Cet appartement, situé dans le quartier recherché de Los Flamingos à Málaga, offre une opportunité d'acquérir un bien dans un cadre établi. La propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités urbaines et se trouve à proximité de la côte. Conçu pour le confort et la praticité, il représente un choix potentiel pour ceux qui recherchent une résidence dans une zone dynamique de la Costa del Sol. L'accent est mis sur l'intégration dans un environnement urbain tout en profitant des attraits de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un quartier urbain à proximité immédiate des services essentiels, rendant les déplacements à pied une option viable. La proximité de la plage et des centres de transport majeurs, comme l'aéroport, assure une connexion aisée avec les environs et au-delà. Cette localisation vise à concilier la vie citadine avec l'accès aux loisirs côtiers.
Ce bien s'adresse aux résidents recherchant un cadre de vie fonctionnel avec un accès aisé aux services quotidiens. La présence de commodités à proximité, combinée à la facilité de transport, répond aux besoins de ceux qui privilégient la praticité et une connexion rapide avec les infrastructures urbaines et les zones de loisirs.
La propriété, datant de 1970, est déjà achevée et prête à l'emploi. Cette ancienneté suggère une intégration dans un tissu urbain mature plutôt qu'un développement neuf. Les caractéristiques de construction et de finition reflètent les standards de l'époque de sa construction, offrant une base solide pour une occupation immédiate.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et ne propose pas les dernières innovations énergétiques ou de design associées aux développements récents. L'âge du bâtiment peut impliquer des considérations d'entretien ou de modernisation. Il n'offre pas non plus l'exclusivité ou la tranquillité d'une communauté nouvellement établie.
Ce type d'appartement conviendrait à des personnes ou des couples recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain dynamique, où les commodités sont facilement accessibles à pied. Il est adapté à ceux qui privilégient la proximité des services essentiels comme les commerces, les soins médicaux et les transports publics, tout en souhaitant un accès aisé à la plage et aux activités récréatives. Les professionnels travaillant à proximité ou dans les zones bien desservies par les transports trouveront également un intérêt dans cette localisation. L'environnement urbain animé est également pertinent pour les personnes appréciant une vie sociale active avec de nombreux restaurants et cafés à disposition. Ce bien est une option pour ceux qui cherchent à s'intégrer dans une communauté locale vivante.
L'appartement présente des finitions qui étaient considérées comme élégantes à l'époque de sa construction, en 1970. Bien que la description originale mentionne des 'finitions élégantes' et 'haut de gamme', il est important de considérer ces termes dans le contexte de l'époque. Les éléments tels que les portes coulissantes du sol au plafond et la cuisine équipée suggèrent un niveau de confort et de fonctionnalité attendu pour cette période. L'environnement général inclut des jardins bien entretenus au sein de la communauté fermée, ajoutant à l'attrait visuel de la propriété. L'analyse des photos révèle une esthétique potentiellement classique, avec des éléments comme des armoires de cuisine blanches modernes et des espaces de vie lumineux.
Le prix de cet appartement est fixé à 550 000 €. Ce tarif reflète sa localisation dans une zone urbaine établie de Málaga, ainsi que ses caractéristiques, incluant deux chambres et deux salles de bain sur une surface de 110 m². La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà achevé. La localisation, bien que dans une zone développée, peut influencer le positionnement tarifaire par rapport aux nouvelles constructions plus périphériques. Le marché local présente un volume important de transactions, indiquant une activité immobilière soutenue.
Ce quartier de Málaga offre un rythme de vie urbain où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La proximité des supermarchés, pharmacies et centres de santé crée un environnement pratique pour les résidents. La présence de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, comme des terrains de football et des clubs de boxe, suggère une vie active. La plage de San Andrés est accessible rapidement, offrant une échappatoire côtière. Le réseau de transport public bien développé facilite les déplacements sans voiture, complétant ainsi une expérience de vie citadine intégrée et fonctionnelle. Cet environnement favorise une routine où l'accès aux services et aux activités de loisirs est une priorité.
Vivre dans ce quartier de Málaga signifie être au cœur d'une vie urbaine active. La proximité de nombreux restaurants (170), cafés (97) et boutiques crée une atmosphère animée. L'accès facile aux centres de santé (2 centres, 15 dentistes) et aux pharmacies (129) assure une sécurité quotidienne. Pour les amateurs de sport, plusieurs installations sont situées à proximité, y compris des terrains de football et des centres sportifs. La plage, comme Playa de San Andrés à 1.3 km, offre un espace de détente et de loisirs. Les trois gares à proximité immédiate (La Unión, Barbarela, La Isla) et 21 arrêts de transport public facilitent la mobilité au sein de la ville et vers d'autres destinations.
La carte situe ce bien dans un environnement urbain dense de Málaga, soulignant sa proximité avec le littoral et les infrastructures de transport. L'agencement des rues et la concentration des services indiquent une zone bien développée et accessible, typique d'une ville côtière espagnole.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est situé dans le tissu urbain de Málaga, une ville côtière majeure de la Costa del Sol. Sa position offre un accès rapide aux commodités urbaines tout en étant proche des zones balnéaires. Il se situe à une distance raisonnable des autres centres d'intérêt de la Costa del Sol, permettant des excursions vers des villes comme Marbella ou Nerja, mais son caractère est principalement urbain, distinct des communautés plus isolées ou axées sur le golf que l'on trouve plus loin le long de la côte.
La localisation offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 7 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages, dont Playa de San Andrés à 1.3 km et Playa de la Malagueta à 1.8 km, sont facilement accessibles, souvent à pied ou en courte distance. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles à moins de 12 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les supermarchés sont à 73 mètres, les pharmacies à 211 mètres, et un hôpital à 642 mètres, plaçant les commodités essentielles à une distance très pratique.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.2°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec environ 3 846 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période propice aux activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente quasi nulle vers la plage confirment la localisation en zone côtière plate, idéale pour les promenades et l'accès facile à la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec la plage de San Andrés à seulement 1.3 km et la Playa de la Malagueta à 1.8 km. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs. Pour les amateurs de sport, le Campo de Fútbol Mortadelo se trouve à 200 mètres, le Centro Deportivo Conde de Guadalhorce à 300 mètres, et plusieurs clubs de boxe à moins de 500 mètres. Bien que le golf soit une activité prisée dans la région, les parcours les plus proches sont à plus de 8 km, ce qui peut nécessiter un déplacement en véhicule.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé dans le tissu urbain de Málaga, une ville côtière majeure de la Costa del Sol. Sa position offre un accès rapide aux commodités urbaines tout en étant proche des zones balnéaires. Il se situe à une distance raisonnable des autres centres d'intérêt de la Costa del Sol, permettant des excursions vers des villes comme Marbella ou Nerja, mais son caractère est principalement urbain, distinct des communautés plus isolées ou axées sur le golf que l'on trouve plus loin le long de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL603295
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cet appartement à Málaga se positionne à un prix plus élevé, reflétant son emplacement dans une capitale provinciale établie et bien desservie, plutôt que dans des stations balnéaires plus petites ou des zones de développement plus récentes. Les projets comparés, bien que plus abordables, peuvent offrir des constructions plus modernes et des caractéristiques énergétiques supérieures, typiques des nouveaux développements. Ici, le prix est justifié par la localisation urbaine, la proximité immédiate des services et l'infrastructure existante. La nature de la propriété, étant un appartement dans un immeuble datant de 1970, la distingue des nouveaux complexes résidentiels qui dominent souvent le marché actuel avec des designs et des normes différentes. L'attrait réside dans l'intégration dans un environnement urbain vivant et fonctionnel, plutôt que dans la nouveauté architecturale.
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