דירת 2 חדרים מרווחת, הממוקמת באזור היוקרתי של לוס פלמנגוס במאלגה. הנכס מציע 110 מ"ר של שטח מגורים, גישה נוחה למתקנים עירוניים וחופי ים, ומהווה הזדמנות לרכישת בית באחת מהשכונות המבוקשות ביותר. הדירה משלבת נוחות מודרנית עם מיקום אטרקטיבי, ומספקת בסיס יציב למי שמחפש מגורים קבועים או בית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בתוך סביבה עירונית שוקקת. היא מציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, מה שהופך אותה לאופציה פרקטית עבור אלו המעוניינים לשלב מגורים נוחים עם קרבה לטבע ולפנאי.
מתאימה למחפשי סגנון חיים המשלב נוחות עירונית וקרבה לחוף. הדירה מציעה פונקציונליות המתאימה למגורים קבועים או כבית נופש, עם דגש על גישה קלה למתקנים יומיומיים ובילויים.
הנכס, שנבנה ב-1970, מוצע במצב גמור. אף על פי שאינו חדש, הוא משקף את איכות הבנייה של תקופתו, ומספק בסיס מוצק עם פוטנציאל להתאמות אישיות בהתאם לצרכי הדיירים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים, והבנייה המקורית היא משנת 1970. כמו כן, הוא ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להתבטא ברמת רעש מסוימת במהלך שעות הפעילות.
הנכס מתאים למי שמחפש בית עירוני תוסס עם גישה נוחה לים ולאטרקציות. זוגות או משפחות קטנות המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש ייהנו מהקרבה לשירותים ולתחבורה ציבורית. אם אתם מעריכים נוחות אורבנית, גישה קלה לחוף, אפשרויות בילוי רבות בקרבת מקום, ואת האפשרות להגיע בקלות לשדה התעופה (7.9 ק"מ), מיקום זה עשוי להתאים לכם. כמו כן, הוא רלוונטי עבור משקיעים המחפשים נכס באזור מפותח עם פוטנציאל להשכרה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה 110 מ"ר של שטח מגורים. תיאורי הפרויקט המקוריים מציינים גימורים מסוגננים, מטבח מאובזר וחדרי שינה מרווחים. מיקומה בקהילת לוס פלמנגוס מיראדור, המהווה פיתוח יוקרתי, מרמז על סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור. הדגש על דלתות הזזה מהרצפה עד התקרה ועל מרפסת גדולה עם נוף, מצביע על כוונה ליצור חלל מגורים מואר ונעים. יש לבחון את מצב הגימורים העכשווי, שכן הבניין נבנה לפני מספר עשורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 550,000 אירו. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 110 מ"ר. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את הקרבה למתקנים ואת פוטנציאל המגורים והנופש. זמינות הנכס במצב גמור מאפשרת כניסה מיידית, מה שיכול להיות גורם משמעותי עבור רוכשים המעוניינים להתחיל ליהנות מספרד בהקדם.
מיקום זה מציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים וגישה קלה לים. התושבים ייהנו מקרבה מיידית למגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ובתי חולים (642 מ'), כולם במרחק הליכה. אווירת השכונה היא תוססת, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית (21 תחנות אוטובוס בקרבת מקום). למרות היותו אזור עירוני, המרחק הקצר מהים (1.3 ק"מ לפלייה דה סן אנדרס) מאפשר ליהנות מהים והטיילת. אידיאלי למי שמעריך נוחות אורבנית וגישה לפעילויות פנאי ללא צורך ברכב בכל פעם.
השכונה העירונית מציעה סביבת מגורים עשירה במתקנים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומרפאות. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה ומרכזי קניות. התחבורה הציבורית נוחה, עם 21 תחנות אוטובוס באזור, וקרבה לתחנות רכבת כמו לה יוניון (0.1 ק"מ). העובדה ששדה התעופה ממוקם במרחק של כ-7.9 ק"מ בלבד תורמת לנגישות בינלאומית.
המיקום של הדירה משלב קרבה לעיר ולחוף הים. הנתונים מצביעים על סביבה אורבנית מפותחת עם גישה קלה למתקנים חיוניים, אך גם על קרבה מספקת לטבע ולאפשרויות פנאי ימיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור לוס פלמנגוס, סמוך למאלגה. קרבה זו לעיר הגדולה מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים, תוך שמירה על אווירה מגורים שקטה יחסית. המרחק משדה התעופה (7.9 ק"מ) מחבר את האזור לרשת תעופה בינלאומית, והקרבה לדרכים ראשיות מאפשרת ניידות קלה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול.
הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (7.9 ק"מ) הופכת את הגישה הבינלאומית לנוחה במיוחד. חופי הים, כמו פלייה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק 1.3 ק"מ בלבד, ומתאימים להליכה קצרה. באזור ישנם 170 מסעדות, 129 בתי מרקחת, 59 בנקים ו-15 מרפאות שיניים, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אופציות במרחק נסיעה סביר, ביניהן קלאב דה גולף מלאגה פארדור (8.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 11 מטר מעל פני הים מבטיח סביבה נעימה וללא שינויים קיצוניים בטמפרטורה. האקלים הממוצע נע בין 12°C ל-27°C, עם כ-3,846 שעות שמש בשנה, המאפשרים ליהנות מהחוץ למשך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המדרון הממוצע לחוף הוא 0.8%, מה שמעיד על קרקע שטוחה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף פלייה דה סן אנדרס (1.3 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לים ולפעילויות חוף. בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט רבים, כולל מגרש כדורגל (0.2 ק"מ) ומועדוני איגרוף. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אופציות בסביבה, כולל קלאב דה גולף מלאגה פארדור במרחק 8.2 ק"מ. המרינה הקרובה ביותר, IGY Málaga Marina, נמצאת במרחק 2.4 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור לוס פלמנגוס, סמוך למאלגה. קרבה זו לעיר הגדולה מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים, תוך שמירה על אווירה מגורים שקטה יחסית. המרחק משדה התעופה (7.9 ק"מ) מחבר את האזור לרשת תעופה בינלאומית, והקרבה לדרכים ראשיות מאפשרת ניידות קלה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL603295
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar (החל מ-€269,950) בטורה דל מר, Lantana Residencial (החל מ-€205,000) במיחאס, ו-Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000) באסטפונה, דירה זו בלוס פלמנגוס, מלאגה, ממוקמת במחיר גבוה יותר. מחיר של 550,000 אירו משקף את מיקומה העירוני המרכזי, את הקרבה המיידית למתקנים ואת נתוני הנגישות, כגון המרחק הקצר לשדה התעופה (7.9 ק"מ) ולחופי הים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, ייתכן שהם דורשים נסיעה ארוכה יותר למרכזי ערים גדולים או למתקנים חיוניים. לוס פלמנגוס, בהיותה חלק מהמרחב העירוני של מלאגה, מציעה סגנון חיים שונה, המדגיש נוחות אורבנית וזמינות שירותים, בניגוד לאזורים אולי מרוחקים יותר המכוונים יותר לחופשה שקטה. ניתוח השוק מצביע על כך שהמחיר משקף את הערך המוסף של מיקום עירוני מפותח עם נגישות גבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
