Questo appartamento a Benahavís offre un'esperienza abitativa montana con facile accesso alla Costa del Sol. Situato in un ambiente rurale tranquillo, fornisce un equilibrio tra serenità rurale e prossimità alle amenities costiere. La proprietà presenta 75 metri quadrati di spazio abitativo con una camera da letto e un bagno, completata nel 2008. La sua orientazione a nord-est offre luce naturale durante tutta la giornata, mentre la piscina comunitaria e le viste montane creano un'esperienza autentica di vita mediterranea in un'area nota per i suoi campi da golf e le tradizioni culinarie.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di Benahavís, un villaggio montano tra Marbella, Estepona e Ronda. La posizione offre un ambiente rurale tranquillo a soli 7 chilometri dalla costa. La vicinanza a campi da golf prestigiosi come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort definisce il carattere di questa zona residenziale esclusiva, facilmente raggiungibile in auto.
Questo appartamento di una camera da letto soddisfa le esigenze di chi cerca una residenza secondaria nella regione andalusa. I 75 metri quadrati di superficie abitabile offrono spazio sufficiente per una o due persone, con una camera matrimoniale con bagno privato e un'area giorno con terrazza coperta. La presenza di aria condizionata e riscaldamento garantisce comfort durante tutto l'anno.
L'edificio è stato completato nel 2008, conferendo alla struttura una stabilità consolidata nel mercato immobiliare locale. Non si tratta di nuova costruzione, ma di una proprietà già consolidata che ha dimostrato la sua durata nel tempo. Gli appartamenti presentano finiture funzionali con caratteristiche moderne come l'aria condizionata, ascensore e armadi a muro.
Questo progetto non offre accesso diretto alla spiaggia né una vista marittima, essendo situato in un ambiente montano. L'assenza di servizi di trasporto pubblico efficienti rende indispensabile l'uso di un'auto per gli spostamenti quotidiani. Le dimensioni limitate a 75 metri quadrati possono risultare insufficienti per famiglie numerose o per coloro che richiedono spazi estesi per lavorare da casa.
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti single o coppie senza figli che cercano una residenza secondaria in Andalusia. Adatto per coloro che apprezzano la tranquillità di un ambiente montano senza rinunciare completamente alla vicinanza al mare e alle strutture turistiche della Costa del Sol. È una scelta eccellente per gli appassionati di golf, data la vicinanza a tre prestigiosi campi da golf. Anche gli investitori immobiliari interessati a proprietà da mettere in locazione potrebbero trovare interessante questa opzione, considerando la stabilità del mercato locale. Infine, la proprietà si adatta bene a chi cerca un pied-à-terre per soggiorni frequenti nella regione, grazie alle dimensioni contenute che facilitano la manutenzione durante i periodi di assenza.
L'appartamento presenta finiture di qualità buona, con materiali scelti per la loro durabilità e funzionalità in un ambiente mediterraneo. La zona giorno è dotata di pavimenti resistenti e facili da pulire, adatti allo stile di vita costiero nonostante la posizione interna. Il bagno è finito con sanitari moderni che includono una vasca jacuzzi, un elemento di comfort aggiuntivo. Gli armadi a muro nella camera da letto offrono ampio spazio di stivaggio ottimizzando gli 75 metri quadrati disponibili. L'impianto di climatizzazione, sia freddo che caldo, garantisce comfort durante tutto l'anno, caratteristica essenziale per una proprietà nella regione andalusa. Le finiture esterne del terrazzo sono progettate per resistere alle condizioni climatiche della zona, mantenendo nel tempo il loro aspetto e funzionalità senza necessità di manutenzione eccessiva.
A partire da €215.000, questo appartamento rappresenta un'opzione competitiva nel mercato immobiliare di Benahavís. Il prezzo corrisponde a circa €2.867 al metro quadrato, in linea con i valori della zona per appartamenti di una camera con buone finiture. Il costo riflette la posizione strategica vicino a campi da golf esclusivi e allo stesso tempo la distanza dalle aree costiere più turistiche. La variabilità dei prezzi nella zona è influenzata principalmente dall'esatto posizionamento rispetto al centro del paese e dalle viste disponibili.
Vivere in questo appartamento a Benahavís significa adottare un ritmo di vita più tranquillo, lontano dalla frenesia costiera. La giornata inizia tipicamente con la luce del mattino che entra dalle finestre orientate a nord-est, illuminando l'ampia zona giorno. La vicinanza al centro del villaggio permette di fare acquisti di base a piedi, mentre per spostamenti più ampi è necessario l'automobile. Il pomeriggio può trascorrere sul terrazzo privato o in piscina comunitaria, godendo delle viste montane. La sera, i ristoranti locali offrono l'opportunità di scoprire la rinomata tradizione gastronomica di Benahavís, nota come la "cucina delle tapas". La vita sociale si concentra principalmente nel centro del paese, creando un'atmosfera comunitaria dove i residenti stabiliscono facilmente relazioni.
La vita quotidiana in questo appartamento a Benahavís si svolge a circa 7 chilometri dalla costa, creando un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso alle amenità costiere. La distanza da Marbella (circa 15 km) e Estepona (circa 20 km) permette di raggiungere facilmente le città più grandi per servizi o shopping, mentre il villaggio locale offre le necessità quotidiane a distanza camminabile. La farmacia si trova a soli 362 metri, rendendo semplice accedere ai servizi sanitari di base. Per lo svago, i residenti possono accedere alla piscina comunitaria con vista montagne o raggiungere in pochi minuti in auto i campi da golf vicini. La vicinanza a punti di osservazione come il Mirador del Tajo del Novio offre opportunità per passeggiate panoramiche, mentre i ristoranti nel centro del villaggio sono rinomati in tutta la regione per la loro eccellenza gastronomica.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel centro di Benahavís, evidenziando la sua collocazione privilegiata rispetto ai principali servizi. Il villaggio è circondato da terreni montani che degradano verso la costa, creando un paesaggio variegato. Le linee stradali principali collegano Benahavís con Marbella a est e Estepona a ovest, mentre verso nord si estende la strada che porta a Ronda attraverso l'entroterra montano.
Benahavís occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, fungendo da ponte geografico tra Marbella, Estepona e l'entroterra di Ronda. A circa 15 chilometri da Marbella e 20 da Estepona, il villaggio mantiene la sua identità rurale pur trovandosi in prossimità delle zone più turistiche della costa. Questa posizione intermedia offre ai residenti il meglio di entrambi i mondi: l'autenticità della vita andalusa e l'accesso alle infrastrutture sviluppate della Costa del Sol. A differenza delle località puramente balneari, Benahavís presenta un carattere più tradizionale, con un centro storico che conserva l'architettura e l'atmosfera dei villaggi bianchi andalusi.
La posizione di questo appartamento richiede necessariamente l'utilizzo di un'auto per gli spostamenti quotidiani. Le spiagge più vicine come Playa del Saladillo si trovano a circa 7 chilometri di distanza, raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 48 chilometri, circa 40-45 minuti di viaggio in auto. Per il golf, le opzioni sono eccellenti con La Zagaleta Country Club a soli 1,9 chilometri, Marbella Club Golf Resort a 2,6 chilometri ed El Higueral Golf a 3,1 chilometri. Un supermercato si trova a 4 chilometri, mentre l'ospedale più vicino è a 6,7 chilometri. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è comodamente posizionata a soli 296 metri di distanza, facilitando la mobilità sostenibile.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperatura media annua di 17,8°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. L'altitudine di 123 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive rispetto alle zone costiere, rendendo l'ambiente più gradevole durante i mesi più caldi. La stagione balneabile, definita da temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi all'anno, generalmente da giugno a settembre. La posizione a nord-est dell'appartamento favorisce una buona illuminazione naturale durante le ore mattutine, mantenendo temperature più fresche nei pomeriggi estivi. Le montagne circostanti creano un microclima che può occasionalmente portare precipitazioni leggermente superiori rispetto alle zone costiere, beneficiando la vegetazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione interna, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente accessibili da questo appartamento. Le spiagge più vicine, Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 chilometri di distanza, offrendo sabbia fine e acque pulite del Mediterraneo. Queste spiagge non sono certificate con Bandiera Blu, ma rappresentano comunque opzioni balneari convenienti per i residenti. Per la ricreazione sportiva, l'area circostante offre eccezionali opportunità golfistiche con tre campi prestigiosi entro 3,1 chilometri. Il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 chilometri offre strutture per attività indoor, mentre le Piscinas Municipales a 1,0 chilometro permettono il nuoto tutto l'anno. I sentieri naturali e i punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio offrono opportunità per escursionismo e fotografia paesaggistica.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, fungendo da ponte geografico tra Marbella, Estepona e l'entroterra di Ronda. A circa 15 chilometri da Marbella e 20 da Estepona, il villaggio mantiene la sua identità rurale pur trovandosi in prossimità delle zone più turistiche della costa. Questa posizione intermedia offre ai residenti il meglio di entrambi i mondi: l'autenticità della vita andalusa e l'accesso alle infrastrutture sviluppate della Costa del Sol. A differenza delle località puramente balneari, Benahavís presenta un carattere più tradizionale, con un centro storico che conserva l'architettura e l'atmosfera dei villaggi bianchi andalusi.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL601323
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A confronto con progetti simili nella regione, questo appartamento a Benahavís offre un buon equilibrio tra prezzo e posizione. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, propone alternative più economiche ma più lontane dai campi da golf prestigiosi. Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) hanno prezzi significativamente più alti, riflettendo una posizione costiera. Il valore di questo appartamento risiede proprio nella sua intermediazione: più economico delle opzioni puramente balneari ma con accesso alle stesse strutture turistiche grazie alla breve distanza dalla costa. A differenza delle località puramente residenziali, Benahavís offre un'identità culturale propria con una tradizione gastronomica rinomata e un'atmosfera di villaggio autentico che manca in molte zone costiere sviluppate esclusivamente per il turismo.
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