立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。周辺は都市化されており、日々の生活に必要な様々な施設が徒歩圏内に点在しています。7.9kmという空港からの近さも、国内外への移動を容易にします。このロケーションは、利便性とリラクゼーションを兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
この物件は、広々とした居住空間、プライベートプール、そして海とゴルフコースの眺望を求める方に最適です。4つのベッドルームと4つのバスルームは、家族での居住やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。南向きの配置は、年間を通じて豊かな日照を享受できることを意味し、快適な室内環境を実現します。
本物件は新築であり、建設は完了しています。最新の建築基準と技術が採用されており、エネルギー効率にも配慮した設計が期待できます。完成済みのため、購入者は物件の現状を直接確認し、引き渡し後すぐに居住を開始することができます。これにより、購入プロセスにおける不確実性を最小限に抑えることができます。
この物件は、フロントラインゴルフという特徴を持ちますが、海に直接面しているわけではありません。また、プライベートプールは完備されていますが、共用プールのような大規模な施設はありません。周辺には多くの施設がありますが、より広範な都市機能やエンターテイメント施設へのアクセスには、車などの移動手段が必要となる場合があります。
この物件は、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照を享受したいと考える人々にとって、理想的な選択肢となり得ます。年間平均気温は19.2℃、日照時間は3,846時間にも達し、5ヶ月間は海水浴が楽しめる気候です。ゴルフ愛好家にとっては、物件がフロントラインゴルフに位置しているため、日常的にゴルフを楽しめる環境があります。また、ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティを重視するライフスタイルを求める方に適しています。さらに、空港まで約7.9kmという近さは、頻繁に国内外を移動するビジネスパーソンや、離れて暮らす家族との往来が多い方にとって大きな利点となります。周辺には多様な施設が揃っており、静かで落ち着いた環境を好みつつも、利便性を犠牲にしたくないと考える層にも合致するでしょう。
この新築物件では、快適性と耐久性を考慮した高品質な素材と最新の技術が採用されています。断熱性能の高い二重窓は、室内の温度を一定に保ち、エネルギー効率を高めると同時に、外部の騒音を低減します。全館空調システム（冷暖房完備）と、特にバスルームには床暖房が設置されており、一年を通して快適な室内環境を提供します。スマートホーム技術（Domotics）の導入により、照明、空調、セキュリティなどのシステムを効率的に管理することが可能です。内蔵ワードローブは、収納スペースを最適化し、居住空間をすっきりと保つのに役立ちます。サウナは、リラクゼーションとウェルネスを重視するライフスタイルをサポートします。これらの設備は、現代的で洗練された生活空間を実現するための基盤となります。
この物件の価格は€2,630,000からとなっており、この価格帯では4つのベッドルームと4つのバスルーム、360平方メートルの広々とした居住空間が提供されます。敷地面積は1769平方メートルと広大で、プライベートガーデンやプールを楽しむことができます。現時点では、この価格帯での販売物件は1件のみです。この価格設定は、高級住宅地であるロス・フラミンゴス地区の立地、新築であること、そして海とゴルフコースの眺望といった付加価値を反映しています。購入者は、最新の設備と高品質な内装を備えた、即入居可能な状態の物件を手に入れることができます。
ロス・フラミンゴス地区に位置するこの物件は、活気ある都市環境と、リラックスできるリゾートのような雰囲気を併せ持っています。物件の南向きの配置と広々としたテラスは、地中海の太陽を存分に浴びながら、海とゴルフコースの素晴らしい眺望を楽しむ機会を提供します。周辺には170軒以上のレストラン、129軒の薬局、59軒の銀行があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、0.2km先にはサッカー場、0.3km先にはスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間3,846時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な海水浴シーズンは、アウトドア活動を促進します。
この物件が位置するマラガのロス・フラミンゴス地区は、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えたエリアです。物件からは、スーパーマーケットまで73m、病院まで642m、薬局まで211mと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。さらに、170軒以上のレストラン、97軒のカフェ、15軒の歯科医院といった多様なサービス施設が2km圏内に点在しており、充実した都市生活を送ることができます。交通面では、4つの公共交通機関路線と21のバス停が利用可能で、公共交通機関での移動も比較的容易です。また、Campo de Fútbol Mortadelo（0.2km）やCentro Deportivo Conde de Guadalhorce（0.3km）などのスポーツ施設も近く、健康的なライフスタイルをサポートします。このように、利便性とアクティビティの機会に恵まれた環境が、日々の生活を豊かにします。
この地図は、マラガのロス・フラミンゴス地区に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、ゴルフコース、主要な交通網、そして都市施設への近さが視覚的に示されており、このエリアの利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。周辺のインフラと自然環境の配置を把握することで、日々の生活のイメージを具体化できます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に利便性の高いエリアに属します。マラガ市中心部までは、公共交通機関や車でのアクセスが容易であり、都市の文化施設、ショッピング、レストランなどを楽しむことができます。周辺には、ベナアビスやエステポナといった魅力的な町も点在しており、それぞれの地域が持つ独自の雰囲気や特徴を体験することができます。空港への近さ（約7.9km）は、この地域をスペイン国内外からのアクセス拠点として際立たせています。この立地は、静かな居住環境を維持しつつも、主要な都市や観光地へのアクセスを容易にするという、バランスの取れた選択肢を提供します。
この物件は、多様な交通手段へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるPlaya de San Andrésまではわずか1.3kmで、徒歩でのアクセスも可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約7.9kmと近く、国内外への移動が容易です。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（17km）といった複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、0.1kmにはLa Unión駅、0.5kmにはBarbarela駅があり、4つの公共交通機関路線と21のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも434m先にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて快適な気候が特徴です。平均気温は19.2℃で、冬でも穏やかな日が続き、夏は27℃程度まで上昇しますが、海からの風により過ごしやすいです。年間日照時間は3,846時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。特に、5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに最適な時期が続きます。物件は標高11mの海抜に位置し、ビーチへの傾斜は0.8%とほぼ平坦であるため、移動の負担が少なく、海へのアクセスが容易です。この気候と地理的条件は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件周辺は、海岸沿いのレクリエーション活動に最適な環境です。最も近いビーチはPlaya de San Andrésで、わずか1.3kmの距離にあります。その他にも、Playa de la Malagueta（1.3km）、Playa de la Misericordia（3.2km）、Playa Sacaba Beach（3.6km）など、複数の美しいビーチが点在しており、多様な選択肢を提供します。これらのビーチの多くはBlue Flag認証を受けており、質の高い水質と設備が保証されています。ゴルフに関しては、物件がフロントラインゴルフに位置していることに加え、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって恵まれた環境です。また、Campo de Fútbol Mortadelo（0.2km）やCentro Deportivo Conde de Guadalhorce（0.3km）といったスポーツセンターも近くにあり、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に利便性の高いエリアに属します。マラガ市中心部までは、公共交通機関や車でのアクセスが容易であり、都市の文化施設、ショッピング、レストランなどを楽しむことができます。周辺には、ベナアビスやエステポナといった魅力的な町も点在しており、それぞれの地域が持つ独自の雰囲気や特徴を体験することができます。空港への近さ（約7.9km）は、この地域をスペイン国内外からのアクセス拠点として際立たせています。この立地は、静かな居住環境を維持しつつも、主要な都市や観光地へのアクセスを容易にするという、バランスの取れた選択肢を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 96 mm |
| 2月 | 12.7°C | 99 mm |
| 3月 | 14.8°C | 89 mm |
| 4月 | 16.6°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 47 mm |
| 6月 | 23.0°C | 12 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 20 mm |
| 10月 | 19.7°C | 82 mm |
| 11月 | 15.7°C | 119 mm |
| 12月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL888753
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、新築物件の価格帯は多様ですが、この物件のような高級ヴィラは、その立地、設備、眺望によって価格が形成されます。例えば、エステポナ地区のAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より手頃な価格帯でアパートメントやタウンハウスを提供していますが、この物件が提供する広さ、プライベートな空間、そしてゴルフコースと海への近接性とは異なります。ベナアルマデナ地区のAlba Benalmadena（€598,000〜）も、アパートメントが中心で、このヴィラが持つ敷地の広さやプライベート感が少ない傾向にあります。この物件は、€2,630,000という価格設定であり、これはマラガ市近郊のゴルフフロントラインや海に近いエリアにおける、広々とした新築ヴィラとしては、その特徴に見合った価格帯と言えます。周辺の都市化された環境と、リゾートのようなライフスタイルを両立させたいというニーズに応える物件は、この価格帯でも競争力があります。しかし、より低価格帯の物件を求める層にとっては、エステポナやベナアルマデナなどの地域に、アパートメントやより小規模な住宅が存在します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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