Questa villa di 298 m² con tre camere da letto si trova nella prestigiosa località di Costalita, a Málaga. Completata nel 2016, la proprietà si trova a meno di 400 metri dalle spiagge e offre una posizione privilegiata nella Costa del Sol. Con una superficie del lotto di 400 m², la villa combina spazi abitativi ben progettati con aree esterne private. La proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, mantenendo al contempo la vicinanza al mare e alle aree ricreative.
La zona di Costalita si distingue da altre aree della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A differenza di zone più centrali come Puerto Banús o il nucleo storico di Marbella, Costalita offre un ambiente residenziale più rilassato mantenendo comunque una vicinanza strategica ai servizi. Rispetto ad aree più orientali come Fuengirola o Mijas, Costalita beneficia di una posizione più occidentale che la rende meno affollata durante i mesi estivi. Comparata con località più esclusive come Sotogrande, la zona offre un accesso più diretto all'aeroporto di Malaga e un mercato immobiliare con valori leggermente inferiori. Per quanto riguarda le alternative nello stesso segmento di prezzo, progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950 ma si trovano in una zona più orientale e distante dalle principali attrazioni della Costa del Sol occidentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa occupa una posizione strategica a Costalita, a circa 25 km da Marbella e a breve distanza da Estepona. La proprietà si trova a soli 400 metri dalle spiagge più vicine, offrendo facile accesso a piedi alla costa. L'ambiente urbano circostante offre numerosi servizi commerciali e ristorativi entro un raggio di 2 km, bilanciando perfettamente la vita residenziale con le comodità cittadine.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative di una famiglia o di chi cerca una residenza secondaria di pregio. Le tre camere da letto e tre bagni offrono spazi sufficienti per accogliere familiari o ospiti. La disposizione su due livelli separa le zone giorno dalle zone notte, mentre il solarium sul tetto e la piscina privata estendono gli spazi abitativi all'aperto. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno.
Completata nel 2016, questa villa rappresenta un immobile recente con finiture moderne e tecnologie attuali. Non si tratta di un progetto in costruzione, bensì di una proprietà immediatamente disponibile. Le strutture e gli impianti sono recenti, conformi agli standard normativi del periodo, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità delle finiture. La manutenzione ordinaria ha mantenuto le condizioni della proprietà nel tempo.
La proprietà non offre spazi per più di due veicoli parcheggiati in coperto. Non è adatta a chi cerca un ambiente rurale o isolato, essendo situata in un contesto urbano. La disposizione interna non prevede un piano seminterrato o locali di servizio aggiuntivi. L'accesso alla proprietà non è completamente indipendente, condividendo parte delle infrastrutture di accesso con le unità vicine. Non sono presenti sistemi domotici avanzati integrati nella struttura.
Questa villa si adatta particolarmente bene a una famiglia che cerca una residenza principale con spazi esterni privati e accesso diretto ai servizi. La disposizione su due livelli offre privacy tra i membri della famiglia, con la camera padronale al piano superiore completa di terrazza privata. Anche per una coppia che cerca una seconda residenza per trascorrere periodi prolungati durante tutto l'anno, questa proprietà rappresenta una scelta interessante grazie alla manutenzione relativamente contenuta e alla vicinanza a servizi essenziali. I professionisti che lavorano a Marbella o Estepona apprezzeranno la possibilità di rientrare in un ambiente residenziale tranquillo dopo il lavoro, mantenendo comunque facile accesso alle aree commerciali e di intrattenimento. Chi cerca una proprietà da utilizzare come investimento per affitti stagionali troverà in questa villa un prodotto interessante, data la richiesta costante di alloggi di qualità nella zona di Costalita, specialmente durante la stagione estiva.
La villa presenta finiture di buona qualità, coerenti con gli standard delle proprietà completate nel 2016 nella zona di Costalita. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni e piani di lavoro durevoli, progettata per combinare funzionalità e design. I bagni presentano sanitari di marca e finiture in ceramica di qualità, con particolare attenzione alla camera padronale che dispone di un'ampia doccia e doppio lavabo. Le pavimentazioni interne sono realizzate con materiali resistenti e facili da mantenere, adatti al clima mediterraneo. Le finiture esterne includono una piscina privata con strutture di qualità, aree paesaggistiche ben curate e un solarium rifinito con materiali antiscivolo adatti all'esposizione solare.
La villa è disponibile al prezzo di €1.495.000, che riflette la sua posizione privilegiata nella Costa del Sol e le caratteristiche della proprietà. Il prezzo corrisponde a circa €5.017 al metro quadro di superficie abitabile, posizionandosi nel segmento di lusso del mercato locale. Essendo una proprietà completata e immediatamente disponibile, non vi sono costi aggiuntivi di finitura o attesa per l'acquisto. Il mercato di Costalita ha mantenuto una certa stabilità nei prezzi delle proprietà di pregio, con questa rappresentazione che offre valore per la sua combinazione di posizione, finiture e spazi esterni privati.
La vita quotidiana in questa villa di Costalita si svolge con un ritmo piacevolmente equilibrato tra comfort domestico e accessibilità ai servizi esterni. Le mattine iniziano spesso con una colazione nella zona pranzo con vista sulla piscina, dove la luce del sole filtra attraverso le ampie finestre orientate a sud. A metà giornata, la vicinanza alla spiaggia permette di raggiungere il mare a piedi in pochi minuti, godendo della brezza marina senza dover usare l'auto. Nel pomeriggio, il solarium sul tetto offre uno spazio adatto per rilassarsi godendo di viste panoramiche sulla costa, con possibilità di pranzare all'aperto sfruttando l'area barbecue. La sera, la posizione strategica rispetto ai ristoranti locali permette di cenare fuori senza lunghe percorrenze, rientrando in breve tempo nella privacy della propria residenza. I fine settimana possono essere dedicati al golf, con tre campi a meno di 2,5 km di distanza, oppure all'esplorazione delle vicine località di Marbella ed Estepona, facilmente raggiungibili in auto. La combinazione di spazi interni ben distribuiti e aree esterne funzionali rende questa villa adatta a un vivere quotidiano caratterizzato dalla comodità senza rinunciare ai piaceri della vita mediterranea.
La vita quotidiana attorno a questa villa è caratterizzata da un facile accesso a servizi essenziali e di svago, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. A soli 213 metri si trova un supermercato per la spesa giornaliera, mentre diverse farmacie sono distribuite entro un raggio di 600 metri. Per chi ha figli, ci sono sei scuole nell'area circostante, inclusa la Scuola Internazionale di Estepona a circa 2,3 km. La vita sociale è ben servita da circa 50 ristoranti e caffè entro 2 km, offrendo molteplici opzioni per pasti fuori casa senza dover percorrere lunghe distanze. L'accesso ai servizi sanitari è garantito da un ospedale a 3,4 km e diverse farmacie nelle immediate vicinanze.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nella zona di Costalita, evidenziando come la proprietà si trovi a breve distanza sia dal mare che dai principali servizi. La linea costiera è facilmente riconoscibile a meno di 500 metri a sud, mentre la strada principale che collega Marbella ed Estepona corre a nord dell'area. La disposizione urbanistica mostra come la proprietà sia inserita in un contesto residenziale ben definito.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Costalita occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra Marbella (25 km a est) e Estepona (circa 10 km a ovest). Questa collocazione intermedia permette di godere dei vantaggi di entrambe le località: l'eleganza e i servizi esclusivi di Marbella e l'atmosfera più autentica e rilassata di Estepona. La zona fa parte della cosiddetta 'Nuova Golden Mile' della Costa del Sol, un'area in espansione che combina proprietà residenziali di qualità con servizi turistici di alto livello.
La villa gode di una posizione strategica per quanto riguarda la vicinanza ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa del Sol Villacana e Playa del Saladillo, distano meno di 450 metri e sono facilmente raggiungibili a piedi in circa 5 minuti. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km, mentre quello di Gibraltar è più vicino a circa 36 km. Gli appassionati di golf apprezzeranno la presenza di tre campi prestigiosi entro 2,5 km: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf ed El Paraíso Golf Club.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Costalita gode di un clima mediterraneo privilegiato, con temperature medie annue di 18,1°C e picchi compresi tra 15°C e 25°C durante gran parte dell'anno. L'altitudine di circa 60 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva, mantenendo un piacevole microclima. Con 3.848 ore di sole all'anno, l'area è una delle più soleggiate d'Europa, favorendo uno stile di vita all'aria aperta quasi tutto l'anno. Lo stagno balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa rappresenta uno dei principali punti di forza della zona, con la spiaggia più vicina, Playa del Sol Villacana, a soli 397 metri dalla proprietà. Questa spiaggia, insieme alle vicine Playa del Saladillo e Playa de Guadalmansa, offre sabbia finita e acque cristalline tipiche della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi prestigiosi a meno di 2,5 km: il Club de Golf El Coto de la Serena, il Flamingos Golf e l'El Paraíso Golf Club, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto.
Fonte: OpenStreetMap
Costalita occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra Marbella (25 km a est) e Estepona (circa 10 km a ovest). Questa collocazione intermedia permette di godere dei vantaggi di entrambe le località: l'eleganza e i servizi esclusivi di Marbella e l'atmosfera più autentica e rilassata di Estepona. La zona fa parte della cosiddetta 'Nuova Golden Mile' della Costa del Sol, un'area in espansione che combina proprietà residenziali di qualità con servizi turistici di alto livello.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderato
Ref: VL758540
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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