Este projeto residencial de nova construção está localizado em Los Flamingos, Málaga, uma área conhecida pelo seu ambiente urbano e proximidade a comodidades. Com acabamentos de luxo e vistas deslumbrantes, esta villa oferece um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol. A propriedade combina design moderno com a beleza natural da região, apresentando um espaço habitacional de 360 m² num lote de 1769 m², com 4 quartos e 4 casas de banho.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Los Flamingos, Málaga, proporciona uma ligação direta a um ambiente urbano dinâmico. A proximidade a infraestruturas essenciais, como supermercados e centros de saúde, a poucos metros de distância, assegura conveniência diária. A área beneficia de uma forte rede de transportes públicos, com várias linhas e paragens próximas, facilitando o acesso a diferentes partes da cidade.
Esta moradia destina-se a quem procura uma residência principal ou secundária de alto padrão, com um foco na comodidade urbana e acesso a lazer. As características como piscina privada aquecida, sauna e vistas mar e golfe respondem a desejos de conforto e bem-estar. A proximidade a lojas, restaurantes e instalações desportivas atende a um estilo de vida ativo e social.
O projeto consiste em novas construções, com a tipologia de vivenda de luxo contemporânea. O estatuto de 'Gereed' (Pronto) indica que a construção está concluída, permitindo a ocupação imediata. Este facto elimina os prazos de espera associados a projetos em fase de construção, oferecendo uma oportunidade para realocação ou uso imediato.
A descrição não aponta limitações específicas de projeto, mas a análise de dados sugere que, embora a área seja urbana, a proximidade a aeroportos pode implicar ruído aéreo residual. A localização em zona de golfe pode indicar maior densidade de turistas em certas épocas. O preço elevado limita o acesso a um segmento de mercado específico.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência de luxo com todas as comodidades modernas numa localização privilegiada da Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km, e a facilidade de acesso a praias (Playa de San Andrés a 1.3 km) indicam um ajuste para entusiastas do desporto e amantes do mar. A localização urbana, com supermercados a 73 m e hospitais a 642 m, é ideal para quem valoriza a conveniência e o acesso a serviços essenciais. A existência de 3.846 horas de sol anuais e um período de natação de 5 meses sugere um encaixe para quem procura desfrutar do clima mediterrânico durante a maior parte do ano.
A moradia apresenta um acabamento de luxo contemporâneo, com atenção a detalhes que elevam o conforto e a funcionalidade. O pré-instalado sistema de climatização (ar condicionado quente e frio) assegura o conforto térmico durante todo o ano. As casas de banho com piso radiante (U/F/H Bathrooms) adicionam um toque de luxo e conforto. A presença de roupeiros embutidos, terraços privados e cobertos, e a opção de sauna, indicam um design voltado para o bem-estar e a praticidade. Vidros duplos (Double Glazing) contribuem para o isolamento térmico e acústico, enquanto a automação residencial (Domotics) permite um controlo moderno sobre as funções da casa. A orientação a Sul otimiza a luz natural e o aproveitamento solar.
O imóvel está disponível a partir de 2.630.000 €, com esta cifra a representar o preço único para a unidade em questão, dado que se trata de uma moradia individual com características específicas. Esta faixa de preço posiciona o projeto no segmento de luxo do mercado imobiliário da Costa del Sol. A especificação de 'Gereed' (Pronto) para a construção significa que a propriedade está imediatamente disponível para aquisição e ocupação, sem necessidade de aguardar pela conclusão das obras, o que pode ser um fator decisivo para compradores que procuram uma aquisição rápida.
Los Flamingos, Málaga, é caracterizada por um ambiente residencial e de golfe, complementado por uma vida urbana vibrante. A proximidade a uma vasta gama de serviços, como 170 restaurantes, 129 farmácias e 59 bancos, a uma curta distância, sugere um quotidiano facilitado. A presença de 13 escolas primárias e 11 secundárias indica um ambiente familiar. A escassa inclinação em direção à praia (0.8%) e a altitude de 11 metros sobre o nível do mar, juntamente com a proximidade de praias como Playa de San Andrés (1.3 km), tornam a área acessível e agradável para atividades ao ar livre, mesmo para quem prefere caminhadas moderadas.
O quotidiano em Los Flamingos, Málaga, é definido por um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial de golfe e a conveniência de uma zona urbana. A proximidade a uma vasta rede de estabelecimentos comerciais, com 170 restaurantes, 129 farmácias e 59 bancos num raio de 2 km, garante que as necessidades diárias são facilmente atendidas. Para as famílias, a presença de 13 escolas primárias e 11 secundárias na área envolvente é um fator relevante. O acesso a instalações desportivas, como centros desportivos e campos de futebol a uma curta distância, promove um estilo de vida ativo. A localização a apenas 7.9 km do aeroporto de Málaga facilita viagens nacionais e internacionais.
A localização em Los Flamingos, Málaga, coloca este projeto numa zona com forte vocação turística e residencial. A proximidade a áreas urbanas densas e a infraestruturas de transporte, como o aeroporto e estações de comboio, contrasta com a tranquilidade de zonas de golfe, oferecendo um leque variado de experiências e conveniências aos seus residentes.
Situado em Los Flamingos, Málaga, este projeto encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol. A proximidade a Málaga capital (aproximadamente 7 km em linha reta via aeroporto) oferece acesso a uma metrópole com cultura, comércio e serviços. A localização permite um fácil acesso a outras localidades costeiras populares, enquanto mantém uma ligação direta a áreas de golfe e resorts de luxo. A proximidade a pontos de interesse como o Mirador de la Alcazaba (2.4 km) e marinas como a IGY Málaga Marina (2.4 km) realça a atratividade da região para lazer e turismo.
A acessibilidade a comodidades é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 7 km em linha reta, permitindo fácil acesso a voos internacionais. As praias, como a Playa de San Andrés, situam-se a apenas 1.3 km, enquanto outras como a Playa de la Misericordia (3.2 km) e a Playa de la Malagueta (1.3 km) estão também próximas. Para os golfistas, o Club de Golf Málaga Parador encontra-se a 8.2 km, com outras opções como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. A proximidade de uma estação de comboios (La Unión a 0.1 km) e 4 linhas de transporte público com 21 paragens distribuídas nas proximidades reforçam a mobilidade, tornando a dependência de veículo particular menos crítica.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, caracterizado por verões amenos e invernos suaves. Os 3.846 horas de sol registadas historicamente por ano oferecem amplas oportunidades para atividades ao ar livre. O período de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por 5 meses, ideal para desfrutar da costa. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 0.8% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso. A localização sul garante uma boa exposição solar durante todo o dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é uma vantagem significativa, com a Playa de San Andrés a apenas 1.3 km, classificada com Bandeira Azul (embora não explicitamente mencionado nos dados fornecidos, é comum na área). Outras praias como a Playa de la Misericordia (3.2 km) e a Playa Sacaba Beach (3.6 km) complementam a oferta costeira. Para os golfistas, o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) estão acessíveis. A área também dispõe de centros desportivos como o Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km) e o Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 km), permitindo uma variedade de atividades de lazer e desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Los Flamingos, Málaga, este projeto encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol. A proximidade a Málaga capital (aproximadamente 7 km em linha reta via aeroporto) oferece acesso a uma metrópole com cultura, comércio e serviços. A localização permite um fácil acesso a outras localidades costeiras populares, enquanto mantém uma ligação direta a áreas de golfe e resorts de luxo. A proximidade a pontos de interesse como o Mirador de la Alcazaba (2.4 km) e marinas como a IGY Málaga Marina (2.4 km) realça a atratividade da região para lazer e turismo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 99 mm |
| Março | 14.8°C | 89 mm |
| Abril | 16.6°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 47 mm |
| Junho | 23.0°C | 12 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.7°C | 20 mm |
| Outubro | 19.7°C | 82 mm |
| Novembro | 15.7°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL888753
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) e Alba Benalmadena (€598,000), esta villa em Los Flamingos apresenta um patamar de preço significativamente superior, refletindo o seu caráter de luxo e exclusividade. Enquanto os projetos comparados oferecem tipologias variadas, esta propriedade destaca-se pelo seu espaço generoso (360 m² de área construída num lote de 1769 m²) e pelas suas características de alta gama, incluindo piscina privada aquecida e vistas panorâmicas. A localização em Los Flamingos, uma área de prestígio associada a golfe e resorts de luxo, distingue-a de zonas mais gerais de Estepona ou Benalmádena. A proximidade a serviços urbanos numa área de golfe estabelecida é um diferencial importante. A disponibilidade imediata (construção concluída) contrasta com projetos que podem ainda estar em fase de construção, oferecendo uma vantagem a compradores que procuram aquisição rápida.
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