דירה מודרנית ומאובזרת למכירה בלוס ארקרוס, מלאגה, המציעה שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לחוף. הנכס ממוקם בבניין המציע שירותים קהילתיים, כולל בריכת שחייה, ונמצא במיקום נגיש בנוף עירוני שוקק חיים. עם גישה קלה לשירותים חיוניים ולחופים, דירה זו מתאימה למי שמחפש סגנון חיים נוח ונגיש בריביירה הספרדית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית, עם נגישות נוחה לחוף הים ולמרכזי קניות. השכונה מציעה איזון בין מגורים שקטים לבין קרבה לשירותים חיוניים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור מגוון רחב של דיירים. המיקום מבטיח חיים עירוניים תוססים עם יתרונות של מגורים קרובים לים.
דירה זו פונה לרוכשי דירות המחפשים נוחות עירונית, גישה קלה לשירותים יומיומיים וקרבה לאזורי בילוי. היא מתאימה למי שמעריך מגורים במיקום נגיש, עם אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות וקרבה לחוף הים, תוך שמירה על סגנון חיים פעיל ונוח.
הבניין, בו ממוקמת הדירה, הושלם בשנת 1970. למרות גילו, הנכס מוצע במצב טוב ומתוחזק, מוכן לאכלוס מיידי. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מייצג הזדמנות לרכישת דירה באזור מבוקש עם נגישות טובה, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הפרויקט אינו מציע יתרונות של בנייה חדשה, כגון עיצובים מודרניים לחלוטין או דירוג אנרגטי גבוה כפי שנהוג בפרויקטים חדשים. הוא אינו ממוקם בקו ראשון על החוף ואינו מציע נוף פנורמי לים. האפשרויות לשיפוץ או התאמה אישית עשויות להיות מוגבלות בהשוואה לנכסים חדשים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש קל לתחזוקה או מקום מגורים קבוע באזור עירוני תוסס. היא אידיאלית לזוגות או משפחות קטנות שנהנים מקרבה למגוון שירותים, מסעדות ופעילויות פנאי. אם אתם מעוניינים לגור במרחק הליכה מהחוף, ליהנות מגישה נוחה למרכזי קניות וספורט, ולגור בסביבה עם קישוריות תחבורתית טובה (כולל קרבה יחסית לשדה התעופה), דירה זו יכולה להתאים לכם. כמו כן, היא יכולה לשמש כהשקעה לטווח ארוך, הודות למיקומה המבוקש באזור עם ביקוש מתמיד לדירות להשכרה.
הדירה, שהושלמה בשנת 1970, מציגה רמת גימור טובה, המעידה על תחזוקה שוטפת. ריצוף השיש המצוי בכל הדירה תורם לתחושת האלגנטיות והמרחב. מערכת מיזוג האוויר (חם/קר) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה, והחיבור לאינטרנט סיבים אופטיים עונה על צרכים מודרניים. המטבח המודרני והמאובזר, יחד עם חדר השירות הצמוד, מוסיפים פונקציונליות. חדרי השינה מרווחים ומוארים, וחדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. חדר הרחצה הנוסף משרת את שאר הדיירים והאורחים. איכות החומרים, כפי שמשתקפת בריצוף השיש ובגימור המטבח, תורמת לתחושת האיכות והעמידות של הנכס, גם בהינתן גילו.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 445,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה האטרקטיבי של הדירה, בקרבת החוף ובסביבה אורבנית מפותחת עם שירותים נגישים. המחיר יחסי לגודל הדירה (84 מ"ר, 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה) ולעובדה שהיא מוכנה לאכלוס. בשוק הנדל"ן של מלאגה, מחיר זה ממקם את הנכס בטווח הבינוני-גבוה, המושך קונים המחפשים איכות ומיקום נוח. זמינות הנכס מיידית, שכן הוא מוכן למגורים, מהווה יתרון משמעותי עבור קונים המעוניינים בהעברה מהירה.
מיקום הנכס בלוס ארקרוס, מלאגה, מציע חוויית מגורים אורבנית מובהקת. ניתן להגיע ברגל למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. קרבת החוף, במרחק הליכה קצר, מאפשרת ליהנות מהים ומהטיילת באופן קבוע. סביבת המגורים מאופיינת בפעילות עירונית, עם מרכזי ספורט ופנאי בקרבת מקום, וכן גישה נוחה לתחבורה ציבורית. אידיאלי למי שמחפש חיים דינמיים ונוחים, עם כל מה שצריך בהישג יד, תוך שמירה על הקסם של מגורים בסמוך לחוף הים. המרחב העירוני מספק תחושה של קהילה פעילה ומגוונת, המתאימה למשפחות, אנשי מקצוע ופנסיונרים המחפשים סגנון חיים פעיל.
מגורים בלוס ארקרוס, מלאגה, משמעותם חיים בלב אזור אורבני שוקק. קרבת הדירה למרכז העיר, במרחק של כ-1.8 ק"מ מהחוף, מאפשרת ליהנות מכל העולמות: נוחות עירונית, גישה קלה לבילויים וטבע. השכונה מציעה שפע של מסעדות (384), בתי קפה (158), בנקים (73) ומרפאות (124), הכל במרחק הליכה. קרבת בית החולים (642 מ') ומרכזי הבריאות (2) מעניקה ביטחון נוסף. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ופנאי בקרבת מקום, כמו גם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 תיכונים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות. התחבורה הציבורית נוחה, עם 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, המקלים על ההתניידות.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הנגישות העירונית של הנכס. ניתן לראות את קרבתו למרכז העיר, לחוף הים, לתחנות תחבורה ציבורית ולשירותים חיוניים. המפה ממחישה את האופי האורבני של האזור ואת קלות ההתניידות ממנו אל יעדים אחרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בקרבת מרכז העיר מלאגה, המהווה את המטרופולין האזורי, ובמרחק נסיעה קצר ממרבלה, יעד יוקרתי יותר. קרבתה של מלאגה (57 ק"מ) עם אוכלוסייתה הגדולה (מעל 579,000 תושבים) מציעה גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים. מרבלה (11 ק"מ) מושכת תיירות יוקרה ואתרי קניות. מיקום זה מספק איזון בין הנגישות לעיר גדולה לבין השקט היחסי של אזור המגורים, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף הים.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק של 1.8 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות ברגל או באופניים. נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של כ-8 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת המרכזיות, כמו אטראזאנאס ומלגה סנטרו אלמדה, נמצאות במרחק של 0.2-0.3 ק"מ, ומספקות קישוריות מצוינת לאזורים אחרים. בנוסף, קיימת קרבה לאתרי גולף פופולריים, כגון קלאב דה גולף מלגה פארדור (8.2 ק"מ), וכן עמדות טעינה לרכבים חשמליים (434 מ').
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.9°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. משך שעות השמש השנתי הוא גבוה, כ-3,888 שעות, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 6 מטר מעל פני הים מבטיח סביבה שטוחה ונעימה, ללא תלילות קיצונית. הקרבה לים משפיעה גם על הלחות ועל תחושת הקרירות בימי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למגוון חופים. חוף פלאיה דה סן אנדרס נמצא במרחק 1.8 ק"מ, וחוף פלאיה דה לה מלגואטה במרחק 1.3 ק"מ, שניהם מזוהים עם הדגל הכחול, המסמל איכות סביבה ושירותים. בנוסף, קיימים חופי פלאיה דה לה מיזריקורדיה (3.2 ק"מ) ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן (3.8 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, ביניהם קלאב דה גולף מלגה פארדור (8.2 ק"מ). למחפשי פעילות גופנית, קיימים מרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בקרבת מרכז העיר מלאגה, המהווה את המטרופולין האזורי, ובמרחק נסיעה קצר ממרבלה, יעד יוקרתי יותר. קרבתה של מלאגה (57 ק"מ) עם אוכלוסייתה הגדולה (מעל 579,000 תושבים) מציעה גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים. מרבלה (11 ק"מ) מושכת תיירות יוקרה ואתרי קניות. מיקום זה מספק איזון בין הנגישות לעיר גדולה לבין השקט היחסי של אזור המגורים, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף הים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL830042
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הדירה בלוס ארקרוס, מלאגה, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. מחיר של 445,000 אירו מציב אותה באזור מחירים המשקף מיקום אורבני מבוקש, קירבה לחוף ולשדה התעופה, וסטנדרט גימור טוב. פרויקטים זולים יותר באזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), עשויים להציע בנייה חדשה יותר או מיקום אחר, אך הדירה הנוכחית בולטת בזכות הנגישות שלה לשירותי עיר מפותחים וקרבה לחוף הים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים מודרניים ודירוג אנרגטי גבוה יותר, נכס זה מציע תמורה טובה למי שמחפש מיקום קיים, מבוסס ונוח, עם כל היתרונות של מגורים בלב אזור עירוני תוסס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
