Este apartamento, localizado em Los Arqueros, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa zona consolidada. Com uma área de 84 m², duas assoalhadas e duas casas de banho, o imóvel situa-se numa zona urbana que proporciona acesso a diversas comodidades. A sua localização beneficia da proximidade a serviços essenciais e infraestruturas de transporte, estando também próximo da costa mediterrânica, o que é um fator chave para o estilo de vida na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado numa área urbana consolidada em Los Arqueros, Málaga. Esta localização beneficia da proximidade a pontos de interesse como o centro da cidade, com acesso pedonal a supermercados, farmácias e outras infraestruturas. A distância para as praias e para o aeroporto principal da região é também um fator a considerar para a mobilidade e conveniência.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma residência em ambiente urbano, com acesso a serviços a pé e proximidade à costa. A sua configuração de duas assoalhadas e a área de 84 m² são adequadas para um estilo de vida prático e funcional, seja como residência principal, secundária ou para investimento, oferecendo um ponto de partida para a vida na região.
Com uma data de conclusão indicativa de 1970, este imóvel representa uma construção consolidada na área. Embora não seja um empreendimento novo, a sua condição 'Gereed' indica que está pronto para ocupação, permitindo uma transição imediata para os novos proprietários. O foco está na sua habitabilidade e localização, sem as incertezas associadas a projetos em construção.
O imóvel não se enquadra na categoria de nova construção, apresentando uma data de conclusão original de 1970. A área de 84 m² pode ser considerada compacta para famílias maiores. Não oferece vistas diretas para o mar de todas as divisões, e o nível de ruído urbano pode ser um fator a considerar, dada a sua localização central.
Esta propriedade é adequada para quem procura um estilo de vida urbano integrado, com fácil acesso a serviços essenciais e à costa. É ideal para profissionais que valorizam a conveniência de ter supermercados, farmácias e centros de saúde a curta distância a pé, bem como para aqueles que utilizam o transporte público para se deslocarem. Para investidores, a localização em Málaga, uma cidade com forte atividade turística e económica, pode representar um potencial de rentabilidade através do arrendamento. A proximidade a aeroportos (7.9 km) e estações de comboio (0.2 km) é vantajosa para quem viaja frequentemente. O apartamento, com dois quartos, acomoda bem casais ou pequenas famílias, ou pode servir como um refúgio cómodo para um indivíduo.
O apartamento apresenta características de acabamento que datam da sua construção em 1970, com indicações de manutenção e possíveis atualizações ao longo do tempo. O pavimento em mármore, mencionado na descrição, é um material clássico que confere uma certa elegância e durabilidade, típico de construções de meados do século XX na região. A cozinha totalmente equipada e a casa de banho principal com suite indicam um nível de funcionalidade. A presença de ar condicionado para climatização demonstra atenção ao conforto. No entanto, a ausência de detalhes específicos sobre materiais de construção, isolamento térmico ou acústico, e sistemas de engenharia mais recentes, sugere que os acabamentos podem não corresponder aos padrões de eficiência energética e conforto de novas construções. A menção a 'Good condition' sugere um estado geral satisfatório, mas a idade do edifício pode implicar a necessidade de futuras renovações.
O apartamento é oferecido a partir de €445,000, posicionando-se num segmento de mercado que reflete a sua localização urbana consolidada e a proximidade a infraestruturas. Com 84 m² de área útil, o preço por metro quadrado é de aproximadamente €5,298. A disponibilidade do imóvel, dado o seu estado 'Gereed', permite uma aquisição direta. O mercado local de Málaga apresenta um volume considerável de transações imobiliárias (2.299 registadas), o que indica uma liquidez razoável na região, embora os preços possam variar consoante as características específicas e a localização exata.
Los Arqueros, em Málaga, caracteriza-se por ser uma zona urbana vibrante, onde as comodidades diárias estão ao alcance de uma caminhada. A proximidade a supermercados (73m), farmácias (211m) e centros de saúde (642m) facilita a rotina quotidiana. A área dispõe de uma rede de transportes públicos robusta, com 5 linhas e 50 paragens, o que reduz a dependência de um veículo privado para deslocações locais. A oferta de restauração, com 384 estabelecimentos num raio de 2 km, sugere um ambiente dinâmico e com diversas opções de lazer e conveniência. Esta configuração urbana, combinada com a proximidade de 1.3 km à Playa de la Malagueta, oferece um equilíbrio entre a vida citadina e o acesso ao litoral mediterrânico.
A vida em Los Arqueros, Málaga, desenrola-se num contexto urbano dinâmico. A proximidade imediata a serviços como supermercados (a 73m) e farmácias (a 211m) confere uma grande conveniência ao dia-a-dia. A mobilidade é facilitada pela presença de 5 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro num raio acessível, o que minimiza a necessidade de um veículo particular para atividades correntes. O ambiente é enriquecido pela oferta cultural e de lazer, com 384 restaurantes e 158 cafés num raio de 2 km, além de 26 consultórios dentários e 73 agências bancárias. Para atividades de lazer, existem 13 escolas primárias e 11 secundárias na proximidade, e 2 centros de saúde garantem o acesso a cuidados médicos. A proximidade a pontos de interesse como o Mirador de la Alcazaba (0.9 km) e centros desportivos contribui para um estilo de vida ativo.
A localização em Los Arqueros, Málaga, é representada num contexto urbano costeiro. A proximidade ao mar, praias e marinas, juntamente com o acesso a infraestruturas de transporte como aeroportos e estações de comboio, definem esta zona como um ponto estratégico na Costa del Sol. A área circundante oferece uma mistura de ambientes residenciais e serviços, com fácil acesso a áreas verdes e de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Arqueros está estrategicamente localizada na província de Málaga, com fácil acesso a importantes centros urbanos. A cidade de Marbella, um destino conhecido, fica a 11 km de distância, enquanto a capital provincial, Málaga, com a sua maior população e infraestruturas, está a 57 km. Algeciras, a 58 km, representa outro ponto de referência regional. Esta posição central na Costa del Sol permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma área urbana consolidada, mantendo a proximidade a destinos mais movimentados para comércio, cultura e lazer.
A localização em Los Arqueros proporciona uma excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de la Malagueta, está a 1.3 km, acessível a pé ou por transporte público, com outras praias como San Andrés (1.8 km) e Misericordia (3.2 km) também nas proximidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 8 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os golfistas, vários campos estão disponíveis, com o Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. A rede de transportes públicos, com 5 linhas e 50 paragens, e a estação de Atarazanas a 0.2 km, reforçam a conectividade da área.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.9°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O número de horas de sol anuais é elevado, com 3,888 horas registadas, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O zwemseizoen, com temperaturas da água superiores a 20°C, dura aproximadamente 5 meses. A altitude de 6 metros acima do nível do mar e uma inclinação muito suave de 0.3% em direção à praia indicam uma topografia predominantemente plana na área costeira. Estes fatores climáticos e geográficos contribuem para um ambiente propício ao desfrute do estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Los Arqueros oferece acesso a diversas praias e instalações recreativas. A Playa de la Malagueta, a 1.3 km, é uma das mais próximas, complementada pela Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km). Estas praias são ideais para atividades de lazer e desfrute do sol mediterrânico. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). A zona também dispõe de centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e o Centro Wellness (0.7 km), promovendo um estilo de vida ativo e diversificado.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros está estrategicamente localizada na província de Málaga, com fácil acesso a importantes centros urbanos. A cidade de Marbella, um destino conhecido, fica a 11 km de distância, enquanto a capital provincial, Málaga, com a sua maior população e infraestruturas, está a 57 km. Algeciras, a 58 km, representa outro ponto de referência regional. Esta posição central na Costa del Sol permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma área urbana consolidada, mantendo a proximidade a destinos mais movimentados para comércio, cultura e lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL830042
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Los Arqueros, Málaga, apresenta-se como uma opção num mercado consolidado. Os projetos comparáveis, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), indicam uma faixa de preço inferior para novas construções, que geralmente oferecem características mais modernas e eficientes em termos energéticos. O preço de €445,000 para este imóvel, datado de 1970, sugere que o valor reside primariamente na sua localização urbana privilegiada, na proximidade a serviços e ao mar, e na infraestrutura existente na área de Málaga. Enquanto novas construções podem oferecer designs contemporâneos e maior eficiência, este imóvel proporciona acesso a um estilo de vida estabelecido com comodidades acessíveis, algo que pode ser um fator decisivo para certos compradores. A análise de mercado em Málaga, com 2.299 transações, demonstra uma procura consistente, mas os preços de propriedades mais antigas numa localização central podem ser competitivos face a novas construções em áreas menos estabelecidas.
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