Вилла расположена в престижном районе Косталита, Малага, всего в 400 метрах от побережья. Это трехуровневое здание с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, общей площадью 298 м² на участке 400 м². Вилла была построена в 2016 году и находится в хорошем состоянии. Объект имеет южную ориентацию с панорамными видами на море, горы и окрестности. На территории есть частный бассейн, несколько террас и гараж.
По сравнению с аналогичными проектами в регионе, вилла в Косталите представляет собой более престижное предложение с более высокой ценой. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар предлагается по цене от €269.950, что значительно ниже, но этот проект расположен дальше восточнее от главного туристического центра Марбельи. Lantana Residencial в Михас стоит от €205.000, но расположен в более плотно застроенном районе без прямого доступа к пляжу. Etherna Homes 2 в Эстепона, расположенный ближе к рассматриваемой вилле, предлагается по цене от €259.000, но представляет собой таунхаусы, а не отдельные виллы. Основное преимущество виллы в Косталите заключается в ее расположении во втором ряду от пляжа между Эстепоной и Марбельей, что обеспечивает доступ к инфраструктуре обеих этих престижных локаций. По сравнению с другими объектами в этом ценовом сегменте, данная вилла предлагает хороший баланс между стоимостью, качеством строительства и локацией, хотя она не относится к категории люкс-объектов с первоклассными отделочными материалами или эксклюзивными удобствами, которые можно найти в закрытых жилых комплексах в Золотой Миле Марбельи, где цены могут превышать €2-3 миллиона за сопоставимые объекты.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится во втором ряду от пляжа в урбанизированной зоне Косталита. В пешей доступности находятся все необходимые удобства: супермаркет (213 м), аптека (590 м), рестораны и кафе. Расположение позволяет ежедневно наслаждаться морским климатом, оставаясь в то же время близко к городской инфраструктуре региона.
Вилла предлагает три спальни, что подходит для небольшой семьи или в качестве второго дома. Наличие частного бассейна и нескольких террас обеспечивает возможности для отдыха на открытом воздухе. Гараж и дополнительные парковочные места решают вопрос хранения автомобилей. Общая площадь 298 м² обеспечивает достаточно пространства для комфортного проживания круглый год.
Проект был завершен в 2016 году, что означает, что здание уже построено и готово к заселению. Все коммуникации подключены, ландшафтный дизайн выполнен, бассейн функционирует. Это не новостройка на стадии строительства, а готовый объект недвижимости без ожидания сроков сдачи и рисков, связанных с процессом строительства.
Вилла не предлагает доступа к общим услугам или инфраструктуре закрытого жилого комплекса, таким как общий фитнес-центр или охраняемая территория. Участок 400 м² ограничен для расширения здания без соответствующего разрешения. Расположение в городской зоне означает определенный уровень шума от соседних объектов и уличного движения в пиковые сезоны.
Эта вилла подходит для семей или пар, ищущих постоянное жилье в регионе с теплым климатом и доступом к морю. Также объект представляет интерес для инвесторов, рассматривающих недвижимость для долгосрочной аренды, учитывая туристическую привлекательность Коста-дель-Соль. Для людей, планирующих частые поездки между своей основной страной проживания и Испанией, эта вилла обеспечивает комфортабельное второе жилье без необходимости длительной адаптации при каждом посещении. Расположение вблизи международных школ может быть важно для семей с детьми. Наличие гольф-клубов поблизости делает объект привлекательным для энтузиастов этого спорта. Для пенсионеров, желающих провести активные годы выхода на пенсю в теплом климате, эта вилла предлагает баланс между доступом к инфраструктуре и возможностью наслаждаться средиземноморским образом жизни.
Вилла имеет хорошую степень отделки, характерную для объектов в этом ценовом сегменте. Использованы материалы, устойчивые к средиземноморскому климату, включая керамическую плитку в зонах с высокой проходимостью. Кондиционирование воздуха установлено для поддержания комфортной температуры в течение года. Сантехническое и электрическое оборудование соответствует современным стандартам безопасности и эффективности. Внешняя часть здания включает облицовку, подходящую для прибрежных зон, с защитой от коррозии из-за близости к морю. Террасы и открытые пространства спроектированы с учетом максимального использования солнечного света и защиты от ветра. Кухонное оборудование соответствует стандартам, необходимым для постоянного проживания. В общей планировке учтены современные требования к энергоэффективности, хотя конкретные показатели энергоэффективности не указаны в описании проекта.
Стоимость виллы составляет €1,495,000, что соответствует цене примерно €5,017 за квадратный метр жилой площади. В эту цену включен полностью отделанный дом с участком, частным бассейном, гаражом и дополнительными парковочными местами. Учитывая премиальное расположение в Costa del Sol, вторую линию от моря и готовность объекта к заселению, цена отражает текущие рыночные условия для похожих объектов в этой локации. Финансовые условия и возможные скидки могут быть предметом переговоров с продавцом.
Эта вилла создает возможность для жизни в средиземноморском стиле с ежедневным доступом к морю. Утро может начаться с кофе на террасе с видом на бассейн, затем - короткая прогулка до пляжа для утреннего заплыва. В течение дня можно посещать местные магазины и рынки, приобретая свежие продукты. Послеобеденное время можно посвятить отдыху у бассейна или исследованию окрестностей на велосипеде. Вечером можно приготовить ужин на открытом гриле, наслаждаясь закатом над Средиземным морем. Близость к гольф-клубам позволяет регулярно заниматься спортом, а наличие нескольких ресторанов в пешей доступности обеспечивает разнообразие в питании без необходимости ежедневно готовить. Зимой южная экспозиция террас обеспечивает достаточно солнечного света для комфортного времяпрепровождения на свежем воздухе.
Жизнь в этой вилле характеризуется удобной городской средой с доступом к природным ландшафтам. В радиусе 2 километров находятся 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек, 4 банка, 2 парка и 21 кафе. Такая концентрация услуг позволяет удовлетворять повседневные потребности без использования автомобиля. Для здоровья и безопасности в 3,4 километрах находится больница. Расположение в 400 метрах от пляжа позволяет регулярно купаться и ходить вдоль берега. В то же время близость к крупным городам таким как Марбелья (25 км) и Эстепона (примерно 10 км) обеспечивает доступ к более широкой инфраструктуре, включая специализированные медицинские услуги, культурные мероприятия и шоппинг. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок в окрестностях обеспечивает альтернативные способы передвижения для тех, кто предпочитает не водить автомобиль.
Эта карта показывает расположение виллы в Косталите в контексте региона. Объект находится во втором ряду от побережья, с прямым доступом к пляжу. Карта также демонстрирует близость к основным транспортным артериям, соединяющим Косталиту с Марбельей на востоке и Эстепоной на западе, а также с аэропортом Малаги на севере.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Косталите, между Эстепоной и Марбельей, что позволяет легко получить доступ к обеим этим известным городам. Расстояние до Марбельи составляет 25 км, а до Эстепоны - примерно 10 км. Большой город Малага с его международным аэропортом находится в 73 км, что примерно в часе езды. Алхесирас, важный портовый город, расположен в 42 км. Такое положение в центре западной части Коста-дель-Соль делает виллу удобной базой для изучения всего региона, включая как городские достопримечательности, так и природные объекты, такие как природные парки и горные массивы, расположенные недалеко от побережья.
Пляжи находятся в непосредственной близости: Playa del Sol Villacana (397 м), Playa del Saladillo (421 м). Ближайший супермаркет расположен всего в 213 метрах от виллы. Для путешествий по воздуху доступны два международных аэропорта: Гибралтар (36 км) и Малага (64 км). Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей: Club de Golf El Coto de la Serena (1,9 км), Flamingos Golf (1,9 км) и El Paraíso Golf Club (2,2 км). Для владельцев электромобилей есть зарядная станция в 1,3 км от дома. Аптека находится в 590 метрах, что гарантирует быстрый доступ к лекарствам при необходимости. Марина Пуэрто Банус, известная своими роскошными яхтами и магазинами, расположена в 9,4 км от виллы.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Косталите характеризуется средней годовой температурой 18,1°C с диапазоном от 15°C до 25°C в течение года. Регион получает 3.848 часов солнечного света ежегодно, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет около 20-60 метров, что обеспечивает легкий морской бриз без экстремальных перепадов температуры. Умеренный уклон к морю (3,3%) создает живописный ландшафт без значительных трудностей при передвижении. Такой климат подходит для круглогодичного проживания, особенно для тех, кто хочет избежать холодных зим в северных странах.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в непосредственной близости от виллы включают Playa del Sol Villacana (0,4 км) и Playa de Guadalmansa (0,6 км). Эти пляжи известны своим золотистым песком и чистыми водами Средиземного моря. Для любителей гольфа в регионе есть несколько престижных полей: Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 км), Flamingos Golf (2,0 км) и Tramores Golf (2,4 км). Для занятий теннисом и паделом доступны Racket Club Villa Paderna (0,3 км), Club de Tenis (1,6 км) и RozaRossa Tennis and Padel Club (2,1 км). Такие условия позволяют заниматься различными видами спорта на протяжении всего года. Кроме того, наличие 32 местных фестивалей в год обеспечивает культурное разнообразие и возможности для развлечений в течение всего года.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в Косталите, между Эстепоной и Марбельей, что позволяет легко получить доступ к обеим этим известным городам. Расстояние до Марбельи составляет 25 км, а до Эстепоны - примерно 10 км. Большой город Малага с его международным аэропортом находится в 73 км, что примерно в часе езды. Алхесирас, важный портовый город, расположен в 42 км. Такое положение в центре западной части Коста-дель-Соль делает виллу удобной базой для изучения всего региона, включая как городские достопримечательности, так и природные объекты, такие как природные парки и горные массивы, расположенные недалеко от побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Умеренный
Ref: VL758540
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
