Diese freistehende Villa befindet sich in der etablierten Wohngegend Bel Air an der Neuen Goldenen Meile. Sie bietet eine praktische Raumaufteilung, großzügige Außenbereiche und eine vorteilhafte Lage nahe Golfplätzen, Stränden und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Villa wurde mit Fokus auf Komfort und Funktionalität konzipiert, um den mediterranen Lebensstil optimal zu nutzen. Mit ihrer modernen Architektur und hochwertigen Ausstattung repräsentiert sie ein attraktives Angebot im Herzen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Bel Air, einem gut entwickelten Wohngebiet. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Strand und den lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an die Küstenstraße unterstreichen die attraktive Lage für Bewohner, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen.
Dieses Domizil richtet sich an Käufer, die eine geräumige Villa mit viel Privatsphäre und modernen Annehmlichkeiten suchen. Die Aufteilung mit 5 Schlafzimmern eignet sich hervorragend für Familien oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Großzügige Terrassen und ein privater Pool bieten ideale Bedingungen für Entspannung und Unterhaltung im Freien.
Obwohl die Beschreibung auf eine neuwertige oder neu gebaute Immobilie hindeutet ('Excellent', 'New Construction'), sind spezifische Angaben zur Bauphase oder zum voraussichtlichen Fertigstellungsdatum nicht vorhanden. Es ist davon auszugehen, dass es sich um einen Neubau oder eine kürzlich fertiggestellte Immobilie handelt, die den aktuellen Standards entspricht.
Das Projekt bietet keine spezifischen Einschränkungen in den bereitgestellten Daten, die als negativ interpretiert werden könnten. Es wird jedoch nicht explizit erwähnt, ob es sich um eine schlüsselfertige Immobilie handelt oder ob noch Restarbeiten anstehen. Die Beschreibung fokussiert sich auf die vorhandenen positiven Merkmale.
Ref: VL285552
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine umfassende Residenz an der Costa del Sol suchen, die sowohl für den ganzjährigen Aufenthalt als auch für exklusive Ferienaufenthalte konzipiert ist. Die 5 Schlafzimmer und 4 Bäder bieten ausreichend Platz für eine Großfamilie oder für regelmäßige Gäste, wobei die großzügigen Wohnbereiche und Terrassen den sozialen Austausch fördern. Die Nähe zu Golfplätzen wird Golfer ansprechen, während die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Annehmlichkeiten die Attraktivität für ein breiteres Publikum erhöht. Personen, die Wert auf eine gehobene Ausstattung mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und Hausautomation legen, werden hier fündig. Die Villa ist ideal für jene, die eine Kombination aus Privatsphäre, Komfort und einer strategisch günstigen Lage mit guter Erreichbarkeit schätzen, sei es für den Ruhestand, als Zweitwohnsitz oder als Feriendomizil.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und moderne Annehmlichkeiten aus. Sie verfügt über Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sowie über eine Fußbodenheizung, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Hausautomatisierung (Domotics) ermöglicht eine zentrale Steuerung verschiedener Gebäudefunktionen, was den modernen Wohnkomfort unterstreicht. Große Fenster und Glastüren sorgen für reichlich Tageslicht und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Außenbereiche umfassen offene und überdachte Terrassen, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz und Funktionalität. Ein privater Pool und ein privater Garagenstellplatz runden das hochwertige Angebot ab. Doppelt verglaste Fenster und Einbauschränke tragen zusätzlich zur Funktionalität und zum Komfort bei.
Die freistehende Villa in Bel Air, Málaga, ist zu einem Preis von 2.850.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was auf die Größe, die Ausstattung und die begehrte Lage an der Costa del Sol zurückzuführen ist. Das Objekt verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Bäder auf einem großzügigen Grundstück von 1044 m², mit einer bebauten Fläche von 359 m². Angesichts der Merkmale wie privater Pool, Klimaanlage und Fußbodenheizung spiegelt der Preis die Qualität und den Komfort der Immobilie wider. Es handelt sich um ein einzelnes Angebot, bei dem die genaue Verfügbarkeit und eventuelle Preisvariationen nicht spezifiziert sind.
Bel Air, an der Neuen Goldenen Meile von Estepona gelegen, präsentiert sich als eine gut etablierte und städtisch geprägte Wohngegend. Die Villa profitiert von einer Lage, die eine bemerkenswerte Nähe zu essenziellen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken bietet, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft eine Umgebung, in der alltägliche Erledigungen ohne Auto möglich sind, was den urbanen Charakter des Ortes unterstreicht. Gleichzeitig sind renommierte Golfplätze wie El Paraíso Golf Club in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Golfliebhaber erhöht. Die Küstenlinie mit Stränden wie Playa del Saladillo ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Bewohnern die Möglichkeit gibt, das mediterrane Strandleben zu genießen. Diese Kombination aus urbaner Anbindung, Freizeitmöglichkeiten und Strandnähe formt das tägliche Leben in Bel Air zu einem dynamischen, aber dennoch komfortablen Erlebnis.
Das Leben in Bel Air, Málaga, bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Villa liegt strategisch günstig in einer etablierten Urbanisation, die eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten (255 m) und Apotheken (358 m) gewährleistet. Restaurants und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was tägliche Erledigungen und soziale Aktivitäten erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa del Saladillo (880 m) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Für Sportbegeisterte sind Golfplätze wie El Paraíso Golf Club (1.3 km) und verschiedene Tennis- und Padel-Zentren leicht erreichbar. Die internationale Schule von Estepona ist nur 1.2 km entfernt, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit einer Entfernung von 44 km zum Flughafen Málaga.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Bel Air, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand Playa del Saladillo, dem Supermarkt, dem Krankenhaus und dem El Paraiso Golf Club. Die Positionierung innerhalb einer etablierten Urbanisation mit guter Verkehrsanbindung wird deutlich.
Bel Air befindet sich an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Geografisch liegt es zwischen den Städten Estepona und Marbella, einem Gebiet, das als 'Neue Goldene Meile' bekannt ist. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu lebhaften Zentren. Die Anbindung an Málaga und Gibraltar über die Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu den Flughäfen. Die Region ist geprägt von einer hohen Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeiteinrichtungen, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Die Villa in Bel Air bietet hervorragende Erreichbarkeit von verschiedenen Annehmlichkeiten. Der Strand Playa del Saladillo ist nur 880 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa del Sol Villacana sind in etwa 1.3 km erreichbar. Golfer profitieren von der Nähe zu El Paraiso Golf Club, ebenfalls nur 1.3 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt nach 255 Metern und eine Apotheke nach 358 Metern erreichbar. Das Krankenhaus ist 4.0 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 44 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 6 OV-Linien und 32 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto unterstützt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19.2°C Jahresmitteltemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken angenehm zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was einen sechsmonatigen Badesaison ermöglicht, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 32 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Hangneigung von 3.1% zum Strand, sorgt für angenehme Bedingungen und oft für weite Ausblicke. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnentage, die das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigen. Die frische Meeresbrise trägt zur angenehmen Atmosphäre bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Bel Air bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur 880 Meter entfernt und wird durch weitere Strände wie Playa del Sol Villacana (1.3 km) und Playa de Guadalmansa (1.9 km) ergänzt. Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfer sind die erstklassigen Plätze des El Paraiso Golf Club (1.3 km) leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren in der Nähe, darunter Tennis- und Padel-Clubs. Die Nähe zu Puerto Banús (8.4 km) eröffnet weitere Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge zum Yachthafen. Die Umgebung bietet somit eine breite Palette an Aktivitäten für verschiedene Interessen.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air befindet sich an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Geografisch liegt es zwischen den Städten Estepona und Marbella, einem Gebiet, das als 'Neue Goldene Meile' bekannt ist. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu lebhaften Zentren. Die Anbindung an Málaga und Gibraltar über die Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu den Flughäfen. Die Region ist geprägt von einer hohen Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeiteinrichtungen, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Costa del Sol, wie Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) und Alba Benalmadena (€699.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Bel Air mit einem Preis von 2.850.000 € im oberen Marktsegment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im mittleren bis unteren Preissegment angesiedelt sind und möglicherweise kleinere Wohneinheiten oder eine andere Art von Entwicklung darstellen (z.B. Apartments), zeichnet sich die Villa in Bel Air durch ihre Großzügigkeit aus: 5 Schlafzimmer, 4 Bäder auf einem über 1000 m² großen Grundstück. Die Lage an der Neuen Goldenen Meile, mit direkter Nähe zu Stränden und Golfplätzen, rechtfertigt den höheren Preis im Vergleich zu weiter entfernten oder kleineren Objekten. Die Ausstattung mit privatem Pool, Fußbodenheizung und Domotik unterstreicht den Luxusanspruch, der in den günstigeren Vergleichsprojekten möglicherweise nicht im gleichen Umfang vorhanden ist. Dies deutet darauf hin, dass diese Villa auf Käufer abzielt, die eine exklusivere und geräumigere Residenz mit umfassenden Annehmlichkeiten suchen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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