شقة من غرفة نوم واحدة تقع في قرية بينهافيس الجبلية في مقاطعة مالaga. تم بناء هذه الشقة في عام 2008 وتوفر مساحة معيشة تبلغ 75 متر مربع مع شرفة مغطاة وإطلالات على الجبال. تتميز الشقة بتصميمها العملي وموقعها في وسط القرية، بالقرب من المطاعم والمحلات التجارية. المبنى مجهز بمسبح مشترك وتراس علوي يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة الجبلية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قرية بينهافيس الجبلية، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل في اتجاه الداخل. تقع القرية بين ماربيا وإستيبونا وروندا، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً في منطقة كوستا ديل سول. توفر المنطقة المحيطة مناظر طبيعية جبلية مع الوصول إلى مرافق الغولف القريبة والخدمات الأساسية في القرية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن صغير في بيئة قرية هادئة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة. توفر غرفة نوم واحدة مع حمام خاص ومساحة معيشة كافية للحياة اليومية. الشرفة المطلية على الجبال توفر مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
تم اكتمال بناء هذا المشروع في عام 2008، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. الشقة جاهزة للسكن الفوري مع جميع المرافق الأساسية المتاحة. حالة البناء جيدة، وقد تم الحفاظ على المبنى بشكل مناسب منذ اكتماله.
المشروع لا يوفر مواقف سيارات مخصصة، مما يتطلب البحث عن مواقف في الشوارع المجاورة. لا توجد مساحات تخزين إضافية أو غرف خدمة. يتطلب الموقع امتلاك سيارة للوصول إلى الشواطئ والمطارات والمدن الكبرى. كما أن الشقة من غرفة نوم واحدة فقط، مما قد لا يتناسب مع العائلات الكبيرة.
تناسب هذه الشقة المحترفين الذين يعملون من المنزل والباحثين عن مكان هادئ للإقامة بعيداً عن صخب المدن الكبرى. كما أنها مناسبة للأزواج الذين يخططون لقضاء عطلات نهاية الأسبوع في منطقة كوستا ديل سول بدون الحاجة لمساحة كبيرة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار في منطقة جبلية قريبة من مرافق الغولف قد يجدون هذه الشقة خياراً جذاباً. كذلك، retirees الباحثون عن مكان صغير للعيش فيه خلال أشهر الشتاء مع الاستمتاع بالطقس الدافئ والمناظر الجبلية قد يستفيدون من هذا الموقع. الشقة مناسبة أيضاً للأفراد الذين يخططون للانتقال إلى المنطقة بشكل دائم ويرغبون في تجربة الحياة في قرية أندلسية حقيقية قبل الانتقال إلى عقار أكبر.
تتميز الشقة بمواد بناء جيدة تتماشى مع معايير البناء الإسبانية لعام 2008. تحتوي على خزانات مدمجة في غرفة النوم، وتجهيزات مطبخ كاملة، وحمام مجهز بشكل جيد. الأرضيات مصنوعة من مواد متينة وسهلة الصيانة، والنوافذ توفر عزلاً حرارياً مناسباً. يتميز المبنى بوجود مصعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا. التراس العلوي المشترك مجهز بمسبح ومنطقة استراحة، مع إطلالات بانورامية على الجبال المحيطة. يتوفر في الشقة نظام تكييف للتدفئة والتبريد، مما يضمن راحة السكن على مدار العام. التشطيبات الداخلية عملية ومتينة، مع التركيز على الوظيفية أكثر من الفخامة الزائدة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجتمع السكني من 215,000 يورو لهذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة. تمثل هذه النقطة السعرية مدخلاً معقولاً إلى سوق العقارات في بينهافيس، خاصة عند مقارنتها بالمناطق الساحلية القريبة مثل ماربيا وإستيبونا. تختلف الأسعار بناءً على الطابق والإطلالات والحالة الداخلية للوحدة، مع إمكانية تفاوت بسيط يعكس حجم وموقع كل شقة ضمن المبنى.
العيش في هذه الشقة في بينهافيس يعني تجربة نمط حياة قرية أندلسية تقليدية مع إطلالات جبلية خلابة. تبدأ الأيام بشراء الخبز الطازج من المحلات التجارية القريبة والاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي المحلية. خلال النهار، يمكن استكشاف الممرات الضيقة للقرية أو القيام بزيارة للمطاعم الشهيرة التي تشتهر بها بينهافيس. بعد الظهر، توفير الشرفة مساحة مثالية للاسترخاء والقراءة مع الاستمتاع بالهواء النقي ومناظر الجبال. المساءات تكون هادئة، مع إمكانية تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة في القرية أو تحضير وجبة في المطبخ المجهز بالكامل. المسبح المشترك في التراس العلوي يوفر مكاناً للاستجمام خلال الأيام الحارة، خاصة في فصل الصيف.
توفر القرية بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الطابع التقليدي والخدمات الحديثة. يوجد داخل القرية 14 مطعماً و4 مقاهي و3 بنوك وصيدلية واحدة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تقع مدرسة ابتدائية واحدة على بعد مسافة قريبة، مما يجعل الموقع مناسباً للعائلات ذات الأطفال الصغار. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت في غضون 4 كيلومترات بالسيارة، بينما يقع المستشفى على بعد 6.7 كيلومترات. تتميز المنطقة بوجود 25 منشأة رياضية، بما في ذلك الصالة الرياضية البلدية والمسبح العام والمركز الرياضي البلدي، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية.
يوضح الخريطة موقع القرية الجبلية بينهافيس في قلب منطقة كوستا ديل سول، محاطة بالمرتفعات الطبيعية وقريبة من الساحل الأندلسي. تظهر المناطق المحيطة مثل ماربيا غرباً وإستيبونا شرقاً، مع توضيح الطرق الرئيسية التي تربط القرية بالمناطق الساحلية والداخلية.
تتمثل ميزة بينهافيس في موقعها الاستراتيجي بين ماربيا وإستيبونا وروندا، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه المدن الهامة. تقع القرية على بعد حوالي 15 كيلومتراً من ماربيا، وحوالي 20 كيلومتراً من إستيبونا، مما يجعلها قريبة بما يكفي للاستمتاع بخدمات ومرافق هذه المدن مع الاستفادة من الهدوء والجمال الطبيعي للمنطقة الجبلية. هذا الموقع يجمع بين جمال الحياة في قرية جبلية وإمكانية الوصول إلى الحياة الساحلية النابضة بالحركة عند الرغبة.
تقع الشواطئ الأقرب مثل بلايا ديل سالاديلو على بعد حوالي 7 كيلومترات، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليها. يمكن الوصول إلى ميناء بويرتو خوسيه بانوس النخبي في إستيبونا في حوالي 9 كيلومترات. تقع ثلاثة من أشهر ملاعب الغولف في المنطقة على مسافة قريبة: نادي لا زاجاليتا (1.9 كم)، ومنتجع ماربيا كلوب للغولف (2.6 كم)، وإل هيغيرال للغولف (3.1 كم). يقع مطار مالاغا على بعد 48 كيلومتراً، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 49 كيلومتراً. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 296 متراً فقط من الشقة، وصيدلية على بعد 362 متراً.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بينهافيس بأنه معتدل متوسطي، مع درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. تقع القرية على ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية المجاورة خلال فصل الصيف. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. توفر الجبال المحيطة حماية طبيعية من الرياح القوية، وتخلق مناظر طبيعية خلابة يمكن الاستمتاع بها من شقة الشقة ومناطق المراقبة القريبة مثل ميرانديور ديل تاخو ديل نوفيو.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في قرية داخلية، إلا أن الشواطئ العالية الجودة تقع على مسافة قريبة بالسيارة. تشمل الشواطئ القريبة بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، المعروفة برمالها الذهبية وخدماتها الجيدة. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب غولف عالمية المستوى تقع ضمن مسافة 3 كيلومترات، مما يجعل بينهافيس وجهة رئيسية لمحبي هذه الرياضة. يوجد في المنطقة 25 منشأة رياضية، بما في ذلك الصالة الرياضية البلدية والمسبح العام والمركز الرياضي البلدي، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة. كما يمكن استكشاف العديد من الممرات الطبيعية ومواقع المشاهدة في الجبال المحيطة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تتمثل ميزة بينهافيس في موقعها الاستراتيجي بين ماربيا وإستيبونا وروندا، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه المدن الهامة. تقع القرية على بعد حوالي 15 كيلومتراً من ماربيا، وحوالي 20 كيلومتراً من إستيبونا، مما يجعلها قريبة بما يكفي للاستمتاع بخدمات ومرافق هذه المدن مع الاستفادة من الهدوء والجمال الطبيعي للمنطقة الجبلية. هذا الموقع يجمع بين جمال الحياة في قرية جبلية وإمكانية الوصول إلى الحياة الساحلية النابضة بالحركة عند الرغبة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL601323
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة شقة بينهافيس بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنها تقدم قيمة جيدة بالنظر إلى موقعها الجبلي القريب من مرافق الغولف وماربيا. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، وهو أعلى بكثير despite being in a less prestigious location. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، وهو قريب في السعر لكنه يقع في منطقة ساحلية أكثر ازدحاماً. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، وهو أعلى سعراً رغم أنه يفتقر إلى الطابع الجبلي الهادئ الذي تتمتع به بينهافيس. تتميز شقة بينهافيس بموقعها في قرية أصلية مع مطاعمها الشهيرة، بينما المشاريع المقارنة تقع في مناطق سكنية أكثر حداثة وتطوراً. كما أن قربها من ملاعب الغولف الفاخرة مثل لا زاجاليتا يضيف قيمة استثمارية على المدى الطويل خاصة لمحبي هذه الرياضة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID