فيلا فاخرة تقع في لوس فلامينغوس، مالاجا، مع 6 غرف نوم و 6 حمامات على مساحة 890 متر مربع. تقع العقارات على قطعة أرض مساحتها 1768 متر مربع مع إطلالات بانورامية. اكتملت الفيلا عام 1970، وتوفر هذا العقار قرباً من الشواطئ، حيث يقع شاطئ لا مالاغيتا على بعد 1.3 كم فقط. تتميز الفيلا بشرفات خاصة وحوض سباحة لا نهائي ومرافق حديثة تشمل مصعداً وصالة رياضية وساونا. يوفر موقعها إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على شعور من الحصرية.
تمثل هذه الفيلا في لوس فلامينغوس القطاع المميز في سوق عقارات كوستا ديل سول من حيث السعر والميزات. بسعر 4,436,000 يورو، تحتل شريحة أعلى بكثير من المشاريع المماثلة في المنطقة مثل أكوارمار في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنشال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو). يكمن تميز العقار في مجموعة حجمه وموقعه ومرافقه. بينما تقدم المشاريع المقارنة إقامة حديثة بأسعار أكثر في المتناول، فإنها توفر عادة مساحات معيشة أصغر وميزات فاخرة أقل. مساحة الفيلا المبنية البالغة 890 متر مربع وقطعة أرض مساحتها 1768 متر مربع تخلق تجربة معيش مختلفة بشكل كبير عن الوحدات الأكثر إحكاماً النموذجية لهذه المشاريع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا بشكل استراتيجي في لوس فلامينغوس، مالاجا، مع المرافق الأساسية في متناول المشاة. يبعد السوبر ماركت 73 متراً فقط، بينما يبعد المستشفى والصيدلية 642 متراً و 211 متراً على التوالي. يوفر موقعها الساحلي الوصول إلى الشواطئ على مسافات تتراوح بين 1.3-3.2 كم، وتقع بشكل مريح على بعد 7.9 كم من مطار مالاجا-كوستا ديل سول.
يتساوى هذا العقار للعيش الفسيح مع 6 غرف نوم مع حمامات خاصة ومناطق مشتركة متعددة. يوفر التصميم فصل بين مساحات المعيشة، بما في ذلك المناطق المفتوحة والمناطق الخاصة. مع وجود صالة رياضية وساونا ومناطق ترفيهية، تدعم الفيلا أسلوب الحياة النشط. توفر الشرفات المغطاة وحوض السباحة لا نهائي تمديد مساحات المعيشة في الخارج، مما يخلق تدفقاً سلساً بين الداخل والخارج للعيش في البحر الأبيض المتوسط على مدار العام.
على الرغم من تسويقها كمشروع جديد، تشير السجلات إلى اكتمالها عام 1970. ربما خضعت العقارات لتجديدات كبيرة لتحديث ميزاتها وأنظمتها. تشمل المواصفات الحالية تشطيبات عصرية وبنية تحتية تقنية محدثة ومرافق حديثة. يجب التحقق من حالة تجديد الفيلا أثناء الفحص الدقيق لفهم نطاق التحديثات الهيكلية والميكانيكية والجمالية.
لا يوفر العقار وصولاً مباشراً إلى الشاطئ على الرغم من قربه. يجب على عشاق الغولف ملاحظة أن أقرب الملاعب تبعد 8-9 كم. بصفتها فيلا مستقلة، تفتقر إلى مرافق المجتمع مثل حمامات السباحة المشتركة أو خدمات الأمن التي توفرها بعض المجمعات السكنية. يعني الموقع الحضري أن الخصوصية قد تكون محدودة مقارنة بالعقارات الأكثر عزلة، وقد يتطلب البناء عام 1970 تحديثات مستقبلية للبنية التحتية.
سوف يجذب هذا العقار المشترين الأثرياء الذين يبحثون عن مسكن كبير في جنوب إسبانيا مع ميزات فاخرة ورحالة عملية. تجعل غرف نومه المتعددة مع حمامات خاصة مناسبة للعائلات الكبيرة أو الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يجمع توفر مرافق الترفيه الخاصة (صالة رياضية، ساونا، غرفة ألعاب) وقربه من معالم مالاجا بين أسلوب الحياة النشط واحتياجات الترفيه. سيجذب قربه من الشواطئ ومساحاته الخارجية الواسعة أولئك الذين يركزون على الحياة في الهواء الطلق في البحر الأبيض المتوسط.
تعرض الفيلا تشطيبات عالية الجودة مماثلة للعقارات الفاخرة في منطقة مالاجا. تتميز المناطق الداخلية بعناصر تصميم حديثة تشمل سلماً نحتياً ومصعداً زجاجياً دائرياً مذهلاً يربط الطوابق الثلاثة. تشمل جناح السيد حماماً فاخراً بحوض استحمام دائري نحتي ودش مشي، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل المعمارية المميزة. تم تصميم المطبخ كمطبخ متكامل مع منطقة معيشة، مما يعكس تفضيلات العيش المعاصرة في البحر الأبيض المتوسط. في جميع أنحاء العقار، توفر الحمامات الخاصة الخصوصية والراحة لجميع غرف النوم.
تم تسعير هذه الفيلا الفاخرة بمبلغ 4,436,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في سوق العقارات في مالاجا. يضع هذا السعر العقار في الفئة العليا، بالنظر إلى مساحته المبنية البالغة 890 متر مربع وقطعة أرض مساحتها 1768 متر مربع في منطقة لوس فلامينغوس المرغوبة. تتأثر قيمة العقار بغرف نومه الست مع حمامات خاصة ومرافقه الترفيهية المتعددة وقربه من وسائل الراحة الحضرية والمعالم الساحلية. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا يبدو عرض سعر ثابت بدون تباين، على الرغم من أن ظروف السوق قد تؤثر على شروط التفاوض النهائية.
تدور الحياة اليومية في فيلا لوس فلامينغوس حول موقعها المتوسطي مع راحة عملية حضرية. يمكن للمقيمين المشي إلى السوبر ماركت في أقل من دقيقة، بينما تقع الصيدليات ومرافق الرعاية الصحية على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. يمكن تناول القهوة الصباحية في الشرفة المغطاة مع إطلالات على حوض السباحة الخاص والحدائق. يجعل الانحدار المنخفض بنسبة 0.8% نحو الشاطئ الوصول سهلاً للمشيات اليومية إلى شاطئ لا مالاغيتا أو شاطئ سان أندريس.
يوفر موقع الفيلا في لوس فلامينغوس أسلوب حياة متوازن بين إمكانية الوصول والخصوصية. توفر الحي المجاور وسائل الراحة الأساسية في متناول المشاة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات ومرافق الرعاية الصحية. تقلل هذه الراحة من الاعتماد اليومي على النقل للاحتياجات الأساسية. تستفيد العقار من قربها من المعالم الثقافية والتجارية في مالاجا مع الحفاظ على أجواء سكنية. ضمن مسافة 2 كم، يمكن للمقيمين الوصول إلى حوالي 170 مطعماً و 129 صيدلية والعديد من الخدمات الأخرى. يشير وجود 24 فندقاً مع أكثر من 11000 سرير في الجوار إلى بنية تحتية سياحية متطورة تجلب وسائل الراحة والخدمات إلى المنطقة على مدار العام.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في لوس فلامينغوس، مالاجا، مع قربه من المعالم الحضرية والساحلية الرئيسية. يظهر موقع العقار في متناول المشاة من ساحل البحر الأبيض المتوسط (1.3-3.2 كم)، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مراكز النقل بما في ذلك محطة القطار (0.1 كم) والمطار (7.9 كم). توضح الخريطة التوازن في الموقع بين وسائل الراحة الحضرية والمعالم الساحلية الذي يميز هذه المنطقة السكنية المرغوبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في لوس فلامينغوس، مالاجا، وهي منطقة سكنية راسخة تستفيد من قربها من كل من وسط المدينة والمعالم الساحلية. يوفر هذا الموقع توازناً بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية، ويضع المقيمين على بعد حوالي 1-3 كم من شواطئ مالاجا وفي متناول وسائل راحة المدينة. يسمح موقع العقار بالوصول إلى خيارات نقل متعددة، بما في ذلك محطة القطار القريبة في لا أونيون (0.1 كم)، مما يسهل الاتصالات في جميع أنحاء المنطقة.
توفر الفيلا إمكانية وصول ممتازة إلى الوجهات الرئيسية في منطقة مالاجا. الوصول إلى الشواطئ مريح، مع شاطئ لا مالاغيتا على بعد 1.3 كم، وشاطئ سان أندريس على بعد 1.8 كم، وشاطئ لا ميسيريكورديا على بعد 3.2 كم. توفر هذه المناطق الساحلية خيارات مختلفة لأنشطة الشاطئ في متناول اليد. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى عدة ملاعب جودة، بما في ذلك نادي الغولف مالاجا بارادور (8.2 كم)، ونادي الغولف جوادالكورس (9.4 كم)، وحقل الغولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم). يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي واستقبال الضيوف.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد العقار من المناخ المميز للبحر الأبيض المتوسط في مالاجا، مع متوسط درجة حرارة سنوي 19.2 درجة مئوية وساعات أشعة شمس تاريخية تصل إلى 3846 ساعة في السنة. يخلق هذا الوفير من أشعة الشمس ظروفاً مثالية للعيش في الهواء الطلق لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، مع وصول درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل زيارات الشاطئ والسباحة ممتعة من الربيع عبر الخريف. يسهل التضاريس المستوية مع انحدار لطيف بنسبة 0.8% نحو الشاطئ الأنشطة الخارجية والوصول السهل إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الفيلا الوصول إلى عدة شواطئ ملحوظة في قرب. يقع شاطئ لا مالاغيتا، على بعد 1.3 كم، وهو أحد أكثر الشواطئ الحضرية تميزاً في مالاجا. يوفر شاطئ سان أندريس (1.8 كم) وشاطئ لا ميسيريكورديا (3.2 كم) خيارات إضافية لأنشطة الشاطئ. توفر هذه الشواطئ بيئات مختلفة للسباحة وحمامات الشمس والمشي على طول الواجهة البحرية. لعشاق الغولف، يمكن الوصول إلى عدة ملاعب جودة ضمن مسافات 8-11 كم. تشمل العقار نفسها مرافق ترفيهية واسعة، بما في ذلك حوض سباحة لا نهائي وصالة رياضية وساونا وغرفة ألعاب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في لوس فلامينغوس، مالاجا، وهي منطقة سكنية راسخة تستفيد من قربها من كل من وسط المدينة والمعالم الساحلية. يوفر هذا الموقع توازناً بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية، ويضع المقيمين على بعد حوالي 1-3 كم من شواطئ مالاجا وفي متناول وسائل راحة المدينة. يسمح موقع العقار بالوصول إلى خيارات نقل متعددة، بما في ذلك محطة القطار القريبة في لا أونيون (0.1 كم)، مما يسهل الاتصالات في جميع أنحاء المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 96 mm |
| فبراير | 12.7°C | 99 mm |
| مارس | 14.8°C | 89 mm |
| أبريل | 16.6°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 47 mm |
| يونيو | 23.0°C | 12 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL672633
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID