Ez a földszinti lakás Los Flamingosban, Málagában egy exkluzív 32 lakásos golfkomplexum része. A 105 nm² lakóterülettel rendelkező ingatlan a Los Flamingos Golfpálya 3. lyukára néz, közvetlen kapcsolódással a kertekhez és a tóhoz. A lakás nyugati tájolású, ami délutáni napsütést biztosít a teraszokon. Az ingatlan a Villa Padierna Palace Hotel közelében található, mely a környék exkluzív jellegét erősíti. A komplexum 2006-ban készült el, toszkán stílusú kertekkel, amelyek tölgy- és ciprusfákkal, virágokkal díszítettek.
A los flamingosi ingatlan piacán a jelenlegi projekt 445 000 eurós ára a felső kategóriát képviseli, amit a golfközelség, a prémium környezet és a kivitelezési minőség indokol. Összehasonlításképpen, a Torre del Marban található Aquamar projekt 269 950 eurótól kezdődő árakat kínál, amely jelentősen alacsonyabb, de a környék kevésbé exkluzív, és a golfközelség sem adott. A mijasi Lantana Residencial 205 000 eurótól indul, ami még kedvezőbb árú, de itt a városi infrastruktúra és a tengerparti közelség sem olyan kifogástalan, mint Los Flamingosban. Az esteponai Etherna Homes 2 projekt 259 000 eurós ára szintén alacsonyabb, de a tengerparti fekvés és a golflehetőségek sem olyan kiemelkedőek, mint a jelenlegi projekt esetében. A los flamingosi helyszín előnye a városi kényelem és a golfközelség különleges kombinációja, amelynek ára a magasabb kategóriába tartozik. Az itt található ingatlanok ártartalma hosszú távon kedvezőbb lehet a prémium környezet és a turisztikai vonzerő miatt, bár a kezdeti befektetés magasabb, mint a környékbeli alternatívák esetében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Los Flamingos területén helyezkedik el, egy golfpályák által övezett környezetben. A komplexum egy zsákutcában található, ami csökkenti az átmenő forgalmat. A helyszín városias környezetet kínál, de mégis természeti közelséggel rendelkezik a tó és a golfpálya miatt. A lakás földszinti elhelyezkedése lehetővé teszi a közvetlen kertkapcsolatot.
Az ingatlan egy hálószobával és fürdőszobával rendelkezik, ami megfelelő egy vagy két fő számára. A nyitott nappali-étkező tér tágas érzetet kelt, míg a master hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik. A lakáshoz tartozik egy közösségi medencehasználat, privát parkolóhely és tároló is. A 105 nm² lakóterület elegendő helyet biztosít kényelmes hétköznapi élethez.
A komplexum 2006-ban készült el, ami azt jelenti, hogy az épület már megállta a helyét az idő múlásával. Az építési minőség azóta is megőrizte értékeit, mivel csak a legjobb minőségű anyagokat alkalmazták a kivitelezés során. Az ingatlan jelenleg bérlakásként működik 2026. augusztus végéig, amit a vevőnek figyelembe kell vennie az ütemterv tervezésekor.
Ez az ingatlan nem kínál tengerparti közvetlen látványt, mivel a legközelebbi strand 1,3 kilométerre található. A lakás csak egy hálószobával rendelkezik, így nem megfelelő nagyobb családok vagy több vendég fogadására. A komplexum nem rendelkezik fitness központtal vagy egyéb sportlétesítményekkel, csak a külső medencével és a golfpályákhoz való hozzáféréssel.
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan egyéneknek vagy pároknak, akik a nyugalomra és minőségi környezetre értékelnek, de közben a városi élet szolgáltatásainak közelségét is igénylik. A golfrajongók különösen értékelni fogják a közvetlen golfpálya-hozzáférést és a kilátást a pályára. A lakás berendezettsége és a földalatti parkoló megfelelő lehet második otthonként vagy olyan idősek számára, akik folyamatosan itt élnek. A berendezettség előnyös lehet befektetőknek is, akik a bérbeadásra kész ingatlant keresik, bár a jelenlegi bérleti szerződést figyelembe kell venni. A lakás kialakítása és a közeli strandok miatt megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív, kényelmes mediterrán életstílust keresnek anélkül, hogy a nyári strandzsúfoltság közepén élnének.
A lakás kivitelezése során csak minőségi anyagokat használtak, amelyek meghatározzák az ingatlan tartósságát és esztétikáját. A földszinti elhelyezkedés lehetővé tette a tágas teraszok és a kertekkel való közvetlen kapcsolat kialakítását. A nyitott nappali-étkező tér kiváló minőségű padlóval rendelkezik, amely hozzájárul a tágas tér érzetéhez. A fürdőszobában dupla mosdó, kád és walk-in zuhanyzó található, ami a magas szintű kényelmet szolgálja. A lakásban elhelyezett konyha teljesen felszerelt, minőségi gépekkel. A komplexum toszkán stílusú kertjeiben gondosan válogatott növények - tölgyfák, ciprusok, virágok - találhatók, amelyek környezetbarát és esztétikus külsőt biztosítanak. A lakás nyugati tájolása kihasználja a délutáni napsütést, miközben a reggeli túlmelegedést elkerüli.
Az ingatlan ára 445 000 eurótól indul, ami magában foglalja a teljes berendezést, a földalatti parkolóhelyet és a tárolót is. A los flamingosi lakások árai általában a golfközelség és a prémium környezet miatt magasabbak a málágai átlagnál. Az árkülönbségek elsősorban az ingatlan pontos elhelyezkedésétől, a kilátástól és a lakáson belüli felszereltségtől függnek. Az ingatlan jelenlegi bérleti szerződése befolyásolhatja a fizetési ütemezést, mivel a szerződés lejárta után vagy a meglévő bérleti feltételek átvételével, vagy a bérlő kifizetésével történhet meg a birtokba vétel.
Ez a lakás olyan mindennapi élet ritmust kínál, amely a nyugalom és a kényelem egyensúlyára épül. A reggeli kávé a teraszon, a kertekre nézve, lehetőséget ad a nap csendes elindítására. A közeli strandok lehetővé teszik a délutáni fürdőzést vagy sétát a tengerparton. A lakás közelsége a városi szolgáltatásokhoz - boltok, éttermek, gyógyszertárak - mindennapi életet tesz lehetővé autó nélkül is. Délután a golfpálya közelsége lehetőséget ad sporttevékenységekre, míg este a nyugati tájolású terasz lehetőséget ad naplemente nézésére a tó felett. A helyi közösség és a közelben lévő exkluzív hotel a környék prémium jellegét hangsúlyozza, mégis megőrizve a nyugodt, lakályos hangulatot.
Az ingatlan környezete a városi kényelem és a természeti közelség egyensúlyát kínálja. Gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhető a szupermarket (73 méter), a gyógyszertár (211 méter) és a kórház (642 méter). A közeli éttermek (170 a 2 km-es körzetben) és kávézók (97) változatos gasztronómiai élményeket kínálnak. A lakáshoz közeli sportlétesítmények - mint a Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) és a Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) - aktív életmódot tesznek lehetővé. A városi tömegközlekedés 4 vonal és 21 megálló közelsége biztosítja a mobilitást autó nélkül is. A 13 általános iskola és 11 középiskola jelenléte azt jelzi, hogy a környék családbarát is, bár a lakás mérete inkább egyéneknek vagy pároknak ideális.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését Los Flamingosban, Málaga városában. A lakás a golfpálya mellett helyezkedik el, közvetlen kilátással a 3. lyukra és a tóra. A térképen látható a közeli strandok, szolgáltatások és közlekedési útvonalak elhelyezkedése is. A zöld területek a golfpályát és a kerteket jelölik, míg a kék területek a tengert és a tavat reprezentálják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Los Flamingos területén helyezkedik el, amely Málaga városának egyik exkluzív negyede. A terület a városközpont és a tengerpart között található, mindkettőhöz közeli hozzáférést biztosítva. Málaga városa Andalúzia egyik fontos kulturális és gazdasági központja, számos látnivalóval, mint például az Alcazaba erőd, a Gibralfaro kilátó és a történelmi belváros. A környék pozíciója lehetővé teszi a városi élet és a tengerparti nyaralás kombinálását anélkül, hogy a nyári strandzsúfoltság közepén kellene élni. A környék jól összeköttetésben van a Costa del Sol többi részével is.
Az ingatlan kiváló elérhetőséggel rendelkezik a fontos szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés, mindössze 1,3 kilométerre található, míg a Playa de la Malagueta 1,8 kilométerre van. A repülőtér 7,9 kilométerre helyezkedik el, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A golfrajongók számára három golfpálya is elérhető közelségben: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A lakáshoz közeli EV-töltőállomás (434 méter) támogatja az elektromos közlekedést, míg a közelben lévő 2 egészségközpont biztosítja az egészségügyi ellátás gyors elérhetőségét.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán jellegű, évi átlagosan 19,2°C hőmérséklettel, amely nyaronta 27°C körüli, télen pedig 12°C körüli. Az évi 3 846 napsütéses óra biztosítja a napfényes időjárás nagy részét. Az úszásra alkalmas időszak kb. 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A terület magassága mindössze 11 méter a tengerszint felett, amely mérsékelt tengerszint feletti magasságot jelent. A strand felé vezető lejtő mindössze 0,8%, ami sík, könnyen járható teret jelez. Ez a klíma lehetővé teszi a kültéri élettér maximális kihasználását, különösen az őszi és tavaszi hónapokban, amikor a hőmérséklet különösen kellemes.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a Playa de San Andrés (1,3 km), a Playa de la Malagueta (1,8 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km) a legközelebbiek. Ezek a strandok különféle szabadidős tevékenységeket kínálnak, beleértve az úszást, napozást és a vízi sportokat. A golfrajongók számára három golfpálya is elérhető közelségben, amelyek különböző nehézségi szinteket kínálnak. A sportlétesítmények gazdag választéka a közelben: a Campo de Fútbol Mortadelo, a Centro Deportivo Conde de Guadalhorce és a Club Boxeo Málaga. A vízi sportok kedvelői a közeli kikötők - IGY Málaga Marina (2,4 km), Marina Real Club Mediterráneo (2,6 km) és Puerto Deportivo del Candado (8,5 km) - szolgáltatásait vehetik igénybe. A 32 helyi ünnep gazdag kulturális élményeket kínál az év során.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Los Flamingos területén helyezkedik el, amely Málaga városának egyik exkluzív negyede. A terület a városközpont és a tengerpart között található, mindkettőhöz közeli hozzáférést biztosítva. Málaga városa Andalúzia egyik fontos kulturális és gazdasági központja, számos látnivalóval, mint például az Alcazaba erőd, a Gibralfaro kilátó és a történelmi belváros. A környék pozíciója lehetővé teszi a városi élet és a tengerparti nyaralás kombinálását anélkül, hogy a nyári strandzsúfoltság közepén kellene élni. A környék jól összeköttetésben van a Costa del Sol többi részével is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 96 mm |
| Február | 12.7°C | 99 mm |
| Március | 14.8°C | 89 mm |
| Április | 16.6°C | 60 mm |
| Május | 18.7°C | 47 mm |
| Június | 23.0°C | 12 mm |
| Július | 27.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 20 mm |
| Október | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL195997
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID