דירת קרקע רחבת ידיים בקוסטליטה, מאלגה, המציעה 185 מ״ר של שטח בנוי עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הדירה ממוקמת בקהילת לאס נאיאדס, כ-400 מטר מהחוף, בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ושירותים. הנכס כולל טרסה מקורה של 34.65 מ״ר וגינה פרטית של 52.17 מ״ר, עם נוף לגנים הקהילתיים המטופחים והבריכה הגדולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקוסטליטה, אזור חוף פופולרי במאלגה, במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים. המיקום מספק גישה נוחה למגוון מתקנים כולל מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזים מסחריים. הקרבה לגולף אל קוטו דה לה סרנה ופלמינגוס גולף מוסיפה ערך לנכס עבור חובבי גולף.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הגינה הפרטית והטרסה המקורה מספקות מרחבי פנאי חיצוניים נוספים, אידיאליים לאירוח ולמחייה בחוץ. המטבח העצמאי והמרווח מאפשר הכנת ארוחות משפחתיות בנוחות.
הנכס הושלם בשנת 2006 וכבר אוכלס. הקהילה עברה שדרוגים משמעותיים לאחרונה, כולל בידוד תרמי ואקוסטי מודרני. המבנה במצב טוב עם תשתיות מעודכנות ומערכות בניין משופרות התורמות לנוחות המגורים וליעילות האנרגטית.
הדירה לא מתאימה למי שמחפש נכס חדש לחלוטין, שכן היא נבנתה ב-2006. אין מעליות פרטיות לתוך הדירה עצמה, אם כי יש מעלית בבניין. הגישה לחוף דורשת מעבר בכביש עם שיפוע מתון של 3.3%, מה שעלול להוות אתגר לנכים או למי שנעזר בציוד נעזר.
Ref: VL457069
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבע או בית נופש נרחב עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. הוא מושלם עבור אלו המעוניינים בסגנון חיים פעיל עם גישה לגולף, בריכות ומתקני כושר. הדירה גם מתאימה לזוגות עם ילדים או למי שמארח אורחים בתדירות גבוהה, בהתחשב ב-4 חדרי השינה הנרחבים. המיקום הקרוב לבתי ספר בינלאומיים כמו בית הספר הבינלאומי של אסטפונה (2.3 ק"מ) הופך אותה לאפשרות מעניינת עבור משפחות אקספטריות. עבור משקיעים, הנכס מציע פוטנציאל השכרה טוב בזכות המיקום המבוקש והמתקנים היוקרתיים של הקהילה.
הדירה מתאפיינת ברמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים בכל חללי המגורים. המטבח העצמאי מצויד בארונות עץ ומשטחי עבודה מפלדת אל-חלד, עם מקום פנוי לשולחן אוכל או אזור ארוחת בוקר. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים המספקים אחסון נרחב. חדרי האמבטיה מעוצבים בסטנדרט גבוה עם כיורי זכוכית ומתקני אמבטיה איכותיים. הבניין עבר שדרוגים כולל בידוד תרמי ואקוסטי משופר, התורם ליעילות האנרגטית ולפחות צריכת אנרגיה. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה, במיוחד בחודשי הקיץ החמים.
הדירה מוצעת במחיר של 896,000 אירו, המשקף את המיקום הפרמיום בקוסטליטה והמידות הנרחבות של הנכס. המחיר כולל 185 מ״ר של שטח בנוי, גינה פרטית של 52 מ״ר וחניה פרטית גדולה של 41.81 מ״ר. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), נכס זה נמצא בפלח מחירים גבוה יותר, אך מציע ערך מוסף דרך המיקום, הגודל והמתקנים הקהילתיים היוקרתיים.
קוסטליטה מציעה סביבת מגורים שיקולית עם אופי פרברי-חופי. החיים היומיומיים כאן מתרכזים סביב הנוחות הקרובה לים, עם אפשרות לבצע את רוב הפעילויות השוטפות ברגל או עם אופניים. הבוקר יכול להתחיל עם קפה בטרסה הפרטית עם נוף לגינה, לפני יציאה לחוף הקרוב או למתקני הספורט והבריכות של הקהילה. אחר הצהריים ניתן לבלות במסעדות המקומיות או ליהנות מקניות בסופרמרקט הסמוך. הערבים מתאפיינים באווירה שלווה, עם אפשרות לטיול ערב לאורך טיילת החוף או פעילויות בקהילה כמו שימוש בסאונה, ג׳קוזי או הבריכה המחוממת.
המיקום של הנכס בקוסטליטה מציע נגישות מעולה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר (213 מטר) נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, וכן קיימים 50 מסעדות ו-21 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ואוכל. בתי מרקחת (18 ברדיוס 2 ק"מ) ובנקים (4 ברדיוס 2 ק"מ) נגישים בקלות. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 ק"מ, וקיימים מרפאות ושירותי בריאות נוספים בסביבה הקרובה. עבור תחבורה ציבורית, קיימים 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה, המקשרים את האזור למרכזים עירוניים כמו מרביז'ה (25 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ).
המפה מציגה את מיקומו האידיאלי של הנכס בקוסטליטה, עם גישה ישירה לחופים ומתקני פנאי. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, מרכזי הקניות והמסעדות המקומיות, כמו גם את המרחק הנוח לערים הגדולות כמו מרביז'ה ואלחסיראס. הנכס ממוקם באזור המציע תשתית מפותחת עם כבישים ראשיים המקשרים אותו בקלות ליעדים בכל רחבי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קוסטליטה ממוקמת באופן אסטרטגי במאלגה, בין שני מרכזים עירוניים חשובים: מרביז'ה במרחק 25 ק"מ מזרחית ואלחסיראס במרחק 42 ק"מ מערבית. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למתקנים ושירותים בערים הגדולות תוך שמירה על אופי פרברי-חופי שליו ונינוח. האוכלוסייה המקומית מונה כ-49,167 תושבים, מה שיוצר סביבה קהילתית חיה מבלי להיות צפופה מדי. במרחק 73 ק"מ דרומית נמצאת מאלגה, בירת המחוז, המציעה שירותים עירוניים מלאים, חיי תרבות עשירים ונמל תעופה בינלאומי גדול. מיקום זה מספק איזון אידיאלי בין פרטיות ושלווה לבין נגישות לתשתיות עירוניות.
הדירה ממוקמת במרחק קצר מהחופים, עם פלאיה דל סול וילקאנה במרחק 397 מטר בלבד ופלאיה דל סלדיז'ו במרחק 421-427 מטר. הטיילת החופית נגישה בהליכה קצרה, ומציעה אפשרויות בילוי ופנאי לאורך כל השנה. לאוהבי הגולף, קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק קצר: מועדון הגולף אל קוטו דה לה סרנה ופלמינגוס גולף (1.9 ק"מ) ומועדון גולף אל פראיסו (2.2 ק"מ). במרחק 9.4-9.5 ק"מ נמצאים מרינה פוארטו בנוס, המציעים אפשרויות פנאי ימי וחיי לילה. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא גיברלטר (36 ק"מ בקו אווירי) ונמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (64 ק"מ בקו אווירי), המספקים קישורי תעופה נוחים ליעדים בינלאומיים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקוסטליטה הוא ים-תיכוני אופייני, עם טמפרטורה ממוצעת של 15-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. האזור נהנה מכ-3,848 שעות שמש בשנה, המספקות אקלים נעים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שהופך את האזור לאידיאלי לפעילויות מים במשך תקופה ארוכה. הגובה המתון של 20 מטר מעל פני הים יוצר אקלים נעים ללא קיצוניות טמפרטורית. השיפוע המתון של 3.3% לכיוון החוף מאפשר ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים עודפים. האקלים הנוח וכמות השמש הגדולה תורמים לאיכות החיים ומאפשרים פעילות חוצית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה מצוינת למגוון חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא לה ראדה במרחק 0.6 ק"מ בלבד. חופים בולטים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דל סול וילקאנה (0.4 ק"מ) ופלאיה דה גוואדלמנסה (0.6 ק"מ). לאוהבי הגולף, קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק קצר: מועדון הגולף אל קוטו דה לה סרנה (1.5 ק"מ), פלמינגוס גולף (2.0 ק"מ) וטרמורס גולף (2.4 ק"מ). מתקני ספורט נוספים בסביבה כוללים את מועדון הראקט וילה פדרנה (0.3 ק"מ), מועדון הטניס (1.6 ק"מ) ומועדון הטניס והפדל רוזארוסה (2.1 ק"מ). הקהילה עצמה מציעה מתקנים כולל בריכת שחייה חיצונית גדולה, בריכה מחוממת מקורה, ג'קוזי, סאונה וחדר כושר מאובזר, המספקים אפשרויות בילוי ופעילות גופנית לתושבים לאורך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
קוסטליטה ממוקמת באופן אסטרטגי במאלגה, בין שני מרכזים עירוניים חשובים: מרביז'ה במרחק 25 ק"מ מזרחית ואלחסיראס במרחק 42 ק"מ מערבית. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למתקנים ושירותים בערים הגדולות תוך שמירה על אופי פרברי-חופי שליו ונינוח. האוכלוסייה המקומית מונה כ-49,167 תושבים, מה שיוצר סביבה קהילתית חיה מבלי להיות צפופה מדי. במרחק 73 ק"מ דרומית נמצאת מאלגה, בירת המחוז, המציעה שירותים עירוניים מלאים, חיי תרבות עשירים ונמל תעופה בינלאומי גדול. מיקום זה מספק איזון אידיאלי בין פרטיות ושלווה לבין נגישות לתשתיות עירוניות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה בקוסטליטה מציע ערך מוסף משמעותי בזכות המיקום היוקרתי והמתקנים הקהילתיים המפותחים. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחירים החל מ-269,950 אירו) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחירים החל מ-205,000 אירו) מציעים נכסים במחירים נמוכים בהרבה, אך חסרים את הגודל והמתקנים היוקרתיים של קהילת לאס נאיאדס. גם אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחירים החל מ-259,000 אירו) מציע אלטרנטיבה זולה יותר, אך לא באותה רמה של שטח חיצון פרטי ומתקני קהילה. ההבדל המרכזי בין קוסטליטה לאזורים אחרים טמון בשילוב הייחודי בין קרבה לחוף לבין גישה למגרשי גולף יוקרתיים, תשתית עירונית מפותחת וסביבת מגורים בטוחה ומטופחת. בעוד אזורים כמו טורה דל מאר ומיחאס מציעים חופים יפים, הם חסרים את הריכוז של מתקני הגולף והתשתית התיירותית המפותחת של קוסטליטה, הממוקמת בלב ה'מייל הזהב החדש' של אסטפונה, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID