关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于科斯塔利塔（Costalita）的滨海区域，紧邻海岸线，处于一个城市化环境中。该位置意味着日常生活所需如超市、药房等设施基本都在步行或短途车程范围内。其特点是直接面向大海，同时又具备都市的便捷性。居住于此，可快速接触到海滩、餐饮和各类服务，实现了便利生活与海滨居住的结合。
此公寓设计旨在满足对宽敞生活空间和功能性布局有较高要求的家庭或多位居住者。四间卧室和四间浴室的配置，确保了每位家庭成员和访客都能享有独立的私密空间。185平方米的室内面积，加上附属的户外空间，提供了舒适的居住体验。独立且宽敞的厨房设计，也为日常烹饪和家庭聚餐提供了便利。
该项目为已完工的住宅，具体完工年份为2006年，被标记为‘现房’（Gereed）。这意味着该物业无需等待建设周期，可立即进行交易和入住。虽然已建成多年，但根据提供的背景信息，社区近期进行了显著的建筑升级，包含了现代化的保温和隔音系统，旨在提升居住舒适度和能源效率。因此，虽然建筑主体非全新，但其硬件设施和居住性能得到了更新。
本项目不提供新建开发项目通常附带的最新建筑技术和设计标准，其完工年份为2006年。其每间公寓的独立花园面积相对有限（52平方米）。此外，对于寻求极高隐私性的买家而言，项目位于一个成熟的社区，可能存在一定程度的邻近建筑或社区活动带来的噪音。车库空间虽然宽敞，但仅提供一个独立车库位。
Ref: VL457069
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合寻求在安达卢西亚海岸线拥有宽敞家庭住所的国际买家。对于那些希望在度假期间或长期居住时，拥有足够空间容纳家庭成员及朋友的买家而言，四间卧室和四间浴室的配置尤为合适。若您偏好步行可达的海滩、餐厅和基础生活设施，而非依赖汽车，此项目是一个实际的选择。对于重视社区内配套设施，如室内外泳池、健身房和花园的购房者，这里的度假式社区氛围能够满足需求。此外，如果考虑将房产作为第二居所，项目已完工的特点意味着无需等待即可享受，其位于成熟社区，也为希望融入当地生活但又不希望过于偏僻的买家提供了一个平衡点。
该项目于2006年完工，虽然不是新建，但根据现有信息，社区近期经历了重要的升级，包括安装现代化的热能和声学隔绝系统，这通常意味着在改善保温隔热性能、降低能耗方面有所投入。虽然具体室内装修材料未详细列出，但作为该区域的住宅，可以推测其通常会采用符合当地标准的建材，例如瓷砖地板、品质尚可的橱柜和卫浴洁具。185平方米的居住空间，结合4间卧室和4间浴室，其内部布局和功能性是设计的重点。包含的设施如中央空调、带暖气的室内泳池、桑拿和健身房，表明了其社区公共区域在提升居民生活品质方面的投入。
该项目目前标价为896,000欧元，提供的是四间卧室和四间浴室的公寓。价格反映了其位于滨海区域、较大的建筑面积（185平方米）以及完善的社区设施。该类型公寓的可用性通常取决于当前的市场供应情况。作为一个已完工的项目，其价格反映的是即时可得的物业价值，而非未来的增值潜力。大户型公寓的定价，通常会考虑到其能容纳的家庭规模以及提供的独立空间。购房者在评估此价格时，需要结合该区域的市场均价、同类物业的特征以及其提供的具体设施和服务。
该项目位于科斯塔利塔（Costalita）的滨海区域，提供了一种结合了城市便利与海岸生活节奏的居住体验。日常生活围绕着便捷的出行和丰富的周边设施展开。步行即可到达海滩、商店和餐厅，意味着日常采购、外出用餐或散步成为轻松可及的选择。该社区的特点是成熟的城市化环境，提供完善的基础设施，但同时也保持了与自然的亲近。项目内部的公共区域，如花园和泳池，为居民提供了一个放松和社交的空间。早晨可以在露台上享受阳光，傍晚沿着海边散步，这是该区域典型的生活节奏。居住在这里，可以感受到安达卢西亚地区典型的气候和文化氛围，但同时又不失现代都市生活的便捷性。
项目位于科斯塔利塔（Costalita）的成熟社区，提供了一个生活便捷且设施齐全的环境。周边2公里半径内，拥有约50家餐厅、6所学校、18家药房和4家银行，显著提升了日常生活的可及性。3.4公里外的医院满足了紧急医疗需求。该区域被归类为‘郊区’（Suburban）和‘城市化’（Urbanisation），意味着它既有社区的规划和秩序，又不失生活的便利性。步行可达的距离内（213米）就有超市，显著简化了日常购物。此外，社区内及附近有多处体育设施，如网球和板网球俱乐部，提供了丰富的休闲运动选择。73公里外的马拉加市提供了更广泛的文化、商业和交通枢纽。
此项目位于西班牙南部安达卢西亚地区的科斯塔 del Sol（太阳海岸）中部，具体在马拉加省的科斯塔利塔（Costalita）区域。地图将直观展示其紧邻地中海海岸的地理位置，以及与周边城镇（如埃斯特波纳、马贝拉）和主要交通枢纽（如马拉加机场）的空间关系，有助于理解其便利性和区域联系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔 del Sol 西部，具体在埃斯特波纳（Estepona）附近，属于马贝拉（Marbella）与埃斯特波纳之间的“新黄金里”区域，称为科斯塔利塔（Costalita）。这个位置使其能够便捷地连接该地区两大主要城市：向东25公里是繁华的马贝拉，以其高端生活方式、码头和购物中心闻名；向西42公里则是港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）。而区域首府马拉加市（Málaga）则在73公里之外，提供了更广泛的国际机场、文化景点和商业服务。该区域紧邻海岸，但又处于大都市区之间，既能享受海岸的宁静，又能快速到达城市的服务和娱乐。
该项目在交通和生活设施方面具有良好的可及性。距离最近的海滩（Playa del Sol Villacana）仅397米，步行即可到达。超市（213米）、药房（590米）和多家餐厅（50家在2公里内）提供了日常所需。对于驾驶者，附近的EV充电设施（1.3公里）表明了对新能源汽车的兼容性。国际机场（马拉加-科斯塔德尔索尔，AGP）距离约43公里，便于国际出行。高尔夫爱好者可以在1.9公里半径内找到三个高尔夫球场，如Club de Golf El Coto de la Serena。此外，该区域拥有8条公共交通线路和50个公交站点，为不依赖私家车的居民提供了出行选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科斯塔利塔地区以其地中海气候为特征，年平均气温稳定在18.1°C，夏季平均温度可达25°C，冬季则保持在15°C左右，气候宜人。全年日照时间长达3,848小时，为户外活动提供了充足条件。约4个月的游泳季节，当水温保持在20°C以上时，非常适合海滨休闲。该地区海拔约60米，位于海岸地带，地势平缓，地块坡度（至最近海滩）仅为3.3%，这表示周边环境相对平坦，便于步行和活动。该地区地势不高，没有极端的气候条件，阳光充足，适合全年居住和度假。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目地理位置优越，毗邻多个海滩。最近的Playa del Sol Villacana（397米）、Playa del Saladillo（421米）和Playa de Guadalmansa（600米）均在步行范围内，为居民提供了便捷的海滨休闲场所。对于高尔夫爱好者，项目半径1.5公里至2.2公里内分布着Club de Golf El Coto de la Serena、Flamingos Golf和El Paraíso Golf Club等知名球场，满足不同水平的需求。此外，周边体育设施丰富，如0.3公里外的Racket Club Villa Paderna，以及1.6公里外的Club de Tenis，为网球和板网球爱好者提供了运动机会。9.4公里外的Puerto Banús Marina则提供了游艇和水上活动的选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于科斯塔 del Sol 西部，具体在埃斯特波纳（Estepona）附近，属于马贝拉（Marbella）与埃斯特波纳之间的“新黄金里”区域，称为科斯塔利塔（Costalita）。这个位置使其能够便捷地连接该地区两大主要城市：向东25公里是繁华的马贝拉，以其高端生活方式、码头和购物中心闻名；向西42公里则是港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）。而区域首府马拉加市（Málaga）则在73公里之外，提供了更广泛的国际机场、文化景点和商业服务。该区域紧邻海岸，但又处于大都市区之间，既能享受海岸的宁静，又能快速到达城市的服务和娱乐。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与周边项目相比，该项目（Las Nayades, Costalita）的定位更加侧重于成熟社区内的宽敞居住空间和完善的滨海生活便利性，而非新建项目的现代设计或高尔夫别墅。例如，东部海岸的Aquamar（Torre del Mar）或Mijas的Lantana Residencial，其价格范围（€205,000 - €269,950）远低于本项目，主要提供的是二居室或三居室公寓，价格和规模上属于不同的市场segment，更偏向度假或首次购房。而项目附近，如Estepona的新建项目Etherna Homes 2（€259,000起），也主要集中在中小型公寓，价格相对较低。Las Nayades的€896,000定价，反映了其大户型（4卧）、宽敞的室内外空间（185平米+52平米花园+34平米露台）以及成熟社区提供的丰富设施（室内泳池、桑拿、健身房等）。其‘现房’状态和已建成的优美花园，与需要等待的新建项目形成对比。因此，它吸引的是寻求即时入住、空间充裕、生活配套完善且预算在百万欧元级别的家庭或寻求高品质第二居所的买家，而非追求最新建筑趋势或较低入门门槛的购房者。
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