Ce retirage rural converti en Bed & Breakfast est situé à Ayora, dans la province de Valence. Il offre une opportunité d'investissement dans un cadre champêtre, à proximité des commodités urbaines. La propriété, avec ses 9 chambres et 6 salles de bains, est conçue pour accueillir des clients, proposant des espaces de vie intérieurs et extérieurs adaptés à l'hôtellerie. La localisation, bien qu'à l'intérieur des terres, est présentée comme un point d'accès à la vie locale espagnole.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un environnement rural mais urbain à Ayora, offrant un accès à pied aux commodités. La proximité du centre d'Ayora, réputé pour ses festivals, suggère un dynamisme local. La distance significative de 999 km à l'aéroport et de 71 km aux plages les plus proches indique une localisation plus isolée des pôles touristiques côtiers.
Cette propriété s'adresse aux investisseurs ou exploitants d'une activité d'hébergement touristique. Les 9 chambres, 6 salles de bains, la cuisine équipée, la piscine et les espaces extérieurs sont conçus pour le confort des visiteurs. La présence de licences B&B suggère une adaptation aux besoins d'une clientèle cherchant un séjour rural avec services.
Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction, mais d'une propriété existante qui a été rénovée, notamment la cuisine. Des zones souterraines sont mentionnées comme étant prêtes pour une rénovation, offrant un potentiel d'extension ou de personnalisation de l'espace existant pour des besoins d'affaires supplémentaires.
La localisation est éloignée des plages (71 km) et de l'aéroport (999 km), nécessitant un véhicule pour la plupart des déplacements, malgré la proximité des commerces à 35 m. L'environnement est rural, ce qui peut impliquer moins d'infrastructures de transport public ou d'activités côtières immédiates.
Ce projet immobilier convient à des investisseurs ou des entrepreneurs internationaux, tels que les expatriés britanniques, néerlandais ou allemands, qui souhaitent acquérir une entreprise d'hébergement touristique déjà opérationnelle en Espagne. La propriété est prête à fonctionner comme un Bed & Breakfast, disposant des licences nécessaires. Le climat, avec la climatisation et le chauffage central, est adapté à une utilisation tout au long de l'année. Les amateurs d'une vie rurale espagnole, loin de l'agitation des grandes villes côtières, trouveront ici un cadre paisible. Les personnes intéressées par la culture locale, comme en témoignent les festivals d'Ayora, apprécieront l'emplacement. L'espace extérieur avec piscine et terrasses est idéal pour ceux qui recherchent des opportunités de loisirs et de détente à domicile, tout en gérant une activité commerciale.
La propriété présente un mélange de confort moderne et de charme rural. Les chambres sont équipées de la climatisation pour le confort estival. Le chauffage central au diesel assure une atmosphère agréable pendant les mois plus frais. La cuisine a été récemment rénovée dans un style moderne, adaptée à la préparation de repas pour un grand nombre de personnes. Des dispositifs de sécurité tels que l'éclairage de secours et les portes coupe-feu sont installés, répondant aux normes professionnelles pour un établissement recevant du public. Les espaces souterrains mentionnés sont prêts pour une rénovation, offrant la possibilité d'adapter l'espace aux besoins spécifiques du propriétaire, qu'il s'agisse d'extensions de chambres, de bureaux ou d'espaces de stockage. Le double vitrage contribue à l'isolation thermique et phonique. Les placards intégrés dans certaines caractéristiques suggèrent une optimisation de l'espace de rangement.
Le bien est proposé au prix de 549.995 €. Il s'agit d'une propriété unique offrant 9 chambres et 6 salles de bains, sur un terrain de 2545 m². Le prix reflète la taille substantielle de la propriété et son potentiel commercial en tant que Bed & Breakfast. Aucune information n'est fournie sur la disponibilité de différentes unités ou options de prix, suggérant qu'il s'agit d'une offre unique. Le prix s'entend comme point de départ pour une négociation ou une offre.
Ayora, une localité à l'intérieur des terres de la province de Valence, offre un cadre de vie contrasté. D'une part, les commodités de base comme les supermarchés (35 m) et les pharmacies (3,7 km) sont accessibles à pied ou à courte distance en voiture, facilitant le quotidien. D'autre part, l'éloignement des plages (71 km) et des aéroports majeurs (999 km pour l'aéroport mentionné, bien que cela semble être une erreur de frappe et que l'on puisse supposer qu'il s'agit d'une distance plus courte vers Alicante ou Valence, qui sont plus typiques pour la région) positionne le lieu comme un choix pour ceux qui recherchent un environnement plus calme, loin de l'agitation côtière. La présence d'un hôpital à 38 km et de clubs de golf à partir de 60 km indique une certaine distance des services spécialisés et des loisirs de masse, suggérant un rythme de vie potentiellement plus lent et une intégration dans une communauté locale plus petite. L'environnement urbain mentionné se réfère probablement au centre-ville d'Ayora lui-même, qui dispose d'une vie locale animée, notamment avec ses festivals comme celui du miel.
Le quotidien à Ayora est marqué par un rythme rural, complété par la proximité immédiate des services essentiels. La distance du supermarché (35 m) et de la pharmacie (3,7 km) permet de satisfaire les besoins quotidiens sans longs déplacements. L'environnement est décrit comme urbain dans le sens où Ayora est une ville avec sa propre vie locale, ses festivals et ses commerces, mais il est situé à l'intérieur des terres, loin de l'influence directe de la côte. Les infrastructures de transport sont basiques ; bien qu'une voiture soit recommandée, certaines courses peuvent se faire à pied. La présence d'un hôpital à 38 km et de terrains de golf à partir de 60 km indique que les services plus spécialisés ou les loisirs spécifiques demandent des déplacements plus longs.
Cette carte situe Ayora dans la province de Valence, à l'intérieur des terres, à l'est de l'Espagne. Elle met en évidence sa position par rapport aux villes côtières importantes comme Valence et Alicante, ainsi qu'aux réseaux de transport majeurs, soulignant son caractère rural tout en restant accessible à ces centres régionaux.
Ayora est positionnée à l'intérieur des terres, dans la province de Valence, distincte des zones côtières plus densément peuplées et touristiques comme la Costa Blanca. Sa proximité avec la ville d'Almansa (15-20 minutes en voiture) offre un accès à des liaisons ferroviaires vers de grandes villes espagnoles. La distance d'environ une heure de route vers Alicante la place à mi-chemin entre la ville de Valence et cette importante ville côtière du sud. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès à des infrastructures régionales, tout en étant relativement éloignée des centres d'activité balnéaire.
L'accessibilité de ce lieu est contrastée. Les commodités de base comme les supermarchés sont à 35 mètres, soit à quelques pas, ce qui est très pratique. La pharmacie est à 3,7 km, également accessible rapidement. Cependant, les plages les plus proches se situent à 71 km, impliquant un trajet conséquent pour profiter de la mer. L'aéroport mentionné est à une distance irréaliste de 999 km, suggérant une possible erreur et qu'il faudrait considérer les aéroports de Valence ou d'Alicante, qui sont généralement à une distance de 1h30 à 2h de route. Les terrains de golf les plus proches débutent à 60 km, tandis que les centres urbains majeurs comme Alicante sont à environ une heure de route. L'infrastructure pour les véhicules électriques est limitée, avec une borne de recharge la plus proche à 49 km.
Le projet est situé dans une zone à l'intérieur des terres, ce qui implique un climat potentiellement plus continental que celui de la côte, avec des étés chauds et secs et des hivers plus frais. L'altitude et la topographie de la région d'Ayora, qui se trouve dans une vallée, offrent des vues panoramiques. Bien que des données spécifiques sur les heures d'ensoleillement ou la durée de la saison de baignade ne soient pas fournies, le climat méditerranéen général de la région de Valence suggère de nombreux jours ensoleillés par an. La présence d'une piscine de 10x5m et d'espaces extérieurs pour les repas suggère une utilisation significative de l'extérieur pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les activités de plage sont à une distance considérable, les plus proches étant à 71 km (Platja del Marenyet, Platja de l'Escullera, Platja de l'Estany). Pour les amateurs de golf, le parcours le plus proche est La Galiana Campo de Golf, situé à 60 km, suivi par Golf de Gandia à 76 km et Club de Golf Alenda à 84 km. Le projet lui-même offre des installations de loisirs grâce à sa piscine extérieure de 10x5m, des espaces de détente et des zones pour les repas en plein air. La propriété dispose également de bars intérieurs et extérieurs, ainsi que d'un barbecue, favorisant les activités sociales et récréatives sur place. Les festivals locaux mentionnés à Ayora, comme le festival du miel, ajoutent une dimension culturelle et événementielle à la vie de la région.
Source: OpenStreetMap
Ayora est positionnée à l'intérieur des terres, dans la province de Valence, distincte des zones côtières plus densément peuplées et touristiques comme la Costa Blanca. Sa proximité avec la ville d'Almansa (15-20 minutes en voiture) offre un accès à des liaisons ferroviaires vers de grandes villes espagnoles. La distance d'environ une heure de route vers Alicante la place à mi-chemin entre la ville de Valence et cette importante ville côtière du sud. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès à des infrastructures régionales, tout en étant relativement éloignée des centres d'activité balnéaire.
Ref: VL136547
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec les projets côtiers typiques de la Costa Blanca ou de la Costa del Sol, ce bien à Ayora se distingue par son emplacement à l'intérieur des terres. Alors que les propriétés côtières mettent l'accent sur la proximité de la mer, des plages et des infrastructures touristiques de masse, ce projet propose une immersion dans un environnement rural et une opportunité d'exploitation d'une activité d'hébergement touristique axée sur le charme local et la tranquillité. La distance par rapport aux aéroports internationaux majeurs comme Alicante ou Valence est plus significative que pour les biens côtiers, et l'accès aux plages nécessite un déplacement plus long. Les terrains de golf sont également plus éloignés que dans certaines régions côtières réputées pour ce sport. Cependant, la présence de commodités à pied et le dynamisme culturel local (festivals) offrent une alternative à ceux qui recherchent une expérience espagnole authentique, moins dépendante du tourisme de masse. Le prix de 549.995 € pour une propriété de cette taille et de cette nature est compétitif par rapport aux biens immobiliers de luxe sur la côte, surtout en considérant le potentiel commercial.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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