דירה בקומת הקרקע בפרויקט אל לאגו דה לוס פלמינגוס הממוקמת בלוס פלמינגוס, מאלגה. הדירה בגודל 105 מטרים רבועים עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, הכוללת מרפסת רחבה הפונה לגינה המשותפת. הפרויקט הושלם בשנת 2006 וממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסמוך למתקנים עירוניים. הדירה משקיפה על הגולף השלישי של מגרש הגולף לוס פלמינגוס, וכוללת חניה פרטית במתחת לאדמה וחדר אחסון. יש לציין כי הנכס מושכר עד סוף אוגוסט 2026.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, לוס פלמינגוס מציע יתרון בולט במיקומו האסטרטגי המשלב קרבה למרכז העיר עם סביבת מגורים שקטה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים בדרך כלל באזורים פחות מרכזיים עם פחות תשתיות ושירותים בקרבת מקום. פרויקטים באסטפונה, כמו אתרנה הומס 2 (החל מ-259,000 אירו), מציעים סביבה דומה אך במחיר גבוה יותר יחסית לגודל ולמיקום. יתרון נוסף של לוס פלמינגוס הוא הבנייה הוותיקה והיציבה (מ-2006), בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים עדיין להיות בשלבי פיתוח עם בעיות הקשורות לבנייה סמוכה. סביבת הגולף המפותחת והגינות הטוסקניות בלוס פלמינגוס מספקות אווירה בשלה ומבוססת שלא תמיד קיימת בפרויקטים חדשים יותר. עם זאת, יש לקחת בחשבון כי המחיר הגבוה יותר של לוס פלמינגוס (445,000 אירו) משקף את היתרונות הללו ואת מעמדו כפרויקט יוקרתי באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מהחוף, בסביבה עירונית עם נגישות רבה למתקנים ושירותים. המיקום מאפשר הגעה רגלית למרכזי בילוי, מסעדות וחנויות, עם תחנת רכבת קרובה במרחק 0.1 ק"מ. האזור מתאפיין בקרבה למספר חופים כמו פלאיה דה לה מלגואטה ופלאיה דה סן אנדרס, המציעים אפשרויות נופש מגוונות.
הדירה מתאימה לזוג או אדם יחיד המחפש מגורים בסביבה מפותחת עם גישה קלה למתקני פנאי ונופש. המרפסת הרחבה והגישה הישירה לגינה מספקות חלל מחיה נוסף, אידיאלי לאירוח או להנאה מהאקלים הים תיכוני. המבנה המתוכנן היטב מציע פרטיות ונוחות, עם חדר שינה רחב הכולל חדר אמבטיה צמוד.
הפרויקט הושלם בשנת 2006 ונחשב למוכן למגורים מיידיים. כחלק מפיתוח אל לאגו דה לוס פלמינגוס, הכולל 32 דירות יוקרה, המתחם כבר התבסס כשכונה יציבה עם נוף מוכר למגרש הגולף. הבנייה מאופיינת באיכות גבוהה ובסגנון קלאסי שהתברר כעמיד לאורך זמן. הפרויקט כולל גם בריכת שחייה משותפת וגינות מטופחות.
הפרויקט אינו מתאים למשפחות עם ילדים רבים עקב גודלו המוגבל (חדר שינה אחד בלבד). כמו כן, היותו חלק מפיתוח קטן של 32 דירות בלבד, עלול להגביל את המגוון החברתי בתוך הקהילה. יש לזכור כי הדירה מושכרת עד אוגוסט 2026, מה שמגביל את האפשרות לאכלוס מיידי. המיקום המערבי עלול להגביל את חשיפת הדירה לאור השמש בבוקר.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או יחידים המחפשים דיור יוקרתי באזור מפותח עם גישה קלה למתקני פנאי ותיירות. היא מושלמת עבור אנשים שמעריכים איכות חיים גבוהה עם קרבה לחוף ומגרש גולף, אך בו זמנית רוצים להיות במרחק הליכה משירותים עירוניים. הפרויקט מתאים גם למי שמחפש בית קיץ כדי לברוח מהחורף הצפוני, שכן האקלים המקומי מציע טמפרטורות נעימות רוב השנה. הדירה יכולה לשמש גם כהשקעה להשכרה, במיוחד בהתחשב במיקום התיירותי והביקוש הגבוה לדירות יוקרה באזור. עם זאת, יש לקחת בחשבון את העובדה שהדירה מושכרת כעת עד 2026, מה שעלול להגביל את השימוש המיידי עבור קונים המעוניינים להתגורר בהם.
הדירה מאופיינת באיכות בנייה גבוהה שהושלמה ב-2006, עם שימת דגש על חומרים איכותיים ועיצוב עמיד לאורך זמן. החללים הפנימיים כוללים רצפות איכותיות, חלונות גדולים המאפשרים כניסת אור רב, ומטבח מאובזר היטב עם דגש על פונקציונליות. חדר האמבטיה הצמוד כולל שני כיורים, אמבטיה ומקלחת, מה שמעיד על רמת גימור גבוהה. הגינה המשותפת מתוחזקת היטב, עם עצים וצמחייה מגוונת המעניקים למקום אווירה יוקרתית. חניון תת-קרקעי פרטי וחדר אחסון הם תוספות בעלות ערך רב, המשפרות את האיכות החיים בפועל. הריהוט הכלול במחיר הוא באיכות גבוהה, מה שמאפשר מעבר מיידי ללא השקעה נוספת. כל אלו מעידים על פיתוח שתוכנן עם דגש על איכות חיים לטווח ארוך.
המחיר הנוכחי עומד על 445,000 אירו לדירה בת 105 מטרים רבועים עם חדר שינה אחד. המחיר כולל ריהוט מלא, חניה פרטית מתחת לאדמה וחדר אחסון, מה שמספק ערך מוסף משמעותי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המחיר גבוה יותר, אך משקף את המיקום היוקרתי והאיכות הבנויה. יש לציין כי הדירה מושכרת עד אוגוסט 2026, מה שעלול להשפיע על המחיר הסופי בהתאם לתנאי העסקה.
חיי היומיום במתחם מתאפיינים בשילוב בין שלווה לנוחות אורבנית. הבוקר יכול להתחיל במרפסת הפרטית הפונה מערבה, עם נוף לגינה המטופחת בסגנון טוסקני עם עצי אלון, ברושים ופרחים צבעוניים. המתחם השקט מאפשר הנאה מהטבע מבלי להתרחק מהנוחות העירונית. הקרבה למרכז מאלגה מספקת גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים, בעוד המרחק הקצר לחוף מאפשר טיולים יומיים לים. בשעות אחר הצהריים, ניתן להעביר את הזמן בבריכה המשותפת או בישיבה בגינה תוך השקפה על אגם ומגרש הגולף. הערבים יכולים להיות מוקדשים לארוחות במרפסת או לביקורים במסעדות הסמוכות, כשהקרבה למלון היוקרתי וילה פדיירנה פאלאס מוסיפה לאווירת היוקרה של האזור.
המתחם ממוקם באזור מפותח המציע שילוב בין חיים שקטים לגישה נוחה לתשתיות עירוניות. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (73 מטרים), בית מרקחת (211 מטרים) ומרכז רפואי (642 מטרים), המספקים את כל הצרכים היומיים הבסיסיים. באזור ישנן 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים (עם זאת, יש לזכור שהדירה עצמה מכילה רק חדר שינה אחד). תחנות הרכבת הקרובות (לה אוניון, ברברלה, לה איסלה) מספקות קשר תחבורתי נוח למרכז העיר ולאזורים אחרים, עם 4 קווי אוטובוס ו-21 תחנות המשרתות את האזור. התשתית המפותחת והקרבה למרכז העיר הופכים את המקום לנוח למחיה יומיומית ללא תלות ברכב.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בלוס פלמינגוס, מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר, כמו גם את הנגישות הטובה לכבישים הראשיים. הפרויקט ממוקם באזור המציע שילוב אידיאלי בין שקט לנוחות אורבנית. המיקום מאפשר גישה קלה לחופים, למתקני ספורט ולשירותים עירוניים, תוך שמירה על אופי פרטי ושקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באופטימלי באזור לוס פלמינגוס, הנמצא בקרבת מרכז העיר מאלגה אך בו זמנית מציע סביבה שקטה יותר מאשר מרכז העיר העמוס. המיקום מאפשר גישה קלה לאטרקציות התיירותיות והתרבותיות של מאלגה, כולל המרכז ההיסטורי, מוזיאונים ואתרים ארכיאולוגיים, אך בו זמנית שומר על אופי פרברי שקט יותר. האזור נחשב לאחד היוקרתיים במאלגה, עם בתים ודירות ברמה גבוהה המושכים תושבים מקומיים אמידים ותיירים עשירים כאחד. בהשוואה לאזורים אחרים במאלגה, לוס פלמינגוס מציע שילוב בין קרבה לשירותים עירוניים לבין סביבת מגורים שקטה ומפותחת. זהו מיקום אידיאלי עבור מי שמחפש את הנוחות העירונית אך גם מעדיף סביבת מגורים שקטה ומבודדת יחסית.
הפרויקט מתגאה במיקום אסטרטגי המציע גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, וניתן להגיע אליו בהליכה קלה או בנסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.9 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות במיוחד. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגרש הגולף לוס פלמינגוס הסמוך, כמו גם ממספר מגרשים נוספים הנמצאים במרחק של 8-11 ק"מ, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור ומועדון הגולף דה גוודלחורסה. בנוסף, קיימות תחנות טעינה לרכבים חשמליים במרחק 434 מטרים מהדירה, המקלות על הבעלים של כלי רכב חשמליים. כל אלו תורמים לאיכות החיים הגבוהה המוצעת במתחם.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אידיאלי עם טמפרטורות ממוצעות של 19.2°C בשנה, וטווח חודשי של 12-27°C. כמות השמש השנתית הגבוהה, עם 3,846 שעות שמש בממוצע, מבטיחה ימים בהירים רבים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר פעילויות מים ארוכות טווח. הגובה הנמוך של 11 מטרים מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 0.8% אל עבר החוף יוצרים סביבה נוחה להליכה ולפעילות גופנית. האקלים הנעים מאפשר ניצול מיטבי של המרפסת והגינה לאורך כל השנה, כאשר החורף מתון מספיק כדי לאפשר פעילות בחוץ ללא צורך בבידוד מיוחד. זוהי סביבה אידיאלית למי שמחפש מזג אוויר יציב ונעים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למגוון חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק הליכה של 1.3 ק"מ בלבד. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה לה מלגואטה (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיזריקורדיה (3.2 ק"מ), המציעים חול רך ומים צלולים. חובבי גולף ייהנו מקרבתם למספר מגרשי גולף איכותיים, כאשר מועדון הגולף מאלגה פרדור נמצא במרחק 8.2 ק"מ, מועדון הגולף דה גוודלחורסה במרחק 9.4 ק"מ, ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס במרחק 11 ק"מ. מתקני ספורט נמצאים בקרבת מקום, כולל מגרשי כדורגל, מרכזי ספורט ומועדוני אגרוף. בנוסף, ישנן תחנות טעינה לרכבים חשמליים בסביבה הקרובה, התומכות באורח חיים מודרני וידידותי לסביבה. השילוב של חופים, גולף ומתקני ספורט יוצר סביבה פעילה ומגוונת המתאימה לחובבי פעילות פיזית ופנאי בחיק הטבע.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באופטימלי באזור לוס פלמינגוס, הנמצא בקרבת מרכז העיר מאלגה אך בו זמנית מציע סביבה שקטה יותר מאשר מרכז העיר העמוס. המיקום מאפשר גישה קלה לאטרקציות התיירותיות והתרבותיות של מאלגה, כולל המרכז ההיסטורי, מוזיאונים ואתרים ארכיאולוגיים, אך בו זמנית שומר על אופי פרברי שקט יותר. האזור נחשב לאחד היוקרתיים במאלגה, עם בתים ודירות ברמה גבוהה המושכים תושבים מקומיים אמידים ותיירים עשירים כאחד. בהשוואה לאזורים אחרים במאלגה, לוס פלמינגוס מציע שילוב בין קרבה לשירותים עירוניים לבין סביבת מגורים שקטה ומפותחת. זהו מיקום אידיאלי עבור מי שמחפש את הנוחות העירונית אך גם מעדיף סביבת מגורים שקטה ומבודדת יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL195997
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID