Appartement d'une chambre situé à Benahavís, un village de montagne de la province de Málaga à proximité de la Costa del Sol. Ce bien de 75 m² a été achevé en 2008 et offre des vues sur les montagnes environnantes. La propriété se trouve dans un environnement rural calme, à environ 7 km des plages les plus proches et à proximité de plusieurs terrains de golf renommés. L'appartement dispose d'une terrasse couverte et bénéficie d'un accès à une piscine communautaire sur le toit.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le centre de Benahavís, un village de montagne entre Marbella, Estepona et Ronda. Le bien est situé à 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement rural mais à proximité des infrastructures essentielles. La localisation offre un accès facile à plusieurs terrains de golf prestigieux dans un rayon de 3 km. La propriété bénéficie d'une orientation nord-est, assurant une lumière naturelle adéquate tout au long de la journée.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un séjour ponctuel ou d'une résidence secondaire. La disposition comprend une chambre avec salle de bain privative, offrant un espace privatif suffisant. La présence d'une terrasse couverte permet de profiter des espaces extérieurs quelle que soit la météo. La cuisine entièrement équipée et le salon-salle à ménager spacieux offrent des conditions de vie confortables pour une ou deux personnes. L'accès à une piscine communautaire ajoute une valeur récréative supplémentaire.
Ce projet a été achevé en 2008, ce qui signifie qu'il s'agit d'un bien existant et non d'une construction neuve. L'état général est décrit comme bon, indiquant un entretien régulier au fil des années. Les installations et équipements, y compris le système de climatisation et la piscine communautaire, sont déjà opérationnels depuis de nombreuses années. Le bien est disponible pour une acquisition immédiate sans délai d'attente lié à la construction.
L'appartement ne convient pas aux personnes recherchant une résidence principale nécessitant un accès immédiat à tous les services urbains. La localisation en montagne rend l'utilisation d'une voiture indispensable pour les déplacements quotidiens. La taille limitée à une chambre ne permet pas d'accueillir des familles nombreuses. L'absence de parking privé mentionné dans les caractéristiques peut poser problème dans une région où la voiture est essentielle. La distance aux plages (environ 7 km) ne convient pas aux personnes souhaitant un accès direct à la mer.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire pour des séjours réguliers dans le sud de l'Espagne. Il convient aux golfeurs qui apprécient la proximité de plusieurs parcours de renommée dans un rayon de 3 km. Pour les personnes qui préfèrent un environnement plus calme que les zones touristiques animées, Benahavís offre une alternative authentique. Les couples sans enfants ou les retraités apprécieront la taille appropriée du bien et les facilités du village. Il est également adapté pour les personnes qui envisagent de passer plusieurs mois par an en Espagne et qui recherchent une base stable avec un accès à la fois à la montagne et à la côte. Pour les investisseurs, la location saisonnière pourrait être envisageable, bien que la nécessité d'une voiture puisse limiter le pool de locataires potentiels.
L'appartement présente une finition de qualité standard correspondant à des constructions achevées en 2008. La description mentionne des caractéristiques comme des placards intégrés et une salle de bain avec jacuzzi, indiquant une attention aux détails dans les pièces principales. Le système de climatisation offre à la fois le chauffage et le refroidissement, élément important pour le confort dans le climat andalou. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble ajoute un confort supplémentaire, particulièrement appréciable pour les résidents âgés ou lors du transport des courses. Les terrasses, couvertes et privatives, sont conçues pour maximiser l'utilisation des espaces extérieurs tout au long de l'année. L'état général est évalué comme bon, suggérant un entretien régulier sans nécessité de rénovations majeures immédiates.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 215 000 € pour une surface de 75 m². Ce prix le positionne dans la gamme inférieure du marché immobilier local par rapport aux projets similaires dans la région. À titre de comparaison, des projets comparables dans des zones voisines comme Estepona ou Torre del Mar proposent des prix débutant entre 259 000 € et 269 950 €. L'investissement représente environ 2 867 € par mètre carré, ce qui est inférieur à la moyenne de la région. En tant que bien existant, aucune augmentation de prix liée à la phase de construction n'est à prévoir. Les frais associés incluront les taxes de transmission immobilière et les frais de notaire espagnols.
Benahavís est un village de montagne où le rythme de vie est plus calme que sur les stations côtières animées de la Costa del Sol. Les journées commencent souvent par une visite des commerces locaux pour se procurer du pain frais ou prendre un café dans l'un des établissements du village. L'après-midi peut être consacré à la détente dans l'appartement ou autour de la piscine communautaire, profitant de l'air pur de la montagne. Les soirées s'articulent autour des nombreux restaurants que Benahavís est connu pour avoir. Pour les déplacements vers la plage ou d'autres villes, la voiture est essentielle. La vie à Benahavís combine l'accès aux activités côtières avec le calme d'un environnement montagneux, créant un équilibre entre détente et possibilités de loisirs.
La vie à Benahavís nécessite une organisation quotidienne centrée sur l'utilisation d'un véhicule personnel. Le village dispose des commodités essentielles comme des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à une distance de 4 km maximum. Pour les services spécialisés comme les hôpitaux (à 6,7 km) ou les grands centres commerciaux, un déplacement vers Marbella ou Estepona est nécessaire. Les 14 restaurants dans un rayon de 2 km témoignent de la réputation gastronomique du village. Les écoles locales et les installations sportives municipales, dont une piscine à 1 km, complètent l'offre de services. La proximité de ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus (8,8 km) offre des possibilités de loisirs nautiques. La vie quotidienne s'articule entre la quiétude du village et les distractions accessibles dans un rayon de 15 minutes en voiture.
Benahavís se situe dans un écrin de verdure au pied des montagnes, formant un triangle avec Marbella et Estepona. La carte montre clairement la position centrale du village par rapport aux infrastructures clés: à l'est, l'accès à Marbella et son aéroport; à l'ouest, la route vers Estepona et Gibraltar; au sud, la descente vers la côte méditerranéenne. Les multiples points d'eau et les zones vertes entourant le village témoignent de son riche patrimoine naturel.
Benahavís occupe une position géographique stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, équidistant des pôles touristiques importants de Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux zones urbaines animées et le calme de la montagne. À 7 km de la côte, le village bénéficie de la proximité des activités maritimes sans subir directement la pression touristique estivale. Par rapport aux zones purement résidentielles de la Costa del Sol, Benahavís conserve une identité andalouse authentique avec ses ruelles traditionnelles et son village historique. Cette position intermédiaire entre montagne et côte constitue son principal atout distinctif dans la région.
L'accès aux principales infrastructures depuis Benahavís nécessite systématiquement l'utilisation d'une voiture. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se trouvent à environ 7 km, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. Les villes côtières de Marbella et Estepona sont accessibles en 15-20 minutes, offrant un accès aux commerces, services et divertissements urbains. L'aéroport le plus proche, Málaga-Costa del Sol, est à 51 km, soit environ 45 minutes de route sans trafic important. Les golfs, atout majeur de la région, sont particulièrement bien desservis avec La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 km. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, avec une station à seulement 296 m du bien, facilitant la mobilité durable.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benahavís bénéficie de températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Cette altitude de 123 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un léger rafraîchissement par rapport aux zones côtières en été. La région enregistre environ 320 jours de soleil par an, typique de la Costa del Sol. La saison de baignade, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. La situation en montagne offre une protection contre les vents forts venant de la mer tout en conservant un accès aisé aux plages. L'orientation nord-est de l'appartement permet de bénéficier d'une lumière naturelle importante sans l'exposition directe au soleil de l'après-midi en été, ce qui contribue au confort thermique intérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, Benahavís offre un accès relativement proche à plusieurs plages de qualité. Playa del Saladillo et Playa Isdabe, à environ 7 km, sont les options les plus proches, accessibles en 10-15 minutes en voiture. Ces plages offrent des services standards et une fréquentation modérée par rapport aux zones plus touristiques. L'atout récréatif majeur de la région est sans conteste la concentration exceptionnelle de terrains de golf, avec La Zagaleta Country Club à 1,9 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Les installations sportives municipales, dont le Pabellon Municipal de Deportes à 0,6 km et les piscines municipales à 1 km, complètent l'offre récréative locale. Les points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio à 0,5 km offrent des opportunités de randonnées et d'activités en pleine nature.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position géographique stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, équidistant des pôles touristiques importants de Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux zones urbaines animées et le calme de la montagne. À 7 km de la côte, le village bénéficie de la proximité des activités maritimes sans subir directement la pression touristique estivale. Par rapport aux zones purement résidentielles de la Costa del Sol, Benahavís conserve une identité andalouse authentique avec ses ruelles traditionnelles et son village historique. Cette position intermédiaire entre montagne et côte constitue son principal atout distinctif dans la région.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL601323
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cet appartement à Benahavís présente un avantage tarifaire significatif. À 215 000 €, il est considérablement moins cher que l'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou l'Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), tout en offrant une surface comparable. Même face au Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), le projet de Benahavís se distingue par son emplacement distinctif dans un village authentique plutôt que dans un développement urbain moderne. Alors que les autres projets sont principalement axés sur le style de vie côtier, Benahavís offre une expérience différente, centrée sur le golf et l'atmosphère villageoise. La région de Benahavís se différencie également par son accès exceptionnel à des terrains de golf de classe mondiale, avec trois parcours prestigieux dans un rayon de 3 km, ce que peu d'autres zones peuvent égaler. En termes d'investissement, Benahavís a enregistré 800 transactions immobilières, indiquant un marché actif mais moins saturé que les zones purement touristiques de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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