Appartement spacieux de 185 m² situé à Las Nayades, une résidence prisée de Costaleta sur la Costa del Sol. Cette propriété au rez-de-chaussée comprend 4 chambres, 3 salles de bain, un jardin privé de 52 m² et une terrasse couverte de 34 m². Construit en 2006, le complexe offre des équipements collectifs dont une piscine chauffée intérieure, un jacuzzi, un sauna et une salle de gymnastique. La résidence a bénéficié de rénovations récentes avec l'ajout d'isolations thermique et acoustique améliorées. À seulement 400 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans une zone urbanisée à proximité immédiate de la côte, le bien bénéficie d'un accès direct aux plages à moins de 500 mètres. L'environnement combiné résidentiel et commercial permet un accès pratique aux services du quotidien. La présence de transports publics à proximité et la connectivité avec les axes routiers principaux facilitent les déplacements vers Marbella (25 km) et Estepona. L'altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère protection tout en conservant la proximité maritime.
La disposition de l'appartement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire spacieuse. Les quatre chambres permettent d'accueillir une famille ou des invités, tandis que la cuisine indépendante offre un espace pratique pour la préparation des repas. La terrasse couverte de 34 m² et le jardin privé de 52 m² créent des espaces extérieurs polyvalents. Le garage de 41 m² fournit un espace de rangement supplémentaire, répondant aux exigences pratiques des résidents permanents ou occasionnels.
Construit en 2006, ce projet représente un exemple de construction mature avec des systèmes établis. Le complexe a subi des améliorations significatives incluant l'installation d'isolations thermique et acoustique modernes. Ces mises à niveau ont permis d'améliorer l'efficacité énergétique et le confort des résidents. La structure existante bénéficie d'une décennie d'optimisation des espaces communs et des équipements collectifs, dont la piscine intérieure chauffée accessible toute l'année.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer malgré sa proximité avec le littoral. L'orientation sud offre l'ensoleillement mais limite les vues vers d'autres directions. La construction de 2006, bien qu'améliorée, ne correspond pas aux standards énergétiques les plus récents des constructions neuves. La configuration de plain-pied peut ne pas convenir aux personnes recherchant des vues panoramiques depuis les étages supérieurs. L'emplacement urbain ne permet pas l'expansion future du complexe.
Ref: VL457069
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace habitable généreux à proximité immédiate de la mer. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour accueillir des enfants ou des invités, tandis que la proximité des écoles internationales à 2,3 km facilite la scolarité. Les résidents actifs apprécieront l'accès aux installations sportives dont le club de tennis à 300 mètres et les terrains de golf à moins de 2,5 kilomètres. Pour les professionnels travaillant à distance, l'espace habitable bien distribué avec une terrasse couverte et un jardin offre un environnement propice au télétravail. La stabilité climatique avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement annuel rend la propriété attrayante pour une résidence principale ou secondaire. Les couples ou retraités cherchant une résidence secondaire bénéficieront de la sécurité d'une résidence fermée avec équipements collectifs et de la facilité d'entretien par rapport à une villa individuelle. La présence de la piscine chauffée intérieure permet d'en profiter toute l'année, même pendant les mois plus frais.
L'appartement présente des finitions correspondant aux standards de construction de 2006, avec des améliorations récentes notamment en isolation thermique et acoustique. La structure bénéficie de murs porteurs offrant une bonne insonorisation entre les unités. Les sols en bois dans les zones de vie ajoutent une touche esthétique tout en assurant une durabilité adaptée au climat méditerranéen. La cuisine est équipée de placards en bois avec armoires intégrées et un espace suffisant pour une table de petit-déjeuner. La connexion directe avec une buanderie séparée renforce l'aspect fonctionnel de l'espace. Les salles de bain présentent des équipements standards avec des vasques en verre et des accessoires de qualité moyenne. La terrasse couverte de 34 m² dispose d'une structure solide avec protection contre les intempéries, permettant une utilisation annuelle. Le jardin privé de 52 m² est aménagé avec pelouse et végétation méditerranéenne, nécessitant un entretien régulier. Les espaces communs du complexe montrent un niveau d'entretien élevé avec piscine chauffée intérieure, jacuzzi et sauna.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 896 000 euros pour une surface habitable de 185 m², ce qui représente environ 4 843 euros par mètre carré. Cette tarification reflète la situation privilégiée en bord de mer et la qualité des équipements collectifs disponibles dans la résidence. Les propriétés similaires dans la région de Costalita présentent généralement une fourchette de prix variant selon l'étagement, la vue et la proximité exacte de la mer. La présence d'un grand garage de 42 m² et d'un jardin privé de 52 m² ajoute de la valeur à cette propriété.
Las Nayades fonctionne comme une résidence à faible densité avec des espaces communs bien entretenus. Le rythme quotidien des résidents s'articule autour des équipements collectifs et de la proximité de la mer. La matinée peut commencer par une baignade dans la piscine chauffée ou une séance d'entraînement dans la salle de gymnastique avant de profiter du petit-déjeuner sur la terrasse. En milieu de matinée, la proximité du supermarché à 213 mètres permet les courses du quotidien sans nécessiter de véhicule. Les restaurants et cafés à proximité offrent des options pour les repas hors domicile. L'après-midi, les résidents ont le choix entre la plage à moins de 500 mètres ou les terrains de golf à environ 2 kilomètres. La disposition de l'appartement avec sa terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur même pendant les mois plus frais. Le jardin privé offre un espace de détente supplémentaire à l'abri des regards. Les soirées peuvent être consacrées à la détente dans le jacuzzi ou le sauna communs, ou à une promenade le long de la promenade maritime.
L'environnement autour de Las Nayades combine commodités urbaines et accès direct au littoral. À moins de 250 mètres, les résidents trouvent un supermarché et plusieurs pharmacies pour les besoins quotidiens. Les restaurants et cafés, au nombre de 50 dans un rayon de 2 km, offrent des options variées pour la restauration sans nécessiter de déplacement important. L'accès aux services médicaux est assuré par la présence d'un hôpital à 3,4 km et de 18 pharmacies dans la proximité immédiate. Pour les familles, six écoles sont accessibles dans un rayon de 2 km, incluant l'école internationale d'Estepona à 2,3 km. La mobilité est facilitée par huit lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture pour les trajets locaux. La connexion avec Marbella (25 km) et Málaga (73 km) permet d'accéder aux services majeurs et aéroports internationaux. Les activités de loisirs sont bien représentées avec deux parcs à proximité et de nombreux clubs sportifs dans un rayon de 2 km.
La carte montre la position privilégiée de Las Nayades en bord de mer, entre la promenade côtière et les zones urbaines de Costalita. On distingue clairement la proximité immédiate des plages (moins de 500 mètres) et la position relative par rapport aux équipements essentiels. Les terrains de golf apparaissent comme des zones vertes à environ 2 kilomètres à l'intérieur des terres, tandis que les aéroports de Gibraltar et de Málaga sont indiqués pour référence des connexions internationales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Costalita, entre Estepona et Marbella, ce bien bénéficie d'une position stratégique sur la "Nueva Milla de Oro" de la Costa del Sol. À 25 kilomètres de Marbella, pôle économique et commercial de la région, et à environ 9 kilomètres du centre d'Estepona, la propriété offre un équilibre entre accès aux services urbains et environnement plus tranquille. La position intermédiaire permet d'accéder facilement aux deux villes tout en bénéficiant d'une densité urbaine moindre. La proximité de Puerto Banús (9,4 km), centre de luxe et de loisirs renommé, ajoute une valeur significative à l'emplacement. Dans le contexte régional plus large, le site se trouve à 73 kilomètres de Málaga, principale agglomération et capitale provinciale.
Les plages les plus proches sont accessibles à pied en moins de cinq minutes, avec Playa del Sol Villacana à 397 mètres et Playa del Saladillo à 421 mètres. La pente modérée de 3,3% vers la mer facilite cet accès à pied pour la majorité des résidents. Pour les déplacements plus longs, le centre d'Estepona se trouve à environ 9 kilomètres, tandis que Marbella est accessible en 25 kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal port d'entrée international, est situé à 64 kilomètres, soit environ 45 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar, alternative plus proche, se trouve à 36 kilomètres. Les chargeurs pour véhicules électriques sont disponibles à 1,3 kilomètres, facilitant la mobilité durable. Les trois terrains de golf les plus proches sont tous situés entre 1,9 et 2,2 kilomètres, permettant un accès rapide en voiture ou même à vélo pour les amateurs.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Costalita bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1°C et des variations saisonnières modérées. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles garantissent un ensoleillement généreux tout au long de l'année, particulièrement favorable aux activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La position à seulement 60 mètres au-dessus du niveau de la mer et en bordure immédiate de la côte crée un microclimat tempéré par l'influence maritime, réduisant les extrêmes thermiques. La faible pente de 3,3% vers la mer contribue à un drainage naturel efficace tout en offrant des vues dégagées vers l'océan. L'altitude modérée protège partiellement des vents forts tout en maintenant la proximité de la brise marine, bénéfique pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages constitue un atout majeur de cette propriété. Playa del Sol Villacana, à seulement 397 mètres, et Playa del Saladillo, à 421 mètres, offrent un accès direct à la Méditerranée. Ces plages bénéficient d'un entretien régulier et répondent aux standards de qualité environnementale, sans certification Blue Flag spécifique mentionnée dans les données disponibles. Les activités nautiques et récréatives sont complétées par la présence de trois terrains de golf de qualité à moins de 2,5 kilomètres. Le Club de Golf El Coto de la Serena et Flamingos Golf, à 1,9 kilomètres, ainsi qu'El Paraíso Golf Club à 2,2 kilomètres, offrent des options variées pour les amateurs de ce sport. Les installations sportives sont bien représentées avec notamment le Racket Club Villa Paderna à 300 mètres, le Club de Tenis à 1,6 kilomètres et le RozaRossa Tennis and Padel Club à 2,1 kilomètres. Les résidents ont également accès à la piscine chauffée intérieure, au jacuzzi et au sauna au sein même de la résidence.
Source: OpenStreetMap
Situé à Costalita, entre Estepona et Marbella, ce bien bénéficie d'une position stratégique sur la "Nueva Milla de Oro" de la Costa del Sol. À 25 kilomètres de Marbella, pôle économique et commercial de la région, et à environ 9 kilomètres du centre d'Estepona, la propriété offre un équilibre entre accès aux services urbains et environnement plus tranquille. La position intermédiaire permet d'accéder facilement aux deux villes tout en bénéficiant d'une densité urbaine moindre. La proximité de Puerto Banús (9,4 km), centre de luxe et de loisirs renommé, ajoute une valeur significative à l'emplacement. Dans le contexte régional plus large, le site se trouve à 73 kilomètres de Málaga, principale agglomération et capitale provinciale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Comparé aux autres projets de la région, Las Nayades se positionne dans un segment supérieur tant par son emplacement que par ses prestations. À titre d'exemple, Aquamar à Torre del Mar propose des appartements à partir de 269 950 €, soit environ un tiers du prix de cette propriété, mais dans une zone moins prestigieuse et avec des équipements collectifs probablement moins complets. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, offre une alternative plus abordable mais avec un accès plus limité aux plages et aux services haut de gamme. Même comparé à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), Las Nayades se distingue par la maturité de ses aménagements et la qualité de ses équipements collectifs, notamment la piscine chauffée intérieure accessible toute l'année. La différence de prix s'explique en partie par la superficie généreuse (185 m² contre des surfaces généralement plus modestes dans les nouveaux développements) et l'existence d'espaces extérieurs privatifs importants. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, le positionnement de Costalita comme zone intermédiaire entre Estepona et Marbella offre un équilibre entre prestige, accessibilité et prix plus modérés que les zones les plus exclusives de Marbella.
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