مشروع سكني ذو طابع ريفي يقع في أيورا، فالنسيا، يوفر فرصة استثمارية فريدة. يضم العقار 9 غرف نوم و 6 حمامات، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 694 متر مربع موزعة على مساحة أرض تبلغ 2545 متر مربع. يقدم هذا العقار مزيجًا من الراحة الحديثة والجاذبية الريفية، مع إمكانيات توسعة وتجديد كبيرة في الطوابق السفلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في محيط حضري في أيورا، وهي بلدة معروفة، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. على الرغم من طبيعته الريفية، إلا أن موقعه يسهل الوصول إلى الخدمات المحلية، مما يجعله مناسبًا للمقيمين الذين يبحثون عن الهدوء مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
هذا العقار يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة كبيرة مع إمكانيات تجارية. غرف النوم التسع المجهزة بتكييف الهواء، ونظام التدفئة المركزية، والمطبخ المجدد حديثًا، بالإضافة إلى مساحات خارجية واسعة مع مسبح، توفر الراحة والترفيه. إمكانية تطوير الطوابق السفلية توفر مرونة لتلبية احتياجات محددة.
العقار ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، بل هو فرصة لإعادة تطوير وتوسيع مبنى قائم. الطوابق السفلية الواسعة جاهزة للتجديد، مما يسمح بإضافة غرف نوم إضافية أو مساحات مكتبية أو أي استخدامات تجارية أخرى. يتطلب هذا الجانب من المشروع تخطيطًا دقيقًا للتجديد والتطوير.
يقع المشروع في منطقة داخلية، مما يعني أن المسافة إلى الشواطئ الرئيسية والمدن الكبرى مثل فالنسيا أو أليكانتي قد تكون كبيرة. في حين أن بعض المرافق قريبة، إلا أن الوصول إلى وسائل الراحة مثل المطارات الدولية أو ملاعب الجولف يتطلب مسافة قيادة أطول. كما أن طبيعة العقار التي تتطلب تجديدًا في بعض الأجزاء تعني أن هناك حاجة لاستثمار إضافي.
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء عمل تجاري في قطاع الضيافة، مثل فندق صغير أو بيت ضيافة (B&B)، نظرًا لغرفه العديدة والمرافق الترفيهية الموجودة. كما أنه مناسب للعائلات الكبيرة أو المجموعات التي تبحث عن منزل كبير مع مساحة كافية للجميع، مع إمكانية تخصيص المساحات السفلية حسب الحاجة. ينجذب إليه أولئك الذين يفضلون نمط الحياة الريفي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. الأفراد الذين لديهم اهتمام بإدارة الأعمال التجارية في قطاع السياحة، وخاصة في منطقة تشتهر بالمهرجانات والفعاليات، سيجدون هذا العقار جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود التراخيص اللازمة لتشغيل بيت ضيافة يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري كعمل تجاري.
تم تجهيز غرف النوم بتكييف الهواء لضمان الراحة في فصل الصيف. يوفر نظام التدفئة المركزية بالديزل الدفء في الأشهر الباردة. تم تجديد المطبخ مؤخرًا بالكامل وهو حديث وعملي. تم تركيب نظام إضاءة للطوارئ وأبواب مقاومة للحريق لتعزيز السلامة. تتميز النوافذ بزجاج مزدوج، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة. تم استخدام مواد بناء عالية الجودة في التجديدات، مع التركيز على المتانة والوظائف. تتضمن المساحات الخارجية مسبحًا كبيرًا (10 × 5 متر) ومناطق جلوس لتناول الطعام في الهواء الطلق. توجد مساحات تحت الأرض جاهزة للتجديد، مما يسمح بتخصيصها لتلبية احتياجات محددة، مثل إضافة غرف نوم إضافية أو مساحات مكتبية، مع إمكانية استخدام مواد تشطيب عالية الجودة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 549,995 يورو. نظرًا لطبيعته كعقار كبير مع 9 غرف نوم و 6 حمامات ومساحة معيشة واسعة، فإن سعره يعكس حجمه وإمكانياته. توفر المساحة الكبيرة للأرض (2545 متر مربع) والمساحة الداخلية الواسعة (694 متر مربع) قيمة إضافية. قد تختلف الأسعار اعتمادًا على حالة التجديد النهائية والمرافق المضافة، خاصة في المساحات التي تحتاج إلى تطوير. يمثل هذا العقار فرصة استثمارية لمن يبحث عن عقار كبير مع إمكانات تجارية أو سكنية واسعة.
يمثل هذا العقار ملاذًا ريفيًا ساحرًا وفرصة عمل في قلب منطقة فالنسيا. يوفر المزيج من العيش الريفي المريح والقرب من المرافق الحضرية تجربة فريدة. تتيح الحدائق الواسعة والمسبح ومنطقة تناول الطعام في الهواء الطلق الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة. تم تجهيز جميع غرف النوم بتكييف الهواء، ونظام التدفئة المركزية بالديزل يضمن الراحة في الأشهر الباردة، مما يجعله وجهة جذابة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ مؤخرًا بالكامل وهو مثالي لإعداد الوجبات. كما تم تركيب نظام إضاءة للطوارئ وأبواب مقاومة للحريق لضمان السلامة. توجد مساحات واسعة تحت الأرض جاهزة للتجديد، مما يوفر إمكانية إضافة غرف نوم أو مساحات مكتبية أو أي استخدامات تجارية أخرى. البار الداخلي والخارجي يضيف إلى إمكانيات الترفيه، مما يجعله مناسبًا للمناسبات والفعاليات.
تقع هذه الملكية في أيورا، وهي منطقة توفر مزيجًا من هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع البلدة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتشتهر بفعالياتها السياحية مثل مهرجان العسل، ومهرجان موسيقى الروك، والاحتفالات الصيفية. يسهل الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم. تقع أقرب محطة قطار في ألمانسا، مما يوفر اتصالاً بمدن مثل مدريد وبرشلونة. على الرغم من كونها منطقة ريفية، إلا أن وجود الخدمات على مسافة قريبة يقلل من الحاجة إلى التنقل الدائم بالسيارة لجميع الاحتياجات اليومية. تتيح البيئة المحيطة الاستمتاع بالطبيعة والهدوء، بينما تظل المرافق الحيوية في متناول اليد.
المشروع يقع في منطقة فالنسيا، إسبانيا. يوضح الموقع على الخريطة طبيعته الداخلية، مع القرب من بلدة أيورا والمرافق المحلية. المسافات إلى الشواطئ والمدن الكبرى تظهر أهمية التخطيط للتنقل.
تقع الملكية في أيورا، وهي بلدة تقع في منطقة فالنسيا الداخلية، ولكنها قريبة نسبيًا من المناطق الساحلية. على الرغم من أن المسافة إلى فالنسيا أو أليكانتي قد تكون كبيرة، إلا أن الموقع يوفر الوصول إلى مدن أصغر وخدمات محلية. تتميز المنطقة بطابعها الريفي، مع قمم جبلية ووديان توفر مناظر خلابة. تختلف هذه المنطقة عن المناطق الساحلية المزدحمة، حيث تقدم نمط حياة أكثر هدوءًا وتركيزًا على الطبيعة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية.
يبعد المطار الأقرب (فالنسيا أو أليكانتي) مسافة كبيرة، لكن أقرب محطة قطار في ألمانسا توفر اتصالاً جيدًا بالمدن الكبرى. تقع الشواطئ الرئيسية على بعد حوالي 71 كم. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 35 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول للمشتريات اليومية. تقع الصيدلية على بعد 3.7 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ملاعب مثل La Galiana (60 كم)، Golf de Gandia (76 كم)، و Club de Golf Alenda (84 كم). تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 49 كم، مما قد يكون عاملاً مهماً للبعض. الموقع بشكل عام يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول إلى الخدمات الأساسية.
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، مع صيف حار وشتاء معتدل. تتوفر أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها وجهة جذابة. تقع الملكية على ارتفاع يتيح إطلالات بانورامية على الوادي، مما يعزز من جاذبيتها الطبيعية. موسم السباحة في المسبح يكون ممتدًا بسبب الطقس المشمس. تعتبر المنطقة مناسبة لمحبي الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة. تساهم طبيعة الأرض في المنطقة في توفير بيئة هادئة ومنعشة. على الرغم من عدم توفر بيانات دقيقة عن ساعات سطوع الشمس أو درجات الحرارة، إلا أن الموقع العام في فالنسيا يشير إلى مناخ مناسب للمعيشة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد الشواطئ الرئيسية مثل Platja del Marenyet و Platja de l'Escullera و Platja de l'Estany حوالي 71 كم. تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة في المنطقة المحيطة. تشمل هذه الخيارات ملاعب الجولف مثل La Galiana Campo de Golf (60 كم)، Golf de Gandia (76 كم)، و Club de Golf Alenda (84 كم). يوفر المسبح الكبير (10 × 5 متر) في الموقع فرصة رائعة للاسترخاء والترفيه. كما أن وجود بارات داخلية وخارجية ومناطق لتناول الطعام في الهواء الطلق يعزز من خيارات الترفيه والاستمتاع، مما يجعله مكانًا مناسبًا للمناسبات والفعاليات الاجتماعية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الملكية في أيورا، وهي بلدة تقع في منطقة فالنسيا الداخلية، ولكنها قريبة نسبيًا من المناطق الساحلية. على الرغم من أن المسافة إلى فالنسيا أو أليكانتي قد تكون كبيرة، إلا أن الموقع يوفر الوصول إلى مدن أصغر وخدمات محلية. تتميز المنطقة بطابعها الريفي، مع قمم جبلية ووديان توفر مناظر خلابة. تختلف هذه المنطقة عن المناطق الساحلية المزدحمة، حيث تقدم نمط حياة أكثر هدوءًا وتركيزًا على الطبيعة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية.
Ref: VL136547
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة فالنسيا، غالبًا ما توفر العقارات الريفية مثل هذا المشروع في أيورا توازنًا فريدًا بين هدوء الطبيعة وسهولة الوصول إلى المدن. على عكس المشاريع الساحلية التي تركز على قربها من البحر، يبرز هذا العقار بإمكانياته التجارية كمؤسسة ضيافة، مستفيدًا من الأجواء الريفية والفعاليات المحلية. بينما تتطلب المناطق الساحلية غالبًا استثمارات كبيرة في وسائل الراحة الحديثة، يقدم هذا العقار مساحات واسعة جاهزة للتخصيص. تقع ملاعب الجولف الرئيسية على مسافات تتراوح بين 60 و 84 كم، وهو ما يتوافق مع المسافات المعتادة في المنطقة الداخلية. مقارنة بالمنازل الأصغر في البلدات المجاورة، يوفر هذا العقار حجمًا وقدرة على استيعاب أعداد كبيرة من الضيوف أو أفراد العائلة. ومع ذلك، فإن المسافة إلى المطارات الرئيسية (حوالي 999 كم حسب وصف الموقع، مما قد يكون خطأ مطبعي ويجب التأكد منه، مع الأخذ في الاعتبار أن فالنسيا أو أليكانتي أقرب بكثير) قد تكون عاملاً مؤثرًا مقارنة بالعقارات القريبة من المطارات الدولية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID