פרויקט מגורים יוקרתי הממוקם באזור אל מדרוניאל, מלגה, מציע וילה נפרדת עם 7 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה, משתרעת על פני 1163 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 4874 מ"ר. הנכס, שהושלם, מתהדר בשילוב של עיצוב עכשווי, נופים פנורמיים ומתקנים יוקרתיים, הממוקם בנוף כפרי שקט, המציע חווית מגורים ייחודית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בנוף הכפרי של אל מדרוניאל, אזור המתאפיין בשלווה ובסביבה טבעית. המיקום מספק מרחק נוח ממרכזי חיים, תוך שמירה על תחושת בידוד ושלווה. הקרבה לערים הסמוכות ולחוף הים משלבת את יתרונות החיים הכפריים עם נגישות נוחה.
הנכס מתוכנן לענות על צרכים של מגורים יוקרתיים ומרווחים, עם דגש על פרטיות ונוחות. 7 חדרי השינה ו-8 חדרי הרחצה, יחד עם שטחי המגורים הנרחבים, מתאימים למשפחות גדולות או לאירוח. אזור ה-wellness הפרטי, כולל ספא, סאונה וג'קוזי, מוסיף מימד של טיפוח אישי ופנאי.
הווילה, שהושלמה, מייצגת פרויקט חדש המציג אדריכלות עכשווית וגימור ברמה גבוהה. העיצוב המודרני, עם קווים נקיים ותקרות גבוהות, משלב אלגנטיות ופונקציונליות. הפרויקט מציע איכות בנייה מודרנית, עם דגש על ניצול אור טבעי ונופים פנורמיים.
המיקום הכפרי דורש שימוש ברכב פרטי לתנועה יומיומית. למרות הקרבה היחסית לחוף הים (כ-7.5 ק"מ), המרחק מחייב נסיעה. כמו כן, למרות שישנן תחנות תחבורה ציבורית, הן אינן מהוות פתרון מעשי לתנועה יומיומית באזור זה.
Ref: VL316028
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים סביבת מגורים יוקרתית, פרטית ושקטה, עם דגש על מרחב, נוחות ומתקנים ברמה גבוהה. הוא אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו המארחים לעתים קרובות, הודות ל-7 חדרי השינה המרווחים וחללי האירוח הרבים. אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל, עם גישה קלה למגרשי גולף, פעילויות ספורט וטבע, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. בנוסף, הוא מתאים לאלו המחפשים בית נופש יוקרתי או בית קבע באקלים ים תיכוני, עם דגש על איכות חיים, רווחה (wellness) ובידור פרטי, כמו קולנוע ביתי וספא. הדרישה לרכב פרטי כחיונית לתנועה יומיומית מתאימה למי שמעדיף גמישות בניידות ואינו תלוי בתחבורה ציבורית.
הווילה מציגה סטנדרט גבוה של איכות גימור, כפי שבא לידי ביטוי בבחירת החומרים ובטכנולוגיות הבנייה. ריצוף שיש ונגרות איכותית מוסיפים נופך של אלגנטיות נצחית. מערכות חימום תת-רצפתי ובקרת אקלים מבטיחות נוחות מקסימלית לאורך כל השנה. החלונות הגדולים, הכפולים, מאפשרים כניסה מירבית של אור טבעי ומספקים בידוד תרמי ואקוסטי. המטבח המאובזר במלואו כולל מכשירי חשמל יוקרתיים, המשלבים עיצוב ופונקציונליות. גם אזור חדרי השינה תוכנן בקפידה, עם דגש על פרטיות ונוחות, כולל חדר שינה ראשי עם חדר הלבשה ונופים פנורמיים. כל אלה מעידים על השקעה בפרטים ובאיכות לאורך כל תהליך הבנייה והגימור.
הנכס מוצע במחיר של 10,800,000 אירו, המשקף את היותו וילה נפרדת ויוקרתית עם 7 חדרי שינה, שטח בנוי נרחב של 1163 מ"ר, ומגרש גדול של 4874 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו המבוקש באזור אל מדרוניאל, את רמת הגימור הגבוהה, ואת המתקנים הנרחבים המוצעים, כולל בריכה פרטית מחוממת, אזור wellness, וקולנוע ביתי. הנכס זמין באופן מיידי, שכן הוא במצב בנייה גמור. מבחינת זמינות, פרויקט מסוג זה, המציע נכסים ברמת גימור גבוהה ובמיקום ייחודי, לרוב אינו מציע מגוון רחב של יחידות דומות במחיר זה, מה שהופך אותו להצעה ממוקדת.
אל מדרוניאל, שם ממוקמת הווילה, מציעה סביבת מגורים שלווה ויוקרתית, הרחק מההמולה העירונית אך עדיין נגישה למרכזי פעילות. האזור מתאפיין בנופים פתוחים, חלקם פונים לים וחלקם להרים, המספקים תחושת מרחב וטבע. השילוב של פרטיות, נוף עוצר נשימה ועיצוב מודרני יוצר סביבת מגורים שבה ניתן ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, עם אפשרויות לפעילויות פנאי ורווחה בתוך הבית ומחוצה לו. הקרבה למגרשי גולף ומרכזי ספורט תורמת לאורח חיים פעיל, בעוד שהמרחקים ממרכזי שירותים גדולים כמו בתי חולים וסופרמרקטים (כ-5 ק"מ) מבטיחים נוחות יומיומית.
החיים באל מדרוניאל מציעים שילוב של שלווה כפרית ונגישות נוחה. הסביבה הירוקה והנופים הפתוחים, המשקיפים לים ולהרים, יוצרים אווירה מרגיעה. המרחק הקצר (כ-5.3 ק"מ) לסופרמרקט ולבית מרקחת (כ-3.2 ק"מ) מבטיח נוחות יומיומית, בעוד שהמרחק לבית חולים (כ-5.2 ק"מ) מספק תחושת ביטחון. הקרבה למסעדות (1 בטווח 2 ק"מ) מאפשרת ליהנות מחיי קולינריה מקומיים. למרות שהאזור מוגדר ככפרי, הוא מחובר לתשתית מודרנית, כולל עמדות טעינה לרכבים חשמליים (4 ק"מ). חשוב לציין כי התחבורה הציבורית מוגבלת (קו אחד, תחנה אחת), מה שמחייב שימוש ברכב פרטי לניידות יעילה.
המיקום הגיאוגרפי של הווילה באל מדרוניאל, ממוקמת בין ההרים לים התיכון, מעניק לה פרספקטיבה ייחודית. מפה ויזואלית תמחיש את הקרבה היחסית לנקודות ציון מרכזיות, תוך הדגשת השלווה של הסביבה הכפרית אל מול הנגישות לערים, לחוף הים ולמתקני פנאי.
הווילה ממוקמת באזור אל מדרוניאל, הסמוך לעיירה בנאביס (Benahavís), המכונה לעתים קרובות 'חדר האוכל של מארבייה'. מיקום זה מציב אותה בלב אזור אטרקטיבי על פני קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הפופולריות מארבייה (Marbella) לרונדה (Ronda), ומציעה גישה נוחה הן לחופי הים והן לנופים הפנימיים ההרריים יותר של אנדלוסיה. הנגישות היחסית למרכזים עירוניים גדולים כמו מלאגה (Málaga) מאפשרת ליהנות מהשירותים והאטרקציות שהם מציעים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ופרטית.
הווילה ממוקמת במרחק נסיעה נוח מאטרקציות מרכזיות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא כ-47 ק"מ משם, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. נמלי התעופה גיברלטר (GIB) ואליקנטה-אלצ'ה (ALC) זמינים גם כן, אם כי במרחקים גדולים יותר. עבור חובבי הגולף, מספר מסלולים מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל La Zagaleta (2.2 ק"מ) ו-La Quinta Golf (2.6 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, Playa Canina Ventura del Mar, נמצא במרחק של כ-7.5 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לים התיכון.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל מדרוניאל נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.3 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,846 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הווילה, בגובה של 168 מטר מעל פני הים, מציע נופים פנורמיים המשקיפים הן לים והן להרים, ומוסיף לעושר הטבעי של הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה מציעה גישה נוחה למגוון אפשרויות בילוי ופנאי. מספר חופים בעלי דגל כחול, כמו Playa de Puerto Banús ו-Playa de San Pedro, נמצאים במרחק של כ-7.5-7.6 ק"מ, ומספקים חווית חוף ים תיכונית. עבור חובבי הגולף, האזור עשיר במסלולים ברמה עולמית; Driving Range / German Golf Academy ו-La Zagaleta Country Club נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, ו-La Quinta Golf במרחק 2.6 ק"מ. בנוסף, מתקנים כמו ספא, סאונה, ג'קוזי ובריכה מקורה מחוממת בתוך הווילה עצמה, יחד עם גישה נוחה למתקני ספורט חיצוניים, תורמים לאפשרויות הבילוי והפנאי.
מקור: OpenStreetMap
הווילה ממוקמת באזור אל מדרוניאל, הסמוך לעיירה בנאביס (Benahavís), המכונה לעתים קרובות 'חדר האוכל של מארבייה'. מיקום זה מציב אותה בלב אזור אטרקטיבי על פני קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הפופולריות מארבייה (Marbella) לרונדה (Ronda), ומציעה גישה נוחה הן לחופי הים והן לנופים הפנימיים ההרריים יותר של אנדלוסיה. הנגישות היחסית למרכזים עירוניים גדולים כמו מלאגה (Málaga) מאפשרת ליהנות מהשירותים והאטרקציות שהם מציעים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ופרטית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מר (€219,950), Lantana Residencial במיחס (€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (€259,000), הווילה באל מדרוניאל ממוקמת בסגמנט שוק גבוה משמעותית. המחיר של 10,800,000 אירו משקף את גודל הנכס, איכות הבנייה, המתקנים הפנימיים והשטח הנרחב של המגרש, כמו גם את המיקום היוקרתי והאקסקלוסיבי באל מדרוניאל. בעוד שהפרויקטים האחרים המוזכרים מציעים יחידות דיור (דירות או וילות קטנות יותר) בטווח מחירים של כמה מאות אלפי אירו, הווילה הנוכחית מכוונת לקהל יעד המחפש נכסי יוקרה, פרטיות מלאה, ורמת גימור ומתקנים ללא פשרות. אזורים כמו אל מדרוניאל ידועים בריכוז של וילות גדולות ומבודדות, בניגוד לאזורים אחרים על החוף המציעים צפיפות בנייה גבוהה יותר ודירות נופש. לכן, השוואה ישירה של מחיר למטר אינה משקפת את מלוא התמונה; ההבדלים העיקריים טמונים במיקום, בגודל, בפרטיות ובסטנדרט הפיתוח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
