Questa villa di nuova costruzione si trova a El Madroñal, Benahavís, un'enclave esclusiva nella provincia di Málaga, rinomata per la sua tranquillità e i suoi ampi spazi verdi. Progettata per unire architettura contemporanea, luce naturale e paesaggio circostante, offre una vita di lusso con viste panoramiche sul mare e sulle montagne. La proprietà è stata concepita come un rifugio moderno, dove ogni dettaglio è curato per garantire comfort e armonia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra, la proprietà gode di una posizione dominante in un ambiente rurale e tranquillo. La vicinanza a Marbella e alle sue rinomate spiagge, pur mantenendo la serenità della campagna, definisce il suo posizionamento strategico. La mobilità è incentrata sull'uso di un veicolo privato per accedere ai servizi circostanti.
Questa residenza risponde a esigenze abitative di alto livello, privilegiando spazi ampi, finiture di pregio e un'offerta completa per il benessere personale e l'intrattenimento. L'integrazione di aree private per il relax, come la spa e la sala cinema, soddisfa il desiderio di una dimora che sia anche un rifugio multifunzionale.
Essendo un immobile di nuova costruzione, la villa presenta uno stato di completamento eccellente. La progettazione rispecchia uno stile contemporaneo, con particolare attenzione alla luminosità degli interni e all'integrazione degli spazi esterni. Le moderne tecniche costruttive garantiscono efficienza e comfort abitativo.
Nonostante la posizione appartata che garantisce privacy, l'accesso ai servizi quotidiani come supermercati e farmacie richiede l'uso di un veicolo. La disponibilità di trasporti pubblici è limitata, rendendo l'automobile uno strumento indispensabile per la mobilità nella regione circostante.
Ref: VL316028
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è indicata per acquirenti che cercano un'abitazione di lusso spaziosa e privata, dotata di ogni comfort e tecnologia moderna. È adatta a famiglie numerose o a chi desidera ospitare regolarmente ospiti, grazie alle sue sette camere da letto e agli otto bagni. La presenza di un'area benessere completa (spa, sauna, jacuzzi, palestra, piscina interna riscaldata) e di una sala cinema suggerisce una destinazione per coloro che apprezzano il tempo trascorso in casa e desiderano un ambiente che supporti uno stile di vita orientato al benessere e all'intrattenimento. L'orientamento a sud-ovest e le ampie vetrate sono ideali per chi ama godere della luce naturale e delle viste panoramiche, sia sul mare che sulle montagne. L'ubicazione, seppur appartata, la rende una scelta per chi necessita di un accesso relativamente rapido all'aeroporto di Málaga e ai servizi della costa, ma predilige la tranquillità di un contesto collinare.
La villa si distingue per l'impiego di materiali selezionati e finiture di alta gamma, tipici delle proprietà di lusso. Pavimenti in marmo e boiserie di pregio conferiscono un'eleganza senza tempo agli interni. Il comfort abitativo è garantito da sistemi di climatizzazione avanzati, tra cui riscaldamento a pavimento e aria condizionata, assicurando temperature ottimali durante tutto l'anno. Le ampie finestre a doppio vetro massimizzano l'ingresso della luce naturale e migliorano l'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, coniugando design e funzionalità. Le camere da letto sono pensate per offrire privacy e comfort, con la suite padronale dotata di spogliatoio e vista panoramica. La presenza di un ascensore facilita la mobilità interna, specialmente nei piani superiori o all'interno della vasta proprietà.
La villa è disponibile sul mercato con un prezzo di partenza di €10.800.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia dell'immobile, le sue dimensioni considerevoli (1163 m² di superficie abitabile su un terreno di 4874 m²), la posizione esclusiva e lo stato di nuova costruzione. La tipologia 'Detached Villa' e il numero elevato di camere (7) e bagni (8) la posizionano nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per l'occupazione, un fattore che può influenzare la decisione d'acquisto per chi cerca un trasferimento rapido.
El Madroñal, situata nelle colline sopra la costa, offre un'esperienza di vita caratterizzata dalla tranquillità e dalla privacy. Questa zona è apprezzata per le sue ampie proprietà immerse nella natura, che garantiscono un ambiente sereno lontano dal trambusto delle aree più urbanizzate. La vita qui scorre a un ritmo più lento, ideale per chi cerca un ritiro dal caos quotidiano. Le ville sono spesso immerse in lussureggianti giardini e offrono viste spettacolari sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti. La prossimità a Benahavís, un villaggio noto per la sua gastronomia, aggiunge un tocco culturale e culinario all'esperienza. La necessità di un'auto è un dato di fatto, dato che le distanze dai centri commerciali o dalle spiagge richiedono spostamenti. La vita quotidiana si articola tra il godimento degli spazi privati della villa, come piscine e aree relax, e l'esplorazione delle bellezze naturali e delle opportunità ricreative offerte dalla regione.
Vivere a El Madroñal significa immergersi in un contesto di quiete e natura, pur rimanendo a breve distanza da centri nevralgici. La vicinanza a Benahavís (5.3 km al supermercato, 3.2 km alla farmacia, 5.2 km all'ospedale) offre accesso a servizi essenziali e a una vivace scena culinaria. La costa, con località come Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, è raggiungibile in circa 7.5 km, offrendo una vasta gamma di opzioni per il tempo libero, lo shopping e la ristorazione. L'ambiente circostante è caratterizzato da ampi appezzamenti di terreno che garantiscono un elevato grado di privacy tra le residenze. La presenza di ristoranti, farmacie e parchi entro un raggio di 2 km dalla proprietà contribuisce alla comodità quotidiana, sebbene la mobilità dipenda prevalentemente dall'uso di un'auto.
La posizione di El Madroñal, nel comune di Benahavís, la colloca strategicamente tra le montagne della Sierra de las Nieves e la costa mediterranea. Questa ubicazione garantisce viste panoramiche spettacolari e un accesso relativamente agevole sia alla natura dell'entroterra che alle attività della costa. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús la rende parte dell'area più esclusiva della Costa del Sol.
El Madroñal si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di Benahavís, un'area nota per le sue ville di lusso e la sua discrezione. La posizione la pone tra la vivace costa di Marbella e l'entroterra più rurale e montuoso. Distante circa 47 km dall'aeroporto di Málaga, offre un buon compromesso tra accessibilità e tranquillità. È situata a breve distanza in auto dalle rinomate Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, permettendo un facile accesso alle loro infrastrutture e servizi, pur mantenendo un'atmosfera di esclusività e pace.
La proprietà gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accesso ai principali punti di interesse della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 47 km, facilitando i collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Puerto Banús, sono a circa 7.5 km di distanza, raggiungibili in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nelle immediate vicinanze, tra cui la Driving Range / German Golf Academy e La Zagaleta Country Club, entrambe a circa 2.2 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a circa 5.3 km e 3.2 km rispettivamente, rendendo la vita quotidiana agevole per chi possiede un mezzo di trasporto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a un'altitudine di 168 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.3°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti. La regione gode di un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.846, che permettono di sfruttare appieno le aree esterne durante gran parte dell'anno. Il nuoto in mare è piacevole per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante, caratterizzato da un paesaggio collinare, offre un contesto naturale rigoglioso e viste panoramiche, contribuendo a un'elevata qualità della vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza ai rinomati centri costieri come Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, a circa 7.5 km, offre accesso a una vasta gamma di spiagge, molte delle quali con bandiera blu. Per gli amanti del golf, l'area è particolarmente favorevole, con numerosi campi di fama internazionale. Nelle immediate vicinanze della proprietà si trovano la Driving Range / German Golf Academy e La Zagaleta Country Club (entrambi a circa 2.2 km), nonché La Quinta Golf (a 2.6 km), soddisfacendo le esigenze di giocatori di ogni livello. La regione offre inoltre numerose opportunità per attività sportive e ricreative all'aperto, sfruttando il clima favorevole e il paesaggio naturale.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di Benahavís, un'area nota per le sue ville di lusso e la sua discrezione. La posizione la pone tra la vivace costa di Marbella e l'entroterra più rurale e montuoso. Distante circa 47 km dall'aeroporto di Málaga, offre un buon compromesso tra accessibilità e tranquillità. È situata a breve distanza in auto dalle rinomate Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, permettendo un facile accesso alle loro infrastrutture e servizi, pur mantenendo un'atmosfera di esclusività e pace.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, o Etherna Homes 2 a Estepona, questa proprietà si posiziona in una fascia di mercato significativamente più elevata, evidenziata dal prezzo di €10.800.000. Mentre i progetti menzionati offrono soluzioni abitative moderne in aree costiere più accessibili, questa villa a El Madroñal si distingue per l'esclusività della location, le dimensioni generose sia dell'abitazione che del terreno, e le dotazioni di lusso che includono un'area benessere completa e finiture di altissimo livello. La zona di Benahavís, dove si trova questo progetto, è rinomata per le sue ville di grandi dimensioni e per un'atmosfera più riservata e naturalistica rispetto alle aree più densamente popolate della costa. Mentre altri sviluppi potrebbero concentrarsi sulla vicinanza immediata ai servizi o alle spiagge in contesti più urbanizzati, El Madroñal offre un'esperienza di vita incentrata sulla privacy, la tranquillità e le viste panoramiche, pur mantenendo un buon accesso alle infrastrutture della Costa del Sol occidentale.
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