Diese freistehende Villa im andalusischen Stil, „Casa Nina“, befindet sich in Atalaya Alta, einer ruhigen, ländlichen Gegend zwischen Estepona und Marbella. Die Villa wurde modernisiert und bietet auf einem großen Grundstück von 1591 m² eine Wohnfläche von 337 m². Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern ist sie für Familien oder Gruppen geeignet. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit zu den Annehmlichkeiten der Küstenregion. Die Villa bietet Privatsphäre und Raum zur Entspannung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Atalaya Alta, bietet diese Villa eine ruhige, ländliche Kulisse mit einer nennenswerten Entfernung zu größeren städtischen Zentren und dem Flughafen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur, während Strände und Golfplätze in erreichbarer, aber nicht fußläufiger Entfernung liegen. Dies schafft eine Atmosphäre der Abgeschiedenheit.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und eine ruhige Umgebung legen. Die Villa eignet sich für dauerhaftes Wohnen, längere Aufenthalte oder als exklusives Feriendomizil. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen und Ausflüge ist ein wichtiger Aspekt für potenzielle Bewohner.
Die Villa „Casa Nina“ ist ein bestehendes Gebäude, das modernisiert wurde. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Bauphase ist abgeschlossen, und das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, bereit für den Bezug. Der Fokus liegt auf der Qualität der bestehenden und durchgeführten Arbeiten.
Die Lage erfordert ein Fahrzeug für tägliche Erledigungen und Ausflüge, da öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte nicht fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 60 km. Die Villa ist nicht direkt am Meer gelegen und bietet keine unmittelbare Nähe zu größeren städtischen Dienstleistungen.
Ref: VL702907
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich besonders für Käufer, die eine abgeschiedene, ruhige Lebensweise im ländlichen Andalusien bevorzugen, aber dennoch die Nähe zur Küste und ihren Annehmlichkeiten wie Strände, Golfplätze und Marinas schätzen. Personen, die Wert auf einen großen privaten Garten mit Pool für Erholung und Unterhaltung legen, finden hier ideale Bedingungen. Sie ist passend für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Gruppen, die gemeinsam Urlaub machen möchten. Auch für Käufer, die eine Villa als repräsentativen Rückzugsort suchen und bereit sind, für diese Ruhe und Privatsphäre ein Fahrzeug für längere Wege in Kauf zu nehmen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die modernisierte Ausstattung und der gepflegte Zustand sprechen Käufer an, die sofortigen Komfort wünschen, ohne größere Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.
Die Villa „Casa Nina“ zeichnet sich durch eine durchdachte Modernisierung aus, die den Charakter des andalusischen Stils bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßen Komfort bietet. Die Beschreibung erwähnt hochwertige Kommerling-Fenster und -Türen mit Doppelverglasung und elektrischen Außenrollläden, die für gute Isolierung und Sicherheit sorgen. Marmorböden im Wohnbereich tragen zur Exklusivität bei. Die Bäder sind gut ausgestattet, wobei eines als Master-Ensuite konzipiert ist. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Der Garten ist mit Sorgfalt angelegt und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Grillen und Tischtennis. Der private, beheizte Pool mit LED-Beleuchtung und Wasserkaskade ist ein zentrales Element für die Freizeitgestaltung. Die Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die gesamte Ausstattung ist auf Komfort und Funktionalität ausgerichtet.
Die freistehende Villa „Casa Nina“ in Atalaya Alta ist zum Preis von 1.399.900 € verfügbar. Dieses Angebot bezieht sich auf eine Villa mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1591 m². Das Wohnhaus misst 337 m². Der angegebene Preis spiegelt die Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie wider, einschließlich des privaten, beheizten Pools und des gepflegten Gartens. Es gibt keine Angaben über Varianten oder Preisstaffelungen; das Angebot scheint sich auf diese spezifische Villa zu beziehen. Potenziellen Käufern wird empfohlen, sich direkt über die genauen Konditionen und mögliche Zusatzkosten zu informieren.
Atalaya Alta, wo sich die Villa Casa Nina befindet, beschreibt eine Zone, die sich durch ihre ländliche Charakteristik auszeichnet. Hier dominiert die Natur das Landschaftsbild, was zu einer ruhigen und friedlichen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Bebauung ist hier weniger dicht als direkt an der Küste, was den Bewohnern mehr Privatsphäre und Raum bietet. Obwohl die Villa selbst modernisiert wurde und über ausgezeichnete Annehmlichkeiten wie einen beheizten Pool und einen gepflegten Garten verfügt, ist die umgebende Gegend von Feldern und weitläufigen Grundstücken geprägt. Dies bedeutet, dass das tägliche Leben hier eher von ländlicher Idylle als von urbanem Trubel bestimmt wird. Die Erreichbarkeit von Supermärkten, Schulen oder Restaurants erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs, was die abgelegene und ruhige Lage unterstreicht. Diese Art von Umgebung zieht Personen an, die eine Oase der Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol schätzen.
Das Leben in Atalaya Alta, wo sich die Villa Casa Nina befindet, ist geprägt von einer ländlichen und ruhigen Atmosphäre. Die unmittelbare Umgebung besteht hauptsächlich aus weitläufigen Grundstücken und Natur, was eine hohe Privatsphäre gewährleistet. Supermärkte und Apotheken sind etwa 11 km bzw. 6,2 km entfernt, was die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen unterstreicht. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Isdabe sind etwa 0,5 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Strandbesuche ermöglicht. Schulen und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, jedoch erfordern die meisten Wege die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Nähe zu Golfplätzen wie El Campanario (1,4 km) ist ein weiterer Pluspunkt für Liebhaber dieses Sports. Die Villa selbst ist mit einem privaten, beheizten Pool ausgestattet, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, was den Lebensstil auf dem eigenen Grundstück bereichert.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa Casa Nina in Atalaya Alta, Málaga. Sie visualisiert die umgebende ländliche Landschaft, die Nähe zu Golfplätzen und Stränden sowie die Position im Verhältnis zu Estepona und Marbella. Die Karte verdeutlicht die strategische, aber dennoch abgelegene Positionierung der Immobilie innerhalb der Costa del Sol.
Die Villa Casa Nina liegt in Atalaya Alta, einer Gegend, die administrativ zur Provinz Málaga gehört und sich westlich von Marbella und östlich von Estepona erstreckt. Diese Positionierung platziert sie strategisch im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Küstenlandschaften bekannt ist. Die Lage ist landeinwärts, was eine ruhigere Atmosphäre als an der direkten Küste bietet, aber dennoch die Nähe zu den touristischen Zentren und deren Infrastruktur aufrechterhält. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens Málaga.
Die Villa liegt ländlich, etwa 60 km (hemelsbreed) vom Flughafen Málaga entfernt, was eine längere Anreise bedeutet. Strände wie Playa Isdabe sind in etwa 0,5 km erreichbar, während größere Strände wie Playa de Casablanca 50 km entfernt sind. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind ca. 11 km bzw. 6,2 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km), sind in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Städte wie Estepona und Marbella sind mit dem Auto gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 7 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, jedoch ist für die Nutzung der meisten Einrichtungen und Dienstleistungen ein eigenes Fahrzeug unerlässlich. Die Entfernung zu internationalen Schulen wie The International School of Estepona beträgt etwa 1,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya Alta liegt auf einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel und bietet damit ein gemäßigteres Klima als die direkte Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Die Region genießt historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was für ein mediterranes Klima typisch ist. Der Schwimmseason im Freien, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 5 Monate. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Die erhöhte Lage kann zudem für eine etwas frischere Brise sorgen, insbesondere in den Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist gut gelegen für Strandliebhaber, mit Playa Isdabe und Playa Atalaya nur etwa 0,5 bis 0,6 km entfernt. Weitere Strände wie Salduna sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze erreichbar, darunter El Campanario Golf Course in 1,4 km Entfernung, El Paraíso Golf Club in 2,1 km und La Quinta Golf in 47 km. Sportzentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club sind nur 1,6 km entfernt. Die Nähe zu Puerto Banús (5,9 km) eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Yachting und gehobene Gastronomie. Der private Garten mit Pool, Grillmöglichkeiten und Tischtennis ergänzt das Angebot an Freizeitmöglichkeiten direkt an der Unterkunft.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa Casa Nina liegt in Atalaya Alta, einer Gegend, die administrativ zur Provinz Málaga gehört und sich westlich von Marbella und östlich von Estepona erstreckt. Diese Positionierung platziert sie strategisch im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Küstenlandschaften bekannt ist. Die Lage ist landeinwärts, was eine ruhigere Atmosphäre als an der direkten Küste bietet, aber dennoch die Nähe zu den touristischen Zentren und deren Infrastruktur aufrechterhält. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens Málaga.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die deutlich niedrigere Einstiegspreise ab ca. 320.000 € aufweisen, positioniert sich die Villa Casa Nina preislich im oberen Segment. Diese Unterschiede lassen sich durch die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die gehobene Ausstattung der freistehenden Villa erklären. Während die genannten Vergleichsobjekte oft als Apartment- oder Reihenhaus-Anlagen mit gemeinschaftlichen Poolanlagen konzipiert sind, bietet Casa Nina die Exklusivität und Privatsphäre einer freistehenden Villa mit privatem, beheiztem Pool. Alba Benalmadena liegt preislich mit ab 699.000 € dazwischen, aber ebenfalls unter dem Niveau von Casa Nina. Die ländliche Lage von Atalaya Alta unterscheidet sich von den direkteren Stadtlagen von Estepona oder Benalmadena und spricht eine Zielgruppe an, die Ruhe und Raum über unmittelbare städtische Anbindung stellt. Die Entfernung zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem Flughafen ist bei Casa Nina größer als bei Projekten, die näher an den Zentren liegen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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