Byt v Los Flamingos v Malage predstavuje prízemný rohový apartmán s rozsiahlymi terasami, ktoré priamo nadväzujú na záhrady. Realizovaný v roku 2006, objekt kombinuje priestornosť s golfom a záhradným výhľadom. Výmera 105 m² poskytuje dostatok priestoru pre jednu spálňu s vlastnou kúpeľňou. Nachádza sa v exkluzívnom komplexe El Lago de Los Flamingos, ktorý tvorí 32 luxusných apartmánov v prvej línii pri golfovom ihrisku.
Projekt Los Flamingos v Malage sa vyznačuje vyššou cenovou hladinou (445 000 €) v porovnaní s podobnými projektmi v regii. Napríklad Aquamar v Torre del Mar začínajú od 269 950 € a Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €. Tento cenový rozdiel je oprávnený polohou v prvej línii pri golfovom ihrisku a vyššou úrovňou vybavenia a prestíže. V porovnaní s projektami vo vzdialenejších lokalitách, ako Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), ponúka Los Flamingos lepšiu dostupnosť k mestskému centru Malagy a medzinárodnému letisku. Zároveň je nutné zohľadniť, že ide o staršiu výstavbu z roku 2006, čo môže mať vplyv na moderné technológie a energetickej účinnosti v porovnaní s novšími projektami. Celkovo však projekt vyváži polohu, dostupnosť služieb a štandard vybavenia, čo ospravedlňuje jeho vyššiu pozíciu v cenovom segmente trhu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v urbánnom prostredí Los Flamingos v Malage, len 1,3 km od pláže San Andrés. Lokalita poskytuje priame spojenie s mestskými službami a rekreačnými možnosťami. V susedstve sa nachádzajú golfové ihriská a jazerá, ktoré určujú charakter okolia. Poloha umožňuje pohodlný prístup k infraštruktúre mestského typu.
Apartmán splňa požiadavky na komfortné bývanie pre dve osoby s jednou spálňou a jednou kúpeľňou. Koncept open plan obývacej izby s priamym prístupom na terasu podporuje striedanie vnútorného a vonkajšieho priestoru. Súkromný parkovací priestor a skladovací priestor zvyšujú funkčnosť riešenia pre celoročné využitie.
Projekt bol dokončený v roku 2006, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť bez stavebných prác. Všetky priestory sú plne funkčné a pripravené na okamžité nasťahovanie. Budova prešla celým kolobehom výstavby a dostala všetky potrebn povolenia a certifikáty pre používanie.
Projekt neponúka viac ako jednu spálňu, čo obmedzuje počet obyvateľov. Chýba bazén v súkromnom vlastníctve, apartmán využíva len spoločný bazén komplexu. Nehnuteľnosť nie je prístupná pred septembrom 2026 kvôli existujúcej nájomnej zmluve. Vzdialenosť k letisku si vyžaduje dopravné riešenie pri cestovaní.
Tento apartmán sa hodí pre osoby alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie v Južnom Španielsku s dôrazom na golf a prírodné prostredie. Je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú kombináciu mestského života s prístupom k prírode a rekreačným aktivitám. Vzhľadom na existujúcu nájomnú zmluvu do roku 2026 sa hodí pre investorov, ktorí môžu čakať na návratnosť investície počas tohto obdobia alebo pre tých, ktorí plánujú presídlenie po tomto termíne. Vzhľadom na jednu spálňu nie je optimálny pre rodiny s deťmi, ale skôr pre dvojice bez detí alebo jednotlivcov hľadajúcich priestorné bývanie s terasami.
Apartmán bol postavený s použitím kvalitných materiálov, ktoré zodpovedajú luxusnému štandardu komplexu El Lago de Los Flamingos. Podlahové povrchy a kúpeľňové vybavenie boli vybrané s dôrazom na dlhú životnosť a estetiku. V kúpeľni sa nachádzajú dva umývadlá, vaňa a sprchový kút, čo dokazuje detailné riešenie priestoru. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi určenými pre stredoeurópske štandardy. Fasáda a vonkajšie povrchy boli navrhnuté tak, aby odolávali stredomorskému podnebiu s vysokým slnečným žiarením a občasnými dažďovými zrážkami. Priemerná ročná teplota 19,2°C a 3 846 hodín slnka ročne vyžaduje špeciálne materiály ochraňujúce pred vyblednutím a degradáciou.
Cena apartmánu je stanovená na 445 000 €, čo predstavuje počiatočnú hodnotu pre 105 m² bytový priestor. V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako sú Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), sa nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo odpovedá štátu luxusu a polohe v prvej línii pri golfovom ihrisku. V cene je zahrnuté vybavenie, parkovacie státie a skladovací priestor v podzemí.
Denný rytmus v tomto apartmáne v Los Flamingos sa odvíja medzi vnútorným priestorom a rozsiahlymi terasami. Rané hodiny trávia obyvatelia na terase s výhľadom na záhradu, popoludňa možno využiť komunitný bazén. Vďaka západnej orientácii slnko osvetľuje priestory popoludní, čo je ideálne pre večerný relax. Poloha v blízkosti centra Malagy umožňuje kombinovať tichý oddych s prístupom ku kultúrnym a gastronomickým zážitkom. Vzdialenosť k pláži ponúka možnosť ranných prechádzok pobrežím a večerných výletov do mesta. Obchodné potreby možno riešiť v blízkych supermarketoch na dosah ruky.
Okolie apartmánu poskytuje vyváženú kombináciu mestského a rekreačného prostredia. V okruhu 2 km sa nachádza 170 reštaurácií, 129 lekární a 97 kaviarní, čo dokazuje bohatú mestskú vybavenosť. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 13 základných a 11 stredných škôl, čo je relevantné pre rodiny s deťmi, aj keď samotný apartmán je vhodnejší pre páry bez detí. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami a nemocnicou vo vzdialenosti 642 metrov. Okolo projektu sa nachádza 21 zastávok verejnej dopravy a 4 linky autobusov, čo zjednodušuje mobilitu bez vlastného vozidla. Vlaková stanica La Unión je vzdialená len 0,1 km, čo ponúka ďalšie dopravné možnosti.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontexte mesta Málaga a jeho kľúčových geografických prvkov. Zrejmá je blízkosť k mestskému centru, prístavným zariadeniam a plážam. Severne od projektu sa rozprestiera mestská zástavba, južným smerom sa nachádza pobrežná čiara s plážami a Stredozemné more. V okolí sú viditeľné priemyselné zóny a rezidenčné štvrti, ktoré spolu s rekreačnými oblasťami tvoria komplexný systém mestského priestoru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Flamingos v Malage predstavuje súčasť metropolitnej oblasti Costa del Sol. Poloha na južnom pobreží Španielska zaisťuje prístup k Stredozemnému moru a zároveň blízkosť k hlavným mestským centrám. Vzhľadom na polohu v Malage, piatom najväčšom meste Španielska, je projekt súčasťou dynamickej ekonomickej a kultúrnej oblasti. V porovnaní s inými projektmi v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ponúka lepšiu dostupnosť k mestskému centru a medzinárodnému letisku.
Pláže sú dostupné v krátkych vzdialenostiach: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Mesto Málaga s jeho historickým centrom je dostupné autom alebo verejnou dopravou. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) sa nachádza 7,9 km od projektu, čo umožňuje rýchle cestovanie do väčšiny európskych destinácií. Golfové ihriská sú dostupné na krátke vzdialenosti: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Plánované cesty do iných európskych metropol sú možné z letiska Gibraltar (102 km) alebo Alicante-Elche (384 km), ale pre každodenné potreb slúži predovšetkým letisko v Malage.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 11 metrov nad morom, čo zaisťuje miernu klímu bez extrémnych teplotných výkyvov. Ročne tu bolo zaznamenaných 3 846 hodín slnka, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,2°C s mesačnými priemermi medzi 12-27°C. Teplota vody v mori dosahuje 20°C počas 5 mesiacov roka, čo umožňuje dlhú kúpaciu sezónu. Nízk sklon terénu smerom k moriu (0,8%) znamená takmer rovinatý terén, čo uľahčuje prechádzky a mobilitu. Okrem toho sa v regióne koná 32 miestnych sviatkov ročne, ktoré ponúkajú pohľad do lokálnej kultúry a tradícií.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádzajú tri pláže s charakteristickými vlastnosťami. Playa de la Malagueta (1,3 km) je známa svojou mestskou dostupnosťou a vybavením. Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km) ponúkajú miernejší charakter so zvýšeným súkromím. V regióne sa nachádza niekoľko golfových klubov, vrátane Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), ktoré poskytujú možnosti pre nadšencov tohto športu. Športové aktivity je možné vykonávať v blízkych športových centrách, ako je Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) alebo Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km). Okrem toho je v okrhu dostupných niekoľko športových klubov vrátane Club Boxeo Málaga (0,4 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Los Flamingos v Malage predstavuje súčasť metropolitnej oblasti Costa del Sol. Poloha na južnom pobreží Španielska zaisťuje prístup k Stredozemnému moru a zároveň blízkosť k hlavným mestským centrám. Vzhľadom na polohu v Malage, piatom najväčšom meste Španielska, je projekt súčasťou dynamickej ekonomickej a kultúrnej oblasti. V porovnaní s inými projektmi v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ponúka lepšiu dostupnosť k mestskému centru a medzinárodnému letisku.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 96 mm |
| Február | 12.7°C | 99 mm |
| Marec | 14.8°C | 89 mm |
| Apríl | 16.6°C | 60 mm |
| Máj | 18.7°C | 47 mm |
| Jún | 23.0°C | 12 mm |
| Júl | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Október | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL195997
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID