关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Los Arqueros，紧邻城市区域，步行即可到达海滩及生活必需设施。周边交通便利，距离机场约7.9公里。该位置便于居民通过步行或骑行的方式，轻松抵达众多当地服务和公共交通。
此公寓面向寻求便利城市生活和海滨休闲的购房者。其功能性设计适合日常居住，能满足在城市化环境中享受近距离配套设施的需求。配套设施的易达性支持了一种便捷、贴近生活的居住方式。
本项目为已落成的公寓，其建造日期可追溯至1970年（指示性）。该房产已完成建设，无需等待开发周期，可直接入住。其当前的建筑状态表明，这是一个成熟的居住选择，不存在新开发项目常见的建设延期风险。
该项目主要是一个已建成的住宅单元，而非新兴开发项目。它不提供新建筑项目特有的最新建筑技术或设计趋势。对于寻求零公里新房或特定现代化设计元素的购房者，其1970年的建造年份（指示性）可能是一个考虑因素。
此公寓适合希望融入当地城市生活的个人或小家庭。对于寻求靠近海滩、日常购物及医疗设施的居住者而言，其步行可达的便利性是一个重要优势。那些重视便利交通，例如距机场约8公里，并且希望在不牺牲城市便利性的前提下，享受近海生活的人，会发现这里的吸引力。此外，该区域拥有多样的餐饮和娱乐场所，为喜欢活跃社交生活或寻求便利服务的居民提供了理想的环境。房产的稳定建筑状态（1970年完工，指示性）也使其适合注重即时入住和避免开发风险的买家。
尽管项目详细的材料和技术规格未在此次提供，但根据其位于Los Arqueros的地理位置和已建成状态，通常意味着已达到当时的标准。建筑时间（1970年，指示性）表明其结构和基础符合该年代的建筑规范。一般而言，此类位于西班牙海岸的房产会使用如大理石地板、耐候性外墙涂料和本地采购的建筑材料。该区域的市场通常要求良好的隔热和隔音性能，以适应地中海气候。已安装的空调系统（如‘Climate Control - Air Conditioning’所示）则增加了居住舒适度。进一步的详细信息，如窗户类型、水电系统状况及具体饰面材料，需要通过现场勘查或官方文件确认。
该公寓的起始价格为445,000欧元。价格反映了其在Málaga省Los Arqueros地区的地理位置和现有设施。该房产提供2间卧室和2间浴室，面积为84平方米。由于房产已建成，目前可立即购买。可提供的房产数量和具体楼层、朝向的变动将影响最终价格。该价格点与地区内其他同类已建项目进行比较，旨在提供市场上的一个参考。
该公寓坐落于Los Arqueros，一个城市化区域，日常生活便捷。步行即可到达海滩，周边73米处有超市，642米处有医院，211米处有药房，表明了其高度的便利性。384家餐厅、158家咖啡馆以及73家银行等丰富的生活配套设施，意味着居民可以轻松满足日常及社交需求。该区域内有50个公交站点和5条公交线路，为出行提供了多种选择。0.9公里内的观景点和0.5公里内的体育中心，丰富了休闲活动。该位置适合那些偏爱城市生活便利性，并希望与当地社区紧密相连的居民。
公寓位于Los Arqueros，一个城市化的社区，生活节奏与该地区的典型城市化生活模式相符。周边73米处有超市，1.3公里内有多家药店和银行，提供了极大的便利。384家餐厅和158家咖啡馆表明了该区域充满活力的餐饮业。对于有子女的家庭，附近有13所小学和11所中学，满足教育需求。2处健康中心和26家牙科诊所保障了居民的健康。步行可达的公共交通（5条线路，50个站点）和自行车友好的环境，减少了对私家车的依赖，尤其是在区域内部。该区域拥有24小时安保，提供了额外的安全保障。
该地图显示了公寓在Málaga省Los Arqueros的精确位置。重点突出了其与周边海滩、市中心、主要交通枢纽（如机场和火车站）以及高尔夫球场的相对位置。地图清晰地展示了该区域的城市化特征，以及生活设施（超市、医院、药房）的密集度，为理解其便利性和可达性提供了直观的视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于Malaga省内的Los Arqueros，地理位置优越，既靠近海滨，又连接着区域内的主要城市中心。距离繁华的马贝拉（Marbella）约11公里，距离省会城市马拉加（Málaga）约57公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约58公里。这种定位使其能够方便地接触到大城市的商业、文化和行政资源，同时又保留了相对独立的居住环境。与周边城市的距离，使得无论是日常通勤还是周末出行，都具有较高的灵活性。
该公寓地理位置的交通便利性是其显著特点。距离最近的Playa de San Andrés海滩约1.8公里，Playa de la Malagueta海滩约1.3公里，Playa de la Misericordia海滩约3.2公里。机场（Malaga-Costa del Sol, AGP）直线距离约8公里，使得国际旅行非常便捷。距高尔夫球场（如Club de Golf Málaga Parador）直线距离约8.2公里。步行范围内就有超市（73米）、药房（211米）和医院（642米），满足了日常生活所需。此外，0.2公里内的Atarazanas火车站和0.3公里内的Málaga Centro Alameda火车站，提供了连接周边地区和城市的铁路交通选项。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓海拔为6米，地势平坦，坡度仅0.3%至海滩，意味着轻松的步行体验。年平均气温为18.9°C，气候温和。年均日照时数高达3,888小时，为户外活动和享受阳光提供了充足条件。游泳季节长达5个月（水温≥20°C），非常适合水上休闲。地中海气候的特点是夏季温暖干燥，冬季温和湿润，整体上为居民提供了一个宜人的居住环境，尤其适合喜爱户外活动和阳光的人群。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目靠近多个海滩，包括Playa de San Andrés（1.8公里）、Playa de la Misericordia（3.2公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.8公里），为居民提供了丰富的海滨休闲选择。该区域也是高尔夫爱好者的理想选择，附近有Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。体育爱好者可以在0.5公里内的Centro Municipal de Ajedrez或0.7公里内的Centro Wellness、Forus Trinidad等运动中心找到活动场所。此外，0.9公里内的Mirador de la Alcazaba等观景点提供了欣赏周边景色的机会。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于Malaga省内的Los Arqueros，地理位置优越，既靠近海滨，又连接着区域内的主要城市中心。距离繁华的马贝拉（Marbella）约11公里，距离省会城市马拉加（Málaga）约57公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约58公里。这种定位使其能够方便地接触到大城市的商业、文化和行政资源，同时又保留了相对独立的居住环境。与周边城市的距离，使得无论是日常通勤还是周末出行，都具有较高的灵活性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL830042
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在分析Costa del Sol地区时，Los Arqueros区域的已建成公寓，例如本项目（€445,000），通常提供了一个在便利性和可达性上的平衡点。与Torre del Mar的Aquamar（€269,950起）或Mijas的Lantana Residencial（€205,000起）等项目相比，本公寓的定价反映了其更靠近主要城市中心和机场的地理位置优势，以及已建成且可能更成熟的社区环境。虽然价格较高，但其直接面向海滩的城市环境以及丰富的基础设施（如近距离的医院、超市和多样的餐饮选择）是其价值所在。相比之下，Estoril Homes 2（€259,000起）可能位于更偏向住宅区的位置，需要更多依赖交通工具。本项目在便利性、海滩可达性和城市连接性方面，提供了与这些区域不同的生活方式。其价格点适用于那些优先考虑即时可用性和成熟社区服务的购房者，而非仅仅追求新建项目的开发承诺。
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