立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガの中心部からわずかな距離にありながら、静かな居住環境を提供します。プラヤ・デ・ラ・マラゲータやプラヤ・デ・サン・アンドレスといった主要なビーチへも容易にアクセスでき、都市の活気と自然の安らぎのバランスが取れています。公共交通機関の充実したネットワークにより、周辺地域への移動もスムーズです。
都市部での生活を送りつつ、ビーチへのアクセスや充実したアメニティを求める層に適した物件です。日常の買い物や医療サービスが徒歩圏内にあり、公共交通機関も利用しやすいため、車に頼らない生活を志向する居住者にも応えられます。また、近隣のゴルフコースやスポーツ施設へのアクセスも良好で、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この物件は1970年頃に建設されたものであり、新規開発プロジェクトではありません。そのため、最新の建築基準やデザインとは異なる場合がありますが、成熟した地域にある既存の建物の特徴を持っています。大規模な改修やリノベーションの履歴については、個別の確認が必要です。
このアパートメントは、最新の建築基準に準拠した新築物件ではありません。そのため、最新のエネルギー効率基準やスマートホーム機能などの最新技術が標準装備されていない可能性があります。また、現代的なデザインや広々としたテラス、プライベートガーデンなどを期待する購入者にとっては、その点で期待と異なる場合があります。
このアパートメントは、マラガの中心部に近い利便性を重視し、かつ海岸へのアクセスも求める方に適しています。日常的に公共交通機関を利用し、徒歩や自転車での移動を好む方、または都市部での生活とレクリエーション活動（ゴルフ、ビーチ、スポーツなど）のバランスを取りたい方にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。また、近隣の医療施設や商業施設が充実しているため、家族連れや、医療サービスへの容易なアクセスを必要とする方にも適しています。年間平均気温19.2℃、年間3,846時間の日照時間という気候条件は、一年を通じて快適な屋外活動を可能にし、5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、ビーチでの楽しみを保証します。32日間の年間祝祭日も、地域文化に触れる機会を提供します。
このアパートメントは1970年頃に建設されたものであり、現代の基準から見ると、内装や設備の仕様は当時のものになります。詳細な仕上げの品質については、写真や現地での確認が不可欠です。一般的に、この時代の建築では、素材の選択やデザインは、その時代のトレンドを反映しています。床材、壁の仕上げ、キッチンやバスルームの設備などは、使用されている素材やブランドによって、その品質や耐久性が異なります。エネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていませんが、当時の建築基準に基づいていると考えられます。最新の断熱材や高効率な窓などが使用されている可能性は低いですが、建物の状態や過去の改修履歴によっては、改善されている場合もあります。高品質な仕上げを期待する場合は、詳細な仕様を確認することが重要です。
このアパートメントは、€550,000から提供されており、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。110平方メートルの居住スペースは、都市部での快適な生活に必要な広さを提供します。この価格帯は、マラガのロケーションと物件の特性を考慮したものであり、同地域の類似物件と比較して、その価値を判断する必要があります。現時点では、この価格で利用可能な物件が複数ある可能性がありますが、詳細な在庫状況や間取りのバリエーションについては、最新の情報を確認することが推奨されます。価格は、物件の特定の条件、階数、眺望などによって変動する可能性があります。
このアパートメントは、マラガの活気ある都市生活と、海岸沿いのリラックスした雰囲気を両立させたいと考える人々にとって、実用的な選択肢となります。周辺には170軒以上のレストラン、129軒の薬局、59軒の銀行があり、日々の生活に必要なあらゆるものが揃っています。73メートルの距離にあるスーパーマーケットは、日常の食料品の買い物を容易にし、642メートル先の病院は、万が一の際の安心感を提供します。また、211メートルの距離にある薬局も、迅速な対応を可能にします。公共交通機関も充実しており、21のバス停が利用可能で、4つの公共交通ラインが運行しています。これにより、車がなくても都市部への移動や近隣へのアクセスが容易になります。近隣には、Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km)やCentro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 km)などのスポーツ施設もあり、健康的なライフスタイルをサポートします。このように、都市の利便性を享受しながら、アクティブで充実した生活を送ることができる場所です。
このアパートメントが位置するロス・フラミンゴス地区は、マラガ市内にありながら、海岸へのアクセスが良好なエリアです。周辺には、スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。170軒以上のレストラン、97軒のカフェ、129軒の薬局が2km圏内にあり、多様な選択肢を提供します。また、Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km)やCentro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 km)といったスポーツ施設も近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、4つの路線と21のバス停が利用可能で、マラガ市内への移動が容易です。このエリアは、都市の利便性と、ビーチや自然への近さを兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、マラガ市内のロケーションを示しており、都市のインフラと海岸への近接性を視覚的に理解するのに役立ちます。主要なビーチ、空港、ゴルフコース、および日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、病院、薬局）への距離が示されており、このエリアの利便性とレクリエーションの機会を把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県のマラガ市内に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソル地域の主要都市の一つであり、文化、経済、交通の中心地です。周辺には、歴史的な観光地であるアルカサバやギブラルファロの展望台（それぞれ2.4km、3.1km）があり、都市の文化的な魅力を享受できます。また、IGY Málaga Marina（2.4km）などのマリーナは、海辺のライフスタイルを象徴しています。この地域は、他のコスタ・デル・ソルのリゾート地と比較して、より都市的で、多様な施設と交通網を備えています。例えば、より観光客向けのエリアとは異なり、日常生活に必要なインフラが充実しており、年間を通じて住民の生活を支える機能が備わっています。
このアパートメントは、マラガの中心部に位置しており、交通の便が非常に良いです。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.3km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3kmと、海岸へのアクセスは良好です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約7kmと近く、国内外への移動も容易です。また、近隣にはスーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）があり、日常生活の利便性は高いです。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4km）などのゴルフコースが複数あり、選択肢が豊富です。公共交通機関も充実しており、4つの路線と21のバス停が利用可能で、車がなくても主要な目的地へ容易にアクセスできます。EV充電ステーションも434mの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのこの地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれており、年間を通して快適な生活を送ることができます。年間3,846時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に享受できることを意味します。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しむのに最適です。標高11mという海抜は、海岸に近い立地を示唆しており、穏やかな海風を感じられる可能性があります。ビーチへの傾斜は0.8%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、散策やサイクリングに適しています。これらの気候条件と地理的特徴は、アウトドア活動を重視する居住者にとって、魅力的な要素となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、マラガの海岸線に近接しており、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.3km）ですが、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）など、他の主要なビーチも容易にアクセス可能です。これらのビーチは、リラックスするだけでなく、様々なウォータースポーツを楽しむ場としても利用できます。ゴルフに関しては、近隣に複数のゴルフコースが存在します。Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）などが挙げられ、ゴルファーにとっては恵まれた環境と言えます。さらに、Campo de Fútbol Mortadelo（0.2km）やCentro Deportivo Conde de Guadalhorce（0.3km）といったスポーツセンターも近くにあり、多様なスポーツ活動の機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県のマラガ市内に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソル地域の主要都市の一つであり、文化、経済、交通の中心地です。周辺には、歴史的な観光地であるアルカサバやギブラルファロの展望台（それぞれ2.4km、3.1km）があり、都市の文化的な魅力を享受できます。また、IGY Málaga Marina（2.4km）などのマリーナは、海辺のライフスタイルを象徴しています。この地域は、他のコスタ・デル・ソルのリゾート地と比較して、より都市的で、多様な施設と交通網を備えています。例えば、より観光客向けのエリアとは異なり、日常生活に必要なインフラが充実しており、年間を通じて住民の生活を支える機能が備わっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 96 mm |
| 2月 | 12.7°C | 99 mm |
| 3月 | 14.8°C | 89 mm |
| 4月 | 16.6°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 47 mm |
| 6月 | 23.0°C | 12 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 20 mm |
| 10月 | 19.7°C | 82 mm |
| 11月 | 15.7°C | 119 mm |
| 12月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL603295
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、海岸沿いに多くの住宅開発プロジェクトが存在しますが、このマラガ市内のアパートメントは、その地理的特性においてユニークな位置を占めています。例えば、トーレ・デル・マル地区の「Aquamar」（269,950ユーロから）やミハス地区の「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）は、よりリゾート志向の強いエリアに位置し、価格帯も異なる傾向があります。エステポナ地区の「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）も、比較的新しい開発プロジェクトであることが多いです。これらと比較して、このマラガのアパートメントは、都市インフラへの近接性、医療・教育機関の充実度、そして公共交通機関の利便性において際立っています。年間3,846時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水泳シーズンは、コスタ・デル・ソルの他の地域と同様に魅力的な気候条件を提供しますが、マラガ市内のこのロケーションは、都市生活の快適さを求める層にとって、より現実的な選択肢となるでしょう。価格帯€550,000は、この地域の都市部における利便性と、確立されたインフラを考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。
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