Ce projet d'appartements situé à Los Arqueros, Málaga, propose une option d'habitat dans un environnement urbain dynamique, à proximité des commodités et des plages. Conçu pour le confort, il offre un cadre de vie pratique pour ceux qui recherchent un accès aisé aux services quotidiens et aux loisirs côtiers. La localisation répond à un besoin de connectivité tout en restant accessible aux infrastructures principales de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le logement est établi dans un quartier urbanisé de Málaga, assurant une présence au sein d'une zone densément peuplée et bien desservie. La proximité immédiate de supermarchés, pharmacies et centres de santé positionne cet appartement comme un point de chute fonctionnel pour la vie de tous les jours, tout en étant à distance raisonnable des attractions balnéaires.
Cet appartement s'adresse aux résidents privilégiant la commodité urbaine et l'accessibilité aux services. La configuration avec deux chambres et deux salles de bains répond aux besoins de couples ou de petites familles recherchant un espace fonctionnel. La présence de commodités à distance de marche est un atout majeur pour un quotidien simplifié.
Ce projet, dont la construction est achevée, offre une disponibilité immédiate. La date de construction indicative de 1970 suggère une structure existante, potentiellement rénovée pour répondre aux standards actuels, bien que le descriptif ne détaille pas une rénovation récente. L'état 'Gereed' (Prêt) confirme l'absence d'attente liée à la construction.
Ce projet ne propose pas de caractéristiques telles que des vues panoramiques sur la mer ou une position en première ligne de golf, contrairement à certains développements plus récents ou spécialisés. L'âge indicatif de la construction (1970) peut impliquer une architecture et des finitions moins modernes que celles trouvées dans des programmes neufs. Il n'est pas non plus présenté comme une nouvelle construction.
Cet appartement correspond à un profil d'acheteur recherchant un mode de vie urbain pratique et connecté. Idéal pour les professionnels travaillant à Málaga ou dans les environs, grâce à la proximité des transports publics et des centres d'activité. Il convient également aux personnes désirant un accès aisé aux services de santé et aux commodités quotidiennes, sans avoir à dépendre systématiquement d'un véhicule. Les retraités actifs pourraient apprécier la facilité d'accès aux restaurants, cafés et centres culturels. Pour ceux qui recherchent une résidence secondaire, sa localisation urbaine offre une base solide pour explorer la ville et ses environs, avec la plage accessible en un court trajet. La configuration de deux chambres permet aussi d'accueillir occasionnellement de la famille ou des amis. C'est une solution pour qui privilégie la vie citadine à la tranquillité isolée.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions ne soient pas exhaustivement détaillés dans les informations fournies, le descriptif existant mentionne un sol en marbre et la climatisation réversible (chaud et froid), caractéristiques typiques d'un confort recherché. La cuisine est décrite comme 'entièrement équipée' et 'moderne'. L'appartement inclut également une salle de bain attenante (ensuite) pour la chambre principale, ainsi qu'une seconde salle de bain moderne. La mention d'une connexion internet par fibre optique souligne une certaine modernité des infrastructures. L'état général est qualifié de 'bon'. Sans information détaillée sur les normes énergétiques spécifiques ou les systèmes de chauffage/refroidissement avancés, il est raisonnable de supposer des standards de finition conformes à la période de construction indicative (1970), potentiellement améliorés par des rénovations partielles. Une analyse plus approfondie des matériaux spécifiques et des systèmes techniques serait nécessaire pour une évaluation complète.
L'appartement est proposé au prix de 445 000 €. Cette tarification s'inscrit dans le marché immobilier de Málaga pour un bien de deux chambres et deux salles de bains. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. Le prix reflète une localisation urbaine bien établie, avec un accès direct aux commodités et une bonne desserte par les transports. Il est important de noter que cette offre se distingue d'autres biens potentiellement plus axés sur le tourisme balnéaire ou le golf, qui pourraient présenter des caractéristiques différentes et des prix variés. Ce bien cible un acheteur recherchant un cadre de vie principalement urbain.
Vivre dans cet appartement signifie s'intégrer dans un tissu urbain dense de Málaga, où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La proximité d'un supermarché (73 m) et d'une pharmacie (211 m) facilite les courses et les besoins immédiats. Le centre-ville, avec ses nombreuses options de restauration (384 restaurants dans un rayon de 2 km) et de cafés, offre une vie sociale animée. Les infrastructures de santé, incluant un hôpital à 642 m, sont également très accessibles. Les transports publics, avec 5 lignes et 50 arrêts à proximité, permettent de se déplacer aisément dans la ville. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sont accessibles à pied, comme le Centro Municipal de Ajedrez à 0.5 km. L'environnement est celui d'une ville active, où le rythme de vie est dicté par la densité urbaine et la disponibilité des services.
L'environnement immédiat de cet appartement est typiquement urbain, caractérisé par une densité de bâtiments et une présence constante d'activités. La proximité de 384 restaurants, 158 cafés et 124 pharmacies dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie locale foisonnante. La présence de 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires à proximité indique un quartier potentiellement familial. Les 24 hôtels et la capacité d'accueil de 11 154 lits soulignent l'importance touristique de la zone. Les infrastructures sportives, comme le Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) et le Centro Wellness (0.7 km), contribuent à un cadre de vie actif. L'ambiance générale est celle d'une ville portuaire dynamique, avec un accès facile aux plages et aux infrastructures de transport, offrant un rythme de vie soutenu mais pratique.
La carte positionne cet appartement au cœur de l'activité urbaine de Málaga, à proximité des axes de transport majeurs et des zones résidentielles. La proximité de la côte et des infrastructures de loisirs est clairement visible, offrant un aperçu de la vie quotidienne dans cet environnement animé et bien connecté.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement est localisé dans la ville de Málaga, une métropole côtière dynamique du sud de l'Espagne. Il se situe à une distance de 11 km de Marbella, une destination réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe, et à 58 km d'Algeciras, un port important sur le détroit de Gibraltar. Málaga elle-même, avec ses 579 076 habitants, offre une richesse culturelle, commerciale et historique considérable. La position de l'appartement au sein de Málaga le place à proximité des principaux axes de communication et des services urbains, tout en étant dans une région où la côte offre un attrait touristique majeur.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à 1.8 km, et d'autres plages comme La Malagueta (1.3 km) sont également très accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 8 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les gares ferroviaires Atarazanas, Málaga Centro Alameda et Guadalmedina sont à moins de 500m, offrant des liaisons rapides. Le réseau de transport public est bien développé avec 5 lignes et 50 arrêts. Les terrains de golf, bien que plus éloignés, sont accessibles : Club de Golf Málaga Parador à 8.2 km, Club de Golf de Guadalhorce à 9.4 km. Les supermarchés, hôpitaux et pharmacies sont à quelques minutes de marche, renforçant l'aspect pratique de la localisation.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique. Avec une moyenne annuelle de 18.9°C et des températures oscillant entre 12°C et 26°C, la région offre un climat agréable une grande partie de l'année. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé, avec une moyenne historique de 3 888 heures par an, favorisant les activités extérieures. La saison propice à la baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La proximité de la mer influence la douceur des hivers et la relative fraîcheur des étés. L'environnement est principalement urbain, mais la présence des plages à proximité immédiate offre un accès facile à des espaces naturels côtiers.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Cet appartement se situe à proximité de plusieurs plages. La Playa de San Andrés est la plus proche à 1.8 km, suivie par la Playa de la Malagueta à 1.3 km et la Playa de la Misericordia à 3.2 km. Ces plages urbaines offrent des espaces de détente et de loisirs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). L'offre de loisirs inclut également des centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) et le Centro Wellness (0.7 km). La présence de marinas, telle que l'IGY Málaga Marina (1.0 km), ajoute une dimension nautique aux activités disponibles.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est localisé dans la ville de Málaga, une métropole côtière dynamique du sud de l'Espagne. Il se situe à une distance de 11 km de Marbella, une destination réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe, et à 58 km d'Algeciras, un port important sur le détroit de Gibraltar. Málaga elle-même, avec ses 579 076 habitants, offre une richesse culturelle, commerciale et historique considérable. La position de l'appartement au sein de Málaga le place à proximité des principaux axes de communication et des services urbains, tout en étant dans une région où la côte offre un attrait touristique majeur.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL830042
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Málaga se situe à un prix plus élevé. Ces projets comparés, bien que variés en localisation et en caractéristiques, semblent proposer des points d'entrée tarifaires inférieurs, potentiellement liés à des localisations moins centrales ou à des constructions plus récentes avec des aménagements spécifiques (comme des vues mer frontales ou des complexes de luxe). La tarification de 445 000 € pour cet appartement suggère une valorisation axée sur sa position urbaine établie, sa proximité immédiate avec les services essentiels et son intégration dans une ville d'importance régionale comme Málaga, plutôt que sur des attributs de villégiature haut de gamme ou de nouvelle construction ultra-moderne. Le marché immobilier de la Costa del Sol présente une large gamme de prix, influencée par la proximité de la côte, les vues, les équipements et l'année de construction.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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