וילה פרטית בת שלושה חדרי שינה באזור קוסטליטה, מאלגה. הנכס ממוקם בקרבת הים, באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים ושירותים. הנכס בגודל 298 מ"ר על מגרש של 400 מ"ר, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הוילה הושלמה בשנת 2016 וכוללת בריכת שחייה פרטית וגינה מטופחת. המיקום מציע קרבה למספר חופים, מגרשי גולף ומתקנים נוספים, במרחק הליכה מהים.
הנכס בקוסטליטה מציע ערך משמעותי בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור המערבי של מאלגה. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana Residencial במיחאס, הנכס הנוכחי מציע מיקום פרימיום יותר בסמוך לחוף ולמתקני הגולף. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים החל מ-€200,000 עד €270,000, הם כוללים בדרך כלל דירות או בתים צמודים במיקומים פחות מרכזיים. הנכס בקוסטליטה, עם מחיר של €1,495,000, מייצג פלח שוק יוקרתי יותר, המותאם לקונים המחפשים פרטיות, שטח רחב ידיים ומיקום יוקרתי. בהשוואה לפרויקטים במרכז מרביה, קוסטליטה מציעה אווירה שקטה יותר עם פחות עומס תיירותי, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים העירוניים החשובים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור קוסטליטה, במרחק הליכה קצר מהים. המיקום מאפשר גישה ברגל או באופניים לרבים מהשירותים החיוניים. האזור מאופיין בסביבה אורבנית עם תשתיות מפותחות. המיקום הגיאוגרפי על קו החוף מספק נוף לים ונוחות של מגורים בקרבת המים.
הוילה מציעה פתרון מגורים מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים חלל רחב ידיים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים נרחב, עם חדר שינה ראשי הכולל חדר אמבטיה צמוד. המרפסת הפרטית והגינה מאפשרות מרחב מחיה חיצוני לאורך כל השנה, תוך שמירה על פרטיות.
הנכס הושלם בשנת 2016 ומצוי במצב תחזוקתי טוב. הבניין תוכנן עם התחשבות בתקני בנייה עכשוויים, כולל בידוד תרמי מתאים. העיצוב משלב חללים פתוחים עם חיבור טבעי לחללי החוץ, תוך מתן דגש על ניצול אור השמש והנוף הפנורמי.
הנכס אינו מציע פתרון דיור למשפחות מורחבות בעלות יותר משלושה ילדים, בשל מספר חדרי השינה המוגבל. המיקום באזור אורבני עשוי להגביל את הפרטיות בחודשי הקיץ עקב תיירות מקומית. המרחק משדה התעופה הבינלאומי דורש תכנון מראש לנסיעות ארוכות.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או בית קיץ באזור החוף. עבור אלו המעוניינים באורח חיים הכולל גישה ישירה לים ופעילויות חופיות, המיקום מציע יתרון משמעותי. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף בטווח של 2.2 קילומטרים. עבור אלו המעוניינים באיזון בין חיים קהילתיים לפרטיות, האזור מספק פתרון אידיאלי. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה להשכרה לתיירים בחודשי הקיץ, בשל הביקוש הגבוה למגורים בקרבת הים. עבור גמלאים המחפשים פרישה באזור בעל אקלים נוח, המיקום מציע איכות חיים גבוהה עם גישה קלה לשירותים רפואיים ומתקני פנאי.
הנכס נבנה עם חומרי בנייה איכותיים התואמים את התקנים האירופאים. המבנה כולל בידוד תרמי מתאים המסייע בשמירה על טמפרטורה נוחה במהלך כל השנה. חדרי האמבטיה מצוידים באביזרי אמבטיה באיכות גבוהה, והמטבח כולל דגמי מכשירי חשמל מובילים. חללי המחיה מעוצבים עם דגש על ניצול אור טבעי, כאשר חלונות גדולים פונים לכיוון דרום לניצול מיטבי של אור השמש. המרפסות והטרסות בנויות מחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ימי, ובריכת השחייה מצוידת במערכת סינון מתקדמת. המערכת החשמלית כוללת תשתיות מודרניות המתאימות לדרישות צריכת האנרגיה העכשוויות.
המחיר המבוקש עומד על €1,495,000, המשקף את המיקום הפרימיום והגודל הנרחב של הנכס. באזור קוסטליטה, מחירים דומים לנכסים עם מאפיינים מקבילים נעים בין €1,300,000 ל-€1,700,000. המחיר כולל את המבנה המרכזי, הגינה המטופחת ובריכת השחייה הפרטית. חשוב לציין כי המחיר אינו כולל מיסים ועמלות רישום המהווים כ-10-12% נוספים על העסקה.
האזור פועל כמרכז מגורים קהילתי עם אופי חופי מובהק. במהלך היום, התושבים נהנים מקרבה למתקנים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות הנמצאים במרחק הליכה. המבנה האורבני מאפשר הליכה רגלית נוחה לחופים הסמוכים, כאשר הפעילות באזור מתרכזת סביב חיי החוף. בשעות אחר הצהריים והערב, האזור מציע אווירה רגועה יותר עם פעילויות פנאי שקטות. בעונות המעבר, האזור מאופיין באוכלוסייה מעורבת של תושבים קבועים ותיירים, יוצרת דינמיקה חברתית מעניינת. בחודשי החורף, האזור שקט יותר ומתאים לאלו המחפשים שלווה.
המיקום בקוסטליטה מציע איכות חיים גבוהה עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים מספר סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. מרכזי הבריאות הקרובים נמצאים במרחק של 3.4 קילומטרים, וכוללים שירותי רפואה ראשונית ומרפאות פרטיות. עבור משפחות עם ילדים, קיימים מספר בתי ספר בטווח של 2 קילומטרים, כולל בית הספר הבינלאומי של אסטפונה. תשתיות התחבורה הציבורית כוללות 8 קווים המקשרים את האזור לערים הסמוכות, עם 50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. האזור מספק תשתית קהילתית מפותחת המאפשרת חיים נוחים ללא תלות מוחלטת ברכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס באזור קוסטליטה, על קו החוף של מאלגה. הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים יפהפיים, עם גישה קלה למגרשי הגולף והמתקנים העירוניים. המרחקים המסומנים משקפים את הקרבה היחסית לערים המרכזיות באזור, כאשר מרביה ואסטפונה נמצאות במרחק נסיעה קצר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קוסטליטה ממוקמת באזור המערבי של מאלגה, בין הערים מרביה ואסטפונה. המיקום מציע איזון אידיאלי בין חיי העיר לשלווה החופית. מרביה, עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים, נמצאת במרחק של 25 קילומטרים, ומציעה מתקני קניות, בילוי ותרבות ברמה בינלאומית. אסטפונה, העיר הקרובה יותר, מספקת שירותים עירוניים בסיסיים ושווקים מקומיים. העיר הגדולה מאלגה, עם אוכלוסייה של כחצי מיליון תושבים, נמצאת במרחק של 73 קילומטרים ומציעה שירותים מטרופוליניים מתקדמים כולל נמל תעופה בינלאומי ומוסדות תרבות וחינוך.
הנכס ממוקם במרחק של 397 מטרים בלבד מחוף פלאיה דל סול וילקנה, אחד מהחופים המועדפים באזור. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 43 קילומטרים, כ-40 דקות נסיעה. שלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה נמצאים בטווח של 2.2 קילומטרים מהנכס, כולל מועדון הגולף אל קוטו דה לה סרנה ומועדון פלמינגוס גולף. עבור חובבי טניס, קיימים מספר מועדונים בסביבה הקרובה, כולל מועדון הטניס ראקט קלאב וילה פדרנה במרחק 300 מטרים בלבד. המרינה היוקרתית פוארטו בנוס ממוקמת במרחק של 9.4 קילומטרים, המציעה מתקני פנאי ימיים ובילוי.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 18.1°C לאורך השנה. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 25°C ל-30°C, בעוד בחורף הן נעות בין 10°C ל-15°C. כמות השמש השנתית הממוצעת עומדת על 3,848 שעות, המקנה לאזור אופי חם ושטוף שמש לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C בין יוני לאוקטובר. הגובה הממוצע של 60 מטרים מעל פני הים יוצר מיקרוקלימה נוחה, עם לחות מתונה ורוחות ימיות קלות המסייעות בהפחתת החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה קלה למספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סול וילקנה, נמצא במרחק הליכה של 397 מטרים. בסביבה הקרובה נמצאים גם חופי פלאיה דל סלדילו ופלאיה דה גואדלמנסה, המציעים חול זהוב ומים צלולים. שלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה נמצאים בטווח של 2.2 קילומטרים מהנכס, המציעים מתקנים מקצועיים וחוויית משחק ברמה בינלאומית. עבור חובבי ספורט, האזור מציע מגוון פעילויות כולל טניס, פדל, שייט ופעילויות ימיות שונות. התשתית הספורטיבית כוללת מועדוני ספורט ומרכזי כושר הפזורים ברחבי האזור, עם אפשרויות לפעילות גופנית בחוץ ובמבנים מקורים.
מקור: OpenStreetMap
קוסטליטה ממוקמת באזור המערבי של מאלגה, בין הערים מרביה ואסטפונה. המיקום מציע איזון אידיאלי בין חיי העיר לשלווה החופית. מרביה, עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים, נמצאת במרחק של 25 קילומטרים, ומציעה מתקני קניות, בילוי ותרבות ברמה בינלאומית. אסטפונה, העיר הקרובה יותר, מספקת שירותים עירוניים בסיסיים ושווקים מקומיים. העיר הגדולה מאלגה, עם אוכלוסייה של כחצי מיליון תושבים, נמצאת במרחק של 73 קילומטרים ומציעה שירותים מטרופוליניים מתקדמים כולל נמל תעופה בינלאומי ומוסדות תרבות וחינוך.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
Ref: VL758540
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
