Questo appartamento si trova nell'esclusiva comunità di Los Flamingos, nella provincia di Málaga, una zona nota per il suo ambiente residenziale e la vicinanza a servizi essenziali. Progettato per offrire comfort e funzionalità, l'immobile si inserisce in un contesto urbano dinamico, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità. La proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze in una località strategica della Costa del Sol, beneficiando di infrastrutture moderne e di un clima favorevole durante gran parte dell'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Los Flamingos, questo appartamento gode di una posizione privilegiata a breve distanza da diverse spiagge, come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés. L'ambiente circostante è caratterizzato da una concentrazione di servizi, tra cui supermercati, farmacie e centri sanitari, tutti raggiungibili a piedi. Questa vicinanza facilita la gestione quotidiana e l'integrazione nella vita locale.
L'immobile è concepito per soddisfare esigenze abitative diversificate, offrendo spazi ben distribuiti e finiture curate. La presenza di due camere da letto e due bagni risponde alla necessità di comfort e privacy, sia per residenti permanenti che per ospiti. La vicinanza a infrastrutture come ospedali e scuole suggerisce un'adattabilità a nuclei familiari o a chi desidera una base funzionale per soggiorni prolungati.
L'appartamento fa parte di un complesso residenziale la cui costruzione è stata completata. La data di completamento indicativa del 1970 suggerisce una proprietà consolidata nel tempo, integrata nel tessuto urbano. Non essendo un progetto di nuova costruzione, l'immobile presenta caratteristiche architettoniche e costruttive tipiche del periodo, con possibili aggiornamenti o ristrutturazioni che ne definiscono lo stato attuale.
La proprietà non è un'unità di recente costruzione e la sua ubicazione, pur essendo centrale, potrebbe comportare un rumore di fondo tipico delle aree urbane. Non sono presenti indicazioni specifiche su certificazioni energetiche avanzate o su caratteristiche di design ultramoderno, comuni in sviluppi più recenti. La presenza di un'unica unità di parcheggio privato potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie con più veicoli.
Questo appartamento è indicato per chi cerca una residenza stabile in un contesto urbano vivace, ma non troppo distante dalle spiagge. La disposizione degli spazi, con due camere da letto e due bagni, lo rende adatto a coppie, piccole famiglie o professionisti che necessitano di uno spazio studio separato. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri medici, tutti raggiungibili a piedi, semplifica la vita quotidiana e lo rende una scelta pratica per chi non desidera dipendere costantemente dall'automobile. Inoltre, la buona connessione con i trasporti pubblici e la prossimità all'aeroporto di Málaga (circa 7 km in linea d'aria) lo rendono interessante anche per chi viaggia frequentemente per lavoro o piacere, o per coloro che desiderano avere un facile accesso alla città e alle sue attrazioni.
L'appartamento presenta finiture che combinano funzionalità e un certo livello di comfort, tipico delle costruzioni della sua epoca con possibili aggiornamenti. Gli interni sono pensati per essere luminosi, con porte finestre scorrevoli che massimizzano l'ingresso della luce naturale e creano un collegamento visivo con l'esterno. Le aree living sono descritte come accoglienti e sofisticate, con un'attenzione particolare all'arredamento. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo la presenza di elettrodomestici moderni o semi-moderni. Le camere da letto sono spaziose e le finiture generali dell'immobile sono definite di alta qualità, mirando a offrire un ambiente piacevole sia per la vita quotidiana che per le vacanze. Il comfort è ulteriormente accentuato dalla presenza di una terrazza coperta, ideale per godere del clima mediterraneo.
Il prezzo di commercializzazione per questo appartamento parte da €550.000. Questa cifra riflette le caratteristiche dell'immobile, inclusi i suoi 110 m² di superficie abitabile, la presenza di 2 camere da letto e 2 bagni, e l'inclusione di un posto auto privato e un ripostiglio. La localizzazione in un'area urbana consolidata e la prossimità a servizi e trasporti incidono sulla valutazione. Il mercato immobiliare locale presenta un numero significativo di transazioni, indicando un'attività dinamica. La disponibilità è legata alla singola unità, completata e pronta per l'occupazione, il che permette un acquisto rapido senza tempi di attesa legati alla costruzione.
Questo appartamento si inserisce in un quartiere vivace e ben servito, ideale per chi ricerca la comodità della vita urbana senza rinunciare alla vicinanza al mare. La zona è caratterizzata da un'alta densità di servizi, con supermercati, farmacie e centri sanitari a portata di mano, facilitando le attività quotidiane. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze migliora la mobilità, rendendo agevoli gli spostamenti sia all'interno della città che verso altre località. L'ambiente offre un ritmo di vita dinamico, con un'ampia offerta di ristoranti, caffè e centri sportivi, come il Campo de Fútbol Mortadelo e il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce, situati a breve distanza. La prossimità a scuole e la presenza di un contesto turistico con numerosi alberghi suggeriscono un'area con un'attrattiva costante durante tutto l'anno.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un'area urbana densamente popolata e ricca di attività. La prossimità a 170 ristoranti, 129 farmacie, 97 caffè e 15 studi dentistici all'interno di un raggio di 2 km indica un ambiente estremamente funzionale e vivace. La presenza di 2.299 transazioni immobiliari recenti testimonia un mercato attivo. Le infrastrutture sportive, come il Campo de Fútbol Mortadelo e il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce, offrono opportunità di svago e attività fisica. L'abbondanza di hotel (24) e la capienza di 11154 letti evidenziano una vocazione turistica della zona, che si traduce in una vivacità costante anche al di fuori dei periodi di alta stagione. La vicinanza a centri educativi, con 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie, suggerisce un ambiente adatto anche a famiglie.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel contesto urbano di Málaga, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave come il mare, i centri sportivi e le vie di comunicazione principali. La localizzazione è ottimale per chi desidera combinare la comodità dei servizi cittadini con l'accesso rapido alle aree ricreative e alle infrastrutture di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato nella zona urbana di Málaga, una posizione che offre un equilibrio tra la vivacità della città e la tranquillità residenziale. La sua collocazione all'interno della provincia di Málaga lo posiziona strategicamente per esplorare altre località della Costa del Sol. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 7 km in linea d'aria) ne facilita i collegamenti internazionali. La vicinanza a importanti vie di comunicazione rende agevole l'accesso a città come Marbella o Torremolinos, offrendo un'ampia gamma di esperienze, dalla vita culturale e storica di Málaga alle opzioni di svago e relax delle località costiere circostanti.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. Situato a soli 1.3 km dalla spiaggia di San Andrés e a distanze simili da altre aree costiere come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km), l'appartamento offre un facile accesso al mare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 7 km in linea d'aria, garantendo collegamenti rapidi con destinazioni nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a disposizione entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La rete di trasporti pubblici, con 21 fermate e 4 linee operative nelle vicinanze, e la prossimità a stazioni ferroviarie come La Unión (0.1 km), facilitano ulteriormente la mobilità senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a 11 metri sul livello del mare, in una zona con un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 19.2°C. Il periodo favorevole per godere del mare e delle attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole annuo, con una media storica di 3.846 ore, che favorisce uno stile di vita all'aperto. La pendenza verso il mare è minima (0.8%), rendendo l'accesso alle spiagge prevalentemente pianeggiante. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, offre punti panoramici come il Mirador de la Alcazaba e il Mirador de Gibralfaro, che permettono di apprezzare il paesaggio naturale e costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno degli elementi distintivi di questa località. Playa de San Andrés si trova a soli 1.3 km, seguita da Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km), tutte facilmente raggiungibili. La regione offre un'ampia gamma di attività ricreative: oltre al nuoto e alle attività balneari, sono disponibili numerosi centri sportivi come il Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km) e il Club Boxeo Málaga (0.4 km). Per gli appassionati di golf, i campi come il Club de Golf Málaga Parador e il Club de Golf de Guadalhorce sono accessibili in circa 8-9 km. La presenza di marine come IGY Málaga Marina (2.4 km) suggerisce anche opportunità per gli sport nautici e la nautica da diporto.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è situato nella zona urbana di Málaga, una posizione che offre un equilibrio tra la vivacità della città e la tranquillità residenziale. La sua collocazione all'interno della provincia di Málaga lo posiziona strategicamente per esplorare altre località della Costa del Sol. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 7 km in linea d'aria) ne facilita i collegamenti internazionali. La vicinanza a importanti vie di comunicazione rende agevole l'accesso a città come Marbella o Torremolinos, offrendo un'ampia gamma di esperienze, dalla vita culturale e storica di Málaga alle opzioni di svago e relax delle località costiere circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL603295
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento con altre opzioni disponibili nella regione, si notano differenze significative in termini di tipologia e prezzo. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar offre appartamenti a partire da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000, ed Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Questi progetti, tendenzialmente di nuova costruzione o in fase di sviluppo, si posizionano su una fascia di prezzo inferiore e potrebbero presentare caratteristiche più moderne o orientate al mercato del turismo residenziale di massa. L'appartamento in questione a Los Flamingos, con un prezzo di €550.000, si distingue per la sua ubicazione in un'area urbana consolidata, la vicinanza a servizi primari e infrastrutture consolidate, oltre alla presenza di un posto auto e ripostiglio inclusi. Sebbene il prezzo sia superiore rispetto agli esempi citati, questo immobile offre un contesto differente, più integrato nella vita cittadina e con un accesso immediato a una vasta gamma di servizi, che potrebbero giustificare la differenza di costo per chi privilegia la funzionalità urbana rispetto alle nuove costruzioni periferiche.
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