Ce projet de développement neuf est situé à Los Flamingos, dans la province de Málaga. Cette villa contemporaine de luxe offre une superficie habitable de 360 m² sur un terrain de 1769 m². Avec 4 chambres et 4 salles de bains, elle est prête à être occupée. Le prix de départ est de 2 630 000 €, positionnant ce bien dans le segment haut de gamme de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Los Flamingos, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel axé sur le golf, à proximité immédiate des installations sportives et des commodités urbaines. La relation avec le littoral est facilitée par une courte distance, rendant l'accès à la plage et aux loisirs maritimes aisé.
Cette villa s'adresse à une clientèle recherchant un confort résidentiel élevé, combiné à des équipements de loisirs de qualité. La présence de plusieurs chambres et salles de bains, ainsi que des espaces de vie spacieux, répond aux besoins des familles ou des personnes souhaitant recevoir.
Le projet est une nouvelle construction, offrant des standards modernes en termes de conception et de finitions. La villa est actuellement prête à être livrée, permettant une occupation rapide après l'acquisition et l'assurance de bénéficier des dernières normes de construction.
Ce projet ne propose pas de vue montagne directe ou de proximité immédiate avec des centres commerciaux de grande taille. L'accent est mis sur le golf et la vie résidentielle, plutôt que sur une immersion en pleine nature ou un accès piétonnier à des attractions touristiques majeures.
Cette villa pourrait correspondre aux attentes d'un acquéreur en quête d'une résidence secondaire luxueuse, offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un accès facile aux infrastructures de golf et de loisirs. Elle convient également aux familles souhaitant s'installer à l'année dans un environnement sécurisé et offrant de nombreuses activités pour tous les âges, notamment grâce à la proximité des écoles et des centres sportifs. L'emplacement, avec un accès relativement aisé à l'aéroport de Málaga, la rend attractive pour des professionnels internationaux ou des retraités actifs. Les amateurs de gastronomie et de culture seront également servis par la richesse des offres à proximité. Pour les investisseurs, cette propriété représente un bien potentiellement valorisable sur un marché immobilier dynamique, offrant des perspectives de revenus locatifs saisonniers.
La conception de cette villa neuve met l'accent sur le confort moderne et l'esthétique contemporaine. Les caractéristiques indiquent une préinstallation complète pour la climatisation (chaude et froide), garantissant un confort thermique toute l'année. Le chauffage par le sol dans les salles de bains ajoute une touche de luxe supplémentaire. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Les dressings intégrés et les terrasses privées offrent des espaces de rangement et de détente fonctionnels. La technologie domotique, si elle est intégrée, permet une gestion centralisée et automatisée des fonctions de la maison. L'orientation sud favorise la luminosité naturelle et l'utilisation de l'énergie solaire passive. La présence d'une piscine privée, potentiellement chauffée, et d'un sauna renforce l'aspect bien-être et détente de la propriété.
Le prix de vente pour cette villa débute à 2 630 000 €. Ce tarif reflète la localisation privilégiée dans un secteur prisé, la superficie de la propriété et le standing de la construction. La disponibilité est immédiate, la villa étant prête à être occupée. Il n'y a pas de variation de prix annoncée pour ce bien spécifique, suggérant une offre unique ou une seule unité disponible à ce stade. Ce positionnement tarifaire cible un marché d'acquéreurs recherchant des biens d'exception sur la Costa del Sol.
Los Flamingos, à Benahavís, se distingue par son offre résidentielle axée sur le golf et le luxe, à deux pas de Marbella. Ce quartier est apprécié pour son cadre tranquille et ses vues panoramiques, souvent dominées par les parcours de golf et, pour certaines propriétés, la mer Méditerranée. La vie y est rythmée par les activités sportives et la détente dans des résidences haut de gamme. La proximité de la plage est un atout, mais le caractère principal de la zone reste son caractère de resort privé. Les commodités sont accessibles en voiture, renforçant le sentiment d'exclusivité tout en maintenant une connexion pratique avec les centres urbains environnants. La journée type peut alterner entre une partie de golf matinale, un déjeuner dans un restaurant de plage et une soirée dans l'un des établissements de luxe à proximité.
Vivre à Los Flamingos signifie s'intégrer dans un environnement résidentiel haut de gamme, principalement orienté vers le golf et la détente. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à courte distance en voiture (quelques minutes), tandis que les centres urbains plus denses comme Marbella ou Estepona offrent une gamme complète de commerces, restaurants et services culturels à environ 10-15 minutes de route. L'atmosphère est généralement paisible, surtout en dehors des mois d'été les plus fréquentés. La densité de restaurants, cafés et boutiques dans un rayon de 2 km suggère une vie locale animée, accessible sans devoir parcourir de longues distances pour les besoins quotidiens. La présence d'infrastructures sportives à proximité immédiate (0.2 km) renforce l'attrait pour un mode de vie actif.
Cette carte positionne le projet dans le contexte de la province de Málaga, mettant en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne et l'aéroport international. Elle illustre l'accessibilité des plages, des parcours de golf et des centres urbains majeurs, offrant une perspective géographique claire de l'environnement immédiat et régional.
Ce projet est implanté dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se situe dans un environnement urbain dynamique, à proximité de la ville de Málaga, capitale provinciale, et des communes côtières réputées comme Marbella. La position est relativement centrale sur la côte, offrant un accès facile aux différentes attractions de la région. La distance de 7.9 km par rapport à l'aéroport de Málaga constitue un avantage logistique majeur pour les résidents internationaux. Cette localisation permet de bénéficier de l'ensemble des infrastructures et des services offerts par la Costa del Sol, tout en étant dans un cadre résidentiel calme et orienté vers le golf.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à 1.3 km, facilement accessible à pied ou à vélo, offrant une connexion directe avec le littoral méditerranéen. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 7.9 km, assurant une excellente connectivité internationale pour les résidents et leurs visiteurs. Les commodités telles que les supermarchés (73 m), les pharmacies (211 m) et les restaurants sont à une distance de marche négligeable, simplifiant le quotidien. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés dans un rayon de 17 km, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8.2 km. Les gares ferroviaires (La Unión à 0.1 km) et les lignes de bus (21 arrêts dans les environs) facilitent également les déplacements dans la région.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région de Málaga est typiquement méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température moyenne annuelle s'établit à 19.2°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C à 27°C. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec une moyenne historique de 3 846 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période d'activités extérieures. Le tourisme balnéaire est favorisé par un zwemseizoen qui dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente (0.8%) vers la plage indiquent un environnement côtier relativement plat, propice aux promenades et aux activités nautiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de San Andrés à seulement 1.3 km, un exemple de la côte attrayante de la région. Bien que les données ne précisent pas le label 'Blue Flag' pour cette plage spécifique, la Costa del Sol est réputée pour la qualité de ses rivages. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec des parcours comme le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La région regorge également d'installations sportives, incluant des centres de football et de boxe à moins de 500 mètres, témoignant d'une offre de loisirs diversifiée pour un mode de vie actif et sain. Les marinas environnantes offrent des possibilités pour les sports nautiques et la plaisance.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est implanté dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se situe dans un environnement urbain dynamique, à proximité de la ville de Málaga, capitale provinciale, et des communes côtières réputées comme Marbella. La position est relativement centrale sur la côte, offrant un accès facile aux différentes attractions de la région. La distance de 7.9 km par rapport à l'aéroport de Málaga constitue un avantage logistique majeur pour les résidents internationaux. Cette localisation permet de bénéficier de l'ensemble des infrastructures et des services offerts par la Costa del Sol, tout en étant dans un cadre résidentiel calme et orienté vers le golf.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL888753
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce projet avec d'autres développements dans la région, comme Acqua Gardens, Aby Upper (tous deux à Estepona) et Alba Benalmadena, on observe une différence significative en termes de positionnement prix et de caractéristiques. Les projets à Estepona, avec des prix de départ nettement inférieurs (à partir de 320 000 € et 418 800 €), s'adressent à un segment de marché plus large, potentiellement plus axé sur des appartements ou des villas de taille plus modeste. Alba Benalmadena, bien que plus proche en prix (à partir de 598 000 €), reste inférieur au projet de Los Flamingos. Cette villa à Los Flamingos se distingue par son prix élevé, suggérant une exclusivité accrue, des finitions de très haute qualité, des superficies plus importantes et potentiellement un emplacement 'frontline golf' ou avec des vues mer/golf dégagées, caractéristiques plus rares et plus coûteuses sur la Costa del Sol. Alors que les autres exemples peuvent offrir des appartements modernes ou des villas dans des complexes résidentiels dynamiques, ce projet semble viser une clientèle recherchant une propriété individuelle de très grand standing dans un cadre d'exception.
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