A moradia isolada "Casa Nina", de estilo andaluz, está localizada em Atalaya Alta, uma área rural tranquila na fronteira entre Estepona e Marbella. A moradia foi modernizada e oferece 337 m² de área útil numa grande parcela de 1591 m². Com 5 quartos e 3 casas de banho, é adequada para famílias ou grupos. A localização combina a tranquilidade rural com bom acesso às comodidades da região costeira. A moradia oferece privacidade e espaço para relaxamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Atalaya Alta, esta moradia oferece um ambiente rural e tranquilo, a uma distância considerável dos principais centros urbanos e do aeroporto. O ambiente imediato é dominado pela natureza, enquanto as praias e campos de golfe se encontram a uma distância acessível, mas não a pé. Isto cria uma atmosfera de isolamento.
A propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, amplos espaços exteriores e um ambiente tranquilo. A moradia é adequada para residência permanente, estadias prolongadas ou como residência de férias exclusiva. A necessidade de um veículo para deslocações diárias e passeios é um aspeto importante para potenciais residentes.
A moradia "Casa Nina" é um edifício existente que foi modernizado. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico. A fase de construção foi concluída e a propriedade está em excelente estado, pronta a ser ocupada. O foco está na qualidade dos trabalhos existentes e realizados.
A localização requer um veículo para recados diários e passeios, uma vez que os transportes públicos e as lojas não são acessíveis a pé. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 60 km. A moradia não está situada diretamente à beira-mar e não oferece proximidade imediata a serviços urbanos importantes.
Ref: VL702907
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é particularmente adequada para compradores que preferem um estilo de vida isolado e calmo na zona rural andaluza, mas que ainda apreciam a proximidade da costa e das suas comodidades, como praias, campos de golfe e marinas. Aqueles que valorizam um grande jardim privado com piscina para relaxamento e entretenimento encontrarão aqui condições ideais. É adequada para famílias que necessitam de muito espaço ou para grupos que desejam passar férias juntos. Pode também ser considerada por compradores que procuram uma moradia como refúgio representativo e estão dispostos a aceitar viagens mais longas de carro por esta tranquilidade e privacidade.
A moradia "Casa Nina" distingue-se por uma modernização cuidadosa que preserva o carácter do estilo andaluz, ao mesmo tempo que oferece conforto contemporâneo. A descrição menciona janelas e portas Kommerling de alta qualidade com vidros duplos e persianas exteriores elétricas, que garantem um bom isolamento e segurança. Os pisos em mármore na sala de estar acrescentam exclusividade. As casas de banho estão bem equipadas, sendo uma delas suite principal. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis. O jardim é cuidadosamente projetado e oferece diversas possibilidades de lazer, como churrasco e ténis de mesa. A piscina privada aquecida com iluminação LED e cascata de água é um elemento central para o lazer. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem arrumação prática. Todos os acabamentos são orientados para o conforto e a funcionalidade.
A moradia isolada "Casa Nina" em Atalaya Alta está disponível pelo preço de 1.399.900 €. Esta oferta refere-se a uma moradia com 5 quartos e 3 casas de banho numa grande parcela de 1591 m². A área útil é de 337 m². O preço indicado reflete o tamanho, a localização e os equipamentos da propriedade, incluindo a piscina privada aquecida e o jardim paisagístico. Não há informações sobre variantes ou escalões de preços; a oferta parece referir-se a esta moradia específica. Recomenda-se aos potenciais compradores que consultem diretamente as condições exatas e quaisquer custos adicionais.
Atalaya Alta, onde se encontra a Villa Casa Nina, descreve uma zona caracterizada pelo seu ambiente rural. Aqui, a natureza domina a paisagem, contribuindo para uma atmosfera de vida calma e pacífica. A densidade de construção é menor do que diretamente na costa, oferecendo aos residentes mais privacidade e espaço. Embora a moradia tenha sido modernizada e disponha de excelentes comodidades, como uma piscina aquecida e um jardim cuidado, a área circundante é composta por campos e extensas propriedades. Isto significa que a vida quotidiana é mais marcada pela idílica vida rural do que pela agitação urbana. O acesso a supermercados, escolas ou restaurantes requer a utilização de um veículo, sublinhando a sua localização isolada e tranquila. Este tipo de ambiente atrai pessoas que procuram um oásis de tranquilidade, mas que ainda apreciam a proximidade às comodidades da Costa del Sol.
A vida em Atalaya Alta, onde se encontra a Villa Casa Nina, é caracterizada por uma atmosfera rural e tranquila. O ambiente imediato é composto principalmente por extensas propriedades e natureza, o que garante elevada privacidade. Os supermercados e farmácias encontram-se a cerca de 11 km e 6,2 km, respetivamente, o que sublinha a necessidade de um carro para as tarefas diárias. As praias mais próximas, como Playa Isdabe, ficam a cerca de 0,5 km, permitindo um bom acesso para visitas à praia. Existem também escolas e restaurantes nas proximidades, mas a maioria dos deslocamentos requer o uso de um veículo. A proximidade de campos de golfe, como o El Campanario (1,4 km), é outro ponto a favor dos amantes deste desporto. A moradia em si possui uma piscina privada aquecida, utilizável durante todo o ano, o que enriquece o estilo de vida na propriedade.
Este mapa mostra a localização da Villa Casa Nina em Atalaya Alta, Málaga. Visualiza a paisagem rural circundante, a proximidade a campos de golfe e praias, bem como a posição em relação a Estepona e Marbella. O mapa destaca o posicionamento estratégico, mas isolado, da propriedade dentro da Costa del Sol.
A Villa Casa Nina está localizada em Atalaya Alta, uma área que pertence administrativamente à província de Málaga e se estende a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Este posicionamento coloca-a estrategicamente no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e paisagens costeiras. A localização é no interior, oferecendo uma atmosfera mais tranquila do que a costa direta, mas mantendo a proximidade aos centros turísticos e à sua infraestrutura. A ligação à autoestrada A-7 permite um bom acesso às cidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga.
A moradia está situada no campo, a cerca de 60 km (em linha reta) do aeroporto de Málaga, o que implica uma viagem mais longa. As praias como Playa Isdabe são acessíveis em 0,5 km, enquanto praias maiores como Playa de Casablanca estão a 50 km. Os supermercados e farmácias mais próximos estão a cerca de 11 km e 6,2 km, respetivamente. Vários campos de golfe, incluindo o El Campanario Golf Course (1,4 km), encontram-se nas imediações. As cidades mais próximas, como Estepona e Marbella, são facilmente acessíveis de carro. Os transportes públicos estão disponíveis com 7 linhas e 50 paragens, mas é indispensável ter um veículo próprio para aceder à maioria das instalações e serviços. A distância a escolas internacionais como a The International School of Estepona é de aproximadamente 1,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya Alta situa-se a uma altitude de 666 metros acima do nível do mar, oferecendo assim um clima mais temperado do que a costa direta. A temperatura média anual é de 19,2°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região goza historicamente de 3.856 horas de sol por ano, típico de um clima mediterrânico. A estação balnear ao ar livre, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. Estas condições climáticas favorecem atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A maior altitude pode também proporcionar uma brisa ligeiramente mais fresca, especialmente durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está bem localizada para os amantes de praia, com Playa Isdabe e Playa Atalaya a apenas 0,5 - 0,6 km. Outras praias como Salduna também estão nas imediações. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome são acessíveis, incluindo o El Campanario Golf Course a 1,4 km, o El Paraíso Golf Club a 2,1 km e o La Quinta Golf a 47 km. Centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club ficam a apenas 1,6 km. A proximidade de Puerto Banús (5,9 km) abre oportunidades de lazer adicionais, como iatismo e gastronomia de luxo. O jardim privado com piscina, churrasqueira e mesa de ping-pong completa a oferta de lazer diretamente na propriedade.
Fonte: OpenStreetMap
A Villa Casa Nina está localizada em Atalaya Alta, uma área que pertence administrativamente à província de Málaga e se estende a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Este posicionamento coloca-a estrategicamente no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e paisagens costeiras. A localização é no interior, oferecendo uma atmosfera mais tranquila do que a costa direta, mas mantendo a proximidade aos centros turísticos e à sua infraestrutura. A ligação à autoestrada A-7 permite um bom acesso às cidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que têm preços de entrada significativamente mais baixos a partir de cerca de 320.000 €, a Villa Casa Nina posiciona-se no segmento superior. Estas diferenças podem ser explicadas pelo tamanho do terreno, área útil e acabamentos de luxo da moradia isolada. Enquanto as propriedades comparadas são frequentemente concebidas como complexos de apartamentos ou moradias geminadas com piscinas comuns, a Casa Nina oferece a exclusividade e privacidade de uma moradia isolada com piscina privada aquecida. A Alba Benalmadena, com preços a partir de 699.000 €, situa-se entre as duas, mas ainda abaixo do nível da Casa Nina. A localização rural de Atalaya Alta difere das localizações mais diretamente costeiras de Estepona ou Benalmadena e atrai um público que prefere tranquilidade e espaço à ligação urbana imediata. A distância às comodidades importantes e ao aeroporto é maior em Casa Nina do que em projetos mais próximos dos centros.
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