فيلا منفصلة من 3 غرف نوم تقع في كوستاليتا، مالاغا، على بعد خطوات من البحر. تتميز هذه الفيلا المكتملة في عام 2016 بمساحة 298 متر مربع مع حديقة خاصة ومسبح. تقع في منطقة حضرية قريبة من جميع الخدمات والمرافق الضرورية، مما يجعلها مناسبة للعيش الدائم أو كمنزل عطلة. توفر الفيلا إطلالات على البحر والجبال وتتميز بمواجهتها الجنوبية التي تضمن سطوع الشمس معظم اليوم.
تتميز فيلا كوستاليتا بموقعها الاستثنائي بالقرب من الشاطئ مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، بينما يبدأ سعر العقارات في مشروع أكوار في توريه ديل مار من 269,950 يورو، ويبدأ سعر لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، فإن فيلا كوستاليتا تقدم ميزة فريدة تتمثل في قربها المباشر من البحر مع مساحة معيشية واسعة ومنطقة خارجية خاصة. بالمقارنة مع مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو، توفر فيلا كوستاليتا مساحة أكبر وخصوصية أكثر، مما يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن عقار فاخر وليس مجرد شقة للعطلة. ومع ذلك، يجب على المشترين الأخذ في الاعتبار أن هذه الفيلا تتطلب استثماراً أكبر مبدئياً مقارنة بالشقق أو الفيلات الأصغر في المشاريع الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في كوستاليتا، مالاغا، على بعد أمتار قليلة من شاطئ البحر مباشرة. تحيط بها المناطق الحضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع المشروع في منطقة ساحلية متميزة تجمع بين الوصول السهل إلى الشاطئ وقربها من المدن الرئيسية مثل ماربيلا وإستيبونا.
توفر الفيلا ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف. يوفر التصميم على مستويين فصلًا بين مناطق المعيشة والنوم، مع وجود تراس خاص لكل غرفة نوم الرئيسية. المسبح الخاص والمنطقة الخارجية توفر مساحات ترفيهية إضافية خلال فصل الصيف.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 2016، مما يعني أنها جاهزة للتسليم الفوري دون الحاجة لانتظار فترات البناء. تم تصميم الفيلا بمواد وتقنيات حديثة تتوافق مع معايير البناء الحالية. الحالة الجيدة للعقار تقلل من الحاجة لأي تجديدات فورية أو إصلاحات كبرى.
لا توفر الفيلا مساحة كبيرة للتخزين الإضافي خارج المبنى. المساحة المحيطة بالفيلا محدودة بـ 400 متر مربع، مما قد لا يكون كافياً للبعض الذين يبحثون عن حدائق واسعة. لا يوجد ملعب رياضي خاص داخل المجمع السكني، والوصول إلى بعض المرافق الخاصة يتطلب استخدام السيارة.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية هادئة، وكذلك للأزواج الذين يخططون لقضاء تقاعدهم في بيئة دافئة مشمسة. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لإقامة عطلاتهم مع إمكانية تأجيره عند عدم استخدامه. ينجذب إليها الأشخاص الذين يقدرون قربهم من البحر والمرافق اليومية، حيث يمكنهم العيش دون الاعتماد الكامل على السيارة. بالنسبة لأولئك الذين يقضون معظم وقتهم في إسبانيا، توفر الفيلا توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيلا وإستيبونا.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة تتوافق مع معايير البناء الحديثة في المنطقة. تتميز بنظام تكييف هواء مركزي يناسب المناخ الدافئ لمنطقة كوستاليتا، مع نوافذ عازلة تساعد في الحفاظ على درجة الحرارة الداخلية المثلى. تحتوي الفيلا على نظام أمان يتضمن إنذاراً وخزنة لحماية ممتلكات السكان. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، والحمامات تحتوي على تشطيبات عالية الجودة. الحديقة مصممة بشكل احترافي مع نظام ري للمحافظة على مظهرها الأخضر خلال أشهر الصيف الحارة.
تبلغ أسعار هذه الفيلا المنفصلة 1,495,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز بالقرب من الشهد وجودة البناء. في منطقة كوستاليتا، تعتبر هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة التي تقع على مسافة قريبة من البحر. يجب على المشترين المحتملين الأخذ في الاعتبار التكاليف الإضافية مثل الضرائب العقارية ورسوم المجتمع السكني والتأمين عند حساب الميزانية الإجمالية للاستحواذ على العقار.
هذه الفيلا مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر والخدمات. يمكن للسكان الاستمتاع بالشاطئ في أقل من دقيقة مشي، مما يسهل الاستمتاع بالسباحة أو المشي على الشاطئ كجزء من روتينهم اليومي. توفر المنطقة المحيطة العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، مما يخلق بيئة معيشية مريحة حيث يمكن تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة. خلال الصيف، يمكن الاستفادة من المسبح الخاص للترفيه بعيداً عن ازدحام الشواطئ العامة.
تقع الفيلا في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. يوجد 50 مطعماً و 21 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. المدارس والصيدليات والبنوك متوفرة أيضاً على مسافات قريبة. بالنسبة للتنقل، هناك 8 خطوط حافلات و 50 محطة توقف للحافلات في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة بدون سيارة. المنطقة تتميز بنمط حياة نشط مع وجود مرافق رياضية متعددة مثل نادي الراكيت ومراكز التنس والبادل التي يمكن الوصول إليها مشياً أو بوسائل النقل العامة.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في كوستاليتا بالقرب من خط الساحل مباشرة. يوضح الموقع الاستراتيجي بين ماربيلا وإستيبونا، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرافق الرئيسية. الخريطة تظهر أيضاً الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن أخرى مثل مالاغا والجزيرة الخضراء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كوستاليتا في منطقة مالاغا الساحلية بين ماربيلا وإستيبونا، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً بالقرب من هاتين المدينتين الهامتين. ماربيلا، بمبلغ 25 كيلومتراً، تقدم مرافق التسوق والترفيه الراقية، بينما توفر إستيبونا الأقرب تجربة أندلسية أصيلة. تعتبر كوستاليتا جزءاً من تجمع سكاني يبلغ حوالي 49,167 نسمة، مما يوفر توازناً بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية.
يقع أقرب شاطئ على بعد 397 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه في أقل من 5 دقائق مشياً. تبعد ماربيلا حوالي 25 كيلومتراً بالسيارة، بينما تبعد إستيبونا مسافة أقرب. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول في حوالي 43 كيلومتراً، وهو المطارات الأكثر استخداماً للرحلات الدولية. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف على بعد أقل من 2.2 كيلومتر، بما في ذلك نادي الجولف كوتو دي لا سيرينا ونادي فلمنكوس جولف ونادي الجولف بارايسو.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستاليتا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.1 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,848 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي للفيلا الموجهة نحو الجنوب. يمتد موسم السباحة إلى أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 60 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر خفيف بنسبة 3.3% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر ويوفر إطلالات أفضل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ نظيفة وعالية الجودة، مع وجود شواطئ مثل بلايا ديل سول فيلاكانا على بعد 397 متر فقط. توفر هذه الشواطئ بيئة مثالية للاسترخاء وممارسة الأنشطة المائية. بالنسبة لمحبي الجولف، المنطقة هي جنة حقيقية مع وجود ثلاثة ملاعب جولف على بعد أقل من 2.2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مرافق رياضية متعددة مثل نادي الراكيت فيلا باديرنا على بعد 300 متر فقط، ونادي التنس على بعد 1.6 كيلومتر، ونادي روزاروسا للتنس والبادل على بعد 2.1 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كوستاليتا في منطقة مالاغا الساحلية بين ماربيلا وإستيبونا، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً بالقرب من هاتين المدينتين الهامتين. ماربيلا، بمبلغ 25 كيلومتراً، تقدم مرافق التسوق والترفيه الراقية، بينما توفر إستيبونا الأقرب تجربة أندلسية أصيلة. تعتبر كوستاليتا جزءاً من تجمع سكاني يبلغ حوالي 49,167 نسمة، مما يوفر توازناً بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
معتدل
Ref: VL758540
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
