Appartamento di 185 m² situato nella comunità di Las Nayades a Costalita, Málaga. Completo di 4 camere da letto, 4 bagni, un'area abitativa spaziosa e un terrazzo coperto di 34,65 m² che si affaccia su un giardino privato di 52,17 m². La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e offre accesso a diverse strutture comunitarie tra cui piscine, sauna e palestra, completando l'esperienza mediterranea della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nella zona costiera di Costalita, a Málaga, con diretto accesso alle spiagge e ai servizi urbani. Posizionato all'interno di una comunità residenziale consolidata, offre una combinazione di privacy e vicinanza alle infrastrutture essenziali. La proprietà beneficia di una posizione strategica sulla Costa del Sol con facile accesso alle principali città della regione.
La soluzione abitativa soddisfa esigenze di spazio familiare grazie alle quattro camere da letto e all'ampia zona giorno. Il terrazzo coperto e il giardino privato estendono lo spazio vivibile all'aperto, adatto per chi cerca un'abitazione con aree esterne private. La presenza di un garage doppio completa le esigenze pratiche di una residenza permanente o secondaria.
L'edificio è stato completato nel 2006 e ha recentemente subito importanti aggiornamenti strutturali. Sono stati installati moderni sistemi di isolamento termico e acustico che migliorano il comfort abitativo e l'efficienza energetica. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata senza necessità di lavori immediati.
L'appartamento non offre una vista marina diretta, privilegiando invece la vista sul giardino. La struttura non è di nuova costruzione, pertanto presenta i limiti tipici di edifici di quell'epoca per quanto riguarda le moderne tecnologie domotiche. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta potrebbe presentare alcune limitazioni strutturali.
Ref: VL457069
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per famiglie che cercano uno spazio ampio con accesso diretto alle spiagge e servizi completi. È indicata per chi desidera dividere il proprio anno tra residenza principale e seconda casa mediterranea, grazie alle dimensioni e alla possibilità di utilizzo continuativo. Le strutture comunitarie come la piscina coperta riscaldata e la palestra lo rendono funzionale anche durante i mesi invernali. È una soluzione appropriata per coloro che apprezzano avere spazi esterni privati senza dover rinunciare ai servizi di una comunità ben organizzata. La vicinanza a campi da golf e alle infrastrutture sportive lo rende interessante anche per chi pratica attività fisica regolarmente.
La proprietà presenta finiture di buona qualità con materiali durevoli scelti per il clima mediterraneo. I pavimenti sono in legno nelle zone giorno, offrendo un aspetto caldo e resistente. I bagni sono dotati di sanitari moderni con lavabi in vetro e accessori coordinati. La cucina è funzionale con armadi in legno e elettrodomestici in acciaio inox, progettata per consentire un'area pranzo integrata. Il terrazzo coperto è costruito con materiali adatti all'esposizione marina, garantendo durata nel tempo. La proprietà include armadi a muro in tutte le camere, ottimizzando lo spazio di archiviazione. I recenti miglioramenti dell'edificio includono sistemi di isolamento termico e acustico che contribuiscono al comfort abitativo e alla riduzione dei consumi energetici.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €896.000. Questo valore riflette la superficie abitativa di 185 m², le quattro camere da letto, i quattro bagni, lo spazio esterno privato e l'accesso alle strutture comunitarie. La posizione nella zona consolidata di Las Nayades e la recente implementazione di miglioramenti energetici contribuiscono a determinare il valore della proprietà. Il mercato locale mostra stabilità per proprietà di queste dimensioni con caratteristiche simili.
La vita quotidiana in questa residenza si svolge con un ritmo mediterraneo, dove il tempo si divide tra gli spazi interni e le aree esterne private. Le mattine iniziano con il caffè sul terrazzo esposto a sud, sfruttando la luce naturale fino a tarda ora. Il pomeriggio può essere dedicato al relax in giardino o alla piscina comunitaria, facilmente accessibile. La vicinanza alla spiaggia permette passeggiate serali lungo il promenade e accesso rapido ai ristoranti locali. La posizione in una comunità consolidata offre stabilità e servizi consolidati, mentre le dimensioni dell'appartamento lo rendono adatto sia per residenza permanente che come seconda casa per lunghi soggiorni.
L'appartamento si trova in una posizione strategica che combina accesso ai servizi con privacy. La spiaggia più vicina si trova a meno di 400 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le necessità quotidiane come supermercati (213 m) e farmacie (590 m) sono facilmente accessibili senza necessità di veicolo. La struttura urbana prevede ampi spazi pedonali e percorsi ciclabili che facilitano gli spostamenti locali. L'ospedale si trova a 3,4 km, mentre stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 1,3 km. La zona è ben servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, garantendo connessioni con il resto della costa. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi nelle vicinanze offre opzioni per il tempo libero e le necessità quotidiane.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento lungo la Costa del Sol, con particolare enfasi sulla vicinanza al mare e alle infrastrutture principali. Si può osservare come la proprietà si trovi in una posizione privilegiata rispetto alle spiagge locali e ai campi da golf della zona, con facile accesso sia alle strade principali che ai servizi urbani essenziali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si trova nella Costa del Sol occidentale, nella zona di Costalita tra Estepona e Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità rispetto alle aree più turistiche. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, si trova a 25 km, mentre Estepona rappresenta il centro urbano più prossimo. La posizione lungo la "Nuova Milla d'Oro" di Estepona ha visto un recente sviluppo urbanistico che ha migliorato i servizi senza compromettere il carattere residenziale della zona. A 73 km si trova Málaga, capoluogo provinciale e principale centro culturale ed economico della regione.
La posizione offre eccellente accessibilità alle principali infrastrutture della Costa del Sol. Le spiagge di Playa del Sol Villacana e Playa del Saladillo si trovano a meno di 500 metri, raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol a 64 km, mentre l'aeroporto di Gibraltar dista 36 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, sono presenti tre campi entro 2,2 km: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e El Paraíso Golf Club. I servizi di base come supermercati e farmacie sono disponibili a distanza pedonale, rendendo l'auto non necessaria per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,1°C e un range stagionale tra 15°C e 25°C. I 3.848 ore di sole all'anno assicurano un ambiente luminoso per gran parte dell'anno, con uno stagione balneare di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 20 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata del 3,3% verso il mare creano microclimi favorevoli e drenaggio naturale. Queste condizioni climatiche permettono di sfruttare gli spazi esterni quasi tutto l'anno, con inverni miti che rendono possibile l'utilizzo della piscina coperta riscaldata e delle aree esterne anche nei mesi più freschi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa circostante offre diverse opzioni balneari di qualità, con spiagge ben mantenute a brevissima distanza. Playa del Sol Villacana e Playa del Saladillo si trovano entrambe a meno di 500 metri dalla proprietà. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi da golf entro 2,2 km, tra cui il prestigioso Flamingos Golf. Le strutture sportive sono abbondanti, con il Racket Club Villa Paderna a soli 300 metri e diverse opzioni per tennis e paddle tennis entro 2 km. La comunità stessa offre completi impianti sportivi con piscina esterna, piscina coperta riscaldata, jacuzzi, sauna e palestra attrezzata, consentendo un'ampia varietà di attività ricreative senza dover allontanarsi dalla residenza.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova nella Costa del Sol occidentale, nella zona di Costalita tra Estepona e Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità rispetto alle aree più turistiche. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, si trova a 25 km, mentre Estepona rappresenta il centro urbano più prossimo. La posizione lungo la "Nuova Milla d'Oro" di Estepona ha visto un recente sviluppo urbanistico che ha migliorato i servizi senza compromettere il carattere residenziale della zona. A 73 km si trova Málaga, capoluogo provinciale e principale centro culturale ed economico della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderato
Nella regione della Costa del Sol, questa proprietà si distingue per l'equilibrio tra spazio abitativo, aree esterne private e accessibilità ai servizi. Rispetto ai progetti più recenti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), la presente soluzione offre dimensioni interne e esterne significativamente maggiori. A differenza delle nuove costruzioni, questa proprietà beneficia di una comunità già consolidata con servizi completi e strutture collaudate. La posizione sulla Costa del Sol occidentale offre un diverso equilibrio tra urbanizzazione e tranquillità rispetto alle zone più centrali come Mijas, dove Lantana Residencial propone opzioni più economiche (a partire da €205.000) ma con maggiore densità abitativa. L'investimento in questo immobile rappresenta una scelta per chi privilegia spazio, servizi consolidati e una posizione strategica lungo la costa, sacrificando l'essere in un complesso di ultima generazione in favore di maggiore metratura e completezza delle offerte residenziali.
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