Dieses weitläufige Anwesen in Ayora, Valencia, bietet mit seinen 9 Schlafzimmern und 6 Bädern eine bemerkenswerte Gelegenheit für Expats, die ein ländliches Anwesen mit Geschäftspotenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von 694 m² auf einem 2545 m² großen Grundstück, kombiniert es ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die strategische Lage und die bestehenden Lizenzen für ein B&B-Gewerbe unterstreichen das Investitionspotenzial dieses Objekts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Ayora, Valencia, einer ländlichen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Es liegt verkehrsgünstig, obwohl ein Auto für einige Erledigungen empfehlenswert ist. Die Entfernung zu Stränden und größeren Golfplätzen ist beträchtlich, was die ländliche Abgeschiedenheit unterstreicht.
Für Käufer, die ein etabliertes Bed & Breakfast oder ein großes Familienanwesen mit Renovierungspotenzial im Landesinneren von Valencia suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die vorhandene Infrastruktur wie Klimaanlage und Zentralheizung sowie die Geschäftslizenzen sprechen für eine sofortige Nutzung oder Weiterentwicklung.
Das Objekt ist kein Neubauprojekt, sondern ein bestehendes ländliches Anwesen mit Potenzial für Modernisierungen. Der Beschreibung nach gibt es unterhalb des Erdgeschosses Bereiche, die für weitere Renovierungen und Ausbauten vorgesehen sind, um zusätzliche Räume oder Funktionen zu schaffen.
Dieses Objekt bietet keine direkte Strandlage oder unmittelbare Nähe zu großen touristischen Zentren wie der Küste. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen ist beträchtlich, und die Anreise zu weiter entfernten Golfplätzen erfordert längere Fahrzeiten, was die ländliche Ausrichtung des Anwesens betont.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine klare Vision für die Umwandlung eines großen ländlichen Anwesens verfolgen. Es passt gut zu Expats, die eine unternehmerische Herausforderung suchen und ein bestehendes B&B-Geschäft übernehmen oder ausbauen möchten, wobei die vorhandenen Lizenzen einen sofortigen Start ermöglichen. Ebenso spricht es Familien an, die viel Platz benötigen und bereit sind, in die Renovierung und Modernisierung zu investieren, um ein geräumiges Zuhause im spanischen Landesinneren zu schaffen. Diejenigen, die eine ruhige Umgebung mit authentischem ländlichem Flair schätzen und die Nähe zu kleineren lokalen Veranstaltungen, aber keine Probleme mit längeren Anfahrtswegen zu Stränden oder großen Städten haben, werden hier fündig. Es ist eine Option für Investoren, die Potenzial in der Entwicklung von touristischen Angeboten jenseits der Küstenregionen sehen.
Das Objekt verfügt über eine Mischung aus bestehenden Merkmalen und Potenzial für Verbesserungen. Die Beschreibung erwähnt eine kürzlich renovierte, moderne Küche, was auf ein gewisses Niveau an Aktualität hindeutet. Weiterhin sind Klimaanlagen in jedem Schlafzimmer und eine Diesel-Zentralheizung vorhanden, die für Komfort zu jeder Jahreszeit sorgen. Sicherheitsmerkmale wie Notbeleuchtung und Brandschutztüren sind installiert. Diejenigen Bereiche unterhalb des Erdgeschosses, die für Renovierungen vorgesehen sind, bieten die Möglichkeit, die Ausstattung und den Stil nach persönlichen Vorlieben und geschäftlichen Anforderungen anzupassen. Die vorhandenen Einbauschränke und Doppelverglasung tragen zur Funktionalität bei. Die Gesamtqualität und der Stil der aktuellen Oberflächen in den bewohnbaren Bereichen sind als funktional und gepflegt zu beschreiben, mit Raum für eine höherwertige Neugestaltung in den unrenovierten Zonen.
Das Objekt wird zu einem Preis von 549.995 € angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die beträchtliche Wohnfläche von 694 m² und die Grundstücksgröße von 2545 m², sowie die vorhandene Struktur mit 9 Schlafzimmern und 6 Bädern. Angesichts des Potenzials für gewerbliche Nutzung als B&B oder als großes Familienanwesen mit Renovierungsbedarf, stellt dies einen spezifischen Investitionsrahmen dar. Die Verfügbarkeit ist derzeit nicht spezifiziert, aber der Preis positioniert es im oberen Segment für ländliche Anwesen in der Region Valencia, insbesondere wenn man die Notwendigkeit weiterer Investitionen für die vollständige Umgestaltung und Modernisierung in Betracht zieht.
Dieses Objekt in Ayora, Valencia, präsentiert sich als ein ländliches Rückzugsort mit Potenzial für gewerbliche Nutzung als Bed & Breakfast oder für eine Großfamilie. Die Gegend ist geprägt von ländlicher Ruhe, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in Reichweite, was eine gewisse Selbstständigkeit im Alltag ermöglicht. Die Nähe zu Ayora, bekannt für sein Honig-Festival, deutet auf eine lebendige lokale Kultur hin, auch wenn die größeren Städte und der Strand weiter entfernt liegen. Die Existenz von Einkaufsmöglichkeiten und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe erleichtert die täglichen Besorgungen, während die größeren Distanzen zu Stränden oder Flughäfen auf eine ruhigere, vom Massentourismus weniger beeinflusste Lebensweise hindeuten. Die Möglichkeit zur Nutzung als B&B unterstreicht die Attraktivität für Gäste, die eine authentische spanische Landlerfahrung suchen, abseits der ausgetretenen Pfade, aber dennoch mit grundlegender Infrastruktur.
Das Leben in Ayora, Valencia, bedeutet eine Einbindung in eine ländliche und zugleich städtisch angebundene Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten (35 m) und Apotheken (3,7 km) ermöglicht einen komfortablen Alltag, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Die Lage im Landesinneren verspricht eine ruhigere Lebensweise, abseits des Trubels der Küstenorte. Die Stadt Ayora selbst bietet kulturelle Anziehungspunkte wie das Honig-Festival und lokale Feste, die das soziale Leben bereichern. Die größeren Städte wie Almansa sind in 15-20 Minuten erreichbar, was Zugang zu weiteren Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Entfernungen zu Stränden (ca. 71 km) und größeren Golfplätzen (ab ca. 60 km) sind signifikant, was darauf hindeutet, dass Aktivitäten in diesen Bereichen eher als Ausflüge geplant werden müssen. Die Umgebung eignet sich für Personen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur legen.
Dieses Objekt befindet sich in Ayora, einer Gemeinde in der Provinz Valencia, Spanien. Die Lage im Landesinneren, abseits der Mittelmeerküste, prägt den Charakter und die Lebensweise. Die Karte verdeutlicht die Entfernungen zu den nächstgelegenen größeren Städten wie Almansa und Valencia, sowie die Distanz zu den Küstenabschnitten, die für Erholung und Tourismus von Bedeutung sind.
Ayora, Valencia, liegt im Landesinneren der Provinz Valencia, strategisch günstig zwischen Valencia-Stadt im Nordwesten und der Provinz Albacete im Südosten. Es befindet sich nicht direkt an der Küste, sondern in einer hügeligen oder bergigen Landschaft, die für ihre ländliche Schönheit und landwirtschaftliche Nutzung bekannt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Almansa, die für ihre historische Burg und ihre industrielle Bedeutung bekannt ist. Valencia-Stadt mit seinem internationalen Flughafen und seiner kosmopolitischen Atmosphäre ist von hier aus erreichbar, ebenso wie die Küstenregionen mit ihren Stränden, die jedoch eine längere Anfahrt erfordern. Die Positionierung von Ayora im Landesinneren bietet eine ruhigere Lebensweise und eine stärkere Verbindung zur Natur und den Traditionen der Region, im Gegensatz zu den touristischeren Küstenorten.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist als gemischt zu bewerten. Grundlegende Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt (35 m) und eine Apotheke (3,7 km) sind fußläufig oder in sehr kurzer Fahrzeit erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die größeren Städte wie Almansa sind in 15-20 Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an weiterführende Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Der Zugang zu Stränden wie Platja del Marenyet ist mit rund 71 km Luftlinie beträchtlich, was sie zu einem Ziel für Tagesausflüge macht. Ähnlich verhält es sich mit Golfplätzen; die nächstgelegenen sind La Galiana Campo de Golf (60 km) und Golf de Gandia (76 km), was eine längere Anreise erfordert. Die Entfernung zu einem internationalen Flughafen wird mit 999 km angegeben, was auf eine erhebliche Reisezeit für internationale Flüge hindeutet, möglicherweise ist Alicante (rund eine Stunde Fahrzeit laut Beschreibung) die praktischere Option für Flugreisen, obwohl die Angabe von 999 km eher auf einen weit entfernten Flughafen wie z.B. in Deutschland hindeuten könnte.
Das Objekt befindet sich in einer ländlichen Region Valencias, die sich durch ein mediterranes Klima auszeichnet. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist hoch, was typisch für diese Region Spaniens ist und lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Klima ist generell mild mit warmen Sommern und kühleren, aber selten frostigen Wintern, was durch die Klimaanlage und die Zentralheizung im Haus unterstützt wird. Die Lage im Landesinneren kann zu etwas größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht sowie zwischen Sommer und Winter führen als in Küstennähe. Die Höhenlage und mögliche Hangneigung des Grundstücks sind nicht spezifiziert, aber typisch für ländliche Gebiete können sie zu unterschiedlichen Mikroklimata und Aussichten beitragen. Das Klima ist generell gut geeignet für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres, mit einem ausgedehnten Schwimmsaison im Sommer dank des Pools auf dem Grundstück.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind eher begrenzt, die Hauptattraktionen liegen weiter entfernt. Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Marenyet, Platja de l'Escullera und Platja de l'Estany sind jeweils rund 71 km entfernt, was sie zu Zielen für längere Ausflüge macht. Für Golfer sind La Galiana Campo de Golf (60 km), Golf de Gandia (76 km) und Club de Golf Alenda (84 km) die nächstgelegenen Optionen, was ebenfalls längere Fahrzeiten bedeutet. Das Anwesen selbst bietet jedoch mit einem großen 10x5m Pool und weitläufigen Gärten attraktive Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Die Bars im Innen- und Außenbereich sowie die al-fresco-Essbereiche fördern die Erholung und Unterhaltung am Haus. Die Beschreibung erwähnt auch Potenzial für Veranstaltungen wie Funktionen und Hochzeiten, was auf eine Vielseitigkeit des Anwesens für verschiedene Freizeitaktivitäten hindeutet.
Quelle: OpenStreetMap
Ayora, Valencia, liegt im Landesinneren der Provinz Valencia, strategisch günstig zwischen Valencia-Stadt im Nordwesten und der Provinz Albacete im Südosten. Es befindet sich nicht direkt an der Küste, sondern in einer hügeligen oder bergigen Landschaft, die für ihre ländliche Schönheit und landwirtschaftliche Nutzung bekannt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Almansa, die für ihre historische Burg und ihre industrielle Bedeutung bekannt ist. Valencia-Stadt mit seinem internationalen Flughafen und seiner kosmopolitischen Atmosphäre ist von hier aus erreichbar, ebenso wie die Küstenregionen mit ihren Stränden, die jedoch eine längere Anfahrt erfordern. Die Positionierung von Ayora im Landesinneren bietet eine ruhigere Lebensweise und eine stärkere Verbindung zur Natur und den Traditionen der Region, im Gegensatz zu den touristischeren Küstenorten.
Ref: VL136547
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Immobilien direkt an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft auf Tourismus und Strandnähe ausgerichtet sind, positioniert sich dieses Objekt in Ayora, Valencia, als ein ländliches Juwel. Während Küstenimmobilien durch ihre unmittelbare Nähe zum Meer und oft durch Neubauprojekte mit modernen Gemeinschaftsanlagen bestechen, bietet Ayora eine andere Art von Lebensqualität: Ruhe, Weite und eine tiefere Verbindung zum traditionellen spanischen Leben. Die Preise für vergleichbar große Anwesen an der direkten Küste sind oft höher, insbesondere bei Neubauten oder Objekten mit Meerblick. Die hier angebotene Größe und das Potenzial für ein B&B-Geschäft in einer weniger touristisch erschlossenen Region sind charakteristisch. Während Küstenorte von einer exzellenten Infrastruktur für internationale Reisende profitieren, erfordert die Anbindung an Ayora möglicherweise eine längere Reiseplanung, belohnt aber mit authentischeren Erlebnissen und potenziell günstigeren Anschaffungskosten pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Freizeitgestaltung unterscheidet sich ebenfalls; an der Küste dominieren Wassersport und Strandleben, während hier eher ländliche Aktivitäten, lokale Feste und die Erkundung des Hinterlandes im Vordergrund stehen.
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