Партерен апартамент от 185 квадратни метра в Costaleta, Малага, разположен на първа линия до морето в престижния комплекс Las Nayades. Съоръжението се намира на 397 метра от плажа Playa del Sol Villacana и предлага четири спални и четири банни помещения. Апартаментът разполага с покрита тераса от 34.65 квадратни метра и частна градина от 52.17 квадратни метра. Комплексът разполага с общ басейн, закрит отопляем басейн, сауна и фитнес зала. Сградата е завършена през 2006 г. и наскоро е обновена с модерна топлоизолация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в урбанизирана зона с директен достъп до плажовете на Коста дел Сол. Намира се в района на Косталита, на 43 километра от международното летище в Малага. Обектът е в непосредствена близост до ежедневни удобства, като супермаркетите са на 213 метра разстояние, а аптеките, на 590 метра. Това позволява комфортно ежедневие без нужда от автомобил за основните дейности.
Апартаментът отговаря на нуждите на семейства, търсещи просторно жилище с четири отделни спални и четири бани. Площта от 185 квадратни метра предлага достатъчно пространство за постоянно живеене или ваканционна употреба. Наличието на частна градина и покрита тераса създава допълнителни зони за отдих и развлечения на открито, което е особено ценно в средиземноморския климат на региона.
Сградата е завършена през 2006 година и представлява зрял проект с установена инфраструктура и общи части. Комплексът е извършил значителни подобрения през последните години, включително модерни системи за топло и шумоизолация, които повишават енергийната ефективност на сградата. Този фактор намалява разходите за климатизация и отопление, което е особено важно за собственост в Южна Испания.
Апартаментът не предлага панорамни морски гледки от всички помещения, тъй като е партерен имот. Няма асансьор, който да достига директно до апартамента, въпреки че в сградата има асансьор. Комплексът не е изолиран, а част от гъсто застроена урбанизирана зона, което може да доведе до повече шум и по-малко уединение в сравнение с по-отдалечените комплекси. Наличието на четири спални може да е прекомерно за двойки или малки семейства.
Ref: VL457069
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом в Южна Испания с възможност за целогодишно ползване. Пространството от четири спални го прави подходящ за по-големи семейства или за такива, които редовно посрещат гости. Наличието на качествени общи части, включително закрит отопляем басейн, го превръща в подходящ избор за хора, които планират да живеят в имота през целия год, а не само през летния сезон. Локацията на първа линия до плажа и близостта до голям брой услуги и удобства го правят подходящ и за инвестиционна цел, за отдаване под наем на туристи през летните месеци. Поради високата цена, имотът е най-подходящ за купувачи със стабилни финансови възможности, които оценяват качеството на живот повече от чисто инвестиционния потенциал.
Апартаментът разполага с висококачествени материали и завършеки, характерни за испанските имоти от по-висок клас. Дървените подове в дневната зона и кухнята придават топлина и усещане за елегантност. Баните са оборудвани със стилни мивки и стойки за кърпи от стъкло. Кухненските шкафове са масивни дървени конструкции с иноксови елементи, предлагащи както естетика, така и функционалност. Вградените гардероби в спалните осигуряват достатъчно съхранително пространство. Системата за климатизация с централно управление позволява поддържане на комфортна температура през цялата година. Напоследък сградата е била подложена на значителни обновителни дейности, включително инсталиране на модерни системи за топло и шумоизолация. Тези подобрения повишават енергийната ефективност на имота и намаляват разходите за климатизация, което е особено важно в климатичните условия на Южна Испания.
Апартаментът се предлага на цена от €896,000, което се равнява на приблизително €4,843 на квадратен метър за жилищна площ. Тази цена включва гаражно пространство от 41.81 квадратни метра, което е значително по-голямо от стандартните предложения на пазара. В сравнение с подобни имоти в района, цената е високият сегмент, което се дължи на премиум локацията в комплекса Las Nayades, първа линия до плажа и големите общи площи. Цената е обективно висока в сравнение с алтернативни проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), но отразява по-високото ниво на завършеност и локацията на първа линия до морето.
Този имот предлага характерния средиземноморски начин на живот с плажни разходки и удобства на пешеходно разстояние. Утрините могат да започват с кафе на терасата с изглед към личната градина, следвана от кратка разходка до плажа. Следобедите могат да бъдат посветени на плуване в общия басейн или отдих в градината. Вечерите са подходящи за посещение на някой от близките ресторанти или разходка по крайбрежната алея. Комбинацията от покрита тераса и градина позволява използване на откритото пространство през по-голямата част от годината, като се избягва прекомерната слънчева светлина през летните месеци. Наличието на закрит отопляем басейн и сауна гарантира, че комфортът е налице дори през по-хладните зимни месеци.
Околната среда на този имот предлага пълноценен средиземноморски начин на живот с ежедневни удобства на пешеходно разстояние. Супермаркетите се намират на 213 метра, аптеките, на 590 метра, а ресторантите, на множество локации в радиус от 2 километра. Плажовете Playa del Sol Villacana и Playa del Saladillo са на по-малко от 500 метра разстояние, което позволява ежедневни разходки и плуване в морето. Комплексът разполага с осем линии на обществения транспорт с 50 спирки в близост, което улеснява придвижването без автомобил. Медицинските услуги са на 3.4 километра в местната болница, а международните училища, на 2.3 километра. Наличието на близки спортни центрове като Racket Club Villa Paderna (на 300 метра) и клубове за тенис и падел допринася за активния начин на живот, характерен за района на Коста дел Сол.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Косталита, в близост до плажовете на Коста дел Сол. Комплексът Las Nayades е разположен директно до бреговата линия, с излаз към няколко известни плажа. Районът е добре свързан с пътната мрежа, като осигурява лесен достъп както до Марбеля на изток, така и до Естепона на запад. В близост до комплекса се намират множество голф игрища, което прави района привлекателен за любителите на този спорт.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Косталита се намира в западната част на провинция Малага, в известната "Нова златна миля" на Коста дел Сол. Тази локация осигурява баланс между достъпност до по-големите градове и спокойствие на крайбрежието. Марбеля, един от най-престижните курорти в региона, се намира на 25 километра на изток, а по-големият град Малага с международното си летище е на 73 километра в същата посока. На запад, на разстояние от 42 километра, се намира Алхесирас, важен пристанищен град. Това централно положение на атлантическото крайбрежие на Андалусия позволява както лесно придвижване до другите части на испанската costa, така и възможност за редовни посещения до по-големите градове за културни и търговски цели.
Плажовете са на изключително близко разстояние, Playa del Sol Villacana на 397 метра и Playa del Saladillo на 421 метра, което позволява достигане до тях пеша за по-малко от 5 минути. Град Естепона се намира на разстояние от около 10 километра, а популярният курортен град Марбеля, на 25 километра, което ги прави лесно достъпни както с автомобил, така и чрез обществен транспорт. Международното летище в Малага е на 43 километра, или приблизително 30-40 минути с автомобил в зависимост от трафика. За любителите на голфа, в близост има три голф игрища, Club de Golf El Coto de la Serena и Flamingos Golf (и двете на 1.9 километра), както и El Paraíso Golf Club на 2.2 километра. Тези разстояния правят имота изключително подходящ за хора, които ценят както плажния, така и голф лайфстайла.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Косталита се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.1°C. Зимните температури рядко падат под 15°C, а летните рядко надвишават 25°C, което създава идеални условия за целогодишно живеене. Годишно регионът се радва на 3848 слънчеви часа, което осигурява обилно слънцегреене през по-голямата част от годината. Времето за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Намирайки се на 60 метра надморска височина, имотът предлага лека проветривост, без да е изложен на силен вятър. Умереният наклон от 3.3% към плажа осигурява плавен преход към морето и приятни гледки, без да създава трудности при придвижване.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко качествени плажа, като най-близките са Playa del Sol Villacana (397 метра) и Playa del Saladillo (421 метра). Тези плажове са добре поддържани и предлагат характерните за Коста дел Сол условия с фин пясък и спокойни води, подходящи за семейства. Районът е известен и със своите голф възможности, като в близост се намират три престижни голф игрища, Club de Golf El Coto de la Serena и Flamingos Golf (и двете на 1.9 километра), както и El Paraíso Golf Club на 2.2 километра. За любителите на другите спортове, в близост има няколко спортни центъра, включително Racket Club Villa Paderna (на 300 метра) и RozaRossa Tennis and Padel Club (на 2.1 километра). Наличието на закрит отопляем басейн, сауна и фитнес зала в самия комплекс допълва възможностите за активна рекреация през цялата година.
Източник: OpenStreetMap
Косталита се намира в западната част на провинция Малага, в известната "Нова златна миля" на Коста дел Сол. Тази локация осигурява баланс между достъпност до по-големите градове и спокойствие на крайбрежието. Марбеля, един от най-престижните курорти в региона, се намира на 25 километра на изток, а по-големият град Малага с международното си летище е на 73 километра в същата посока. На запад, на разстояние от 42 километра, се намира Алхесирас, важен пристанищен град. Това централно положение на атлантическото крайбрежие на Андалусия позволява както лесно придвижване до другите части на испанската costa, така и възможност за редовни посещения до по-големите градове за културни и търговски цели.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Умерен
Апартаментът в Косталита се отличава значително от алтернативните предложения в региона, както по отношение на локацията, така и по отношение на качеството и цената. В сравнение с Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този имот е в значително по-висок ценови сегмент (€896,000), което се дължи на няколко фактора. На първо място, локацията на първа линия до морето в престижния район "Нова златна миля" на Естепона е по-привлекателна от по-отдалечените предложения. На второ място, размерът на имота (185 квадратни метра) е значително по-голям от стандартните предложения на пазара. В сравнение с Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), апартаментът в Косталита предлага по-високо ниво на завършеност и по-добри общи части, включително закрит отопляем басейн и сауна. В региона на Коста дел Сол, имотите на първа линия до морето в добре поддържани комплекси като Las Nayades са редки и се ценят значително по-високо от стандартните предложения. Това прави имота в Косталита подходящ за купувачи, които търсят качество и локация повече от чисто инвестиционен потенциал.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID