Apartamento térreo espaçoso com 185 m² de área construída, localizado em Las Nayades, Costalita, Málaga. Situado numa das comunidades mais procuradas da Nova Golden Mile de Estepona, a poucos minutos a pé da praia, passeio marítimo e restaurantes. A propriedade oferece uma combinação de conforto, espaço e estilo de vida mediterrânico. Com quatro quartos, três banhos, terraço coberto de 34 m² e jardim privado de 52 m², esta propriedade está concluída desde 2006 e recentemente beneficiou de melhorias de isolamento térmico e acústico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Costalita, Málaga, numa localização costeira privilegiada da Costa del Sol. A propriedade encontra-se numa zona urbana desenvolvida, com acesso direto a infraestruturas e serviços essenciais. A proximidade da costa garante exposição solar adequada e acesso facilitado às praias da região. A zona é caracterizada por um ambiente residencial consolidado com diversas comunidades próximas.
A propriedade foi desenhada para satisfazer necessidades residenciais de média a longa duração, com quatro quartos espaçosos que acomodam famílias ou residências secundárias. A disposição funcional inclui áreas distintas para descanso, lazer e refeições, com uma cozinha independente e área de serviço. O terraço coberto e jardim privado oferecem extensões do espaço interior, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano.
Concluído em 2006, o edifício representa uma construção estabelecida na região. Recentemente, a comunidade realizou melhorias significativas nos sistemas de isolamento térmico e acústico, aumentando o conforto e eficiência energética da propriedade. O estado de conservação é bom, conforme documentado nas caraterísticas técnicas do imóvel, sem obras de renovação planeadas ou em curso.
A propriedade não oferece acesso direto e privativo à praia, sendo necessário percorrer aproximadamente 400 metros para alcançar a faixa de areia. O apartamento não dispõe de vista marítima direta, conforme indicado na caraterística de vistas para jardim. O desenvolvimento não inclui serviços de concierge ou segurança 24 horas, sendo uma comunidade residencial padrão sem serviços premium exclusivos.
Ref: VL457069
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente a famílias que procuram uma residência permanente com espaço suficiente para todos os membros, incluindo áreas exteriores privativas. É adequada para compradores que valorizam a proximidade das praias mas preferem um ambiente residencial consolidado em vez de zonas turísticas intensas. Para profissionais que trabalham remotamente, o equilíbrio entre espaosidade, instalações comunitárias e acesso a serviços essenciais cria condições favoráveis para um estilo de vida mediterrânico sem sacrificar comodidades urbanas. Também é relevante para investidores que procuram propriedades estabelecidas com histórico de valorização na Costa del Sol, especialmente considerando as recentes melhorias energéticas que aumentam a eficiência do imóvel a longo prazo.
Os materiais de acabamento refletem padrões construtivos do período de conclusão (2006), com acabamentos de qualidade bom mas não luxuosa. Os pavimentos em madeira nas áreas sociais e cerâmica nos espaços húmidos representam escolhas funcionais e duradouras. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes, enquanto os recentes melhoramentos de isolamento térmico e acústico aumentaram significativamente a eficiência energética do edifício. As instalações sanitárias apresentam equipamentos standard com banheiras e bases de duche, sem elementos premium de design. Os armários embutidos nos quartos maximizam o espaço de armazenamento, seguindo critérios de funcionalidade. A cozinha, embora espaçosa e funcional, mantém uma configuração prática sem eletrodomésticos de gama alta, permitindo personalização futura conforme preferências dos proprietários.
O preço deste apartamento é fixado em €896.000, posicionando-se no segmento superior do mercado local. Considerando a área útil de 185 m², o valor por metro quadrado situa-se acima da média regional, justificado pela localização costeira, dimensão do imóvel e instalações comunitárias. No contexto das propriedades comparáveis na área, como os projetos em Estepona e Mijas com valores a partir de €205.000, esta propriedade representa uma opção premium com características distintivas como o jardim privado e estacionamento espaçoso.
A rotina diária nesta propriedade caracteriza-se por um ritmo tranquilo com acesso conveniente a comodidades essenciais. A proximidade de supermercados (213m) e farmácias (590m) permite realizar tarefas diárias a pé. Os habitantes podem desfrutar de caminhadas matinais ao longo do passeio marítimo antes do calor intenso, aproveitando as 3.848 horas de sol anuais. Durante a tarde, a área de estar e terraço oferecem espaço para descanso, enquanto o jardim privativo proporciona um refúgio verde. A comunidade disponibiliza instalações como piscina interior aquecida e ginásio para atividades físicas regulares. A localização permite um equilíbrio entre vida residencial e acesso a restaurantes e zonas comerciais sem necessidade de deslocação frequente de automóvel.
A infraestrutura circundante suporta convenientemente as necessidades diárias sem dependência excessiva de transporte motorizado. A rede de serviços inclui 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 4 bancos num raio de 2km, criando um ecossistema urbano completo. Os 50 pontos de transporte público nas proximidades oferecem alternativas à utilização de veículo privado. O ambiente residencial é complementado por 2 parques e 21 cafés, proporcionando espaços de socialização e lazer. A localização equilibra convenientemente acesso a serviços essenciais com qualidade de vida, permitindo deslocamentos a pé para necessidades básicas enquanto mantém fácil acesso a centros urbanos maiores como Marbella (25km) e Málaga (73km) para serviços especializados ou opções culturais adicionais.
O apartamento está localizado em Las Nayades, Costalita, na zona ocidental da Costa del Sol. A propriedade situa-se a poucos metros da linha costeira, com fácil acesso ao passeio marítimo e praias. A posição geográfica permite acesso rápido a campos de golfe e serviços essenciais enquanto mantém ligação eficiente com Marbella e Estepona através da estrada costeira AP-7.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Costalita posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 25km de Marbella, um dos principais centros urbanos e turísticos da região com 147.958 habitantes. A localização equilibra acesso a serviços metropolitanos com ambiente mais tranquilo que os centros mais populosos como Málaga (73km). A proximidade de Algeciras (42km) oferece conexões adicionais com infraestruturas portuárias. Esta posição intermédia permite beneficiar de serviços e comodidades das áreas mais desenvolvidas enquanto mantém uma atmosfera residencial mais relaxada, sendo particularmente atrativa para quem procura alternativas aos centros turísticos mais intensivos mas sem sacrificar acessibilidade.
A propriedade beneficia de uma localização estratégica em relação a infraestruturas chave da região. As praias mais próximas encontram-se a menos de 500 metros, incluindo Playa del Sol Villacana (397m) e Playa del Saladillo (421m), permitindo acesso rápido a pé ou de bicicleta. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 43km em distância linear, aproximadamente 35-40 minutos de viagem por estrada. Para entusiastas de golfe, três campos de renome encontram-se num raio de 2,2km: Club de Golf El Coto de la Serena (1,9km), Flamingos Golf (1,9km) e El Paraíso Golf Club (2,2km). O acesso a infraestrutura de carregamento elétrico está garantido a 1,3km, enquanto o hospital mais próximo situa-se a 3,4km, estabelecendo um equilíbrio conveniente entre vida residencial e acesso a serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico da região oferece uma temperatura média anual de 18,1°C, com variações entre 15-25°C durante a maior parte do ano. A altitude de 60 metros acima do nível do mar contribui para microclima com ventilação natural adequada sem extremos térmicos excessivos. As 3.848 horas de sol anuais posicionam esta zona entre as mais ensolaradas da Europa, influenciando diretamente o estilo de vida ao ar livre. A estação balnear estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A inclinação moderada de 3,3% em direção à praia favorece drenagem natural e cria paisagens visualmente interessantes sem dificuldades significativas de mobilidade. Este clima permite desfrutar de espaços exteriores como o terraço e jardim durante quase todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira circundante oferece diversas opções de lazer aquático e recreativo. As praias próximas, incluindo Playa del Sol Villacana (0,4km) e Playa de Guadalmansa (0,6km), representam importantes centros de atividade durante a estação balnear. A infraestrutura desportiva é notável, com três campos de golfe a menos de 2,5km: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e Tramores Golf. Para atividades de raquetes, estão disponíveis o Racket Club Villa Paderna (0,3km), Club de Tenis (1,6km) e RozaRossa Tennis and Padel Club (2,1km). As instalações comunitárias do próprio edifício incluem piscina exterior, piscina interior aquecida disponível todo o ano, jacuzzi, sauna e ginásio equipado, oferecendo opções recreativas independentemente das condições climáticas externas.
Fonte: OpenStreetMap
Costalita posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 25km de Marbella, um dos principais centros urbanos e turísticos da região com 147.958 habitantes. A localização equilibra acesso a serviços metropolitanos com ambiente mais tranquilo que os centros mais populosos como Málaga (73km). A proximidade de Algeciras (42km) oferece conexões adicionais com infraestruturas portuárias. Esta posição intermédia permite beneficiar de serviços e comodidades das áreas mais desenvolvidas enquanto mantém uma atmosfera residencial mais relaxada, sendo particularmente atrativa para quem procura alternativas aos centros turísticos mais intensivos mas sem sacrificar acessibilidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Comparativamente a outras propriedades na Costa del Sol, este apartamento em Las Nayades posiciona-se no segmento superior do mercado, não apenas pelo preço (€896.000) mas principalmente pela combinação de espaço, localização e instalações. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem alternativas mais acessíveis mas com espaços significativamente menores e localizações menos privilegiadas em relação à costa. Mesmo quando comparado com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade destaca-se pela sua área consideravelmente superior e instalações comunitárias completas. A região de Costalita representa um equilíbrio entre o ambiente exclusivo de áreas como Nueva Andalucía e a acessibilidade preçada de zonas menos desenvolvidas. A maturidade da urbanização, com mais de 15 anos desde a conclusão, garante infraestruturas consolidadas e serviços estabelecidos, uma vantagem comparativa em relação a empreendimentos mais recentes que ainda estão em fase de desenvolvimento comunitário.
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