Dieses Apartmentprojekt befindet sich in der angesehenen Gegend von Los Flamingos in Málaga. Es bietet eine Anbindung an das Mittelmeer und eine städtische Umgebung, die von zahlreichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen geprägt ist. Die Anlage, Teil einer etablierten Gemeinschaft, ist darauf ausgelegt, sowohl Ruhe als auch Komfort zu bieten. Mit seiner Lage im Herzen einer dynamischen Region spiegelt das Projekt die Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Natur wider, die die Costa del Sol auszeichnet. Es positioniert sich als eine Option für jene, die eine Verbindung zu lokalen Gegebenheiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Los Flamingos, Málaga, platziert das Projekt in einer Umgebung, die für ihre urbane Dichte und gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren bekannt ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und das Vorhandensein lokaler Infrastruktur sind bestimmend für das tägliche Leben. Diese Konnektivität prägt die Funktionalität und die Nutzungsmöglichkeiten des Wohnraums im Hinblick auf Mobilität und Zugang zu Dienstleistungen.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die eine Wohnlösung mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die urbane Lage unterstützt einen Lebensstil, bei dem Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. Es werden Bedürfnisse nach Komfort und praktischer Erreichbarkeit im täglichen Leben adressiert, wobei die Nähe zu essenziellen Dienstleistungen im Vordergrund steht.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Die angegebene Fertigstellungsphase von 1970 (indikatativ) deutet auf eine etablierte Struktur hin, deren Erhaltung und mögliche Modernisierungen relevant sein könnten. Dies steht im Gegensatz zu typischen Neubauprojekten, bei denen die Entwicklung noch im Gange ist.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, die typischerweise mit frisch fertiggestellten Neubauten einhergehen, da es auf eine frühere Bauphase zurückgeht. Es sind keine hochmodernen, energieeffizienten Neubausysteme wie die neuesten Isolierstandards oder erneuerbare Energien standardmäßig integriert, die bei aktuellen Bauvorhaben üblich sind. Die Infrastruktur und die Gestaltung spiegeln die Bauzeit wider, was Einschränkungen bei der Anpassung an zukünftige Standards bedeuten könnte.
Dieses Apartment passt für Personen, die das Stadtleben von Málaga intensiv nutzen möchten, ohne auf die Nähe zum Strand zu verzichten. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf eine hervorragende Erreichbarkeit legen, da wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und ein Krankenhaus (642 m) fußläufig erreichbar sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 21 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität ohne Auto. Paare oder kleine Familien, die eine etablierte Nachbarschaft mit einem breiten Angebot an Restaurants (170), Cafés (97) und Freizeitmöglichkeiten suchen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für jene, die regelmäßige Reisen planen, ist die Nähe zum Flughafen Málaga (7,9 km Luftlinie) ein Vorteil. Die Gegend ist ganzjährig belebt, was sie zu einer attraktiven Option für Dauerbewohner macht, die die mediterrane Lebensweise in einem urbanen Kontext schätzen. Die Lage ist ebenso für Investoren interessant, die eine Immobilie in einer touristisch etablierten Stadt mit konstantem Nachfragepotenzial suchen.
Die Qualität und Ausführung der Immobilie sind durch die Bauphase um 1970 geprägt, was bedeutet, dass die Standards und Materialien dieser Zeit zum Tragen kommen. Obwohl die ursprüngliche Beschreibung auf 'stilvolle Oberflächen' und 'hochwertige Ausführungen' verweist, ist zu erwarten, dass diese dem damaligen Zeitgeist entsprechen. Moderne Standards für Energieeffizienz, wie z.B. fortschrittliche Isolierung oder erneuerbare Energiequellen, sind wahrscheinlich nicht integriert, es sei denn, es wurden nachträgliche Renovierungen vorgenommen. Die Bodenbeläge, Sanitäranlagen und die Küche werden den Charakter der Bauzeit widerspiegeln. Bei einer Immobilie dieses Baujahres ist eine Überprüfung des Zustands und möglicher Modernisierungsbedarfe ratsam, um den Wohnkomfort an heutige Erwartungen anzupassen. Die Beschreibung erwähnt helle Innenräume und bodentiefe Schiebetüren, was auf eine gute Lichtdurchflutung und eine Verbindung nach außen abzielt.
Das Apartment wird ab einem Preis von 550.000 € angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 110 m², was bei diesem Preis eine Relation von etwa 5.000 € pro Quadratmeter ergibt. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Preis spiegelt die Lage in einer städtischen Zone von Málaga wider, die durch eine hohe Nachfrage und eine etablierte Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Die exklusiven Merkmale, wie die Lage und die Ausstattung, sind in diesem Preispunkt berücksichtigt. Potenzielle Käufer sollten die Marktbedingungen in Málaga berücksichtigen, die durch eine moderate Anzahl von Transaktionen (2.299) gekennzeichnet sind, was auf einen stabilen, aber nicht überhitzten Markt hindeutet.
Los Flamingos in Málaga repräsentiert eine städtisch geprägte Wohngegend mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Einrichtungen. Die Umgebung ist belebt und bietet durch die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés eine unmittelbare Verbindung zum Meer. Das tägliche Leben ist durch kurze Wege gekennzeichnet: Supermärkte, Apotheken und medizinische Zentren sind oft nur wenige Gehminuten entfernt. Dies unterstützt einen aktiven Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Präsenz von 170 Restaurants und 97 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern deutet auf ein vielfältiges gastronomisches Angebot hin. Die hohe Anzahl an Hotels und Touristenbetten bestätigt die touristische Anziehungskraft der Region, was auch außerhalb der Hauptsaison für eine gewisse Lebendigkeit sorgen kann. Für Familien sind 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen im Umkreis verfügbar. Diese urbane Dichte und die Konzentration von Dienstleistungen prägen das Wohngefühl und das tägliche Rhythmus maßgeblich.
Das Leben in Los Flamingos, Málaga, ist durch eine ausgeprägte städtische Atmosphäre gekennzeichnet, die durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bereichert wird. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (170), Cafés (97) und Geschäften, was die täglichen Erledigungen und die Freizeitgestaltung vereinfacht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1,3 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Für sportlich Aktive sind das Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) und das Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen, darunter 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen, sowie zwei Gesundheitszentren, unterstreicht den Charakter einer voll ausgestatteten Wohngegend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 21 Haltestellen und 4 Linien erleichtert die Fortbewegung innerhalb Málagas. Die Präsenz von 2.299 Immobilienverkäufen in der Region deutet auf eine dynamische Nachbarschaft hin, die sowohl für Einheimische als auch für internationale Käufer attraktiv ist.
Die auf der Karte dargestellte Lage in Málaga-Stadt unterstreicht die urbane Anbindung des Projekts. Sie zeigt die Nähe zu Stränden, dem Flughafen und wichtigen Verkehrsadern. Die Visualisierung verdeutlicht die hohe Dichte an Wohnbebauung und Infrastruktur, die typisch für eine Großstadt an der Küste ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt ist in Málaga-Stadt angesiedelt, einer pulsierenden Metropole an der Costa del Sol. Es liegt in einer städtisch geprägten Zone, die durch eine hohe Dichte an Wohnbebauung und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, mit mehreren Bahnhöfen wie La Unión (0,1 km) und einer soliden öffentlichen Nahverkehrsanbindung. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Provinz Málaga. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenorten oder ländlicheren Gebieten der Costa del Sol bietet diese Lage eine höhere Konzentration von Infrastruktur und eine dynamischere Alltagsatmosphäre, während gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer erhalten bleibt.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch seine städtische Lage in Málaga sehr gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,3 km entfernt und dank einer geringen Neigung von 0,8 % leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit einer Luftlinienentfernung von etwa 7 km schnell erreichbar, was für Reisende von Vorteil ist. Mehrere Supermärkte (73 m) und Apotheken (211 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in akzeptabler Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit 21 Haltestellen und 4 OV-Linien, bietet Alternativen zum privaten PKW. Bahnhöfe wie La Unión (0,1 km) ergänzen die Mobilitätsoptionen. Die Nähe zu 15 Zahnärzten und 129 weiteren Dienstleistern unterstreicht die umfassende Versorgung der Gegend.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl von 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Schwimm- und Strandwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein maritimes Klima, das von milden Wintern und nicht extrem heißen Sommern geprägt ist. Die flache Topografie mit einer geringen Neigung von 0,8 % zum Strand hin unterstützt die leichte Zugänglichkeit der Küstenabschnitte. Diese klimatischen Bedingungen und die geographische Lage fördern eine outdoor-orientierte Lebensweise über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Málaga bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist 1,3 km entfernt und wird durch die Playa de la Malagueta (1,3 km) und die Playa de la Misericordia (3,2 km) ergänzt, die alle gut erreichbar sind. Die Anwesenheit von Sportzentren wie dem Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) und dem Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) in unmittelbarer Nähe spricht für ein aktives Freizeitangebot. Für Golfer sind verschiedene Plätze im Umkreis verfügbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Die Nähe zu Marinas wie IGY Málaga Marina (2,4 km) und Marina Real Club Mediterráneo (2,6 km) bietet Optionen für Wassersport und Bootsaktivitäten. Diese Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität der Region für unterschiedliche Interessen.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt ist in Málaga-Stadt angesiedelt, einer pulsierenden Metropole an der Costa del Sol. Es liegt in einer städtisch geprägten Zone, die durch eine hohe Dichte an Wohnbebauung und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, mit mehreren Bahnhöfen wie La Unión (0,1 km) und einer soliden öffentlichen Nahverkehrsanbindung. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Provinz Málaga. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenorten oder ländlicheren Gebieten der Costa del Sol bietet diese Lage eine höhere Konzentration von Infrastruktur und eine dynamischere Alltagsatmosphäre, während gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer erhalten bleibt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| März | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| Dezember | 13.0°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL603295
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Los Flamingos, Málaga, preislich im oberen Segment mit 550.000 €. Während die genannten Vergleichsprojekte oft neuere Baujahre und möglicherweise modernere Ausstattung aufweisen, liegt der Fokus dieses Objekts auf einer etablierten, urbanen Lage mit unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Vergleichsobjekte befinden sich tendenziell in Entwicklungsgebieten, die sich auf Strandnähe oder Golf konzentrieren, aber oft eine geringere städtische Infrastruktur aufweisen. Die hier angebotene Kombination aus urbaner Dichte, vollständiger Versorgung und Strandnähe in Málaga unterscheidet es von Projekten in eher auf Erholung ausgerichteten Küstenorten. Die Nähe zum Flughafen Málaga und die gute öffentliche Verkehrsanbindung sind weitere Merkmale, die in dieser speziellen Konfiguration hervorstechen und einen Mehrwert für bestimmte Käufergruppen darstellen können, auch wenn der Preis über dem Durchschnitt der verglichenen Angebote liegt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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