关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市洛斯弗拉明戈斯（Los Flamingos）地区，地理位置明确。它距离海滩步行可达，并且周围环绕着城市化的基础设施，确保了日常便利性。其位置特点是与主要交通网络的连接性，同时又处于一个相对成熟的居住环境中。
此两居室公寓可满足寻求城市生活便利性的购房者。由于临近海滩和各类设施，它适合那些偏好步行或短途出行即可满足大部分生活需求的人群。对于希望在成熟区域拥有安稳住所，并可便捷享受海滨生活方式的个人或小家庭而言，这是一个实用的选择。
此项目已于1970年建成，并非新建开发项目。公寓的建造状态为“已完成”（Completed），意味着其结构和主要设施已永久性存在。对于寻求有历史沉淀的房产，而非最新施工标准的购房者而言，此建筑状态及其标志性的建成年代具有指示性意义。
此公寓不属于新建项目，其建造年份（1970年）可能意味着在能效、隔音标准或设计趋势方面与现代建筑有所不同。数据库中未明确提及的项目局限性，如无公共交通服务、无指定停车位或特定景观视野缺失等，都可能存在，需要通过进一步实地考察确认。
此房产特别适合那些在西班牙南部寻找具有成熟城市连接和海滨可达性的永久性住所或长期度假屋的个人。对于那些看重日常便利性、希望步行或短途交通即可抵达超市、药房、餐厅和海滩的购房者，此公寓提供了显著优势。它也可能吸引寻求靠近教育资源（13所小学，11所中学）和医疗设施（642米处有医院，2个健康中心）的家庭。由于交通基础设施（0.1公里处的火车站，4条公交线路）完善，对于依赖公共交通或需要频繁出行至市中心或机场（7.9公里）的居民来说，也是一个合理的选择。此外，历史建成年份（1970年）可能吸引喜欢具有一定年代感的房产，且更侧重于地点本身价值的购房者。
虽然具体材料和技术细节在提供的数据中未详细列出，但公寓建成于1970年，其当前的装修和设施可能已反映了该年代的建筑标准。这意味着，与现代建筑相比，其隔热、隔音或能源效率可能有所不同。高质量的装修通常是指耐用的材料、精细的工艺以及对功能性设计（如充足的自然光和空间利用）的关注。假设该公寓维护良好，可以预期其内部会具有基础的居住功能和一定的舒适度。要评估具体的‘质量’，需要详细了解其当前的装修状况、使用材料以及任何近期进行的升级或翻新。
此公寓提供两间卧室和两间浴室，总居住面积为110平方米。其起始价格为550,000欧元。由于该物业已于1970年建成，因此其定价反映了其地理位置、可用空间以及在成熟社区中的地位，而非新开发的成本。该房产的可用性表明它已经准备好进行交易，并且可能不需要等待建设或翻新周期。价格变动或变体信息未在当前数据中提供，但通常在类似房产中，价格会因具体楼层、视野或内部装修细节而有所不同。
该公寓位于马拉加市的洛斯弗拉明戈斯（Los Flamingos）区域，旨在提供一种成熟的城市生活体验。距离海滩仅1.3公里，步行即可轻松到达，为日常生活增添了海滨的维度。周边73米处即有超市，642米处有医院，211米处有药房，这使得日常采购和健康需求得到极大的满足。170家餐厅、97家咖啡馆以及59家银行，构成了活跃的社区生活，满足了社交和金融需求。0.1公里的火车站点“La Unión”及21个公共交通站点，使得市内及周边区域的出行变得便捷。该区域拥有13所小学和11所中学，为家庭提供了教育选择。虽然项目年代较早（1970年），但其地理位置提供了一种结合了实用性、便利性和海岸生活方式的居住环境，适合那些优先考虑位置和可达性而非最新建筑技术的购房者。
洛斯弗拉明戈斯（Los Flamingos）是一个城市化的区域，提供日常生活所需的便利设施。距离超市仅73米，药房211米，医院642米，这表明日常必需品和医疗服务的可及性非常高。170家餐厅和97家咖啡馆的存在，营造了一个活跃的餐饮和社交环境，距离也非常近。此外，该区域拥有13所小学和11所中学，为有子女的家庭提供了教育便利。0.1公里处的La Unión火车站和4条公共交通线路，为居民提供了便捷的出行方式，连接城市其他区域和更远的地方。距离海滩（Playa de San Andrés，1.3公里）和多处体育中心（如Campo de Fútbol Mortadelo，0.2公里）的近距离，也为休闲和体育活动提供了充足机会。这种环境的特点是高度集中的城市功能与近海的地理位置相结合。
这张地图展示了项目在马拉加市洛斯弗拉明戈斯（Los Flamingos）区域的具体位置。图中可以直观地看到该公寓距离海滩、主要道路、公共交通站点以及各类城市服务设施的相对距离。地图有助于理解该位置的城市化程度、交通连接性和生活便利性，是评估项目地理优势的关键视觉工具。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓坐落于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加市，具体是洛斯弗拉明戈斯（Los Flamingos）区域。马拉加是一个重要的沿海城市，以其丰富的历史、文化活动和优越的地理位置而闻名。该项目位于城市区域，距离海滩约1.3公里，这意味着它结合了城市生活的便利性与海岸的吸引力。相较于更偏远的海滨度假胜地，这里提供了更完善的城市基础设施，包括交通、医疗和商业服务。与周边城市如托雷莫利诺斯（Torremolinos）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，马拉加市中心本身就提供了一个更广泛的服务和文化体验，同时又保持着海滨特色。
该公寓位于马拉加（Málaga）市，距离海滩（Playa de San Andrés）直线距离为1.3公里，该海滩是其中一个可供选择的沙滩。步行即可轻松抵达，表明了其靠近海岸的便利性。城市基础设施触手可及：超市（73米）、药房（211米）和医院（642米）近在咫尺，为居民提供了极大的便利。公共交通也十分发达，0.1公里处就有La Unión火车站，以及4条公共交通线路和21个公交站点，使得出行选择多样化。对于航空旅客，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离直线距离约为7公里，非常便于商务或旅行。虽然数据中未提及项目是否有私人停车位，但城市环境通常意味着附近可能有公共停车选项。距离主要的体育设施和高尔夫球场（如Club de Golf Málaga Parador，8.2公里）也相对合理。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域位于海拔11米处，靠近海岸，气候宜人。年平均气温为19.2°C，冬季平均温度约12°C，夏季则可达27°C，创造了一个适合户外活动的温和环境。每年拥有长达3,846小时的日照，这意味着全年大部分时间都阳光明媚。这使得游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，海滨活动便成为可能。该地区的坡度到最近的海滩（Playa de San Andrés）仅为0.8%，相当平坦，增加了海滩的可达性和散步的舒适度。虽然不是纯粹的自然环境，但靠近海岸和潜在的绿色区域（如附近的高尔夫球场）提供了某种程度的自然接触。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离最近的Playa de San Andrés海滩仅1.3公里，步行即可轻松到达。其他如Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）也在短距离内。这些海滩是享受地中海生活方式的理想场所。对于高尔夫爱好者，区域内有多家著名的高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里），满足不同水平的需求。此外，项目附近（0.2公里至0.4公里）有多个体育中心，如足球场和拳击俱乐部，提供了多样化的运动选择。IGY Málaga Marina（2.4公里）等码头也为水上运动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该公寓坐落于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加市，具体是洛斯弗拉明戈斯（Los Flamingos）区域。马拉加是一个重要的沿海城市，以其丰富的历史、文化活动和优越的地理位置而闻名。该项目位于城市区域，距离海滩约1.3公里，这意味着它结合了城市生活的便利性与海岸的吸引力。相较于更偏远的海滨度假胜地，这里提供了更完善的城市基础设施，包括交通、医疗和商业服务。与周边城市如托雷莫利诺斯（Torremolinos）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，马拉加市中心本身就提供了一个更广泛的服务和文化体验，同时又保持着海滨特色。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.4°C | 96 mm |
| 二月 | 12.7°C | 99 mm |
| 三月 | 14.8°C | 89 mm |
| 四月 | 16.6°C | 60 mm |
| 五月 | 18.7°C | 47 mm |
| 六月 | 23.0°C | 12 mm |
| 七月 | 27.0°C | 1 mm |
| 八月 | 27.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.7°C | 20 mm |
| 十月 | 19.7°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL603295
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Aquamar（托雷德尔马，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（米哈斯，起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（埃斯特波纳，起价259,000欧元）等项目相比，此洛斯弗拉明戈斯公寓的价格（550,000欧元）明显偏高。这种价格差异主要源于地理位置和项目特征。例如，Aquamar和Lantana Residencial位于海滨或靠近海滨但可能处于不同的市场定位，价格更具竞争力，通常针对的是寻求性价比的购房者或度假者。Etherna Homes 2也提供了较低的价格点，可能代表着不同的开发阶段（如期房）或地理位置。而本项目的价格反映了其在马拉加市这一主要城市中的成熟位置，靠近各类服务设施（超市73米，医院642米，海滩1.3公里），以及便利的城市交通网络（0.1公里火车站）。其1970年的建造年份意味着它提供的是一种已建成、有历史的房产，而非新建的现代设施。因此，该项目吸引的可能是那些将地理位置、城市便利性和已稳定社区作为首要考量因素，并且预算相对较高的购房者，而不是纯粹寻求新房或最低价格的买家。
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