Villa isolada com três quartos localizada em Costalita, Málaga, a poucos minutos a pé das praias. Com 298m² de área habitável e um terreno de 400m², esta propriedade concluída em 2016 oferece vistas panorâmicas do mar. A villa dispõe de uma piscina privativa, terraços cobertos e espaço de estacionamento. A orientação sul garante luz solar abundante durante todo o ano. A propriedade está situada a curta distância a pé das praias e a apenas 1,9 km de campos de golfe prestigiados.
Quando comparada com outros projetos na mesma região, esta villa em Costalita posiciona-se num segmento de preço superior, refletindo a sua localização imediata junto ao mar e o tamanho generoso do terreno. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem pontos de preço significativamente mais baixos, mas distam consideravelmente da costa e não proporcionam o mesmo acesso direto a praias. A comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) revela uma diferença de aproximadamente cinco vezes no preço de entrada, explicada pela diferenciação entre apartamentos e uma villa isolada com terreno privativo. A localização específica em Costalita oferece um equilíbrio entre acesso urbano e ambiente mais tranquilo que as zonas centrais de Marbella, com a vantagem adicional de estar perto de múltiplos campos de golfe. Esta combinação de fatores posiciona a propriedade como uma opção distinta no mercado, dirigida a compradores que priorizam espaço, privacidade e proximidade imediata ao ambiente marítimo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Costalita, a propriedade está estrategicamente posicionada a menos de 500 metros de múltiplas praias, incluindo Playa del Sol Villacana e Playa del Saladillo. A proximidade com o litoral garante acesso direto ao ambiente costeiro. A posição elevada a 20 metros acima do nível do mar proporciona vistas desimpedidas enquanto mantém acessibilidade.
A villa satisfaz necessidades residenciais através da sua distribuição em dois níveis. O piso térreo oferece áreas de convivência amplas com acesso direto ao exterior, enquanto o primeiro piso concentra os três quartos. A divisão funcional proporciona privacidade entre áreas sociais e privadas. A existência de múltiplos terraços permite diferentes zonas de lazer ao ar livre.
Concluída em 2016, a propriedade representa uma construção recente dentro do mercado imobiliário local. A conclusão há vários anos permite que quaisquer potenciais problemas de construção já se tenham manifestado e sido resolvidos. A manutenção e conservação atuais demonstram a durabilidade dos materiais utilizados e a qualidade estrutural do edifício.
A propriedade não oferece acessibilidade total para pessoas com mobilidade reduzida devido à sua distribuição em múltiplos níveis sem elevador. O tamanho do terreno de 400m² limita a expansão futura da construção. A localização em zona urbana consolidada não permite modificações significativas na fachada ou estrutura externa da propriedade sem autorização municipal.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol sem sacrificar o acesso imediato ao mar. Casais com filhos adultos ou pequenas famílias encontrarão a distribuição de três quartos adequada para uso regular ou para receber convidados. A existência de múltiplos espaços exteriores torna-a adequado para quem valoriza o exterior mediterrânico e deseja espaços para entretenimento. Investidores que procuram propriedades de arrendamento de alto padrão podem beneficiar da localização turística e proximidade a atracções costeiras. A propriedade também atende a compradores internacionais que procuram uma segunda residência com baixas necessidades de manutenção, dada a sua construção recente e conclusão inicial. A ausência de elementos comunitários partilhados faz dela uma opção adequada para quem valoriza a privacidade e autonomia.
A villa apresenta acabamentos de bom padrão, consistentes com construções do período 2016. As áreas sociais dispõem de pavimentos adequados para climas quentes, facilitando a manutenção e proporcionando frescor durante os meses mais quentes. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos e superfícies resistentes ao uso diário. Os quartos incorporam armários embutidos com acabamento em madeira de qualidade, oferecendo ampla capacidade de armazenamento. As casas de banho apresentam sanitações de marcas reconhecidas e revestimentos cerâmicos de padrão médio-alto. As janelas de duplo vidro contribuem para o isolamento térmico e acústico, um fator importante em zonas costeiras com potencial de ruído exterior durante os meses de maior afluência turística. Os acabamentos exteriores incluem elementos de jardim com sistema de irrigação automatizado e uma piscina com equipamento de filtragem adequado para uso residencial contínuo.
Com preço a partir de €1.495.000, esta villa representa um investimento significativo no segmento superior do mercado imobiliário local. A valorização está justificada pela combinação de localização privilegiada a poucos metros do mar, tamanho generoso da propriedade e qualidade de construção. O preço reflete tanto a área habitável de 298m² como o terreno de 400m², elementos que determinam o valor comparativamente superior a outras propriedades na mesma zona. A conclusão em 2016 significa que a propriedade não sofre os preços premium associados a construções absolutamente novas, oferecendo um equilíbrio entre valor e qualidade.
O quotidiano nesta propriedade caracteriza-se pela proximidade imediata ao ambiente marítimo. A curta distância a pé até às praias permite que os moradores integrem facilmente a praia no seu ritmo de vida diário. A existência de múltiplos terraços e espaços exteriores proporciona diferentes ambientes para aproveitar o clima mediterrânico ao longo do dia. A manhã pode começar no terraço com vistas para o mar, enquanto as horas de maior calor podem ser desfrutadas junto à piscina privativa. A localização dentro de uma área residencial consolidada oferece um ambiente tranquilo, mas com acesso imediato a serviços essenciais. Os restaurantes e estabelecimentos comerciais próximos proporcionam comodidade sem necessidade de deslocamentos motorizados. A organização espacial da villa permite que os residentes aproveitem tanto a vida interior como exterior sem compromisso.
O ambiente circundante da propriedade caracteriza-se por uma mistura equilibrada entre turismo residencial e infraestruturas locais. A 213 metros de um supermercado, os moradores podem satisfazer necessidades diárias sem recurso a transporte motorizado. A existência de 50 restaurantes num raio de 2 km demonstra a vocação turística da zona, enquanto a presença de 6 escolas e 18 farmácias indica uma comunidade residencial ativa durante todo o ano. A mobilidade pedestre facilita o acesso a serviços essenciais, com uma farmácia a apenas 590 metros e centros de saúde a 3,4 km. As infraestruturas desportivas próximas, incluindo três clubes de ténis e padel num raio de 2 km, oferecem opções para atividade física regular. A existência de oito linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades proporciona alternativas à deslocação em veículo próprio, importante para residentes que não pretendem depender exclusivamente de automóvel.
O mapa ilustra a posição privilegiada da propriedade em relação ao litoral, com múltiplas praias a menos de 500 metros. A visualização demonstra a proximidade a infraestruturas essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde. A localização equidistante entre Marbella e Estepona é visível, mostrando o acesso equilibrado a ambas as cidades. A representação também evidencia a concentração de campos de golfe na área circundante, característica distintiva desta parte da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Costalita situa-se estrategicamente entre Estepona e Marbella, duas localidades importantes na Costa del Sol. A 25 km de Marbella (147.958 habitantes) e aproximadamente 15 km de Estepona, a localidade beneficia da proximidade a centros urbanos sem estar diretamente inserida na sua área mais densa. Esta posição intermédia permite acesso a serviços e infraestruturas enquanto mantém um ambiente mais tranquilo. A população local de 49.167 habitantes indica uma comunidade de tamanho médio, suficiente para sustentar serviços básicos durante todo o ano, incluindo o período fora da época alta turística. A localização na Costa del Sol ocidental posiciona a propriedade a aproximadamente 73 km de Málaga, capital da província e principal centro urbano da região.
As praias mais próximas encontram-se a menos de 500 metros, tornando-as acessíveis a pé em poucos minutos. Playa del Sol Villacana (397m) e Playa del Saladillo (421m) oferecem areal e instalações balneares básicas. O acesso a campos de golfe é particularmente conveniente, com Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf a apenas 1,9 km. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol, localiza-se a 43 km em linha reta, aproximadamente 35-40 minutos de carro dependendo do trânsito. Para necessidades médicas, o hospital mais próximo situa-se a 3,4 km, enquanto uma farmácia está disponível a 590 metros. As instalações de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 1,3 km, relevante para residentes com mobilidade sustentável. O porto desportivo de Puerto Banús, importante centro de serviços e lazer, fica a 9,4 km da propriedade.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com 3.848 horas de sol anuais, a localidade beneficia de um dos climas mais favoráveis da Europa. A temperatura média anual de 18,1°C permite atividades exteriores durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A altitude moderada de 20 metros acima do nível do mar proporciona microclima beneficiente, com brisas marinhas naturais que atenuam o calor excessivo durante os meses de verão. A inclinação suave de 3,3% em direção ao mar favorece a drenagem natural e cria vistas desimpedidas. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar durante o inverno, reduzindo necessidades de aquecimento, enquanto os múltiplos terraços proporcionam opções de sombra durante as horas de maior calor no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Costalita beneficia da proximidade a várias praias classificadas, com Playa del Sol Villacana e Playa del Saladillo a menos de 430 metros. Estas praias oferecem areal e infraestruturas básicas, incluindo acesso para pessoas com mobilidade reduzida. A ausência de menção específica a Bandeiras Azuis nos dados disponíveis sugere que as praias podem não ter este reconhecimento oficial, mantendo no entanto padrões de qualidade aceitáveis. A zona dispõe de três campos de golfe num raio de 2,4 km: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e El Paraíso Golf Club. Estas instalações desportivas complementam a oferta recreativa local, especialmente relevante durante os meses de menor afluência turística. Os centros desportivos próximos incluem Racket Club Villa Paderna (0,3 km) e RozaRossa Tennis and Padel Club (2,1 km), proporcionando alternativas para além das atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Costalita situa-se estrategicamente entre Estepona e Marbella, duas localidades importantes na Costa del Sol. A 25 km de Marbella (147.958 habitantes) e aproximadamente 15 km de Estepona, a localidade beneficia da proximidade a centros urbanos sem estar diretamente inserida na sua área mais densa. Esta posição intermédia permite acesso a serviços e infraestruturas enquanto mantém um ambiente mais tranquilo. A população local de 49.167 habitantes indica uma comunidade de tamanho médio, suficiente para sustentar serviços básicos durante todo o ano, incluindo o período fora da época alta turística. A localização na Costa del Sol ocidental posiciona a propriedade a aproximadamente 73 km de Málaga, capital da província e principal centro urbano da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL758540
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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