Questo appartamento, situato nella zona di Los Arqueros a Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 84 m², offre due camere da letto e due bagni. La proprietà è già completata e pronta per essere abitata. Il prezzo di partenza è di €445.000, posizionandola in una fascia di mercato specifica per chi cerca una soluzione abitativa nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, con la comodità di avere servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) offre un facile accesso alla costa mediterranea. La posizione è caratterizzata da un'altitudine di 6 metri sul livello del mare, con un terreno pianeggiante che facilita gli spostamenti verso il mare.
Questa proprietà è pensata per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale in un'area urbana. La presenza di numerosi servizi raggiungibili a piedi, come supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m), risponde alle esigenze quotidiane. L'abitazione si adatta a chi desidera un pied-à-terre o una residenza permanente con comodità a portata di mano, inclusa la vicinanza a infrastrutture di trasporto pubblico.
La proprietà, con data di completamento indicativa 1970, è da considerarsi una costruzione esistente e non un nuovo sviluppo. Sebbene lo stato sia 'Gereed' (Pronto), non rientra nelle categorie di 'nuova costruzione'. Questo implica che l'immobile potrebbe presentare caratteristiche costruttive e finiture tipiche dell'epoca di realizzazione, sebbene la descrizione attuale indichi una buona condizione generale.
Questo immobile non è una nuova costruzione e non rientra nella categoria di sviluppo moderno, con un completamento datato 1970. Non offre le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico contemporaneo tipiche dei nuovi progetti. Le viste panoramiche menzionate nella descrizione potrebbero essere parziali o non totalmente libere da altre costruzioni, dato il contesto urbano circostante.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza in un ambiente urbano consolidato, con la massima comodità per le attività quotidiane. È ideale per professionisti che lavorano in città o che necessitano di un facile accesso a servizi sanitari e commerciali, dato che molti sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. Anche chi valuta una vita meno dipendente dall'automobile troverà vantaggiosa la presenza di un'ampia rete di trasporti pubblici e la vicinanza a scuole e centri ricreativi. La natura 'turn-key' e l'arredamento completo suggeriscono un acquisto per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese o necessità di ristrutturazioni immediate.
La descrizione indica finiture di buon livello per l'epoca di costruzione, con pavimenti in marmo e un sistema di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda) per garantire comfort durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e dispone di una pratica stanza lavanderia adiacente. Le due camere da letto sono descritte come luminose, con la master suite dotata di bagno privato. Sebbene la data di costruzione sia 1970, la menzione di 'ottime condizioni' e arredi contemporanei suggerisce che l'immobile sia stato mantenuto e aggiornato. La presenza di fibra ottica per internet ad alta velocità risponde alle esigenze di connettività moderna.
L'appartamento è offerto al prezzo di €445.000. Questo valore lo colloca in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Los Arqueros. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato. La superficie di 84 m² con due camere e due bagni suggerisce una configurazione standard per coppie o piccole famiglie. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse tipologie o piani, indicando una singola offerta per questa specifica unità abitativa.
Los Arqueros, Málaga, si presenta come un'area urbana vivace, dove la vita quotidiana si svolge con un ritmo pratico e accessibile. La prossimità a numerose infrastrutture, come supermercati (73 m), ospedali (642 m) e una vasta gamma di ristoranti (384 entro 2 km), facilita la gestione delle incombenze. Il sistema di trasporto pubblico, con 5 linee e 50 fermate, unitamente alla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere molti servizi, definisce uno stile di vita orientato alla comodità urbana. La presenza di centri sportivi e di intrattenimento nelle immediate vicinanze contribuisce a un ambiente dinamico, adatto a chi cerca la convenienza senza rinunciare alla vivacità di una città in crescita.
Vivere a Los Arqueros significa essere immersi in un contesto urbano funzionale. La vicinanza a oltre 380 ristoranti, 124 farmacie e 73 banche entro un raggio di 2 km definisce un ambiente ricco di servizi. Il tessuto urbano è ben servito dai trasporti pubblici, con 5 linee e 50 fermate, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato. La presenza di 13 scuole primarie e 11 secondarie nelle vicinanze indica un'area adatta a famiglie. Il clima mite, con temperature medie tra 12°C e 26°C, invita a godere degli spazi esterni e delle numerose attività ricreative disponibili, come centri sportivi e punti panoramici, che arricchiscono l'esperienza quotidiana.
La mappa mostra la posizione dell'immobile all'interno di un'area urbana consolidata, caratterizzata da una rete densa di strade e servizi. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga e le principali arterie stradali è evidente. La prossimità al mare e ai principali punti di interesse della città, come porti turistici e spiagge, è altresì ben rappresentata, delineando un contesto di vita dinamico e ben collegato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si inserisce nel contesto urbano di Málaga, una città con una popolazione di oltre 579.000 abitanti. La sua posizione è strategicamente vicina a Marbella (11 km, 147.958 abitanti), un noto centro turistico e residenziale. Si trova inoltre a una distanza ragionevole da Algeciras (58 km, 121.957 abitanti). Questa collocazione permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di una grande città, pur mantenendo un accesso facilitato ad altre località significative della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra vita urbana e prossimità a centri di interesse regionali.
La posizione offre eccellente accessibilità. Le spiagge, come Playa de San Andrés, si trovano a soli 1,8 km, mentre Playa de la Malagueta è a 1,3 km. L'aeroporto di Málaga è a circa 8 km in linea d'aria, garantendo collegamenti rapidi. Numerosi servizi essenziali sono a breve distanza: un supermercato a 73 m, una farmacia a 211 m e un ospedale a 642 m. Per gli appassionati di golf, i campi si trovano a partire da 8,2 km. La rete di trasporto pubblico con 5 linee e 50 fermate facilita inoltre gli spostamenti urbani.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e un numero elevato di ore di sole, circa 3.888 all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un notevole periodo di balneazione che dura circa 5 mesi, grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 6 metri sul livello del mare e una pendenza quasi nulla verso il mare (0,3%) rendono la zona pianeggiante e facilmente accessibile. Le temperature oscillano generalmente tra i 12°C e i 26°C, creando un ambiente confortevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km), offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative sul litorale. La regione è ben servita da strutture sportive, con centri comunali per scacchi, benessere e fitness raggiungibili in pochi minuti (es. Centro Municipal de Ajedrez a 0,5 km). Gli appassionati di golf hanno a disposizione diverse opzioni, con campi come il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. La presenza di marine e porti turistici nelle vicinanze aggiunge ulteriori possibilità per attività acquatiche e nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si inserisce nel contesto urbano di Málaga, una città con una popolazione di oltre 579.000 abitanti. La sua posizione è strategicamente vicina a Marbella (11 km, 147.958 abitanti), un noto centro turistico e residenziale. Si trova inoltre a una distanza ragionevole da Algeciras (58 km, 121.957 abitanti). Questa collocazione permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di una grande città, pur mantenendo un accesso facilitato ad altre località significative della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra vita urbana e prossimità a centri di interesse regionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL830042
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti residenziali nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Los Arqueros si distingue per la sua ubicazione in un'area urbana consolidata, piuttosto che in un nuovo complesso turistico o in una zona isolata. Il prezzo di €445.000 lo posiziona in una fascia di mercato superiore rispetto ad alcune offerte più a nord come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), ma in linea con proprietà in zone più sviluppate e servite. A differenza di progetti recenti come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo immobile è una costruzione preesistente. La sua attrattiva risiede nella combinazione di servizi urbani a portata di mano, accessibilità ai trasporti e vicinanza alla costa, caratteristiche che lo differenziano da residenze più orientate al golf o alla tranquillità assoluta, tipiche di altre zone della Costa del Sol. L'ambiente circostante offre una densità di servizi (ristoranti, negozi, centri sanitari) superiore rispetto a molte urbanizzazioni di nuova concezione più decentrate.
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