Dieses Apartmentprojekt befindet sich in der Nähe des Strandes und der Stadt, was eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Wohnkomfort bietet. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und medizinischer Versorgung unterstützt den alltäglichen Gebrauch. Die Lage im urbanen Umfeld von Málaga mit guter Anbindung an Verkehrswege und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht das Potenzial für verschiedene Lebensstile.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist im städtischen Umfeld von Málaga positioniert, mit direkter fußläufiger Erreichbarkeit zu Stränden und einer Fülle an Geschäften und Dienstleistungen. Dies ermöglicht eine hohe Mobilität ohne zwingenden Fahrzeugbedarf für tägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten.
Das Objekt richtet sich an Personen, die Wert auf eine Lage mit urbanem Flair legen, aber dennoch die Nähe zum Meer und zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf schätzen. Die vorhandenen Annehmlichkeiten und die gute Infrastruktur unterstützen einen aktiven Lebensstil.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt. Der angegebene Zustand deutet auf eine etablierte Wohnanlage hin, deren Alter eine solide Bausubstanz und gewachsene Infrastruktur erwarten lässt. Weitere Informationen zur Laufenden Instandhaltung oder Modernisierung sind nicht spezifiziert.
Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie; das Baujahr 1970 deutet auf eine ältere Bausubstanz hin, die möglicherweise Anpassungen oder Modernisierungen erfordert. Der Fokus liegt klar auf der städtischen Lage, nicht auf ländlicher Abgeschiedenheit oder Neubau-Exklusivität.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnadresse in einer pulsierenden spanischen Stadt suchen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und medizinischer Versorgung macht sie zu einer praktischen Wahl für Personen, die Wert auf kurze Wege legen. Wenn Sie eine Wohnung in der Nähe des Flughafens (7.9 km) mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhöfe 0.2-0.4 km entfernt) suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Für Golfenthusiasten sind zwar mehrere Golfplätze in der Nähe (ab 8.2 km), die Priorität liegt jedoch klar auf der urbanen und strandnahen Lage. Die Jahresdurchschnittstemperatur von 18.9°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr deuten auf ein angenehmes Klima hin, das ganzjährige Aktivitäten im Freien begünstigt. Die Nähe zu 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen könnte für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant sein. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, was sie für Käufer attraktiv macht, die ein aktives Leben im mediterranen Umfeld anstreben.
Das Apartment, ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, befindet sich laut Beschreibung in gutem Zustand und ist 'turn-key ready'. Die Innenausstattung wird als 'elegant' und 'modern' beschrieben, mit durchgängig Marmorböden, die ein Gefühl von Qualität vermitteln sollen. Die Klimaanlage (kalt/warm) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist als 'sleek, modern white' und 'fully equipped' charakterisiert, was auf zeitgemäße Funktionalität hindeutet. Ein separater Hauswirtschaftsraum (Utility Room) bietet zusätzlichen praktischen Nutzen. Die beiden Badezimmer sind als 'modern' beschrieben, wobei das Hauptschlafzimmer über ein 'beautifully appointed ensuite bathroom' verfügt. Die erwähnte Glasfaser-Internetverbindung (Fiber Optic) entspricht modernen Standards. Während die Beschreibung keine spezifischen Marken oder detaillierten technischen Spezifikationen nennt, impliziert die Aufmachung eine solide, zeitgemäße Ausführung, die auf eine gepflegte Instandhaltung schließen lässt. Das Baujahr deutet jedoch darauf hin, dass es sich nicht um die neueste Bautechnik handelt und bestimmte Elemente möglicherweise nicht dem aktuellen Energiestandard entsprechen.
Das Apartment wird zu einem Preis von 445.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere angesichts des Baujahres. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist. Es ist zu erwarten, dass der Preis durch Faktoren wie Lage, Größe (84 m² Wohnfläche), Ausstattung und den Zustand der Immobilie bestimmt wird. Angesichts der vielen umliegenden Annehmlichkeiten und der Nähe zum Strand könnte der Preis auch durch die Attraktivität für Vermietungen beeinflusst sein. Ein direkter Vergleich mit den aufgeführten Vergleichsprojekten (Aquamar ab €269.950, Lantana Residencial ab €205.000, Etherna Homes 2 ab €259.000) zeigt, dass dieses Objekt preislich deutlich höher angesiedelt ist, was auf spezifische Merkmale wie die Lage in Málaga selbst oder besondere Ausstattungsmerkmale zurückzuführen sein könnte.
Die Umgebung dieses Apartments in Málaga beschreibt ein lebendiges Stadtviertel, das eine hohe Dichte an alltäglichen Bedürfnissen abdeckt. Die kurze Distanz zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1.3 km) oder Playa de San Andrés (1.8 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Präsenz von 384 Restaurants und 158 Cafés innerhalb von 2 km deutet auf ein reges kulinarisches Angebot hin. Die Nähe zu 73 Banken, 124 Apotheken und 2 Gesundheitszentren unterstreicht die Funktionalität des Standorts für den täglichen Bedarf. Die Anzahl von 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km zeigt, dass die Gegend auch für Familien mit Kindern attraktiv ist. Die 24 Hotels mit 11.154 Betten deuten auf eine touristische Infrastruktur hin, was sowohl für die Lebendigkeit als auch für potenzielle Vermietungsmöglichkeiten relevant sein kann. Die 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel im Nahbereich erleichtern die Fortbewegung, ergänzt durch die Nähe zu Bahnhöfen wie Atarazanas (0.2 km) und Málaga Centro Alameda (0.3 km).
Das Leben in dieser Gegend von Málaga zeichnet sich durch eine hohe Dichte an städtischen Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten aus. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1.8 km) und Playa de la Malagueta (1.3 km) ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich 384 Restaurants und 158 Cafés, was auf ein vielfältiges gastronomisches Angebot hindeutet. Die Versorgung ist durch 124 Apotheken, 73 Banken und 2 Gesundheitszentren gewährleistet, während die Nähe zu Krankenhäusern (642 m) Sicherheit bietet. Für Familien sind 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km verfügbar. Die 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und die nahe gelegenen Bahnhöfe (Atarazanas 0.2 km) erleichtern die Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Die Präsenz von 24 Hotels mit einer Kapazität von über 11.000 Betten deutet auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin, die sich positiv auf die allgemeine Lebendigkeit und Servicevielfalt auswirken kann. Die topografische Beschaffenheit der Umgebung ist mit einer geringen Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel und einem sehr flachen Gefälle zum Strand (0.3%) als eben und gut zugänglich zu beschreiben.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im urbanen Gefüge von Málaga. Hervorgehoben sind die Nähe zu Stränden, dem Hafen und dem Stadtzentrum. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich wichtiger Straßen und öffentlicher Verkehrsmittel, ist erkennbar. Die Karte visualisiert die hohe Dichte an Wohnbebauung und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt ist in Málaga, der gleichnamigen Provinzhauptstadt, angesiedelt. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Anbindung an eine der größten Städte Andalusiens mit über 579.000 Einwohnern. Die Distanz nach Marbella beträgt 11 km, was die Erreichbarkeit dieses bekannten Urlaubsortes unkompliziert macht. Algeciras liegt 58 km entfernt. Málaga selbst bietet eine ausgeprägte städtische Infrastruktur mit einem großen Flughafen, wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Bahnhöfen und einem breiten Angebot an kulturellen, wirtschaftlichen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage innerhalb der Stadt Málaga bedeutet, dass man von urbanem Leben, Dienstleistungen und guter Erreichbarkeit profitiert, während gleichzeitig die Nähe zur Küste und zu den umliegenden Küstenstädten erhalten bleibt.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1.8 km entfernt, was fußläufig oder mit einer kurzen Radfahrt erreichbar ist. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit einer Luftlinie von ca. 8 km sehr gut. Innerhalb von 73 m befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke ist 211 m entfernt, und ein Krankenhaus ist in 642 m erreichbar. Dies gewährleistet eine hervorragende Versorgung für den täglichen Bedarf. Für Golfer sind mehrere Plätze in einem Radius von etwa 8 bis 11 km angesiedelt, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 5 OV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gut ausgebaut, ergänzt durch die Nähe zu den Bahnhöfen Atarazanas (0.2 km) und Málaga Centro Alameda (0.3 km). Die städtische Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (384), Cafés (158) und anderen Dienstleistungen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.9°C. Die historische Sonnenscheindauer von 3.888 Stunden pro Jahr ist bemerkenswert hoch und deutet auf lange, sonnige Perioden hin. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 6 Metern über dem Meeresspiegel und das sehr flache Gefälle zum Strand (0.3%) bieten eine angenehme, ebene Topografie. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C in den wärmeren Monaten, was moderate Sommer und milde Winter erwarten lässt. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden und die lange Badesaison sind charakteristisch für die Costa del Sol und begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Der Playa de San Andrés ist 1.8 km entfernt und mit einer Steigung von nur 0.3% sehr flach und gut zugänglich. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1.3 km) und Playa de la Misericordia (3.2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Strände bieten Potenzial für diverse Wassersportaktivitäten und Erholung. Für Golfspieler sind die Plätze Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) innerhalb von 11 km erreichbar. Die Umgebung bietet auch diverse Sportzentren, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) und das Centro Wellness (0.7 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Marinas wie IGY Málaga Marina (1.0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt ist in Málaga, der gleichnamigen Provinzhauptstadt, angesiedelt. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Anbindung an eine der größten Städte Andalusiens mit über 579.000 Einwohnern. Die Distanz nach Marbella beträgt 11 km, was die Erreichbarkeit dieses bekannten Urlaubsortes unkompliziert macht. Algeciras liegt 58 km entfernt. Málaga selbst bietet eine ausgeprägte städtische Infrastruktur mit einem großen Flughafen, wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Bahnhöfen und einem breiten Angebot an kulturellen, wirtschaftlichen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage innerhalb der Stadt Málaga bedeutet, dass man von urbanem Leben, Dienstleistungen und guter Erreichbarkeit profitiert, während gleichzeitig die Nähe zur Küste und zu den umliegenden Küstenstädten erhalten bleibt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL830042
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgelisteten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Apartment in Málaga mit einem Preis von 445.000 € deutlich höher. Dies erklärt sich primär durch die Lage innerhalb der Stadt Málaga selbst, einer bedeutenden Metropole mit eigener Infrastruktur, einem internationalen Flughafen und einer etablierten touristischen sowie wirtschaftlichen Dynamik. Während die anderen genannten Projekte eher in kleineren Küstenorten oder deren Peripherie liegen und preislich im unteren bis mittleren Segment angesiedelt sind, bietet die Position in Málaga eine urbanere Dichte an Annehmlichkeiten, kulturellen Angeboten und eine direktere Anbindung an internationale Reisewege. Die Beschreibung 'Gereed' und das Baujahr 1970 deuten darauf hin, dass es sich nicht um ein typisches Neubauprojekt handelt, wie es in den niedrigerpreisigen Vergleichsobjekten möglicherweise der Fall ist. Der Fokus liegt hier auf der Stadtnähe und der damit verbundenen Lebensqualität und Erreichbarkeit, was den höheren Preis rechtfertigt, insbesondere im Vergleich zu reinen Ferienorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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