立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの海岸線に直接位置しており、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う都市型環境にあります。近隣には複数のビーチがあり、海岸沿いの散策やレクリエーション活動へのアクセスが容易です。この場所は、静かな居住環境と活気ある周辺エリアへの近さを両立させています。
広々とした居住空間と実用的な間取りを求める方々に最適です。4つの寝室と4つのバスルームは、家族やゲストのための十分な宿泊施設を提供します。テラスから直接アクセスできるプライベートガーデンと、広大な共有プールへの近さは、屋外での生活とリラクゼーションを豊かにします。
この物件は2006年に完成しており、現在も良好な状態を保っています。最近、建物の断熱システムが更新され、快適性とエネルギー効率が向上しています。購入後すぐに居住を開始できる状態であり、大規模な改修工事の心配はありません。計画された新しい開発とは異なり、成熟したコミュニティの一部です。
この物件は集合住宅の一部であるため、独立した一戸建て住宅のような広大なプライベート敷地はありません。庭園は共有スペースへのアクセスポイントとして機能します。また、共有施設（プール、ジムなど）の管理はコミュニティ組合によって行われます。購入者は、コミュニティの規則と管理方針に従う必要があります。
Ref: VL457069
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、海岸に近い生活を望み、かつ都市の利便性を手放したくない方に最適です。広々とした間取りと4つの寝室は、大家族、頻繁にゲストを招く方、または趣味のスペースを必要とする方に適しています。日当たりの良いテラスとプライベートガーデンは、屋外での生活やガーデニングを楽しむ機会を提供します。また、屋内温水プール、ジャグジー、ジムといった共有施設は、年間を通じて健康維持やリラクゼーションをサポートします。エステポナのニュー・ゴールデン・マイルに位置し、レストラン、ショップ、ビーチへのアクセスが容易であるため、賑やかなバケーションホームとしても、より永住に近いセカンドハウスとしても理想的です。
このアパートメントは、快適さと機能性を重視した品質で仕上げられています。広々としたリビング・ダイニングエリアは、南向きのテラスに直接つながっており、自然光が豊富に差し込みます。独立したキッチンは、広さと機能性に優れ、朝食エリアとしても利用できるスペースがあります。4つの寝室はゆったりとした設計で、4つのバスルームが快適さを保証します。建物のアップグレードにより、現代的な断熱システムが導入され、熱的・音響的な快適性が向上し、エネルギー消費の低減に貢献しています。使用されている建材や技術は、耐久性と居住者の快適性を考慮して選ばれています。プライベートガレージスペース（41.81㎡）は、2台の車両を収容できるほか、追加の収納としても利用可能です。
この4ベッドルーム、4バスルームのアパートメントは、896,000ユーロで提供されています。専有面積は185平方メートル、プライベートガーデンは52平方メートルです。これは、コスタ・デル・ソルの海岸沿いの高級住宅地にある、確立されたコミュニティ内での物件となります。建物の状態は良好で、 recentなアップグレードも行われています。この価格帯は、広さ、立地、利用可能な共有施設（屋内温水プール、ジャグジー、サウナ、ジムなど）を考慮すると、この地域の同等物件と比較して競争力のある水準にあります。販売状況は随時変動する可能性があるため、詳細については直接お問い合わせください。
コスタリタの海岸沿いに位置するこのアパートメントは、日々の生活に穏やかなリズムをもたらします。朝は、海辺の散歩や近隣のカフェでコーヒーを楽しむことができます。日中は、共有プールサイドでのリラックスや、徒歩圏内にある多数のレストランやショップでの活動が可能です。敷地内の緑豊かな庭園は、都市生活の中に自然とのつながりを提供します。夕方には、テラスで地中海特有の穏やかな気候を感じながら食事を楽しむことができます。この場所は、リゾートのような快適さと、日常生活に必要な利便性を兼ね備えたライフスタイルを提案します。
コスタリタのこのアパートメントは、日々の生活に多様性をもたらします。朝は、近隣のスーパーマーケット（213m）で新鮮な食材を調達し、独立したキッチンで調理を楽しむことができます。昼間は、徒歩圏内にある多数のレストラン（半径2km内に50軒）で多様な料理を味わうことができ、また、ビーチ（最寄りはラ・ラダ、600m）でリラックスしたり、テニスクラブ（300m）でスポーツを楽しんだりすることも可能です。近隣には国際学校（2.3km）や病院（3.4km）もあり、家族連れや長期滞在者にとっても実用的な環境です。公共交通機関（8路線、50 halts）も充実しており、近隣都市への移動も比較的容易です。このエリアは、利便性とリラクゼーションが調和した、バランスの取れたライフスタイルを提供します。
この地図は、コスタリタの海岸沿いに位置するプロジェクトの地理的な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、近隣の都市、および空港への距離が視覚化され、物件の立地条件と利便性を理解するのに役立ちます。このエリアは、穏やかな気候と自然の美しさを享受しながら、都市へのアクセスも容易な、バランスの取れた生活環境を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、エステポナのニュー・ゴールデン・マイル沿いにあります。南には地中海が広がり、北には広大な緑地帯が広がっています。近隣の主要都市としては、西に25kmの場所に高級リゾートとして知られるマルベーリャ、73km東にはアンダルシア州の州都であるマラガがあります。また、42km西には港湾都市アルヘシラスも位置しています。この地域は、自然の美しさと、都市の利便性、そして国際的なアクセス性のバランスが取れた、魅力的なロケーションです。
この物件は、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチ（プラヤ・デル・ソル・ビジャカナ）まで約400m、スーパーマーケットまで約213m、薬局まで約590mと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.9km）、フラミンゴス・ゴルフ（1.9km）、エル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.2km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温が18.1℃と温暖な気候に恵まれています。年間3,848時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の恩恵を最大限に活かしています。平均気温は15℃から25℃の間で推移し、水温が20℃以上になる「スイムシーズン」は4ヶ月間続きます。標高は平均60mですが、この物件の海抜は20mです。ビーチへの傾斜は3.3%と緩やかで、快適なアクセスを提供します。このような気候条件と自然環境は、年間を通じて屋外でのアクティビティやリラクゼーションを楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会に恵まれた立地にあります。近隣には、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナ（397m）、プラヤ・デル・サラダロ（421m）など、複数のビーチが点在しており、水泳や日光浴を楽しめます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.9km）、フラミンゴス・ゴルフ（1.9km）といった著名なゴルフコースが至近距離にあります。さらに、ラケットクラブ・ビラ・パデルナ（0.3km）やテニスセンター（1.6km）など、様々なスポーツ施設も近隣に充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、エステポナのニュー・ゴールデン・マイル沿いにあります。南には地中海が広がり、北には広大な緑地帯が広がっています。近隣の主要都市としては、西に25kmの場所に高級リゾートとして知られるマルベーリャ、73km東にはアンダルシア州の州都であるマラガがあります。また、42km西には港湾都市アルヘシラスも位置しています。この地域は、自然の美しさと、都市の利便性、そして国際的なアクセス性のバランスが取れた、魅力的なロケーションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産オプションが存在します。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯でビーチフロントのライフスタイルを提供しますが、一般的に物件の規模や付属設備、周辺の高級感において、このコスタリタの物件とは異なります。エステポナのイーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）も同地域ですが、一般的には新規開発プロジェクトであり、物件の特性やコミュニティの成熟度が異なります。今回紹介するラス・ナイアデスのアパートメントは、広々とした居住空間、豪華な共有施設、そして確立された高級コミュニティという点で、より上位の価格帯に位置づけられます。896,000ユーロという価格は、その規模、立地（海岸至近、都市型環境）、および高品質な共有施設を総合的に評価した場合、この地域のプレミアムセグメントにおける市場価値を反映しています。より低価格帯の物件は、通常、敷地面積、内装の仕様、あるいは共有施設の充実度において、この物件と比較して限定的となる傾向があります。
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