شقة فاخرة في لوس فلامينغوس، مالاغا، تتميز بتصميم أرضي ركني يطل مباشرة على الحدائق المورقة. تقع الشقة التي تبلغ مساحتها 105 متر مربع في مشروع إل لاغو دي لوس فلامينغوس، وهو مجمع سكني حصري يتكون من 32 شقة فاخرة مواجهة مباشرة لملاعب الجولف. تقع الشقة بالقرب من فندق فيلا باديرينا قصر بست نجوم، وتتميز بإطلالات على الحديقة والبحيرة والجولف، مما يخلق بيئة معيشية فريدة تجمع بين الطبيعة والفخامة.
تتميز شقة لوس فلامينغوس بأسعارها الأعلى مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة، حيث يبدأ سعرها من 445,000 يورو، بينما تبدأ أسعار مشاريع مثل أكامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. هذا الفارق في السعر يُعزى إلى موقعها المتميز في منطقة فاخرة وقربها من المرافق عالية المستوى مثل فندق فيلا باديرينا قصر والمناطق الطبيعية المحمية. كما تتميز بمساحتها الأكبر مقارنة بالبدائل المتاحة في نفس النطاق السعري، مما يجعلها استثماراً طويل الأمد في منطقة تتميز بزيادة الطلب على العقارات الفاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة لوس فلامينغوس بمدينة مالاغا، على ارتفاع 11 متراً فوق مستوى سطح البحر. تحيط بها حدائق طبيعية من طراز توسكان، وتطل مباشرة على الحفرة الثالثة من ملعب جولف لوس فلامينغوس. يبعد المشروع 1.3 كم عن شاطئ سان أندريس، ويقع في بيئة حضرية تضم جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة.
تلبية الشقة احتياجات السكن الفاخر بغرفة نوم واحدة وحمام رئيسي متصل. توفر مساحات معيشة مفتوحة تتدفق بسلاسة إلى الشرفة والحدائق الخارجية، مما يخلق بيئة داخلية وخارجية متكاملة. توفر المرافق المشتركة مثل حمام السباحة ومناطق الترفيه فضاءات إضافية للمعيشة والاسترخاء.
اكتمل بناء المشروع في عام 2006، مما يشير إلى استقراره ونضجه في السوق. تم تشييده باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء متقدمة تضمن متانة طويلة الأمد. المشروع جاهز للسكن فوراً، ويمكن للمشترين الاستفادة من البنية التحتية المكتملة والمرافق المتاحة بدون انتظار.
لا توفر الشقة مساحات إضافية للتوسع المستقبلي بسبب تصميمها كوحدة واحدة محددة المساحة. لا يوجد فيها غرف نوم إضافية تصلح للأطفال أو الضيوف، مما يجعلها مناسبة للأفراد أو الأزواج فقط. لا تتضمن الشقة مرافق خاصة مثل حمام سباحة خاص أو مساحات تخزين إضافية خارج التخزين الموجود في الطابق السفلي.
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مالاغا المشمسة. مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والبيئة الهادئة، وكذلك للمحترفين الذين يحتاجون إلى مكان للاسترخاء في عطلة نهاية الأسبوع. يمكن للمستثمرين الاستفادة من موقعها القريب من الفندق الفخخ والمرافق السياحية، مما يجعلها خياراً جيداً للتأجير عند الانتهاء من العقد الحالي.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة تضمن متانتها وألقها على مر السنين. تشمل التشطيبات حماماً رئيسياً متصلاً بحوضين مزدوجين وحوض استحمام ودش، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل والراحة. تستخدم المطبخ أجهزة عالية الجودة وتصميم عملي يسهل الاستخدام اليومي. تم تصميم المساحات الداخلية لتحقيق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، مع إطلالات ممتدة على المناظر الطبيعية المحيطة.
تبدأ أسعار هذه الشقة الفاخرة من 445,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز ومساحتها الواسعة وجودة البناء العالية. يختلف السعر حسب الطابق والإطلالات والمدة الزمنية المتبقية من عقد الإيجار الحالي الذي ينتهي في أغسطس 2026. يتضمن السعر موقف سيارات خاص في الطابق السفلي وغرفة تخزين، بالإضافة إلى الأثاث الكامل للشقة.
تشكل هذه الشقة مكاناً مثالياً للحياة اليومية الهادئة والفاخرة. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات الإفطار في الشرفة المشرقة مع إطلالات على الحدائق والبحيرة، ثم قضاء ساعات الصباح في استكشاف المساحات الخضراء المحيطة أو ممارسة الرياضة في المنشآت الرياضية القريبة. بعد الظهر، توفر المناطق الداخلية المظللة ملاذاً من الحرارة، بينما يمكن قضاء المساء في التجول على الشاطئ القريب أو زيارة المطاعم والمقاهي التي تبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام.
تتيح البيئة المحيطة بالشقة حياة يومية مريحة وسهلة. يقع المستشفى على بعد 642 متراً والصيدلية على بعد 211 متراً، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية. تبعد محلات السوبر ماركت 73 متراً فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يتوفر في المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للأسر ذات الأطفال. كما تتوفر وسائل النقل العام مع 4 خطوط و21 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة.
تظهر خريطة المنطقة موقع المشروع الاستراتيجي بين مركز مالاغا والمناطق الساحلية. يظهر بوضوح قربه من الشواطئ الرئيسية والطرق الرئيسية التي تربطه ببقية أنحاء المنطقة. كما توضح الخريطة موقعه بالنسبة للمرافق الرئيسية مثل المستشفيات والمدارس والمطاعم، مما يعكس سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة لوس فلامينغوس، التي تعتبر جزءاً من مدينة مالاغا الساحلية. يحتل موقعاً استراتيجياً بين المركز التاريخي لمدينة مالاغا والمناطق السياحية الأكثر حداثة. يبعد حوالي 8 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إليه من جميع أنحاء أوروبا. تتميز المنطقة بتوازنها بين الحياة الحضرية والطبيعة، حيث تجمع بين إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والقرب من المساحات الطبيعية والشواطئ.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي سان أندريس) 1.3 كم فقط، أي حوالي 15 دقيقة سيراً على الأقدام. تقع مطاعم ومقاهي كثيرة على مسافة قريبة جداً، حيث يوجد 170 مطعماً و97 مقهى ضمن نطاق 2 كم. تصل إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول خلال 15 دقيقة بالسيارة (7.9 كم)، بينما تبعد ملاعب الجولف مثل نادي جولف مالاغا بارادور 8.2 كم عن المشروع. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 434 متراً فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع درجات حرارة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3846 ساعة شمس سنوياً، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 11 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.8% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لجميع الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالشقة عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها شاطئ سان أندريس على بعد 1.3 كم، يليه شاطئ لا مالاجيتا على بعد 1.8 كم وشاطئ لا ميسيريكورديا على بعد 3.2 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى عدة ملاعب عالمية المستوى، مثل نادي جولف مالاغا بارادور (8.2 كم) ونادي جولف جوادالكورسي (9.4 كم) وميدان جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم). كما تتوفر منشآت رياضية متعددة على مسافة قريبة، بما في ذلك ملاعب كرة القدم ومراكز رياضة الملاكمة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة لوس فلامينغوس، التي تعتبر جزءاً من مدينة مالاغا الساحلية. يحتل موقعاً استراتيجياً بين المركز التاريخي لمدينة مالاغا والمناطق السياحية الأكثر حداثة. يبعد حوالي 8 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إليه من جميع أنحاء أوروبا. تتميز المنطقة بتوازنها بين الحياة الحضرية والطبيعة، حيث تجمع بين إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والقرب من المساحات الطبيعية والشواطئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 96 mm |
| فبراير | 12.7°C | 99 mm |
| مارس | 14.8°C | 89 mm |
| أبريل | 16.6°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 47 mm |
| يونيو | 23.0°C | 12 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL195997
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID