Cette villa individuelle de style andalou, « Casa Nina », est située à Atalaya Alta, un quartier calme et rural à la frontière entre Estepona et Marbella. La villa a été modernisée et offre une surface habitable de 337 m² sur un grand terrain de 1591 m². Avec 5 chambres et 3 salles de bains, elle convient aux familles ou aux groupes. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec un bon accès aux commodités de la région côtière. La villa offre intimité et espace pour la détente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Atalaya Alta, cette villa offre un cadre rural et tranquille, à une distance notable des grands centres urbains et de l'aéroport. L'environnement immédiat est dominé par la nature, tandis que les plages et les parcours de golf se trouvent à une distance accessible mais non accessible à pied. Cela crée une atmosphère d'isolement.
La propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, les grands espaces extérieurs et un environnement calme. La villa convient à une résidence permanente, à de longs séjours ou comme résidence de vacances exclusive. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens et les excursions est un aspect important pour les résidents potentiels.
La villa « Casa Nina » est un bâtiment existant qui a été modernisé. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique. La phase de construction est terminée et la propriété est en excellent état, prête à être occupée. L'accent est mis sur la qualité des travaux existants et réalisés.
La localisation nécessite un véhicule pour les courses et les excursions quotidiennes, car les transports publics et les magasins ne sont pas accessibles à pied. La distance de l'aéroport de Malaga est d'environ 60 km. La villa n'est pas située directement en bord de mer et n'offre pas de proximité immédiate avec les services urbains majeurs.
Ref: VL702907
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux acheteurs qui préfèrent un mode de vie isolé et calme dans la campagne andalouse, tout en appréciant la proximité de la côte et de ses commodités telles que les plages, les terrains de golf et les marinas. Les personnes qui attachent de l'importance à un grand jardin privé avec piscine pour la détente et le divertissement y trouveront des conditions idéales. Elle est adaptée aux familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou aux groupes souhaitant passer des vacances ensemble. Elle peut également être envisagée par les acheteurs recherchant une villa comme retraite représentative et étant prêts à accepter des trajets plus longs en véhicule pour cette tranquillité et cette intimité.
La villa « Casa Nina » se distingue par une modernisation réfléchie qui préserve le caractère du style andalou tout en offrant un confort contemporain. La description mentionne des fenêtres et portes Kommerling de haute qualité avec double vitrage et volets roulants extérieurs électriques, assurant une bonne isolation et sécurité. Les sols en marbre dans le salon ajoutent à l'exclusivité. Les salles de bains sont bien équipées, dont une conçue comme suite parentale. La climatisation assure des températures agréables. Le jardin est soigneusement aménagé et offre diverses possibilités de loisirs telles que le barbecue et le tennis de table. La piscine privée chauffée avec éclairage LED et cascade d'eau est un élément central pour les loisirs. Les armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement pratique. L'ensemble des équipements est axé sur le confort et la fonctionnalité.
La villa individuelle « Casa Nina » à Atalaya Alta est disponible au prix de 1 399 900 €. Cette offre concerne une villa de 5 chambres et 3 salles de bains sur un grand terrain de 1591 m². La surface habitable est de 337 m². Le prix indiqué reflète la taille, l'emplacement et les équipements de la propriété, y compris la piscine privée chauffée et le jardin paysager. Il n'y a pas d'informations sur des variantes ou des échelons de prix ; l'offre semble concerner cette villa spécifique. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de se renseigner directement sur les conditions exactes et les éventuels coûts supplémentaires.
Atalaya Alta, où se trouve la Villa Casa Nina, décrit une zone caractérisée par son aspect rural. Ici, la nature domine le paysage, contribuant à une atmosphère de vie calme et paisible. La densité de construction y est moindre que directement sur la côte, offrant aux résidents plus d'intimité et d'espace. Bien que la villa elle-même ait été modernisée et dispose d'excellentes commodités telles qu'une piscine chauffée et un jardin bien entretenu, la région environnante est composée de champs et de vastes propriétés. Cela signifie que la vie quotidienne y est davantage dictée par l'idylle rurale que par l'agitation urbaine. L'accès aux supermarchés, écoles ou restaurants nécessite l'utilisation d'un véhicule, soulignant ainsi la situation isolée et calme. Ce type d'environnement attire les personnes recherchant une oasis de tranquillité, tout en appréciant la proximité des commodités de la Costa del Sol.
La vie à Atalaya Alta, où se trouve la Villa Casa Nina, est caractérisée par une atmosphère rurale et calme. L'environnement immédiat se compose principalement de vastes propriétés et de nature, garantissant une grande intimité. Les supermarchés et les pharmacies sont à environ 11 km et 6,2 km respectivement, ce qui souligne la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes. Les plages les plus proches comme Playa Isdabe sont à environ 0,5 km, permettant un bon accès pour les visites à la plage. Des écoles et des restaurants sont également disponibles à proximité, mais la plupart des déplacements nécessitent l'utilisation d'un véhicule. La proximité de terrains de golf comme El Campanario (1,4 km) est un autre atout pour les amateurs de ce sport. La villa elle-même dispose d'une piscine privée chauffée, utilisable toute l'année, enrichissant le style de vie sur la propriété.
Cette carte montre l'emplacement de la Villa Casa Nina à Atalaya Alta, Malaga. Elle visualise le paysage rural environnant, la proximité des terrains de golf et des plages, ainsi que la position par rapport à Estepona et Marbella. La carte souligne le positionnement stratégique mais néanmoins isolé de la propriété au sein de la Costa del Sol.
La Villa Casa Nina est située à Atalaya Alta, une zone qui fait administrativement partie de la province de Malaga et s'étend à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Ce positionnement la place stratégiquement au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses paysages côtiers. L'emplacement est à l'intérieur des terres, offrant une atmosphère plus calme que la côte directe, tout en conservant la proximité des centres touristiques et de leur infrastructure. La connexion à l'autoroute A-7 permet un bon accès aux villes environnantes et à l'aéroport de Malaga.
La villa est située à la campagne, à environ 60 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Malaga, ce qui implique un trajet plus long. Les plages comme Playa Isdabe sont accessibles en 0,5 km, tandis que des plages plus grandes comme Playa de Casablanca sont à 50 km. Les supermarchés et pharmacies les plus proches sont à environ 11 km et 6,2 km respectivement. Plusieurs terrains de golf, dont El Campanario Golf Course (1,4 km), sont à proximité immédiate. Les villes les plus proches comme Estepona et Marbella sont facilement accessibles en voiture. Les transports en commun sont disponibles avec 7 lignes et 50 arrêts, mais un véhicule personnel est essentiel pour accéder à la plupart des installations et services. La distance des écoles internationales comme The International School of Estepona est d'environ 1,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya Alta est située à une altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant ainsi un climat plus tempéré que la côte directe. La température annuelle moyenne est de 19,2°C, avec des variations entre 12°C et 27°C au fil de l'année. La région bénéficie historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, typique d'un climat méditerranéen. La saison de baignade en extérieur, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ 5 mois. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. L'altitude peut également fournir une brise légèrement plus fraîche, surtout pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est bien située pour les amateurs de plage, avec Playa Isdabe et Playa Atalaya à seulement 0,5 à 0,6 km. D'autres plages comme Salduna sont également à proximité immédiate. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont accessibles, dont El Campanario Golf Course à 1,4 km, El Paraíso Golf Club à 2,1 km et La Quinta Golf à 47 km. Les centres sportifs comme le RozaRossa Tennis and Padel Club ne sont qu'à 1,6 km. La proximité de Puerto Banús (5,9 km) ouvre des possibilités de loisirs supplémentaires comme la voile et la gastronomie haut de gamme. Le jardin privé avec piscine, barbecue et tennis de table complète l'offre de loisirs directement à la propriété.
Source: OpenStreetMap
La Villa Casa Nina est située à Atalaya Alta, une zone qui fait administrativement partie de la province de Malaga et s'étend à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Ce positionnement la place stratégiquement au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses paysages côtiers. L'emplacement est à l'intérieur des terres, offrant une atmosphère plus calme que la côte directe, tout en conservant la proximité des centres touristiques et de leur infrastructure. La connexion à l'autoroute A-7 permet un bon accès aux villes environnantes et à l'aéroport de Malaga.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui ont des prix de départ nettement inférieurs à partir d'environ 320 000 €, la Villa Casa Nina se positionne dans le segment supérieur. Ces différences peuvent s'expliquer par la taille du terrain, la surface habitable et les équipements haut de gamme de la villa individuelle. Alors que les propriétés comparées sont souvent conçues comme des complexes d'appartements ou de maisons de ville avec des piscines communes, Casa Nina offre l'exclusivité et l'intimité d'une villa individuelle avec une piscine privée chauffée. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, se situe entre les deux, mais toujours en dessous du niveau de Casa Nina. La situation rurale d'Atalaya Alta diffère des emplacements plus directement côtiers d'Estepona ou de Benalmadena et s'adresse à un public qui préfère le calme et l'espace à la proximité urbaine immédiate. La distance des commodités importantes et de l'aéroport est plus grande pour Casa Nina que pour les projets situés plus près des centres.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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