La villa indipendente "Casa Nina", in stile andaluso, si trova ad Atalaya Alta, una zona rurale tranquilla al confine tra Estepona e Marbella. La villa è stata modernizzata e offre 337 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di 1591 m². Con 5 camere da letto e 3 bagni, è adatta a famiglie o gruppi. La posizione combina la tranquillità rurale con un buon accesso ai servizi della regione costiera. La villa offre privacy e spazio per il relax.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata ad Atalaya Alta, questa villa offre un ambiente rurale e tranquillo, a una distanza considerevole dai principali centri urbani e dall'aeroporto. L'ambiente circostante è dominato dalla natura, mentre spiagge e campi da golf si trovano a una distanza accessibile ma non pedonale. Ciò crea un'atmosfera di isolamento.
La proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, gli ampi spazi esterni e un ambiente tranquillo. La villa è adatta per residenza permanente, soggiorni prolungati o come casa vacanze esclusiva. La necessità di un veicolo per gli spostamenti quotidiani e le gite è un aspetto importante per i potenziali residenti.
La villa "Casa Nina" è un edificio esistente che è stato modernizzato. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico. La fase di costruzione è stata completata e la proprietà è in ottime condizioni, pronta per essere abitata. L'attenzione è rivolta alla qualità dei lavori esistenti e eseguiti.
La posizione richiede un veicolo per le commissioni quotidiane e le gite, poiché i trasporti pubblici e i negozi non sono raggiungibili a piedi. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 60 km. La villa non è situata direttamente sul mare e non offre un'immediata vicinanza a servizi urbani importanti.
Ref: VL702907
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta per acquirenti che preferiscono uno stile di vita tranquillo e isolato nella campagna andalusa, ma che apprezzano comunque la vicinanza alla costa e ai suoi servizi come spiagge, campi da golf e porti turistici. Coloro che apprezzano un ampio giardino privato con piscina per il relax e il divertimento troveranno qui condizioni ideali. È adatta per famiglie che necessitano di molto spazio o per gruppi che desiderano trascorrere vacanze insieme. Può anche essere considerata da acquirenti che cercano una villa come rifugio rappresentativo e sono disposti ad accettare spostamenti più lunghi in auto per questa tranquillità e privacy.
La villa "Casa Nina" si distingue per una modernizzazione curata che preserva il carattere dello stile andaluso pur offrendo comfort contemporaneo. La descrizione menziona finestre e porte Kommerling di alta qualità con doppi vetri e persiane esterne elettriche, che garantiscono un buon isolamento e sicurezza. I pavimenti in marmo nel soggiorno aggiungono esclusività. I bagni sono ben attrezzati, uno dei quali è bagno principale en-suite. L'aria condizionata assicura temperature piacevoli. Il giardino è accuratamente progettato e offre varie possibilità di svago come barbecue e ping-pong. La piscina privata riscaldata con illuminazione a LED e cascata d'acqua è un elemento centrale per lo svago. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono pratico spazio di archiviazione. Tutte le finiture sono orientate al comfort e alla funzionalità.
La villa indipendente "Casa Nina" ad Atalaya Alta è disponibile al prezzo di 1.399.900 €. Questa offerta si riferisce a una villa con 5 camere da letto e 3 bagni su un ampio terreno di 1591 m². La superficie abitabile è di 337 m². Il prezzo indicato riflette le dimensioni, la posizione e le dotazioni della proprietà, compresa la piscina privata riscaldata e il giardino paesaggistico. Non ci sono informazioni su varianti o scaglioni di prezzo; l'offerta sembra riferirsi a questa specifica villa. Si consiglia ai potenziali acquirenti di informarsi direttamente sulle condizioni esatte e sugli eventuali costi aggiuntivi.
Atalaya Alta, dove si trova la Villa Casa Nina, descrive una zona caratterizzata dal suo ambiente rurale. Qui la natura domina il paesaggio, contribuendo a un'atmosfera di vita tranquilla e pacifica. La densità edilizia è inferiore rispetto alla costa, offrendo ai residenti maggiore privacy e spazio. Sebbene la villa sia stata modernizzata e disponga di eccellenti comfort come una piscina riscaldata e un giardino curato, l'area circostante è composta da campi e vaste proprietà. Ciò significa che la vita quotidiana è più segnata dall'idilliaca vita rurale che dal trambusto urbano. L'accesso a supermercati, scuole o ristoranti richiede l'uso di un veicolo, sottolineando la sua posizione isolata e tranquilla. Questo tipo di ambiente attrae persone che cercano un'oasi di tranquillità, pur apprezzando la vicinanza ai servizi della Costa del Sol.
La vita ad Atalaya Alta, dove si trova la Villa Casa Nina, è caratterizzata da un'atmosfera rurale e tranquilla. L'ambiente circostante è composto principalmente da ampie proprietà e natura, che garantiscono un'elevata privacy. Supermercati e farmacie si trovano rispettivamente a circa 11 km e 6,2 km, il che sottolinea la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe, sono a circa 0,5 km, consentendo un buon accesso per le visite. Nelle vicinanze sono disponibili anche scuole e ristoranti, ma la maggior parte degli spostamenti richiede l'uso di un veicolo. La vicinanza a campi da golf come El Campanario (1,4 km) è un altro punto a favore per gli amanti di questo sport. La villa stessa dispone di una piscina privata riscaldata, utilizzabile tutto l'anno, che arricchisce lo stile di vita nella proprietà.
Questa mappa mostra la posizione della Villa Casa Nina ad Atalaya Alta, Malaga. Visualizza il paesaggio rurale circostante, la vicinanza a campi da golf e spiagge, nonché la posizione rispetto a Estepona e Marbella. La mappa evidenzia il posizionamento strategico, ma comunque isolato, della proprietà all'interno della Costa del Sol.
La Villa Casa Nina si trova ad Atalaya Alta, una zona che appartiene amministrativamente alla provincia di Malaga e si estende a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione la colloca strategicamente nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mediterraneo, i campi da golf e i paesaggi costieri. La posizione è nell'entroterra, offrendo un'atmosfera più tranquilla rispetto alla costa diretta, pur mantenendo la vicinanza ai centri turistici e alla loro infrastruttura. Il collegamento con l'autostrada A-7 consente un buon accesso alle città circostanti e all'aeroporto di Malaga.
La villa si trova in campagna, a circa 60 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Malaga, il che implica un viaggio più lungo. Le spiagge come Playa Isdabe sono raggiungibili in 0,5 km, mentre spiagge più grandi come Playa de Casablanca sono a 50 km. I supermercati e le farmacie più vicine si trovano rispettivamente a circa 11 km e 6,2 km. Diversi campi da golf, tra cui El Campanario Golf Course (1,4 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Le città più vicine come Estepona e Marbella sono facilmente raggiungibili in auto. I trasporti pubblici sono disponibili con 7 linee e 50 fermate, ma è indispensabile disporre di un veicolo proprio per accedere alla maggior parte delle strutture e dei servizi. La distanza da scuole internazionali come la The International School of Estepona è di circa 1,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya Alta si trova a un'altitudine di 666 metri sul livello del mare, offrendo così un clima più mite rispetto alla costa diretta. La temperatura media annua è di 19,2°C, con variazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. La regione gode storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, tipiche di un clima mediterraneo. La stagione balneare all'aperto, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa 5 mesi. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto per gran parte dell'anno. L'altitudine maggiore può anche fornire una brezza leggermente più fresca, soprattutto durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è ben posizionata per gli amanti della spiaggia, con Playa Isdabe e Playa Atalaya a soli 0,5-0,6 km. Altre spiagge come Salduna sono anch'esse nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, sono accessibili diversi campi da golf rinomati, tra cui El Campanario Golf Course a 1,4 km, El Paraíso Golf Club a 2,1 km e La Quinta Golf a 47 km. Centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club si trovano a soli 1,6 km. La vicinanza a Puerto Banús (5,9 km) apre ulteriori possibilità di svago come la nautica e la gastronomia di lusso. Il giardino privato con piscina, barbecue e tavolo da ping-pong completa l'offerta di svago direttamente presso la proprietà.
Fonte: OpenStreetMap
La Villa Casa Nina si trova ad Atalaya Alta, una zona che appartiene amministrativamente alla provincia di Malaga e si estende a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione la colloca strategicamente nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mediterraneo, i campi da golf e i paesaggi costieri. La posizione è nell'entroterra, offrendo un'atmosfera più tranquilla rispetto alla costa diretta, pur mantenendo la vicinanza ai centri turistici e alla loro infrastruttura. Il collegamento con l'autostrada A-7 consente un buon accesso alle città circostanti e all'aeroporto di Malaga.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che hanno prezzi di partenza significativamente inferiori a partire da circa 320.000 €, la Villa Casa Nina si posiziona nella fascia alta. Queste differenze sono spiegabili dalle dimensioni del terreno, dalla superficie abitabile e dalle finiture di pregio della villa indipendente. Mentre le proprietà confrontate sono spesso concepite come complessi di appartamenti o villette a schiera con piscine comuni, Casa Nina offre l'esclusività e la privacy di una villa indipendente con piscina privata riscaldata. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da 699.000 €, si colloca nel mezzo, ma comunque al di sotto del livello di Casa Nina. La posizione rurale di Atalaya Alta si differenzia dalle posizioni più direttamente costiere di Estepona o Benalmadena e si rivolge a un pubblico che preferisce la tranquillità e lo spazio alla connettività urbana immediata. La distanza dai servizi importanti e dall'aeroporto è maggiore per Casa Nina rispetto ai progetti più vicini ai centri.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
