Pirmo aukšto kampinis butas Los Flamingos, Malaga. Šis 105 m² butas su viena miegamuoju ir vonios kambariu siūlo erdvę su atidengtomis terasomis, kylančiomis į sodus. Butas yra El Lago de Los Flamingos komplekse, kuriame yra tik 32 prabangūs butai prie golfo aikštyno. Iš buto atsiveria vaizdai į trečiąją duobę Los Flamingos golfo aikyno ir toskaninius sodus. Projektas baigtas 2006 metais, įeina požeminis automobilių stovėjimo aikštelės vieta ir sandėliukas.
Los Flamingos rajonas yra unikalus dėl savo subalansuoto derinimo tarp poilsio zonos ir miesto paslaugų. Palyginti su kitais regiono objektais, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 eurų), Los Flamingos pasižymi aukštesne kaina, tačiau tai atitinka jo prabangų statusą. Palyginti su kitais Malagos rajonais, Los Flamingos išsiskiria savo artumu tiek paplūdimiams, tiek golfo aikštynams, sudarant unikalią gyvenimo kokybę. Taip pat reikia paminėti, kad Los Flamingos yra artimesnis Malagos miestui nei Marbella, todėl siūlo geresnę prieigą prie miesto paslaugų ir infrastruktūros. Tačiau Marbella regionas gali pasiūlyti išskirtinesnę ir prestižingesnę atmosferą, ypač Puerto Banus arba Golden Mile rajonuose. Galima teigti, kad Los Flamingos yra idealus kompromisas tarp miesto patogumų, paplūdimių artumo ir prabangaus gyvenimo būdo, kurį siūlo brangesni regionai, tokie kaip Marbella.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Los Flamingos rajone, Malaga, tik 1,3 km nuo Playa de San Andrés paplūdimio. Jis įsikūręs urbane aplinkoje, kurioje visos pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu. Lėkštų reljefo (0,8% nuolydis) geografinė padėtis užtikrina lengvą pasiekiamumą ir patogų judėjimą rajone.
Šis butas atitinka ieškančiųjų, kurie nori gyventi prie golfo aikštyno su tiesioginiu priėjimu prie gamtos, poreikius. Didelės terasos, esančios prie pat sodų, leidžia mėgautis laisvalaikiu po atviru dangumi. Atviras gyvenamosios ir valgomojos zonos planavimas tinka tiems, kurie vertina erdvę, šviesą ir natūralų gyvenimo būdą.
Projektas buvo baigtas 2006 metais, tai iš esmės yra ne naujasis statybos objektas, o baigtas ir įrengtas kompleksas. Dėl ilgos istorijos šis objektas jau įgijo stabilumą rinkoje, o aplinkiniai sodai ir bendrijos infrastruktūra jau yra pilnai išsivysčiusi. Statusas: objektas yra visiškai baigtas ir galimas apžiūrai bei perkamui.
Šis projektas siūlo tik vieną miegamąjį, todėl nėra tinkamas didesnėms šeimoms ar tiems, kurie reikalauja daugiau miegamųjų. Butas yra pirmame aukšte, todėl galimai bus mažiau vaizdų į tolimus objektus. Be to, objektas yra išnuomotas iki 2026 m. rugpjūčio pabaigos, todėl naujas savininkas privalo arba perimti esamą nuomos sutartį, arba laukti, kol ji baigsis.
Šis butas idealiai tinka asmenims, kurie ieško antraeilės gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje arba prabangios atostogų vietos. Jis taip pat tinkamas investuotojams, kurie nori įsigyti nekilnojamojo turto prestižiniame Los Flamingos rajone. Dėl artimai esančių golfo aikštynų, paplūdimių ir miesto paslaugų, jis atitinka aktyvaus poilsio mėgėjų poreikius. Taip pat jis tinka tiems, kurie planuoja dalį metų praleisti Ispanijoje ir vertina komfortą bei aukštą aptarnavimo lygį. Dėl savo padėties prie golfo aikštyno ir poilsio zonos, butas yra tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori mėgautis aukštos kokybės gyvenimu be didelių miestų triukšmo, bet kartu turint prieigą prie visų pagrindinių paslaugų.
Butas yra įrengtas naudojant aukštos kokybės medžiagas ir techniką, atitinkančią prabangių objektų standartus. Vonios kambaryje yra du praustuvai, vonia ir dušo kabina, o virtuvė yra pilnai įrengta aukštos klasės buitine technika. grindys yra išklotos aukštos kokybės medžiagine medžiaga, o sienose naudojami aukštos kokybės dažai. Langai yra dideli, leidžiantys gausiai šviesai patekti į vidų ir suteikiantys plačius vaizdus į sodą. Terasos yra išklotos atspariomis oro sąlygoms medžiagomis, o apželdinimas atliekamas pagal toskaninio stiliaus sodų tradicijas, naudojant ąžuolus, kiparisus ir spalvingus gėlius. Visa komplekso architektūra ir apdaila atspindi klasikinę eleganciją, kuri yra išlaikoma per visus metus.
Šio buto kaina prasideda nuo 445 000 eurų, atsižvelgiant į jo 105 m² plotą, prabangų išplanavimą ir strateginę padėtį prie golfo aikštyno. Kaina apima visiškai įrengtą ir apstatytą butą, požeminę automobilių stovėjimo aikštelės vietą ir sandėliuką. Lokaliniame kontekste ši kaina atitinka aukštos kokybės objektų segmentą Los Flamingos rajone, kurioje panašių charakteristikų objektų kainos svyruoja tarp 400 000 ir 500 000 eurų. Reikia atsižvelgti, kad objektas šiuo metu yra išnuomotas, todėl tai gali įtakoti galimas investicijų grąžas.
Los Flamingos rajonas keliautojams siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, kuriame derinami miesto privalumai ir gamtos artumas. Rytais galima pradėti dieną pasivaikščiojimais po toskaninius sodus aplink kompleksą, mėgautis kavą vienoje iš 97 netoliese esančių kavinaių. Po pietų galima nusigauti iki Playa de San Andrés paplūdimio, esančio tik 1,3 km atstumu, arba pasinaudoti bendrijos baseinu. Vakarais, atsiradus saulei, galima leisti laiką terasoje, mėgaujantis pasyviu golfo aikštyno ir ežero vaizdais. Dėl artimai esančių 170 restoranų ir 24 viešbučių rajonas niekada nebūna pernelyg ramus, tačiau komplekso izoliuota padėtis užtikrina reikiamą privatumą. Kasdieninis prekybos centrs lankymas yra paprastas dalykas - netoliese yra daugybė parduotuvių, o vaistinė yra tik 211 m atstumu.
Los Flamingos rajonas siūlo subalansuotą gyvenimo aplinką, kurioje derinami poilsis ir kasdieninio gyvenimo patogumai. Tik 73 m atstumu yra supermarketas, o artimiausia vaistinė - tik 211 m. Sveikatos priežiūros paslaugos taip pat lengvai pasiekiamos - artimiausias ligoninė yra tik 642 m atstumu, o regione yra 2 sveikatos centrai. Mokymosi įstaigos taip pat yra lengvai pasiekiamos - netoliese yra 13 pradinių mokyklų ir 11 vidurinių mokyklų. Transporto infrastruktūra yra gerai išvystyta - 4 viešojo transporto maršrutai ir 21 sustojimo punktas užtikrina lengvą pasiekiamumą. Artimiausias geležinkelio stotis - La Union, esanti tik 0,1 km atstumu. Visa šia infrastruktūra sudaro patogią kasdieninio gyvenimo aplinką, išlaikant poilsio ir pramogų zonos jaukumą.
Žemėlapis parodo Los Flamingos strateginę padėtį tarp Malagos miesto ir Costa del Sol paplūdimių. Matyti, kad butas yra arti golfo aikštyno ir ežero, o iki Playa de San Andrés paplūdimio yra tik 1,3 km. Taip pat matyti, kad rajonas yra gerai sujungtas su pagrindiniais keliais, leidžiantis lengvai pasiekti Malagos miestą ir oro uostą, esantį tik 7,9 km atstumu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Flamingos yra strategiškai patogiai įsikūręs Malagos provincijoje, tik 7,9 km nuo Malagos-Costa del Sol oro uosto, todėl tarptautiniai keliautojai gali lengvai pasiekti šį rajoną. Rajonas yra arti Malagos miesto centro, tačiau pakankamai atokiau, kad išlaikytų ramesnę ir privailesnę atmosferą. Ši padėtis leidžia mėgautis miesto privalumais, tačiau kartu išlaikyti poilsio zonos jaukumą. Regione yra keletas kitų panašių gyvenamųjų kompleksų, tačiau Los Flamingos išsiskiria savo artumu tiek paplūdimiams, tiek golfo aikštynams, sudarant unikalią gyvenimo kokybę. Malagos miestas su savo istoriniais centrais, parduotuvėmis ir restoranais yra lengvai pasiekiamas, o didesnieji regiono miestai, tokie kaip Marbella, yra automobiliu pasiekiami per 30-40 minučių.
Paplūdimiai yra viena pagrindinių rajono privalumų - Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) ir Playa de la Misericordia (3,2 km) yra lengvai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu dėl lėkšto reljefo (0,8% nuolydis). Malagos oro uostas yra tik 7,9 km atstumu, o pasiekiamumas yra geras dėl gerai išvystytos kelio infrastruktūros. Golfo mėgėjams turime tris artimiausius golfo klubus: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Elektromobilių savininkai taip pat gali rasti patogų sprendimą - artimiausia elektromobilių įkrovimo stotis yra tik 434 m atstumu. Apibendrinant, visos pagrindinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos, o rajonas pasižymi išskirtiniu prieinamumu tiek pėsčiomis, tiek transporto priemonėmis.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Los Flamingos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su vidutine metų temperatūra 19,2°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 24-27°C, o žiemomis retai nukrenta žemiau 12°C. Regionas pasižymi itin gera saulėtumu - per metus būna apie 3 846 saulėtingų valandų. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, dažniausiai nuo gegužės iki spalio mėnesio. Rajonas yra tik 11 m virš jūros lygio, o lėkštas nuolydis (0,8%) link paplūdimio užtikrina lengvą pasiekiamumą ir patogų gyvenimą. Šis klimatas leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku ištisus metus, o terasos tampa tiesiogine gyvenimo vietos dalimi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Los Flamingos rajonas pasižymi išskirtiniu paplūdymų kokybe - netoliese yra keli Mėlyna vėliava (Blue Flag) paplūdimiai, įskaitant Playa de la Malagueta ir Playa de San Andrés. Šie paplūdimiai yra žinomi savo švaria vandeniu, smėliu ir puikiomis paslaugomis. Sporto mėgėjams turi pasiūlyti daugybę galimybių - netoliese yra keli sporto centrai, įskaitant Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km), Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) ir Club Boxeo Málaga (0,4 km). Golvo entuziastai gali lankytis artimiausiuose golfo klubuose, įskaitant Club de Golf Málaga Parador (7,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,0 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,8 km). Jachtingo mėgėjams taip pat yra galimybių - regione yra keletas jachtų prieplaukų, įskaitant IGY Málaga Marina (2,4 km) ir Marina Real Club Mediterráneo (2,6 km). Visa tai sudaro išskirtinę pramogų ir sporto infrastruktūrą, pritaikytą įvairioms pomėgiams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Flamingos yra strategiškai patogiai įsikūręs Malagos provincijoje, tik 7,9 km nuo Malagos-Costa del Sol oro uosto, todėl tarptautiniai keliautojai gali lengvai pasiekti šį rajoną. Rajonas yra arti Malagos miesto centro, tačiau pakankamai atokiau, kad išlaikytų ramesnę ir privailesnę atmosferą. Ši padėtis leidžia mėgautis miesto privalumais, tačiau kartu išlaikyti poilsio zonos jaukumą. Regione yra keletas kitų panašių gyvenamųjų kompleksų, tačiau Los Flamingos išsiskiria savo artumu tiek paplūdimiams, tiek golfo aikštynams, sudarant unikalią gyvenimo kokybę. Malagos miestas su savo istoriniais centrais, parduotuvėmis ir restoranais yra lengvai pasiekiamas, o didesnieji regiono miestai, tokie kaip Marbella, yra automobiliu pasiekiami per 30-40 minučių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.4°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.7°C | 99 mm |
| Kovas | 14.8°C | 89 mm |
| Balandis | 16.6°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 47 mm |
| Birželis | 23.0°C | 12 mm |
| Liepa | 27.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 20 mm |
| Spalis | 19.7°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.7°C | 119 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL195997
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID