このロス・フラミンゴスのプロジェクトは、周辺地域の類似物件と比較して、いくつかの特徴的な違いがあります。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロ〜）やミハスのンタナ・レシデンシャル（205,000ユーロ〜）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯を提供していますが、その代わりに、このプロジェクトが提供するゴルフコースに面したプレミアムなロケーション、完成した高品質なインフラ、そして地域の豊富な施設へのアクセスという利点を犠牲にしています。特に、マラガ市内中心部への近さ（空港から7.9km）と、年間を通じて利用できる多様なレクリエーション施設は、このプロジェクトをコスタ・デル・ソルの他のエリアと差別化する重要な要素です。さらに、2006年完成という事実は、既に確立されたコミュニティと成熟した環境を意味し、新規開発プロジェクトが抱える不確実性を排除しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガのロス・フラミンゴスに位置し、プレイヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km、プレイヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8kmと、主要なビーチに近接しています。都市環境にありながら自然豊かなゴルフコースに面し、静かな cul-de-sac に位置するため、プライバシーと利便性を両立しています。
広々とした105㎡のリビングスペースと、屋外生活を楽しむための広いテラスを備え、一戸建てのような自由さを提供。西向きのオープンプランのリビングダイニングエリアと、豪華なマスタースイートが、快適な一人暮らしまたはカップル向けの生活空間を実現します。
2006年に完成したこのプロジェクトは、今日では稀なレベルの職人技と品質で設計されています。タイムレスな品質と職人技が特徴のエル・ラゴ・デ・ロス・フラミンゴス内の32戸限定の贅沢なゴルフフロントラインアパートメントの一つとして、長期的な価値を保っています。
このアパートは1ベッドルームのため、家族や頻繁なゲストには制約がある可能性があります。また、2026年8月まで賃貸契約が結ばれており、即時入居を希望する場合はテナントに2ヶ月分の賃料を補償する必要があります。ゴルフ場に面していますが、直接的なゴルフ会員権は含まれていません。
このアパートは、地中海の温暖な気候と贅沢な環境を楽しみたい一人暮らしの方やカップルに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、第3ホールを直接眺められる特権的な位置にあり、朝からゴルフの練習ができる環境が魅力です。また、都会の利便性を保ちながら、自然に囲まれた静かな環境でリラックスしたいという方にも適しています。季節ごとに訪れるセカンドホームとして利用する場合、年間を通して快適に過ごせる気候と、必要な施設がすべて近くにあるという点が理想的です。現在賃貸中という点は、投資目的で購入し、安定した賃貸収入を見込む場合にも適しています。
このアパートの仕上げの品質は、現代では稀に見られる職人技の粋を集めたものです。広いマスタースイートには、ダブル洗面台、バスタブ、ウォークインシャワーを備えた洗練されたスイートバスルームが付属しています。リビングルームとベッドルームの両方から直接テラスや庭園へアクセスできる設計は、室内外の生活をシームレスに繋げます。全ての材料は最高級のものが選ばれ、キッチンは完全に装備されており、すぐに使用できる状態です。トスカーナ風の庭園のデザインは、オークの木、ヒノキ、鮮やかな花々が調和し、贅沢な雰囲気を醸し出します。コミュニティプールは、住民専用の静かな空間を提供します。
445,000ユーロからこの贅沢なアパートが手に入ります。マラガ地域の類似プロジェクトと比較すると、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）やミハスのンタナ・レシデンシャル（205,000ユーロ〜）より価格帯は高いですが、その分ゴルフコースに面したプレミアムなロケーションと、高品質な内装、完成済みのインフラという付加価値があります。地下駐車場と収納スペースが含まれている点も、この価格帯では魅力的な要素です。
このアパートでの日常は、地中海ライフスタイルの象徴と言えます。朝は西向きのテラスでコーヒーを飲みながら、トスカーナ風の庭園のオークやヒノキの木々を眺め、ゴルフコースの穏やかな景色に包まれます。日中は、開放的なリビングエリアから直接テラスへと出られ、屋内と屋外の生活がシームレスに繋がります。夕方には、湖やゴルフコースを背景にした静かな庭園でのんびりと過ごすことができます。プール付きのコミュニティエリアは、社交的な時間にも最適です。必要な日用品の買い物には73m先のスーパーマーケットへ、薬なら211m先の薬局へと、すべてが徒歩圏内にあり、車がなくても快適な生活が送れます。週末には、1.3km先のサン・アンドレスビーチまで散歩し、地元の人々と触れ合うことも可能です。
このアパートの周辺環境は、都会の利便性とリゾートの快適さを融合させたものです。最寄りのスーパーマーケットはわずか73m、薬局は211m、病院は642mと、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。公共交通機関も充実しており、0.1km先のラ・ウニオン駅をはじめ、4つの路線と21の停留所があります。車を所有しなくても生活できるような環境ですが、地下駐車場が完備されているので、車での移動も便利です。地域には13の小学校と11の中学校があり、教育環境も整っています。飲食店も豊富で、2km圏内に170件のレストラン、97件のカフェがあります。銀行、歯科医院などのサービス施設も近く、すべてが徒歩または自転車でアクセス可能です。
このマップは、マラガのロス・フラミンゴス地区に位置するアパートメントの戦略的な位置を示しています。プロジェクトは主要なビーチ（1.3-3.2km）、マラガ市内中心部、および空港（7.9km）へのアクセスに優れています。ゴルフコース、トスカーナ風の庭園、そして静かな cul-de-sac に囲まれた、このプロジェクトが提供するプライベートで贅沢な環境が視覚的に理解できるようになっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ市内のロス・フラミンゴス地区に位置するこのプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの中でも中心的な場所にあります。マラガ市中心部へのアクセスが良好で、文化、歴史、ショッピング、レストランといった都市の魅力を享受しながら、リゾート地の落ち着いた雰囲気も味わえます。近隣のトーレモリノスやベナルマデナといった観光地にも近く、活気ある海岸沿いのエリアと静かな住宅地の両方の魅力を体験できる立地です。マラガ空港が7.9kmという近さは、国内外からのアクセスを容易にし、頻繁な旅行を必要とする住民にとっても便利です。
主要なビーチまでは、プレイヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km、プレイヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8km、プレイヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまで3.2kmと、すべて歩いて行ける距離にあります。マラガ市内中心部までは短距離で、観光地やショッピングエリアへのアクセスも良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは7.9km、ジブラルタル空港までは102kmです。ゴルフ愛好家には、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（8.2km）、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（9.4km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（11km）が利用可能です。マリーナ施設として、IGYマラガ・マリーナ（2.4km）やマリーナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（2.6km）も近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は、このアパートでの生活を一年中快適にします。年平均気温は19.2°Cで、夏は平均27°C、冬は平均12°Cと温暖です。年間の日照時間は3,846時間に達し、スペインでも最も太陽が降り注ぐ地域の一つです。水温が20°C以上になる游泳シーズンは年間5ヶ月間に及び、長期間にわたってビッチライフを楽しめます。標高は海抜11mで、ビーチへの坂は0.8%とほぼ平坦なため、高齢者や体力に自信のない方でも安心して散策できます。年間32回の地元の祝祭日があり、スペインの活気ある文化を身近に体験できる環境です。西向きのテラスは、夕方の穏やかな陽射しを楽しむのに最適な方位です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトの周辺には、高品質なレクリエーション施設が豊富にあります。特に、ブルーフラッグ認定を受けたプレイヤ・デ・サン・アンドレス（1.3km）やプレイヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）まで徒歩で行くことができ、海水浴やマリンスポーツを日常的に楽しめます。ゴルフ愛好家には、7km圏内にマラガ・パラドール・ゴルフクラブとグアダルホルセ・ゴルフクラブがあり、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場も11kmに位置します。スポーツ施設も充実しており、0.2km先のカンポ・デ・フトボル・モルタデロや0.3km先のセントロ・デポルティーボ・コンデ・デ・グアダルホルセがあります。水泳以外のアクティビティとして、ボクシングクラブも0.4kmにあります。近くのマリーナでは、ボートやヨットを楽しむことも可能です。
出典: OpenStreetMap
マラガ市内のロス・フラミンゴス地区に位置するこのプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの中でも中心的な場所にあります。マラガ市中心部へのアクセスが良好で、文化、歴史、ショッピング、レストランといった都市の魅力を享受しながら、リゾート地の落ち着いた雰囲気も味わえます。近隣のトーレモリノスやベナルマデナといった観光地にも近く、活気ある海岸沿いのエリアと静かな住宅地の両方の魅力を体験できる立地です。マラガ空港が7.9kmという近さは、国内外からのアクセスを容易にし、頻繁な旅行を必要とする住民にとっても便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 96 mm |
| 2月 | 12.7°C | 99 mm |
| 3月 | 14.8°C | 89 mm |
| 4月 | 16.6°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 47 mm |
| 6月 | 23.0°C | 12 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 20 mm |
| 10月 | 19.7°C | 82 mm |
| 11月 | 15.7°C | 119 mm |
| 12月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL195997
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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