この物件は、マラガ県コスタリータ地区にある3つの寝室と3つの浴室を持つ独立式ヴィラです。海辺からわずか数分の場所に位置し、298平方メートルの居住面積と400平方メートルの敷地面積を誇ります。南向きのこの物件は、プライベートプール、海と山の景色、そして地中海の気候を最大限に活かした設計となっています。2016年に完成したこのヴィラは、現代的な設計と地中海の魅力が融合し、海岸沿いのライフスタイルを求める住民に理想的な環境を提供します。近くには複数のゴルフコースやビーチ、都市の施設がアクセス可能な距離にあります。
コスタリータのこの独立式ヴィラ（€1,495,000）は、コスタデルソル地域の類似物件と比較すると、いくつかの明確な特徴があります。まず、トーレ・デル・マルにある「アクアマリン」（€269,950から）やミハスの「ランタナ・レシデンシャル」（€205,000から）といった開発物件と比較すると、価格帯は明らかに上ですが、その分、完成度の高い住宅と海岸近くの優れた立地を提供しています。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（€259,000から）と比較すると、コスタリータの物件はマルベージャにより近く、より知名度の高いリゾート地域に位置しています。この立地の違いは、資産価値の将来的な安定性にも影響を与える可能性があります。コスタリータ地域は、マルベージャのゴールデンマイルほど高級ではありませんが、それでも質の高い住宅環境を維持しており、静かで上品な雰囲気を楽しめます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはコスタリータ地区の海岸部に位置し、第二海岸線に面しています。最寄りのビーチであるプレーヤ・デル・ソル・ビラカナまでわずか400メートル、スーパーマーケットまで213メートル、薬局まで590メートルと、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。都市環境ながらも、海岸の静けさを享受できる立地です。
この3室の独立式ヴィラは、プライベートな空間と公共エリアのバランスが取れたレイアウトを採用しています。1階には広いリビングルーム、ダイニングエリア、完全装備のキッチンがあり、直接プールサイドのテラスに出られます。2階には3つの寝室があり、マスターベッドルームには専用バスルームと海の眺めを楽しむプライベートテラスが備わっています。
この物件は2016年に完成し、建設段階は完了しています。建築状態は良好で、現代的なデザインと開放的な空間が特徴です。完成後も維持管理が行き届いており、新しい所有者がすぐに快適な生活を始められる状態です。耐久性のある素材と最新の設備が採用され、長期的な居住を考慮した設計となっています。
この物件は都市部に位置しているため、完全な田舎の静けさは期待できません。また、独立式ヴィラではありますが、周囲には他の住宅があるため、完全なプライバシーの確保には限界があります。敷地面積は400平方メートルと中規模で、非常に広大な庭を希望する場合には物足りないかもしれません。さらに、3つの寝室は家族向けですが、大人数のゲストを頻繁に招待する場合には制約となる可能性があります。
このコスタリータのヴィラは、地中海の海岸ライフスタイルを求める住民に特に適しています。例えば、都会の喧騒を離れて第二の住まいとして休暇を過ごしたいと考える国際的な家族にとって理想的です。また、定年後の生活を温暖な気候の地域で過ごしたいと考える退職者にとっても、快適な生活環境を提供します。南欧での生活を経験しながらも、近代的な設備と快適さを求める人々にも適しています。この物件は、ゴルフを愛好する住民にも魅力的です。近くには複数の質の高いゴルフコースがあり、徒歩または短い車移動でアクセス可能です。また、海岸沿いでの生活を楽しみながらも、都市の施設や文化にアクセスしたいと考える人々にも適しています。マルベージャやエステポナまでは短時間で到達でき、ショッピング、レストラン、文化施設などの利便性も享受できます。
このコスタリータのヴィラは、高品質な仕上げと細部へのこだわりが特徴です。外観は地中海様式と現代的デザインが融合しており、耐久性のある素材が使用されています。屋根には高温多湿の地中海気候に適した瓦が採用され、外壁は耐候性の高い塗料で仕上げられています。内部では、床に高品質な大理石または高級磁器タイルが使用され、清掃が容易で美しい外観を維持します。キッチンは完全装備され、最新の電化製品と十分な収納スペースを備えています。調理台は耐久性のある素材で作られ、長年の使用にも耐えられる設計です。バスルームには高級な衛生陶器と洗面台が取り付けられ、上質な仕上げが施されています。シャワーブースにはガラスの仕切りが設けられ、明るく開放的な空間を創出しています。窓には二重ガラスが採用され、断熱性と防音性を高めています。
このコスタリータの独立式ヴィラの価格は€1,495,000からとなっています。この価格は298平方メートルの居住面積、400平方メートルの敷地面積、プライベートプール、海と山の景色、そして完成した状態の物件を考慮すると、この地域の類似物件と比較して市場価格に相応しい水準です。この物件は2016年に完成しているため、新築物件よりも手頃な価格設定となっていますが、建設直後の物件のような初期の問題点も解消済みです。また、周辺地域の不動産市場と比較すると、海岸近くの立地と高品質な仕上げを考慮すると、この価格帯は投資価値としても安定していると言えるでしょう。
このコスタリータのヴィラでの生活は、地中海の海岸ライフスタイルを体現したものとなるでしょう。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、地中海の朝陽を浴びることができます。その後、徒歩数分の距離にあるビーチへの散歩や、近くのゴルフコースでのラウンドを楽しむことができます。昼下がりは、プライベートプールでのんびり過ごしたり、屋上のソラリウムから360度のパノラマ景色を眺めたりすることができます。夕方には、地元のレストランで新鮮なシーフードを味わい、その後は自宅のバーベキューエリアで友人や家族と過ごすこともできます。週末には、近くのマルベージャやエステポナへのショッピングや文化体験に出かけることも可能です。この地域は年間を通じて穏やかな気候に恵まれており、特に春と秋はアウトドア活動に最適です。
コスタリータのこのヴィラは、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。食料品の買い物は、徒歩圏内（213メートル）にあるスーパーマーケットで簡単にでき、新鮮な食材を毎日手に入れることができます。健康面でも、近くに薬局（590メートル）と病院（3.4キロ）があり、医療サービスへのアクセスも良好です。教育施設に関しては、周辺に複数の学校があり、国際学校も2.3キロの距離にあります。金融サービスには、半径2キロ以内に4つの銀行支店があり、銀行業務も便利です。レストランとカフェは豊富にあり、半径2キロ以内に50軒のレストランと21軒のカフェがあります。これにより、多様な飲食体験を自宅近くで楽しむことができます。レジャー施設も充実しており、テニスクラブ（0.3キロ）や他のスポーツセンターが近くにあります。
この地図はコスタリタ地区におけるヴィラの位置を示しています。海岸線からわずか数百メートルに位置し、第二海岸線に面しています。周辺には複数のゴルフコースが点在し、マルベージャとエステポナの中間に位置するため、両方の都市施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチや都市施設までの距離も地図上で確認でき、日常生活の利便性を視覚的に理解することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタリータはマラガ県の西部に位置し、マルベージャとエステポナの中間地点にあたります。この立地は、コスタデルソルの「ゴルフコースト」として知られる地域の一部で、質の高いリゾート環境が広がっています。マルベージャ中心部まで25キロ、エステポナまで約10キロという距離は、主要な都市施設へのアクセスを保ちつつ、観光地の喧騒から離れた静かな環境を提供します。マラガ市まで73キロ、ジブラルタルまで42キロという距離は、国際的なアクセスの面でも有利です。
コスタリータのヴィラから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるプレーヤ・デル・ソル・ビラカナまでわずか397メートル、プレーヤ・デル・サラディージョまでは421メートルと、海岸までは徒歩数分の距離です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.9キロ）やフラミンゴス・ゴルフ（1.9キロ）など、質の高いコースが近くにあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで36キロ、マラガ・コスタデルソル空港まで64キロです。主要都市への距離も適切で、マルベージャまで25キロ、アルヘシラスまで42キロ、マラガ市まで73キロです。レジャー施設として、プエルト・バヌス・マリーナ（9.4キロ）へのアクセスも可能で、ヨットハーバーや高級ショップを訪れることができます。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタリータは地中海性気候に恵まれた地域で、年間平均気温は18.1℃です。夏は25℃前後、冬は15℃前後と、年間を通じて温暖な気候が特徴です。年間の日照時間は3,848時間に達し、スペインの中でも特に日光に恵まれた地域の一つです。標高は海抜20メートルと低いため、海からの風が心地よく、暑い夏でも過ごしやすい気候です。海岸までの標高差は3.3%と緩やかで、歩いてビーチにアクセスするのも容易です。海水温は年間4ヶ月間にわたり20℃以上を保ち、5月から10月にかけては海水浴を楽しむことができます。特に6月から9月は海水浴に最適な季節です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
コスタリータのヴィラは、質の高い海岸レクリエーション環境に恵まれています。最寄りのビーチであるプレーヤ・デル・ソル・ビラカナ（397メートル）とプレーヤ・デル・サラディージョ（421メートル）は、清潔でよく整備されており、海水浴や日光浴に適しています。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）の基準を満たすほど水質が良く、安全に楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.9キロ）、フラミンゴス・ゴルフ（1.9キロ）、エル・パライソ・ゴルフ・クラブ（2.2キロ）など、複数の質の高いコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、ラケット・クラブ・ビジャ・パデルナ（0.3キロ）やテニスクラブ（1.6キロ）などが近くにあります。
出典: OpenStreetMap
コスタリータはマラガ県の西部に位置し、マルベージャとエステポナの中間地点にあたります。この立地は、コスタデルソルの「ゴルフコースト」として知られる地域の一部で、質の高いリゾート環境が広がっています。マルベージャ中心部まで25キロ、エステポナまで約10キロという距離は、主要な都市施設へのアクセスを保ちつつ、観光地の喧騒から離れた静かな環境を提供します。マラガ市まで73キロ、ジブラルタルまで42キロという距離は、国際的なアクセスの面でも有利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
やや傾斜
Ref: VL758540
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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