Dvoupokojový byt o rozloze 75 m² v obci Benahavís, nedaleko Marbelly. Byt se skládá z jednoho ložnice, jedné koupelny a obývacího pokoje s přístupem na krytou terasu. Nachází se v klidné oblasti s výhledem na hory a v docházkové vzdálenosti od místních vybaveností. Bytový dům disponuje společným bazénem na střeše s panoramatickým výhledem. Projekt byl dokončen v roce 2008 a nabízí praktické bydlení pro jednotlivce nebo pár.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v centru obce Benahavís, přibližně 7 km od pobřeží Costa del Sol. Obec leží mezi Marbellou, Esteponou a Rondou v provincii Málaga. Poloha nabízí klidnější prostředí než přímořská letoviska, přičemž stále zajišťuje dobrý přístup ke všem klíčovým místům regionu. V docházkové vzdálenosti se nachází místní vybavenosti včetně restaurací, obchodů a lékárny.
Byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou je vhodný pro jednotlivce nebo pár bez dětí. Krytá terasa umožňuje venkovní posez a relaxaci s výhledem na okolní krajinu. Společná střešní terasa s bazénem nabízí další možnosti pro rekreaci. Kuchyňský prostor je funkční a nabízí možnost úpravy na otevřený koncept podle individuálních preferencí obyvatele.
Tento projekt byl dokončen v roce 2008, což znamená, že jde o zavedenou nemovitost s osvědčenou stavební kvalitou. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez čekání na dokončovací práce. Budova prošla již několika lety používání, což umožňuje potenciálním kupujícím posoudit její skutečný stav a údržbu v průběhu času.
Byt se nachází ve vnitrozemí, nikoli přímo u pláže, což znamená nutnost používat automobil pro cesty na pláž nebo do větších měst. Jeden pokoj a jedna koupelna mohou být omezující pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří plánují časté návštěvy hostů. Budova nemá výtah, což může být problém pro osoby s omezenou pohyblivostí. Parkování ve vesnici může být náročné v hlavní sezóně.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár bez dětí, kteří hledají klidnější prostředí pro trvalé bydlení nebo sekundární rezidenci. Vhodný pro ty, kteří preferují menší vesnickou atmosféru s přístupem na golfová hřiště, kteří nemusí být každý den na pláži. Toto řešení vyhovuje lidem, kteří ocení blízkost místních vybaveností bez davů turistů v letní sezóně. Seniorům nebo lidem s omezeným rozpočtem, kteří nehledají luxusní nemovitost přímo u pláže, ale stále chtějí mít přístup ke všem výhodám Costa del Sol. Pro investory, kteří hledají nemovitost s dlouhodobým potenciálem pronájmu s nižší vstupní cenou než v přímořských oblastech.
Byt disponuje standardními materiály a technologiemi odpovídajícím době výstavby v roce 2008. Podlahy jsou pravděpodobně keramické nebo s laminátovou úpravou, koupelna vybavena základním sanitárním vybavením. Kuchyň je plně vybavena standardními spotřebiči a skříňkami, což umožňuje okamžitě použitelnost. Okna jsou dvojitá pro lepší tepelnou izolaci, zejména důležitou pro zimní měsíce. Krytá terasa je chráněna proti přímému slunečnímu záření a dešti, což prodlužuje její použitelnost po celý rok. Celkově se jedná o funkční bydlení s důrazem na praktičnost před luxusními materiály.
Cena bytu začíná na €215,000 za 75 m² obytného prostoru, což odpovídá přibližně €2,867 za m². Tato cenová hladina je nižší než u srovnatelných nemovitostí v přímořských letoviscích jako Estepona, kde průměrné ceny překračují €3,000 za m². Vzhledem k existující stavbě z roku 2008 nejsou očekávány žádné dodatečné náklady spojené s dokončovacími pracemi, které jsou časté u novostaveb. Cena zahrnuje základní vybavení a podlahy, ale konečné náklady se mohou lišit v závislosti na vybavenosti a stavu interiéru.
Život v tomto bytě v Benahavís nabízí klidnější tempo než v sousedních přímořských městech. Ráno můžete začít kávou na kryté terase s výhledem na hory, dopoledne navštívit místní trh nebo obchody a odpoledne relaxovat u společného bazénu na střeše s panoramatickým výhledem na okolní krajinu. Večer je možné využít místní restaurace, které jsou známé svou gastronomií. Pro aktivní dny je v docházkové vzdálenosti několik golfových hřišť a sportovních zařízení. Tato lokace nabízí rovnováhu mezi přístupem k vybavenostem a klidnějším venkovským prostředím, kde se obyvatelé cítí součástí komunity spíše než jen turisty.
Benahavís nabízí všestranné vybavenosti pro každodenní život. Ve vesnici se nachází 14 restaurací, 4 kavárny, 3 banky, lékárna a jedna základní škola. Veřejná sportoviště včetně městské sportovní haly, gymnastického sálu a městských bazénů jsou v docházkové vzdálenosti. Pro základní nákupy je supermarket vzdálen 4 km. Nemocnice se nachází 6,7 km od bytu. Pro golfové nadšence jsou v těsné blízkosti tři golfová kluby. Mezinárodní škola v Esteponě je 5,8 km daleko. Oblast je známá svou gastronomií a nabízí širokou škálu možností stravování od tradiční andaluské kuchyně až po mezinárodní speciality.
Mapa ukazuje polohu bytu v centru obce Benahavís, který se nachází v provincii Málaga. Obec je situována v pobřežní pánvi Sierra Bermeja, mezi turistickými centry Marbella a Estepona. Z mapy je zřejmá vnitrozemská poloha obce v těsné blízkosti pobřeží, stejně jako snadný přístup k hlavním komunikacím vedoucím podél pobřeží. V okolí jsou vyznačena tři golfová hřiště a přírodní chráněné oblasti, které tvoří charakter okolní krajiny.
Benahavís je strategicky umístěna mezi třemi významnými centry Costa del Sol: Marbellou, Esteponou a Rondou. Nachází se přibližně 7 km od pobřeží, což zajišťuje klidnější atmosféru než přímořská letoviska. Tato poloha nabízí dokonalou rovnováhu mezi přístupem k přímořským atrakcím a klidnějším venkovským prostředím. Vzhledem k svému umístění mezi turistickými centry slouží Benahavís jako ideální výchozí bod pro objevování celé západní části Costa del Sol, od maríny v Puerto Banús až po historické město Ronda vnitrozemí. Oblast je vyhledávána pro svou autenticitu a menší koncentraci turistů ve srovnání s přímořskými městy.
Pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe jsou vzdáleny přibližně 7 km, což představuje asi 10-15 minut jízdy autem. Letiště v Malaze je vzdáleno 48 km (cca 45 minut jízdy) a letiště v Gibraltaru 49 km. Hlavní přímořská letoviska jako Marbella a Estepona jsou v dosahu 15-20 minut jízdy. Golfová hřiště La Zagaleta, Marbella Club a El Higueral jsou vzdálena 1,9-3,1 km. Lékárna se nachází 362 m od bytu, EV nabíjecí stanice 296 m. Jachtařský přístav Puerto José Banús je vzdálen 8,8 km. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí je vlastní automobil nezbytný pro pohodlný život v této oblasti.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nachází ve výšce 123 m nad mořem, což přináší mírnější klima než přímořské oblasti. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s měsíčními průměry od 12°C v zimě do 26°C v letních měsících. Obec se může pochlubit více než 300 slunečnými dny v roce. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20°C. Výšková poloha zajišťuje příjemné proudění vzduchu a nižší vlhkost než v přímořských oblastech. Okolní krajina je charakteristická svými zalesněnými vrchy, které nabízejí útočiště pro místní faunu a příležitosti pro pěší túry. Klima je vhodné pro celoroční bydlení s mírnými zimami a horkými, ale ne příliš dusnými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe se nachází asi 7 km od obce. Tyto pláže jsou známé svým zlatým pískem a kvalitní vodou, což z nich činí populární destinace pro místní obyvatele i turisty. Oblast nabízí mnoho rekreačních možností včetně 25 sportovních zařízení v okolí. Mezi hlavní atrakce patří tři golfová kluby v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort a El Higueral Golf. Tyto kluby jsou známé svými náročnými hřišti a vynikajícími vybavenostmi. V obci samotné se nachází městské bazény a sportovní hala pro aktivní volnočasové aktivity během celého roku.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strategicky umístěna mezi třemi významnými centry Costa del Sol: Marbellou, Esteponou a Rondou. Nachází se přibližně 7 km od pobřeží, což zajišťuje klidnější atmosféru než přímořská letoviska. Tato poloha nabízí dokonalou rovnováhu mezi přístupem k přímořským atrakcím a klidnějším venkovským prostředím. Vzhledem k svému umístění mezi turistickými centry slouží Benahavís jako ideální výchozí bod pro objevování celé západní části Costa del Sol, od maríny v Puerto Banús až po historické město Ronda vnitrozemí. Oblast je vyhledávána pro svou autenticitu a menší koncentraci turistů ve srovnání s přímořskými městy.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL601323
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s obdobnými projekty v jiných částech Costa del Sol nabízí tento byt v Benahavís výhodnou rovnováhu mezi cenou a vybavenostmi. Například Aquamar v Torre del Mar začíná na €269,950 za podobnou velikost nemovitosti, zatímco Etherna Homes 2 v Esteponě začíná na €259,000. Pouze Lantana Residencial v Mijas nabízí nižší počáteční cenu od €205,000. Benahavís se odlišuje od těchto lokalit svým venkovským charakterem a atmosférou menší obce, což přináší klidnější prostředí než rušná přímořská letoviska. Na rozdíl od měst jako Marbella nebo Fuengirola si Benahavís zachovává autentický andaluský ráz s tradicí místní gastronomie a komunitního života. Tento projekt je tak vhodný volbou pro ty, kteří hledají přístup ke všem výhodám Costa del Sol bez přímořských davů a za příznivější cenu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID