Cette villa individuelle est située dans le quartier résidentiel établi de Bel Air, sur le Nouveau Mile d'Or. Elle offre une disposition pratique, de vastes espaces extérieurs et un emplacement idéal à proximité des terrains de golf, des plages et de tous les services essentiels. La villa a été conçue en mettant l'accent sur le confort et la fonctionnalité pour tirer le meilleur parti du style de vie méditerranéen. Avec son architecture moderne et ses équipements de haute qualité, elle représente une offre attrayante au cœur de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Bel Air, un quartier résidentiel bien développé. Elle se trouve à quelques minutes à pied de la plage et des commodités locales. La proximité immédiate des terrains de golf et la bonne connexion à la route côtière soulignent l'emplacement attrayant pour les résidents qui apprécient à la fois le calme et l'accessibilité.
Ce domicile s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une villa spacieuse offrant beaucoup d'intimité et des équipements modernes. La disposition avec 5 chambres est idéale pour les familles ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. De vastes terrasses et une piscine privée offrent des conditions idéales pour la détente et le divertissement en plein air.
Bien que la description suggère une propriété neuve ou récemment construite ('Excellent', 'New Construction'), des informations spécifiques sur la phase de construction ou la date d'achèvement prévue ne sont pas fournies. Il est supposé qu'il s'agit d'une nouvelle construction ou d'une propriété récemment achevée, conforme aux normes actuelles.
Le projet ne présente pas de restrictions spécifiques dans les données fournies qui pourraient être interprétées négativement. Cependant, il n'est pas explicitement mentionné s'il s'agit d'une propriété clé en main ou si des travaux restants sont à prévoir. La description se concentre sur les caractéristiques positives existantes.
Ref: VL285552
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence complète sur la Costa del Sol, conçue pour un séjour toute l'année ainsi que pour des séjours de vacances exclusifs. Les 5 chambres et 4 salles de bains offrent suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour des invités réguliers, tandis que les espaces de vie et terrasses spacieux favorisent les interactions sociales. La proximité des terrains de golf attirera les golfeurs, tandis que l'accessibilité à pied des plages et des commodités augmentera l'attrait pour un public plus large. Les personnes qui apprécient des équipements haut de gamme avec climatisation, chauffage par le sol et domotique trouveront leur bonheur ici. La villa est idéale pour ceux qui apprécient une combinaison d'intimité, de confort et d'un emplacement stratégiquement avantageux avec une bonne accessibilité, que ce soit pour la retraite, une résidence secondaire ou une maison de vacances.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition et des équipements modernes. Elle dispose de la climatisation pour le refroidissement et le chauffage, ainsi que du chauffage au sol pour un confort toute l'année. La domotique permet un contrôle centralisé de diverses fonctions du bâtiment, soulignant le confort de vie moderne. Les grandes fenêtres et portes vitrées assurent une lumière naturelle abondante et une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses ouvertes et couvertes, idéales pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine est intégrée à l'espace de vie, offrant suffisamment d'espace et de fonctionnalité. Une piscine privée et un garage privé complètent l'offre de haute qualité. Les fenêtres à double vitrage et les placards intégrés contribuent également à la fonctionnalité et au confort.
La villa individuelle à Bel Air, Málaga, est disponible au prix de 2 850 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché, ce qui est dû à sa taille, ses équipements et son emplacement recherché sur la Costa del Sol. Le bien comprend 5 chambres et 4 salles de bains sur un terrain généreux de 1044 m², avec une surface construite de 359 m². Compte tenu de caractéristiques telles qu'une piscine privée, la climatisation et le chauffage par le sol, le prix reflète la qualité et le confort de la propriété. Il s'agit d'une offre unique, pour laquelle la disponibilité exacte et les éventuelles variations de prix ne sont pas spécifiées.
Bel Air, situé sur le Nouveau Mile d'Or d'Estepona, se présente comme un quartier résidentiel bien établi et urbanisé. La villa bénéficie d'un emplacement qui offre une proximité remarquable avec les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, facilement accessibles à pied. Cela crée un environnement où les courses quotidiennes sont possibles sans voiture, soulignant le caractère urbain du lieu. Parallèlement, des terrains de golf renommés comme le El Paraiso Golf Club sont à proximité immédiate, ce qui augmente l'attrait pour les amateurs de golf. La côte avec des plages comme Playa del Saladillo est également à quelques pas, permettant aux résidents de profiter de la vie balnéaire méditerranéenne. Cette combinaison de connectivité urbaine, d'opportunités de loisirs et de proximité avec la plage façonne la vie quotidienne à Bel Air en une expérience dynamique, mais confortable.
La vie à Bel Air, Málaga, offre un mélange équilibré de confort urbain et de style de vie méditerranéen. La villa est stratégiquement située dans une urbanisation établie qui garantit un bon accès aux services importants tels que les supermarchés (255 m) et les pharmacies (358 m). Les restaurants et cafés sont également à proximité, facilitant les courses quotidiennes et les activités sociales. La proximité de plages comme Playa del Saladillo (880 m) permet des excursions régulières au bord de la mer. Pour les amateurs de sport, des terrains de golf comme le El Paraiso Golf Club (1.3 km) et plusieurs centres de tennis et de padel sont facilement accessibles. L'école internationale d'Estepona est à seulement 1.2 km, ce qui rend la région attrayante pour les familles. La connexion au réseau routier est bonne, avec une distance de 44 km de l'aéroport de Malaga.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Bel Air, Málaga. Elle visualise la proximité de points clés tels que la plage de Playa del Saladillo, le supermarché, l'hôpital et le El Paraiso Golf Club. Le positionnement au sein d'une urbanisation établie avec une bonne connectivité de transport est évident.
Bel Air est situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne dans la province de Málaga. Géographiquement, il se trouve entre les villes d'Estepona et Marbella, une zone connue sous le nom de 'Nouveau Mile d'Or'. Ce positionnement offre un bon équilibre entre le calme d'un quartier résidentiel établi et la proximité de centres animés. La connexion à Malaga et Gibraltar via l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers les aéroports. La région est caractérisée par une forte concentration de terrains de golf, de plages et d'installations de loisirs, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux.
La villa à Bel Air offre une excellente accessibilité à divers services. La plage de Playa del Saladillo se trouve à seulement 880 mètres, et d'autres plages comme Playa del Sol Villacana sont accessibles à environ 1.3 km. Les golfeurs apprécieront la proximité du El Paraiso Golf Club, également à 1.3 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est situé à 255 mètres et une pharmacie à 358 mètres. L'hôpital est à 4.0 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 44 km, assurant une bonne connexion aux routes aériennes internationales. Les transports publics sont bien desservis par 6 lignes et 32 arrêts à proximité, soutenant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient agréablement entre 12°C en hiver et 27°C en été, permettant une saison de baignade de six mois où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3.1% vers la plage, assure des conditions agréables et souvent des vues étendues. La région est réputée pour ses nombreux jours ensoleillés, qui favorisent les activités de plein air toute l'année. La brise marine fraîche contribue à l'atmosphère agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région côtière autour de Bel Air offre une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à seulement 880 mètres, complétée par d'autres plages comme Playa del Sol Villacana (1.3 km) et Playa de Guadalmansa (1.9 km). Ces plages sont propices à la détente et aux sports nautiques. Pour les golfeurs, les parcours de classe mondiale du El Paraiso Golf Club (1.3 km) sont facilement accessibles. De plus, de nombreux centres sportifs sont à proximité, y compris des clubs de tennis et de padel. La proximité de Puerto Banús (8.4 km) offre d'autres possibilités de sports nautiques et d'excursions au port de plaisance. La région offre ainsi un large éventail d'activités pour divers intérêts.
Source: OpenStreetMap
Bel Air est situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne dans la province de Málaga. Géographiquement, il se trouve entre les villes d'Estepona et Marbella, une zone connue sous le nom de 'Nouveau Mile d'Or'. Ce positionnement offre un bon équilibre entre le calme d'un quartier résidentiel établi et la proximité de centres animés. La connexion à Malaga et Gibraltar via l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers les aéroports. La région est caractérisée par une forte concentration de terrains de golf, de plages et d'installations de loisirs, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Comparée à d'autres projets de la région de la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (418 800 €), Aby Upper (320 000 €) et Alba Benalmadena (699 000 €), cette villa individuelle à Bel Air, au prix de 2 850 000 €, se positionne dans le segment supérieur du marché. Alors que les projets comparés mentionnés sont plutôt situés dans le segment de prix moyen à bas et représentent potentiellement des unités d'habitation plus petites ou un type de développement différent (par exemple, des appartements), la villa à Bel Air se distingue par sa générosité : 5 chambres, 4 salles de bains sur un terrain de plus de 1000 m². Son emplacement sur le Nouveau Mile d'Or, avec un accès direct aux plages et aux terrains de golf, justifie le prix plus élevé par rapport à des propriétés plus éloignées ou plus petites. Les équipements tels qu'une piscine privée, le chauffage au sol et la domotique soulignent l'ambition de luxe qui n'est peut-être pas présente au même degré dans les projets comparés moins chers. Cela suggère que cette villa s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence plus exclusive et plus spacieuse avec des équipements complets.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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